{"id":249232,"date":"2026-09-18T10:13:22","date_gmt":"2026-09-18T09:13:22","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/gemeinsame-walder-nach-raum-und-materie\/"},"modified":"2026-09-18T10:13:22","modified_gmt":"2026-09-18T09:13:22","slug":"gemeinsame-walder-nach-raum-und-materie","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/de\/gemeinsame-walder-nach-raum-und-materie\/","title":{"rendered":"\u201eCommon Woods\u201c von Space&Matter: Ein Stadtviertel, das Vielfalt in der Fertigbauweise findet"},"content":{"rendered":"

In \u201eCommon Woods\u201c in Amersfoort<\/strong> tragen die Freir\u00e4ume zwischen den H\u00e4usern dazu bei, die Architektur zu verdeutlichen. Die Bepflanzung erstreckt sich zwischen Einfamilienh\u00e4usern und Mehrfamilienh\u00e4usern, w\u00e4hrend Terrassen an Wege und gemeinschaftlich genutzte Au\u00dfenbereiche angrenzen. Das Bauprojekt erstreckt sich \u00fcber ein ehemaliges Reitgel\u00e4nde neben dem Anwesen Nimmerdor, wobei die N\u00e4he zum Wald die Gestaltung des Stadtviertels pr\u00e4gt.<\/em><\/p>\n

Das von Space&Matter f\u00fcr <\/strong> Holistic Development<\/strong> entworfene Projekt mit 56 Wohnh\u00e4usern, dessen Landschaftsarchitektur von DELVA<\/strong> gestaltet wurde, untersucht, wie sich die industrialisierte Holzbauweise an unterschiedliche Haushaltsformen und Beziehungen zur Natur anpassen l\u00e4sst. Sein architektonischer Reiz liegt zum Teil in einer Entscheidung, die w\u00e4hrend der Entwicklungsphase getroffen wurde: dem Ersatz eines auf volumetrischen Modulen basierenden Ansatzes durch vorgefertigte Wand- und Bodenplatten.<\/em><\/p>\n

Diese Ver\u00e4nderung macht \u201eCommon Woods\u201c zu einer aufschlussreichen Fallstudie f\u00fcr alle, die den Einsatz von Fertigbauweisen<\/a> in Betracht ziehen. Die Entscheidung, welcher Hersteller welche Produkte in welchem Umfang herstellt, wird zu einer architektonischen Entscheidung, die Auswirkungen auf die Anordnung, die Verbindungen und den Materialeinsatz hat.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ein um ein Waldgebiet herum angelegtes Wohnviertel<\/h2>\n

Space&Matter ordnete die Geb\u00e4ude in Gruppen an, sodass begr\u00fcnte Fl\u00e4chen in die Bebauung integriert werden konnten. Die Grenzen zwischen den Parzellen werden bewusst kaum hervorgehoben. Das Ergebnis ist eine Reihe von Au\u00dfenbereichen, die ein Gef\u00fchl der Geborgenheit vermitteln und zwischen Geb\u00e4uden und Vegetation eingebettet sind. Ein zentraler Platz und ein Gew\u00e4chshaus bieten den Bewohnern einen gemeinsamen Treffpunkt innerhalb dieser Anlage.<\/p>\n

Das Wohnungsbauprogramm umfasst Villen, Reihenh\u00e4user und Wohnungen im sozialen, mittleren und privaten Wohnungsbau. Die Wiederholung muss daher erheblichen Unterschieden im inl\u00e4ndischen Ma\u00dfstab Rechnung tragen. Der Bautr\u00e4ger listet 20 Sozial-Studios mit einer Fl\u00e4che von 26 bis 44 m\u00b2 auf; gr\u00f6\u00dfere Wohnungen und Penthouse-Wohnungen erweitern das Spektrum der Haushalte, die in diesem Stadtteil untergebracht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Diese Vielfalt<\/strong> verleiht der Landschaft eine zus\u00e4tzliche Bedeutung. Es sorgt f\u00fcr Kontinuit\u00e4t zwischen Geb\u00e4uden, deren Grundfl\u00e4chen und die Bed\u00fcrfnisse der Nutzer sich unterscheiden. Gartenarbeit und gemeinsam genutzte Einrichtungen schaffen Gelegenheiten f\u00fcr Kontakte, w\u00e4hrend die einzelnen Wohnungen ihre eigenen Eing\u00e4nge und privaten Bereiche behalten. Das Gemeinschaftsgef\u00fchl wird durch die Organisation regelm\u00e4\u00dfiger Aktivit\u00e4ten gef\u00f6rdert, wobei die Bewohner bei der Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche mitwirken.<\/p>\n

Wie die Vorfertigung die Architektur gepr\u00e4gt hat<\/h2>\n

Von kompletten Modulen bis hin zu Flachbildschirmen<\/h3>\n

In fr\u00fchen Entw\u00fcrfen wurden dreidimensionale Module in Betracht gezogen. Nach Angaben des Bauspezialisten Boom Builds h\u00e4tte die Vielfalt der Villenentw\u00fcrfe zahlreiche individuelle Modulkonfigurationen erfordert. Unterschiede bei den Verbindungen f\u00fchrten zu einem h\u00f6heren Materialbedarf, w\u00e4hrend ma\u00dfgeschneiderte Baugruppen die technische Planung in der Fertigung erschwerten. Das Team entschied sich stattdessen f\u00fcr zweidimensionale W\u00e4nde und B\u00f6den aus kreuzweise laminiertem Holz und erzielte durch eine st\u00e4rkere Standardisierung Effizienzgewinne.<\/p>\n

Kreuzlagenholz<\/strong>, auch CLT genannt, wird hergestellt, indem Holzschichten so miteinander verklebt werden, dass ihre Faserrichtung abwechselnd verl\u00e4uft. Die daraus hergestellten Konstruktionsplatten k\u00f6nnen zur Bildung von W\u00e4nden und Fu\u00dfb\u00f6den verwendet werden. Bei \u201eCommon Woods\u201c werden diese Elemente in Kombination mit einer Holzrahmenkonstruktion<\/strong> eingesetzt, die von Treetek geliefert und montiert wird.<\/p>\n

Diese Unterscheidung ist beim Betrachten der Architektur von Bedeutung. Ein sich wiederholendes Bausystem bedeutet nicht zwangsl\u00e4ufig, dass sich raumgro\u00dfe K\u00e4sten wiederholen. Hier wurde ein Ansatz vorgestellt, wie die Produktion so organisiert werden kann, dass unterschiedliche Wohnformen ber\u00fccksichtigt werden. F\u00fcr K\u00e4ufer, die Fertigh\u00e4user<\/a> vergleichen, verdeutlicht dies, warum die Bauweise neben dem gew\u00fcnschten Grundriss ber\u00fccksichtigt werden sollte.<\/p>\n

Auch das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild der Geb\u00e4ude spiegelt diesen Ansatz wider. Die Architekten beschreiben die vertikalen und horizontalen Unterteilungen der Fassadenverkleidung als Ergebnis der Vorfertigung. Diese Unterteilungen legen einheitliche Proportionen f\u00fcr verschiedene Geb\u00e4udetypen fest und verleihen dem Stadtteil eine wiedererkennbare architektonische Sprache.<\/p>\n

So verstanden betrifft die Industrialisierung die Organisation von Unterschieden. Ein Stadtteil mit verschiedenen Wohnformen erfordert ein Ma\u00df an Wiederholung, das auch bei sich \u00e4ndernden Planungen seinen Nutzen beh\u00e4lt. Die Platte wird zu einem g\u00e4ngigen Bauelement, ohne dabei die Gestaltung einer gesamten Wohnung vorzugeben. Dies tr\u00e4gt dazu bei, zu erkl\u00e4ren, warum die Wahl einer kleineren Fertigteileinheit ein breiteres architektonisches Anforderungsprofil unterst\u00fctzen kann. Die Frage ist, wo Wiederholungen die Herstellung vereinfachen und wo Abwechslung ein Zuhause n\u00fctzlicher macht.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Planung der Verbindungen vor der Montage<\/h3>\n

Ein Gro\u00dfteil der Koordinierung erfolgte, bevor die Bauteile auf der Baustelle eintrafen. VH Engineering erstellte ein Modell der CLT-Konstruktion und arbeitete dabei mit Ingenieuren, Monteuren und dem Holzrahmenlieferanten im Rahmen des Building Information Modelling (BIM) zusammen: einer gemeinsamen digitalen Darstellung, die zur Koordination von Bauinformationen dient.<\/p>\n

Das Modell enthielt bereits vor der Fertigung beim Hersteller die f\u00fcr elektrische und sonstige Versorgungsleitungen erforderlichen \u00d6ffnungen. Zudem koordinierte sie die Abstimmung zwischen den tragenden Holzelementen und den \u00e4u\u00dferen Holzrahmenelementen. Bei dieser Vorgehensweise wird gr\u00f6\u00dferer Wert darauf gelegt, Schnittstellen fr\u00fchzeitig zu kl\u00e4ren, solange die Bauteile im Entwurf noch angepasst werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

F\u00fcr einen individuellen Auftrag ergibt sich daraus folgender praktischer Ablauf: Erarbeiten Sie gemeinsam mit dem Architekten das Bauvorhaben, pr\u00fcfen Sie es mit dem Lieferanten und stimmen Sie die Leistungen ab, bevor Sie die Fertigung genehmigen<\/strong>. Die Lage einer K\u00fcche oder eines Badezimmers geh\u00f6rt neben der Bauweise ebenfalls in diese Diskussion. Durch die Vorfertigung gewinnt der Zeitpunkt dieser Entscheidungen an Bedeutung; ihre Vorteile h\u00e4ngen zum Teil von der Qualit\u00e4t der Informationen ab, die zwischen Planern und Bauunternehmern ausgetauscht werden.<\/p>\n

Karbouw<\/strong>, der Hauptauftragnehmer, berichtet, dass vorgefertigte Bauteile die Baueffizienz verbessert und die Auswirkungen der Bauarbeiten auf die beengten Platzverh\u00e4ltnisse verringert haben. Es wurden auch elektrische Ger\u00e4te eingesetzt. Es wird jedoch kein Vergleichsprogramm ver\u00f6ffentlicht, weshalb der dokumentierte Nutzen nicht als Behauptung ausgelegt werden sollte, dass der Bau der H\u00e4user um einen bestimmten Prozentsatz weniger Zeit in Anspruch genommen habe.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Holz im Rahmen einer umfassenderen Materialstrategie<\/h2>\n

An den Fassaden kommen rote, dunkle und helle Sandt\u00f6ne zum Einsatz, wodurch die Geb\u00e4ude farblich an die umgebende Landschaft angepasst sind. Entlang des Leusderwegs weisen die Fassaden eine regelm\u00e4\u00dfigere Gestaltung auf; in Richtung Wald sind die Fenster an die Raumaufteilung und die Ausblicke angepasst. Terrassen und Balkone schaffen Zwischenr\u00e4ume zwischen den R\u00e4umen und den Wegen in der Nachbarschaft.<\/p>\n

Holz ist der wichtigste Baustoff, doch bei diesem Projekt kommen auch Beton und Stahl zum Einsatz. Aufgrund der Bodenverh\u00e4ltnisse waren Beton-Fundamente erforderlich; zur Reduzierung des Materialverbrauchs entschied man sich f\u00fcr ein Stahlskelett und vor Ort gegossenen Beton. Die Umweltstrategie umfasst daher auch Entscheidungen dar\u00fcber, wie herk\u00f6mmliche Materialien eingesetzt werden.<\/p>\n

Treetek erfasst etwa 1.400 m\u00b3 Holz und berechnet, dass dadurch 1.002 Tonnen CO\u2082 gebunden werden. Diese Abbildung veranschaulicht den im Holz gebundenen Kohlenstoff. Um die Gesamt-Kohlenstoffbilanz des Bauvorhabens zu bewerten, m\u00fcssten zudem die Herstellung, die Lieferung, sonstige Materialien, der Betrieb sowie die sp\u00e4tere Entsorgung oder Wiederverwendung ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n

Energie und Wasser als gemeinsame planerische Anliegen<\/strong><\/p>\n

Die H\u00e4user sind gasfrei; W\u00e4rmepumpen und Solaranlagen tragen zu ihrer Energiestrategie bei. Bei bodennahen Wohnh\u00e4usern kommt ein Grauwassersystem zum Einsatz, bei dem das Wasser aus Duschen und Geschirrsp\u00fclern durch ein bepflanztes Filtersystem geleitet wird, bevor es zur Toilettensp\u00fclung wiederverwendet wird. Regenwasser wird zur Bew\u00e4sserung des Gartens und des Gew\u00e4chshauses gesammelt.<\/p>\n

Das Anpflanzen dient nicht nur \u00e4sthetischen Zwecken. Nahrungsquellen, Nistm\u00f6glichkeiten und Schutzr\u00e4ume sollen die vorhandene Tierwelt f\u00f6rdern. Zusammen erweitern diese Ma\u00dfnahmen den \u00f6kologischen Ansatz des Projekts \u00fcber die Holzkonstruktion hinaus auf die Art und Weise, wie die Bewohner und andere Lebewesen das Gel\u00e4nde nutzen.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Verschiedene M\u00f6glichkeiten, dasselbe System zu nutzen<\/h2>\n

Entsprechende Konstruktionsprinzipien tragen unterschiedlichen Wohnformen Rechnung. K\u00fcchen und Essbereiche gehen in die Wohnbereiche \u00fcber, w\u00e4hrend Treppen, Staur\u00e4ume und Sanit\u00e4ranlagen kompaktere Bereiche bilden. Die H\u00e4user erstrecken sich \u00fcber drei Ebenen und verf\u00fcgen \u00fcber R\u00e4ume zum Schlafen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung sowie \u00fcber Terrassen im Obergeschoss.<\/p>\n

Ein Penthouse ist ein konkretes Beispiel f\u00fcr Flexibilit\u00e4t. Auf einer Fl\u00e4che von 216 m\u00b2 umfasst die Wohnfl\u00e4che drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Mehrzweckraum mit eigenem WC. Zwei Eing\u00e4nge erm\u00f6glichen unterschiedliche Zugangswege und eignen sich somit f\u00fcr die Nutzung als Arbeitsraum oder Studio. Zwei Dachterrassen erweitern den Wohnraum in Richtung des umgebenden Baumkronendachs.<\/p>\n

Auf Nachbarschaftsebene bieten das Gew\u00e4chshaus, der Gem\u00fcsegarten sowie die Coworking- und Tagungsr\u00e4ume zus\u00e4tzliche Freizeitm\u00f6glichkeiten in unmittelbarer N\u00e4he der Wohnungen. Diese R\u00e4ume bieten M\u00f6glichkeiten zum Zusammenkommen, ohne dass jede Begegnung in der Wohnung einer anderen Person stattfinden muss. W\u00e4hrend der Bauphase wurden regelm\u00e4\u00dfige Treffen mit den K\u00e4ufern organisiert, um den \u00dcbergabeprozess mit der entstehenden Gemeinschaft zu verkn\u00fcpfen.<\/p>\n

F\u00fcr einen zuk\u00fcnftigen Hausbesitzer betrifft die \u00fcbertragbare Erkenntnis das Verh\u00e4ltnis zwischen System und Aufgabenstellung. Entscheiden Sie, welche R\u00e4ume eine eigene Atmosph\u00e4re ben\u00f6tigen, welche Aktivit\u00e4ten sich einen Raum teilen k\u00f6nnen und welche Ausblicke besondere Beachtung verdienen. Pr\u00fcfen Sie anschlie\u00dfend, inwiefern eine bestimmte Bauweise diese Priorit\u00e4ten umsetzen kann. \u201eCommon Woods\u201c veranschaulicht, wie Entscheidungen hinsichtlich der Bauausf\u00fchrung die architektonische Vielfalt beeinflussen k\u00f6nnen, w\u00e4hrend die Landschaft den daraus entstehenden Geb\u00e4uden einen gemeinsamen Rahmen verleiht.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\n

Projekt Kredite<\/h2>\n

Standort
\n<\/strong>, Leusderweg, bei Nimmerdor, Amersfoort, Niederlande<\/p>\n

Jahr
\n<\/strong>. 2022<\/p>\n

Architektur<\/strong>
\nRaum & Materie<\/p>\n

Garten- und Landschaftsbau<\/strong>
\nDELVA Landschaftsarchitektur & St\u00e4dtebau.<\/p>\n

P<\/strong>Refab-Elemente<\/strong>
\nCLT-Wand- und Bodenplatten in Kombination mit Holzrahmenelementen.<\/p>\n

Fotografie<\/strong>
\nRiccardo De Vecchi<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In \u201eCommon Woods\u201c in Amersfoort tragen die Freir\u00e4ume zwischen den H\u00e4usern dazu bei, die Architektur zu verdeutlichen. Die Bepflanzung erstreckt sich zwischen Einfamilienh\u00e4usern und Mehrfamilienh\u00e4usern, w\u00e4hrend Terrassen an Wege und gemeinschaftlich genutzte Au\u00dfenbereiche angrenzen. Das Bauprojekt erstreckt sich \u00fcber ein ehemaliges Reitgel\u00e4nde neben dem Anwesen Nimmerdor, wobei die N\u00e4he zum Wald die Gestaltung des Stadtviertels […]<\/p>\n","protected":false},"author":183,"featured_media":248805,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[3589],"tags":[],"class_list":["post-249232","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fallstudie"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_property_agency":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_land_postfix":null,"fave_construction-type":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_size":null,"fave_property_land":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_levels":null,"fave_roof-angle":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"fave_countries":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"fave_property_images":null,"fave_gross-external-area":null,"fave_payment_status":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_roof-type":null,"fave_sleeps":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_price_postfix":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_garage":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"additional_features":null,"floor_plans":null,"fave_multi_units":null,"fave_virtual_tour":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_window-glazing":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_multi_units_ids":null,"fave_attachments":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"fave_property_map_address":null,"external_listing_link":null,"fave_mortgage_cal":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_rooms":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"two_page_speed":null,"fave_property_year":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"_yoast_wpseo_metadesc":null,"_yoast_wpseo_title":null,"technical_description":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249232","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/183"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=249232"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/249232\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/248805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=249232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=249232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=249232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}