{"id":256542,"date":"2026-10-16T11:28:38","date_gmt":"2026-10-16T10:28:38","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/courtyard-house-de-chrofi-una-vivienda-modular-y-compacta-con-conexiones-al-exterior\/"},"modified":"2026-10-16T11:28:38","modified_gmt":"2026-10-16T10:28:38","slug":"courtyard-house-de-chrofi-una-vivienda-modular-y-compacta-con-conexiones-al-exterior","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/es\/courtyard-house-de-chrofi-una-vivienda-modular-y-compacta-con-conexiones-al-exterior\/","title":{"rendered":"\u00abCourtyard House\u00bb, de CHROFI: una vivienda modular y compacta con conexiones al exterior"},"content":{"rendered":"

Una casa modular tiene que funcionar a dos escalas. Aunque la vivienda terminada debe adaptarse a los distintos ritmos de la vida cotidiana, cada secci\u00f3n debe dise\u00f1arse pensando en su fabricaci\u00f3n y transporte, independientemente del n\u00famero de m\u00f3dulos que forme el edificio. En Courtyard House<\/strong>, dise\u00f1ada por CHROFI para FABPREFAB, la disposici\u00f3n de estos elementos tambi\u00e9n da forma a los espacios que hay entre ellos, lo que le da a esta vivienda compacta una generosa conexi\u00f3n con el exterior.<\/em><\/p>\n

La casa est\u00e1 en un claro de Mungo Brush, en la zona de Hawks Nest, en Nueva Gales del Sur. Un patio, una terraza cubierta y unas aberturas cuidadosamente situadas ampl\u00edan la experiencia de la vivienda hacia su entorno. La disposici\u00f3n hace que el espacio parezca m\u00e1s amplio gracias a la relaci\u00f3n entre sus distintas partes.<\/em><\/p>\n

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Dise\u00f1ar la relaci\u00f3n entre las piezas<\/h2>\n

FABPREFAB<\/strong> es un fabricante de casas prefabricadas con sede en Somersby, Nueva Gales del Sur. La constructora encarg\u00f3 la \u00abCourtyard House\u00bb como prototipo y se encarg\u00f3 de su construcci\u00f3n. As\u00ed pues, el encargo uni\u00f3 el desarrollo arquitect\u00f3nico y la fabricaci\u00f3n en un mismo debate. El proyecto nos dio la oportunidad de investigar en qu\u00e9 podr\u00eda convertirse una vivienda repetible cuando su m\u00e9todo de producci\u00f3n influyera en el dise\u00f1o desde el principio.<\/p>\n

Un espacio reducido que le da al exterior una funci\u00f3n bien definida<\/h3>\n

Mantener el edificio compacto formaba parte del objetivo del proyecto de limitar el uso de materiales y la alteraci\u00f3n del terreno. CHROFI abord\u00f3 esa limitaci\u00f3n dotando a las habitaciones de m\u00faltiples puntos de contacto con su entorno. Las vistas se extienden a lo largo de toda la planta, lo que permite contemplar el paisaje desde diferentes puntos de la casa.<\/p>\n

El efecto se puede entender como una secuencia. Una persona va de una habitaci\u00f3n a otra, se encuentra con otra abertura y ve otra parte del claro. El escenario al aire libre sigue ah\u00ed, pero cambia la perspectiva. Daylight also changes the relationships between surfaces, openings and spaces as the day progresses.<\/p>\n

Esto sugiere que la sensaci\u00f3n de amplitud se puede interpretar de una forma m\u00e1s \u00fatil que si solo nos fijamos en la superficie \u00fatil. La mirada puede ir m\u00e1s all\u00e1 de la habitaci\u00f3n en la que te encuentras, lo que le da profundidad a un interior que, de otro modo, resultar\u00eda modesto. Las fronteras f\u00edsicas siguen existiendo, pero no siempre coinciden con los l\u00edmites de lo que se puede ver.<\/p>\n

Para alguien que est\u00e1 dise\u00f1ando su casa, la pregunta se vuelve personal: \u00bfqu\u00e9 te gustar\u00eda ver desde los lugares donde cocinas, trabajas, te despiertas o te sientas tranquilamente?<\/strong> Distribuir esas experiencias en un plano puede hacer que la parcela tenga un papel m\u00e1s variado en el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n

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Dise\u00f1ar los espacios entre los m\u00f3dulos<\/h2>\n

La \u00abCourtyard House\u00bb se dise\u00f1\u00f3 en torno a cuatro m\u00f3dulos prefabricados, que albergan la sala de estar, los dormitorios, la terraza y un pasillo de conexi\u00f3n. Su estructura tridimensional hace que se trate de un sistema volum\u00e9trico, uno de los enfoques que se tratan en la gu\u00eda de Spassio sobre viviendas modulares y prefabricadas<\/a>.<\/p>\n

CHROFI ha dispuesto los componentes de forma escalonada para ir m\u00e1s all\u00e1 de la geometr\u00eda alargada de una unidad transportable individual. Su disposici\u00f3n crea tanto espacios interiores como exteriores. Por lo tanto, la ubicaci\u00f3n del patio forma parte de la composici\u00f3n modular, y los espacios entre los elementos constructivos contribuyen a la organizaci\u00f3n de la casa.<\/p>\n

Hay dos alas que discurren una al lado de la otra, separando las zonas comunes de las habitaciones. Una habitaci\u00f3n intermedia ofrece otra posibilidad de uso, mientras que la entrada cuenta con un vest\u00edbulo para dejar las cosas que traes de fuera. Los principales espacios comunes abren al patio y a la terraza.<\/p>\n

Esta combinaci\u00f3n le da a la distribuci\u00f3n compacta una profundidad pr\u00e1ctica. Cumple con las necesidades habituales de almacenamiento y separaci\u00f3n, a la vez que deja espacio para actividades al aire libre. Las zonas vac\u00edas del plano merecen la misma atenci\u00f3n que las habitaciones: sus dimensiones, bordes y accesos determinan lo \u00fatiles que pueden llegar a ser.<\/p>\n

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Materiales, estructura y vida sin conexi\u00f3n a la red el\u00e9ctrica<\/h2>\n

El revestimiento de madera de \u00abspotted gum\u00bb, el suelo de ingenier\u00eda de \u00abblackbutt\u00bb y los armarios de cocina en tonos verdes aportan el veteado de la madera y una paleta de colores sobria. La combinaci\u00f3n de materiales aporta detalle cuando te acercas, mientras que las aberturas dirigen la mirada hacia el paisaje.<\/p>\n

La casa original funciona de forma aut\u00f3noma, utilizando energ\u00eda solar y agua de lluvia recogida, adem\u00e1s de un sistema de almacenamiento en bater\u00edas y un sistema de tratamiento de aguas residuales. Estos sistemas funcionan junto con los sistemas de sombreado y ventilaci\u00f3n para facilitar el uso diario de la vivienda, aunque su rendimiento anual medido a\u00fan no se ha cuantificado.<\/p>\n

La estructura combina una estructura de acero con vigas de suelo fabricadas con madera laminada enchapada (LVL). La madera contralaminada (CLT) tambi\u00e9n se utiliza en el sistema de suelos. Sin embargo, la configuraci\u00f3n exacta de cada elemento estructural del prototipo original sigue sin estar clara, as\u00ed que no hay que dar por hecho que los distintos sistemas se apliquen de forma uniforme en todo el edificio.<\/p>\n

La modularidad y el material son caracter\u00edsticas distintas. El transporte de una casa en secciones ya terminadas no determina si su estructura se basa en acero, paneles de madera o una combinaci\u00f3n de ambos. Ambos aspectos son clave para entender c\u00f3mo est\u00e1 construido el edificio.<\/p>\n

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Sistemas medioambientales a escala dom\u00e9stica<\/h2>\n

La vivienda original funciona de forma aut\u00f3noma, combinando la generaci\u00f3n de energ\u00eda solar y la recogida de agua de lluvia con el almacenamiento en bater\u00edas y el tratamiento de aguas residuales. Los acristalamientos, el sombreado y la ventilaci\u00f3n tambi\u00e9n contribuyen a su dise\u00f1o sostenible.<\/p>\n

Estas medidas dan pie a dos l\u00edneas de an\u00e1lisis distintas. Una se refiere a las condiciones que viven las personas dentro de las habitaciones, mientras que la otra se centra en los recursos necesarios para mantener sus rutinas diarias. Tener en cuenta ambos aspectos te permite entender mejor el dise\u00f1o medioambiental que si solo te fijas en los paneles solares.<\/p>\n

Si est\u00e1s pensando en una casa aut\u00f3noma<\/a>, estas decisiones deben adaptarse al tipo de hogar y a la ubicaci\u00f3n que tengas en mente. El m\u00e9todo de construcci\u00f3n, los servicios y el uso son partes interrelacionadas del mismo proyecto.<\/p>\n

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Planificar la vida en torno a las habitaciones<\/h2>\n

\u00abCourtyard House\u00bb te ofrece una forma pr\u00e1ctica de empezar ese trabajo. Piensa en las actividades que deber\u00eda permitir hacer una casa, las vistas que deber\u00edan acompa\u00f1arlas y los espacios al aire libre que podr\u00edan ampliarlas. A continuaci\u00f3n, piensa en c\u00f3mo se pueden fabricar, transportar y montar esas piezas.<\/p>\n

Su tama\u00f1o compacto aporta una claridad especial a esas decisiones. El patio, la terraza y la mampara m\u00f3vil contribuyen cada uno a las diferentes formas en que se puede disfrutar de la casa. La prefabricaci\u00f3n permite llevar a cabo el proyecto, mientras que una planificaci\u00f3n cuidadosa ofrece a sus habitantes m\u00e1s formas de disfrutar del entorno que les rodea.<\/p>\n

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Lo que la f\u00e1brica produc\u00eda realmente<\/h2>\n

La construcci\u00f3n estaba terminada en un 95 % antes de la entrega. Los armarios, los acabados de azulejos y los electrodom\u00e9sticos fueron algunos de los elementos que se instalaron en el taller. As\u00ed pues, el trabajo que se llev\u00f3 a cabo fuera de la parcela fue mucho m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n de la estructura b\u00e1sica.<\/p>\n

Ese nivel de acabado le da al dise\u00f1o un toque de rigor especial. Las decisiones sobre los acabados y el equipamiento forman parte de la preparaci\u00f3n de los m\u00f3dulos para su fabricaci\u00f3n. Es l\u00f3gico interpretar el prototipo como un ejercicio de coordinaci\u00f3n: cada componente tiene sus propios requisitos de construcci\u00f3n, pero sus habitaciones y superficies deben formar parte, en \u00faltima instancia, de una sola casa.<\/p>\n

La mejor forma de entender la industrializaci\u00f3n aqu\u00ed es a trav\u00e9s de esa organizaci\u00f3n del trabajo. El proyecto supuso un alto grado de prefabricaci\u00f3n y una estrecha colaboraci\u00f3n entre el arquitecto y el constructor, sin recurrir al montaje robotizado ni a una l\u00ednea de producci\u00f3n totalmente automatizada.<\/p>\n

La entrega sigue siendo parte del problema de dise\u00f1o<\/h3>\n

El hecho de trasladar la construcci\u00f3n a un taller no significa que se descarte ese destino. Las directrices de FABPREFAB recomiendan realizar evaluaciones individuales de las condiciones de acceso y del terreno, y que la ubicaci\u00f3n de la gr\u00faa y el dise\u00f1o de los cimientos formen parte de la preparaci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

Para alguien que est\u00e1 pensando en comprar una vivienda, estos aspectos son tan importantes como el plano. Un modelo puede ajustarse a las necesidades de una familia, pero a la vez plantear dificultades en la parcela prevista. Hay que valorar si es factible llegar al emplazamiento, colocar los componentes y asegurarlos antes de que la aparente sencillez de la ejecuci\u00f3n se convierta en un plan realista.<\/p>\n

La construcci\u00f3n del prototipo dur\u00f3 unos doce meses, entre la fabricaci\u00f3n en f\u00e1brica y los trabajos in situ. La entrega y el montaje duraron un d\u00eda, y luego se tard\u00f3 dos d\u00edas m\u00e1s en hacer las conexiones y ponerlo todo en orden. Este plazo de instalaci\u00f3n de tres d\u00edas no incluye los trabajos preparatorios de cimentaci\u00f3n ni tiene en cuenta la duraci\u00f3n total de las obras exteriores.<\/p>\n

Esta distinci\u00f3n resulta \u00fatil a la hora de plantearse cualquier proyecto de construcci\u00f3n prefabricada. Que la instalaci\u00f3n se haga en poco tiempo demuestra todo el trabajo que se ha hecho de antemano. Los compradores siguen necesitando un programa que detalle toda la comisi\u00f3n y que les permita entender claramente qu\u00e9 incluye su contrato de construcci\u00f3n prefabricada<\/a>.<\/p>\n

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Detalles del proyecto<\/h2>\n

Ubicaci\u00f3n: Mungo <\/strong>Brush, Nueva Gales del Sur, Australia<\/p>\n

Arquitectura CHROFI <\/strong><\/p>\n

Consultores estructurales <\/strong><\/span>SDA Structures<\/span><\/p>\n

Fotograf\u00eda: Clinton <\/strong>Weaver<\/p>\n

Fabricante <\/strong><\/span>FABPREFAB<\/span><\/p>\n

Elementos prefabricados <\/strong><\/span>Madera contralaminada (CLT) y estructura de acero<\/p>\n

A\u00f1o 2018 <\/strong><\/div>\n
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Qu\u00e9 tener en cuenta a la hora de dise\u00f1ar tu propia casa<\/h2>\n

En Spassio<\/strong>, abordamos los proyectos de construcci\u00f3n prefabricada ayudando a los compradores a establecer una divisi\u00f3n clara de tareas con los posibles proveedores. \u00bfQu\u00e9 se va a hacer antes del env\u00edo? \u00bfQui\u00e9n se encarga de los cimientos, las conexiones y los acabados tras la entrega? \u00bfQu\u00e9 hay que hacer antes de poder entrar a vivir en la casa? Estas preguntas te ayudan a entender y comparar mejor el alcance de una oferta de casas prefabricadas<\/a>.<\/p>\n

Courtyard House ofrece varios puntos de partida \u00fatiles para cualquiera que est\u00e9 pensando en construir una casa:<\/p>\n