Acheter une maison de moins de 100 000 euros : un guide étape par étape

Dans ce guide complet, nous vous accompagnons tout au long du processus d’acquisition de la maison économique dont vous rêvez.

Vous trouverez ici toutes les informations nécessaires : du choix du type de logement à la finalisation de votre achat, en passant par la comparaison entre les nombreuses offres, nous vous accompagnons à chaque étape.

En se concentrant sur un type de maison préfabriquée, le nombre de maisons à vendre à moins de 100 000 euros augmente considérablement, même dans la situation actuelle du marché en Europe et au Royaume-Uni.

En outre, étant donné les normes de qualité élevées des préfabriqués, les travaux d’entretien sont rarement un problème et nous pouvons appliquer certaines possibilités d’économies à long terme.

Quel type de maison pouvez-vous acheter avec un budget serré ?

Les maisons préfabriquées sont construites selon un processus hautement industrialisé. Cette procédure unique nous est très utile car elle contribue à réduire le coût final de la maison sans pour autant diminuer la qualité.

Choisir une maison préfabriquée est certainement un raccourci pour pouvoir construire une maison à moins de 100 000 euros, car de nos jours, les coûts de l’immobilier en Europe et au Royaume-Uni sont loin d’être compatibles avec le budget. En Angleterre, par exemple, le prix moyen d’un logement est d’environ 310 000 £[1].

Il existe une large gamme de maisons préfabriquées à choisir en fonction de ce que l’on recherche :

Guide Étape par Étape pour Acheter une Maison Préfabriquée à Moins de 100k

Type de Maison Caractéristiques et Adaptabilité
Tiny Houses Abordable en raison de leur petite taille et de leur mobilité, construites sur roues
Cabines Petites, typiquement une chambre, attachées de manière permanente aux fondations
Maisons Modulaires Construites à partir de modules préfabriqués, avec des coûts et un luxe variables
Maisons Containers Design moderne utilisant des conteneurs d’expédition pour réduire les coûts
Maisons en Panneaux Styles et tailles variés, construites à partir de panneaux préfabriqués
Maisons en Bois Utilisent des techniques modernes de préfabrication, offrant divers designs
  • Tiny houses: Une option intéressante si vous disposez d’un budget limité. Les tiny houses sont assez abordables compte tenu de leur taille réduite et de leur mobilité puisqu’elles sont construites sur des roues.
  • Cabines: Les cabines sont également de taille assez réduite, n’offrant pas plus d’une chambre à coucher. Pourtant, ces maisons sont conçues pour être attachées de manière permanente à des fondations.
  • Les maisons modulaires: Construites en assemblant des modules tridimensionnels préfabriqués, ces maisons peuvent être peu coûteuses ou aussi grandes et luxueuses que souhaité.
  • Les maisons containers: Ces préfabriqués sont souvent conçus pour ressembler à des maisons modernes, mais ils parviennent à réduire leur coût en utilisant des conteneurs d’expédition comme structure.
  • Maisons à panneaux: Il en existe de tous les styles et de toutes les tailles, y compris des options très abordables. Elles sont construites en assemblant des murs, des toits et des plafonds préfabriqués.
  • Maisons en rondins: Ces maisons utilisent des techniques modernes de préfabrication de maisons en rondins. Comme les constructions modulaires et les constructions en panneaux, elles offrent un large éventail de possibilités en matière de conception et de budget.

 

Quel type de maison pouvez-vous acheter avec un budget serré ?
EestiHouse H58 est une maison modulaire avec 2 chambres à coucher et un prix de départ de 75 000€

 

Comment acheter une maison de moins de 100 000 euros ?

Les étapes à suivre pour acquérir une maison préfabriquée sont assez différentes de celles auxquelles nous sommes habitués, et bien qu’elles soient beaucoup plus simples, les nouveaux acquéreurs peuvent trouver ce processus complexe.

Ce qui suit vous aidera à comprendre comment cela fonctionne et vous donnera tous les outils dont vous avez besoin pour acquérir votre propriété abordable de la manière la plus simple possible.

Étape Description
1 Choisir une plateforme offrant un large choix de modèles préfabriqués (ex. Spassio)
2 Utiliser le moteur de recherche pour indiquer vos préférences (taille, nombre de chambres, etc.)
3 Comparer les différents modèles proposés et ce qu’ils incluent (prix, caractéristiques, services supplémentaires comme sauna)
4 Finaliser l’achat (signer le contrat, payer l’acompte, préparer les travaux supplémentaires comme la préparation du terrain)

1. Choisir une plateforme offrant un large choix de modèles préfabriqués

Des plateformes comme Spassio rassemblent une vaste collection de maisons préfabriquées conçues par une sélection variée de fabricants basés et livrant dans toute l’Europe et au Royaume-Uni. Ces plateformes constituent un bon point de départ car elles rassemblent tous les styles, prix et tailles disponibles sur le marché.

Bien qu’il puisse sembler impressionnant d’avoir une telle sélection d’options à choisir sur une seule plateforme, celles-ci sont conçues pour aider le client à naviguer dans le processus d’achat de la manière la plus simple possible.

Tous leurs modèles peuvent être facilement découverts par un simple défilement et sont souvent organisés en fonction de ce que vous recherchez. Par exemple, la même plateforme a déjà regroupé toutes les maisons préfabriquées de moins de 100 000 euros, mais elle peut même être plus précise si l’on recherche une maison moderne de moins de 100 000 euros.

2. Utilisez le moteur de recherche pour indiquer vos préférences

Les fonctions de recherche proposées par des plateformes telles que Spassio offrent d’excellents outils pour affiner la sélection des logements en fonction de vos propres priorités. Si la recherche d’une maison à vendre à moins de 100 000 euros est certainement une priorité dans cette situation, ce n’est pas le seul aspect à prendre en compte.

Prenez le temps de définir vos priorités, telles que la taille de la maison ou le nombre de chambres dont vous avez besoin. Plus vos priorités sont définies, plus le processus d’achat sera simple.

Le nombre de modèles préfabriqués disponibles aujourd’hui est considérable. Pour éviter d’être submergé, essayez de filtrer toutes les caractéristiques qui sont importantes pour vous.

3. Comparer les différents modèles proposés et ce qu’ils incluent

Le choix de la maison à acheter nécessite une comparaison approfondie. Même si la plupart des modèles de préfabriqués affichent ouvertement leurs prix, ce qui est inclus dans cette valeur initiale varie d’un modèle à l’autre.

Ceci est particulièrement important lorsque le respect d’un budget serré est une priorité car, dans la plupart des cas, le prix que vous finirez par payer à la fin de l’achat sera plus élevé que la valeur initiale affichée.

Le prix de base de chaque modèle comprend toujours la fabrication de la maison. Toutefois, l’offre initiale varie d’un fabricant à l’autre. Des caractéristiques telles que les systèmes de chauffage et de refroidissement sont souvent incluses, mais certains modèles choisissent d’incorporer des ajouts uniques à l’espace de vie, tels qu’un sauna.

Par ailleurs, bon nombre de fabricants proposent une livraison clé en main et parfois des services tels que le transport et l’assemblage sont déjà inclus dans ce prix initial.

Comparer les différents modèles proposés et ce qu'ils incluent
Ce modèle conçu par Norge House inclut un sauna dans son prix de base de 72 000 €

 

4. Finaliser l’achat et devenir propriétaire

Une fois toutes les décisions prises, le fabricant émet un contrat avec tous les détails, les calendriers et les politiques. Votre signature et un acompte de 10 à 50 % suffisent pour que la construction de votre maison commence.

En fonction du modèle préfabriqué, il se peut que vous ayez besoin de travaux supplémentaires, tels que la préparation du terrain ou la construction de fondations. Cependant, la plupart des travaux de construction se déroulent hors site et, une fois livrée sur votre terrain, votre maison est prête à être emménagée.

Tirer le meilleur parti de l’accession à la propriété à un prix abordable

Que vous achetiez un logement rentable pour vous-même ou comme bien d’investissement, la prise en compte de certains aspects supplémentaires peut vous aider à tirer parti d’un budget réduit, non seulement au moment de l’achat, mais aussi à long terme.

Quelques stratégies d’économie à envisager lors de l’achat d’une maison préfabriquée dans le cadre d’un budget limité :

Définissez clairement vos priorités et n’achetez que la taille et les caractéristiques dont vous avez besoin. Chaque élément supplémentaire a un coût additionnel, assurez-vous que la maison que vous achetez n’offre que ce dont vous avez besoin. Par exemple, si vous vivez dans une région essentiellement froide, vous n’aurez peut-être pas besoin d’un climatiseur.

Optez pour un modèle qui comprend des services supplémentaires tels que la construction des fondations et la livraison ou le montage de la maison sur votre terrain.

La plupart des préfabriqués nécessitent des travaux supplémentaires hors site parallèlement à la fabrication de la maison, ce qui peut augmenter considérablement le coût initial. Choisissez un modèle avec un prix tout compris ou prenez en compte ces montants supplémentaires pour éviter de dépasser votre budget.

Tenez déjà compte des frais d’entretien lorsque vous choisissez un modèle de maison préfabriquée. Compte tenu des normes de qualité élevées des maisons préfabriquées, les réparations sont rarement un problème. Cependant, les dépenses liées à l’entretien du logement et aux factures de services publics peuvent avoir un impact certain sur votre épargne à long terme.

Choisissez un fabricant de préfabriqués qui donne la priorité à l’efficacité énergétique en proposant des modèles dotés d’une isolation exceptionnelle et d’équipements économes en énergie.

En bref

Trouver une maison avec un budget aussi serré est très simple si vous suivez la procédure simplifiée que nous vous avons présentée :

  • Choisissez une maison préfabriquée pour disposer d’un large éventail de choix rentables.
  • Utilisez une plateforme comme Spassio pour accéder à une vaste sélection de modèles préfabriqués et les comparer en fonction de vos préférences.
  • Hiérarchisez vos besoins et évitez les suppléments inutiles pour rester dans les limites de votre budget.
  • Pour réduire les coûts d’entretien et réaliser des économies à long terme, optez pour un bâtiment préfabriqué économe en énergie.

FAQ :

Puis-je acheter une maison préfabriquée pour moins de 100 000 euros ?

Absolument ! Il existe une grande variété de préfabriqués dans ce budget. Les préfabriqués de petite taille, tels que les tiny houses ou les cabines, offrent le plus de choix.

Quels sont les avantages de l’achat d’une maison préfabriquée bon marché ?

Une maison préfabriquée abordable est souvent plus petite que la maison traditionnelle construite sur place à laquelle nous sommes habitués. Elle nous offre donc l’occasion d’apprendre à établir des priorités et à vivre une vie plus simple et plus minimale.

Références :

[1] (2023, 22 mars) Communiqué de presse : Indice des prix des logements au Royaume-Uni pour janvier 2023 Gov.UK https://www.gov. uk/government/news/uk-house-price-index-for-january-2023

Image en vedette : Modèle Single Lodge par My Home Living

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