Les petites maisons sont un choix judicieux pour lancer une activité de location sur Airbnb, car leur construction unique offre certains avantages par rapport aux maisons traditionnelles. L’investissement dans l’immobilier locatif par le biais de petites maisons réunit tous les ingrédients nécessaires pour devenir une activité rentable.
Les raisons pour lesquelles les petites maisons sont un bon investissement pour Airbnb :
- sont abordables à l’achat
- sont faciles à entretenir
- Peut être un choix populaire
- Sont loués dans leur ensemble
- Peut être déplacé vers un autre endroit
Un autre avantage vient s’ajouter à tous ces atouts : une tiny house peut être construite en très peu de temps. Ainsi, le processus sera assez rapide et simplifié lorsque vous déciderez de lancer une activité Airbnb dans une petite maison.
Les tiny homes sont-ils un bon investissement locatif ?
Les petites maisons sont généralement un bon investissement locatif Airbnb, étant donné le caractère unique de leur construction. La plupart de ces maisons sont des préfabriqués sur roues, ce qui est assez rare sur le marché de l’immobilier. Toutefois, cette singularité confère aux petites maisons certains avantages.
Les petites maisons sont rentables
Ces structures présentent un avantage non négligeable : elles sont beaucoup plus abordables qu’une maison traditionnelle. Les tiny houses sont, dans la plupart des cas, entièrement construites hors site et placées sur des roues au lieu de fondations, ce qui réduit fortement les coûts de construction. Une tiny house moyenne ne coûte qu’environ 48 000 €. Cependant, malgré leur prix réduit, les tiny houses offrent un logement de bonne qualité avec tout le confort nécessaire, ce qui leur permet d’être louées à un bon prix.
L’espace minimal d’une tiny home est facile à entretenir
Les tiny homes étant petits par définition, il est plus abordable d’en assurer la location. Préparer la maison pour l’arrivée de chaque client et la garder propre est essentiel pour assurer une location rentable. Plus le nombre de pieds carrés de l’espace est faible, moins il faudra de temps pour le préparer et plus le profit sera élevé.
Les petites maisons peuvent être un choix populaire
Pour rentabiliser la location d’une maison sur Airbnb, il faut des hôtes. Cette plateforme encourage ses hôtes à louer toutes sortes de logements, mais tous n’ont pas la même popularité auprès des visiteurs. Depuis 2019, Airbnb connaît un intérêt accru pour les séjours uniques tels que les tiny homes [1]. En outre, ce type de logement est particulièrement attrayant pour les jeunes hôtes, sachant que 51 % des hôtes utilisant Airbnb sont âgés de 18 à 34 ans. [2]Il est donc probable qu’une petite maison obtienne un grand nombre de réservations et se fasse un bon revenu sur cette plateforme.
Les petites maisons sont louées comme un lieu à part entière
Les tiny houses sont toujours louées comme une maison entière, ce qui est un avantage car les logements Airbnb qui ne sont pas partagés avec le propriétaire ou d’autres hôtes génèrent les revenus locatifs les plus élevés. En outre, le prix abordable des tiny homes permet d’acheter plusieurs unités plutôt que de construire une maison plus grande, ce qui rend la location plus attrayante pour les hôtes.
Les petites maisons peuvent être déplacées vers un autre endroit
La plupart des tiny homes sont conçus comme des constructions non permanentes et transportables qui peuvent être construites indépendamment du terrain. Ils peuvent ensuite être placés sur une propriété louée ou même sur un terrain déjà construit, ce qui réduit fortement l’investissement initial. En outre, comme les petites maisons peuvent être déplacées, il est possible de changer d’emplacement à l’avenir. Cela facilitera l’adaptation aux changements à venir sur le marché, voire à la législation, puisque plusieurs villes d’Europe et du Royaume-Uni définissent de nouvelles réglementations au fur et à mesure que des problèmes se posent [3].
Comment créer une entreprise de location de tiny houses ?
Le processus de création d’une entreprise de location est assez facile lorsque la maison choisie est une tiny home. Étant donné que ce type de maison est construit jusqu’à son achèvement dans un environnement semblable à celui d’une usine, l’étape de la construction est très simplifiée.
- Choisissez un lieu et vérifiez les réglementations locales: Même si les tiny homes sont transportables, vous devez choisir un emplacement spécifique pour commencer. Pour que l’installation soit rentable, recherchez le type de touristes qui visitent la région et voyez s’ils seraient intéressés par la location d’une tiny house.
- Achetez une tiny house qui corresponde à votre budget: Il existe une large gamme de tiny houses, avec une variété de designs, mais aussi de tailles et d’équipements. Fixez un budget, évaluez les options qui vous semblent les plus intéressantes, comparez les fourchettes de prix et calculez un bénéfice possible réaliste.
- Préparer et personnaliser l’espace: Transformez cette nouvelle tiny house en un lieu de séjour attrayant. Personnalisez-le avec des objets décoratifs et assurez-vous d’inclure tous les éléments qui contribuent à faire en sorte que l’invité se sente à l’aise et chez lui.
- Créez une annonce Airbnb qui attire l’attention: Créez une page d’inscription qui attirera l’attention de vos futurs hôtes. Rédigez un titre et une description attrayants mais détaillés de la tiny house que vous louez. Veillez à inclure toutes vos offres et à choisir les photos qui mettent en valeur les caractéristiques les plus attrayantes de cette petite maison [4].
Faut-il acheter une petite maison pour la louer sur Airbnb ?
Si vous envisagez d’investir dans une activité de location Airbnb, l’achat d’une petite maison peut être un bon point de départ car, dans la plupart des cas, les petites maisons sont.. :
- Rentables: Ces maisons ont tout pour être rentables ; elles sont abordables à l’achat tout en offrant un lieu de location intéressant.
- Facilité d’entretien: L’espace réduit simplifie les travaux de nettoyage et d’entretien.
- Une option de location attrayante: Les petites maisons sont un type d’habitation populaire, non seulement en raison de leur caractère unique, mais aussi parce que les hôtes n’ont pas à partager l’espace.
- Déplaçable en cas de besoin: Si le marché ou les réglementations changent et affectent l’entreprise, la tiny house peut être déplacée vers un endroit plus rentable.
Références :
[1](2021, mai) Airbnb Report on Travel & Living News Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (2022, 31 août) Airbnb Statistics [2022]: User & Market Growth Data Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (2022, 26 mai) Top Cities Where Airbnb is legal or Illegal Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](2020, 18 novembre) Comment créer une page d’annonce attrayante Centre de ressources Airbnb https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12