L’ensemble de la construction de la maison modulaire est coordonné de manière à intégrer toutes les exigences en matière de transport : Chaque module est conçu pour s’adapter aux dimensions qui permettront son transport, et sa structure est suffisamment solide pour résister aux contraintes subies pendant le transport. La plupart des fabricants de maisons modulaires en Europe et au Royaume-Uni suivent une procédure similaire pour livrer les modules de l’usine au terrain. Cependant, chaque projet est généralement évalué individuellement afin d’adapter la construction de la maison modulaire aux conditions de la route.
Comment les maisons modulaires sont-elles transportées sur le site ?
La plupart des fabricants de maisons modulaires expédient les modules par la route et le processus de construction modulaire standardisé est conçu pour s’adapter aux exigences de la réglementation routière. L’une des adaptations les plus essentielles consiste à limiter les dimensions des modules pour répondre à ces exigences. Ces dimensions varient légèrement d’un projet à l’autre, mais en Europe et au Royaume-Uni, elles sont d’environ 5,3 mètres de large, 14,5 mètres de long et 3,8 mètres de haut [1].
Le transport routier se fait par camion, en utilisant des remorques lourdes de différentes dimensions pour s’adapter à la fois aux modules et aux limitations de la route. Par exemple, l’entreprise de maisons modulaires Akso Haus utilise des remorques de 25 mètres de long pour transporter ses modules les plus lourds, bien qu’elle puisse descendre jusqu’à des remorques de 22 mètres de long lorsque l’accessibilité du terrain l’exige [2].
Dans certaines situations où l’accessibilité est limitée, d’autres modes de transport peuvent être nécessaires :
- Navire cargo: Le transport d’une maison modulaire par bateau est assez courant lorsque les modules sont livrés sur un autre continent ou sur une île. L’utilisation d’un navire Ro-Ro (Roll-on/Roll-off) est très pratique pour les longues distances car elle limite les manœuvres du module. Les modules quittent l’usine sur une remorque lourde qui sera ensuite conduite dans le ferry, et ce n’est que lorsque la remorque atteint la destination finale que les modules sont déchargés [3].
- Rail: Bien que la livraison des modules par train soit possible, il ne s’agit pas d’un mode de livraison courant. Il est rare que l’entreprise de fabrication et le terrain soient situés à proximité du chemin de fer. Par conséquent, les modules doivent être transportés par route vers et depuis la gare ferroviaire. Les modules doivent être manœuvrés plusieurs fois, au risque d’être endommagés, ce qui augmente les coûts et rend le transport ferroviaire moins pratique [4].
- Hélicoptère: Il s’agit d’une pratique très peu courante car elle est trop coûteuse et complexe, mais elle reste possible et certains fabricants l’adoptent si nécessaire. Les endroits extrêmement inaccessibles, comme le sommet d’une montagne, peuvent bénéficier de la commodité de la construction hors site grâce à des solutions telles que la livraison par hélicoptère [4].
S’il est possible de livrer une maison modulaire avec différents modes de transport, tous les fabricants n’offrent pas toutes les possibilités. Dans la plupart des cas, les entreprises modulaires n’envisagent que la livraison par la route. Néanmoins, consultez toujours votre fabricant pour connaître les différentes options disponibles pour atteindre votre propriété.
Exigences et limites du transport des maisons modulaires
Pour garantir le succès de la livraison des maisons modulaires, il est essentiel de planifier et de préparer soigneusement l’itinéraire de transport. La remorque transportant le module est de dimensions considérables et, bien que la taille des modules soit limitée pour permettre leur transit sur la plupart des routes, toutes les routes ne sont pas préparées pour l’accueillir. Le premier élément à prendre en compte lors de la planification de l’itinéraire est la dimension des routes.
Les routes doivent être larges et sans virages serrés ou étroits, de l’usine à la propriété. La largeur minimale requise pour ce type de camion est de 3,5 mètres [1], mais cette valeur augmente jusqu’à une largeur d’au moins 7,2 mètres dans les virages [3]. En outre, les routes empruntées par les camions doivent être totalement exemptes d’obstacles réduisant la largeur ou la hauteur de la route, car ceux-ci pourraient endommager les modules ou même menacer la livraison.
Certains obstacles, tels que des arbres ou des clôtures, peuvent être éliminés avant la livraison du module, mais toutes les limitations possibles doivent être soigneusement analysées à l’avance. Les obstacles les plus difficiles à franchir sont généralement ceux qui réduisent la hauteur de la route, car il n’y a généralement pas moyen de les contourner. La hauteur minimale requise pour la livraison des modules est de 4,5 mètres [6], il est donc essentiel de prêter une attention particulière aux éléments tels que les tunnels, les ponts ou les lignes électriques.
Conditions sur site pour la livraison de maisons modulaires
Une fois que les modules arrivent sur le terrain, ils sont assemblés sur les fondations à l’aide d’une grue pour terminer la construction de la maison modulaire. Compte tenu de la taille et du poids des modules, la grue doit être correctement stabilisée dans une zone disposant d’un espace de manœuvre suffisant. La surface nécessaire pour la grue est d’environ huit mètres sur huit [6].
L’assemblage des modules est généralement très simplifié, étant donné que les modules préfabriqués sont livrés avec tous les joints et raccords déjà préparés [7]. En général, le transport des modules et la manœuvre des grues sont effectués par des entreprises spécialisées. Toutefois, dans la plupart des cas, ils sont sous-traités et supervisés par le fabricant de maisons modulaires, qui est présent lors des travaux d’assemblage et de finition.
Combien coûte l’expédition d’une maison modulaire ?
Le coût du transport routier de chacun des modules de l’usine à la propriété est d’environ 8,11 €/km en Europe et au Royaume-Uni [6]. Toutefois, ce prix peut facilement fluctuer d’un projet à l’autre en fonction de l’itinéraire de transport, des difficultés rencontrées sur les routes ou du type de véhicules utilisés dans ce processus. Le fabricant Frame House, par exemple, explique que les frais d’expédition d’une maison peuvent varier en fonction de la destination et des itinéraires empruntés [1].
En général, le fabricant établit le quota de livraison, qui comprend tout, depuis le chargement des modules sur la remorque jusqu’à la manœuvre de la grue et l’assemblage. Toutefois, les services supplémentaires, comme l’évaluation du transport réalisée au tout début du processus de construction, ne sont généralement pas inclus dans le devis d’expédition, car ils sont généralement facturés séparément dès le départ. Pourtant, la plupart des fabricants choisissent de rembourser ce coût en le déduisant du coût de construction [6].
Références :
[1]Quelle est la taille des modules préfabriqués et comment sont-ils transportés ? ProNor Baltics http://pronor.ee/how-big-are-prefab-modules-and-how-are-they-transported/
[2]Akso Haus (2022, 24 août) Maison modulaire transport et enquête sur le transport https://www.aksohaus.ee/en/modular-house-transportation-and-transportation-survey/
[3]Akerman, I. et Jonsson, R. European modular system for road freight transport – experiences and possibilities Report 2007:2 E TFK – TransportForsK AB https://unece.org/DAM/trans/wp24/wp24-presentations/documents/pres08-11.pdf
[4]Agha, A., Shibani, A., Hassan, D., et Zalans, B. (2021) Modular Construction in the United Kingdom Housing Sector : Barriers and Implications Journal of Architectural Engineering Technology, 10(2), [236]. https://doi.org/10.4172/2168-9717.1000236/
[5]Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., and Woetzel, J. (2019, June) Modular construction : Des projets aux produits McKinsey & Company
[6]Bâtiment Blokki – FAQ Blokki https://www.blokki.cz/en/faq#:~:%20and%
[7]Montage Prefabhome Fabricant de maisons préfabriquées https://prefabhome.eu/en/transport-and-montage/montage