Au cours des dix dernières années au moins, l’internet a été un lieu plein de ressentiment à l’égard des millennials qui, contrairement à leurs parents de la génération des baby-boomers ou de la génération X, semblaient ne pas vouloir grandir et avoir des responsabilités. D’innombrables études sociales et entretiens ont montré à quel point le monde dans lequel les millennials doivent s’épanouir aujourd’hui est différent de celui d’il y a 50 ans, où les gens pouvaient facilement s’offrir une maison lorsqu’ils avaient une vingtaine d’années. Néanmoins, il existe aujourd’hui d’autres moyens pour les milléniaux d’arrêter de louer et de devenir propriétaires. Spoiler : les logements abordables ont la forme d’une maison préfabriquée.
Au Royaume-Uni, par exemple, les loyers augmentent régulièrement, alors que la crise énergétique et l’augmentation du coût de la vie touchent tout le monde. Une étude réalisée par Rightmove montre que le loyer moyen est supérieur de 12 % à celui de l’année dernière[1]. Dans le même temps, une étude de 2019[2] montre un avenir sombre, puisqu’un tiers des milléniaux n’auront jamais les moyens d’acheter un logement, tandis que la moitié d’entre eux seront locataires jusqu’à la fin de la quarantaine.
En outre, la série de fermetures de ces deux dernières années a entraîné un changement radical des mentalités. Une étude récente réalisée par Moveable[3], une plateforme de conciergerie immobilière, confirme que la nouvelle génération est de plus en plus obsédée par la possession d’un lieu de vie. Cela peut s’expliquer par l’instinct que l’enfermement a réveillé – l’idée d’avoir un endroit où se sentir chez soi, la crise du coût de la vie, l’augmentation constante des prix des loyers. Tous ces éléments entraînent un changement de mentalité chez les jeunes générations, les incitant à acheter une maison.
Le marché immobilier actuel offre de nombreuses possibilités aux acheteurs du millénaire, quel que soit leur budget. Au cours de cette période, de nombreux primo-accédants ont découvert que les maisons préfabriquées constituaient une solution abordable et efficace pour répondre à leurs besoins en matière de logement.
Les maisons préfabriquées sont des maisons qui impliquent l’utilisation d’une technique de fabrication hors site ou d’une méthode de préfabrication pour fabriquer les principaux éléments du bâtiment (comme les murs, le toit ou le plancher) ou la maison entière. Il existe différents types de maisons préfabriquées et vous pouvez en savoir plus sur ce qu’est une maison préfabriquée.
Les maisons préfabriquées sont des logements abordables
L’aspect le plus attrayant des maisons préfabriquées est probablement le fait qu’elles sont plus abordables en termes d’argent et de temps que les maisons traditionnelles. Cette caractéristique à elle seule fait déjà des maisons préfabriquées plus qu’un rêve pour la plupart des milléniaux à la recherche d’une maison.
Les maisons préfabriquées coûtent généralement moins cher à construire que les maisons conventionnelles et c’est ce qui fait la grande différence entre elles. Les éléments des maisons préfabriquées sont fabriqués dans un environnement contrôlé en usine. Une fois que tous les éléments sont prêts, ils sont transportés sur le site et assemblés par une équipe de professionnels dans un délai très court. De cette manière, les maisons préfabriquées sont construites selon des méthodes standardisées de bout en bout, les erreurs de fabrication sont évitées et il n’y a pas de retards dus aux intempéries.
Comme la majeure partie de la maison est fabriquée en usine, le temps réel passé sur le chantier avec le processus de construction sera plus court, et la maison sera donc construite plus rapidement, sans trop de problèmes inattendus qui surviennent habituellement sur un chantier de construction.
Les maisons préfabriquées sont durables et de haute qualité et leur valeur augmente avec le temps.
Le prix nettement inférieur des maisons préfabriquées n’est pas la seule raison pour laquelle elles constituent le meilleur choix. Elles présentent de nombreux autres avantages, d’autant plus que le marché est en pleine croissance et que de nouvelles réglementations sont en place pour ce type de maisons.
En plus de devoir passer des tests structurels en usine, ils sont montés sur place avec le plus grand soin par une équipe professionnelle afin de garantir une solide intégrité structurelle. En même temps, les maisons préfabriquées sont montées sur des fondations construites sur place. Cette fondation doit être approuvée par une équipe structurelle et doit répondre à des normes d’installation strictes, ce qui la rend très durable.
Si elle est correctement entretenue, une maison préfabriquée peut facilement passer l’épreuve du temps et durer aussi longtemps qu’une maison traditionnelle construite sur place.
Dans le même temps, les maisons se présentent sous toutes les formes et tailles, avec un toit en terrasse ou en pente, un revêtement en brique ou en pierre, voire des détails haut de gamme. Le client peut choisir le modèle déjà réalisé ou demander des modifications sur le plan initial. Tout aménagement, même le plus luxueux que l’on puisse imaginer, peut être réalisé avec cette nouvelle façon précise de construire et à moindre coût. Aujourd’hui, les fabricants de maisons préfabriquées offrent un large éventail de possibilités pour tous les budgets.
La grande crainte est que la valeur des maisons préfabriquées sur le marché immobilier diminue avec le temps, car elles ne sont pas considérées comme des maisons durables et robustes. Ce n’est pas vrai, surtout avec toutes les règles et réglementations qui s’appliquent aux maisons préfabriquées. En même temps, comme pour les maisons traditionnelles, vous devez prendre soin d’une maison préfabriquée et réparer les dommages causés par l’utilisation au fil du temps.
La valeur d’un préfabriqué augmente comme celle d’une maison traditionnelle, en fonction de facteurs habituels tels que le quartier, l’état de la construction, le nombre de mètres carrés, etc.
Les maisons préfabriquées sont économes en énergie et respectueuses de l’environnement
On sait que le secteur de la construction génère une part considérable de gaz à effet de serre, tant pendant la période de construction qu’après la fin du chantier. Le cas des maisons préfabriquées est un peu différent.
Comme les éléments sont fabriqués dans des tissus et ensuite installés sur place, le processus de fabrication est mieux contrôlé, ce qui implique moins de déchets de construction et une meilleure utilisation des ressources, contrairement à la construction de maisons traditionnelles où de multiples facteurs peuvent affecter l’efficacité de la maison. Pour la même raison (fabrication en usine), l’ensemble du processus est contrôlé, de sorte que les pertes de matériaux sont moindres et que les produits sont plus respectueux de l’environnement.
Ce ne sont là que les aspects les plus importants d’une maison préfabriquée, qui en font le meilleur choix pour les jeunes milléniaux qui souhaitent passer du statut de locataire à celui de propriétaire de la maison de leurs rêves. Si vous avez encore des doutes, jetez un coup d’œil à ces 10 superbes maisons modulaires à moins de 50 000 euros.
Références
[1]]Étude Rightmove : https://www.rightmove.co.uk/news/rental-price-tracker/
[2]Étude 2019 : https://abcfinance.co.uk/blog/generation-rent-study/
[3]Étude mobile : https://moveable.uk/app/uploads/2022/03/Moveable-MoveOnUptoMoveOnOut-Report-2022web.pdf
Modèle d’image : https://spassio.com/models/tiny-green-home-modern-luxe/
