Maisons préfabriquées, modulaires ou en rondins : quelle est la différence ?

La construction préfabriquée – également connue sous le nom de fabrication hors site – est le nom générique donné aux méthodes de construction qui utilisent des structures ou des composants construits à un endroit différent du lieu d’utilisation. La construction des éléments préfabriqués se fait généralement dans une usine spécialisée dans ce type de processus. Après avoir été conçus et fabriqués, les éléments sont ensuite transportés sur le chantier.

Les types les plus fréquents de techniques de construction préfabriquée

Sous ce terme générique, on trouve les systèmes de construction suivants : (1) la construction en panneaux ; (2) la construction modulaire – également connue sous le nom de construction modulaire volumétrique ; (3) la construction en rondins.

Il est important de garder à l’esprit que la préfabrication permet d’économiser beaucoup de temps et d’argent, mais qu’elle ne peut pas remplacer complètement le temps passé sur le chantier. L’utilisation de l’une ou l’autre de ces techniques nécessitera toujours du temps pour l’installation et l’assemblage sur le site.

  1. Construction des panneaux

Il s’agit d’une technique de préfabrication qui est généralement utilisée pour les éléments de construction d’une maison tels que les murs, les planchers ou les toits. Ces panneaux préfabriqués à haute performance se composent généralement d’un noyau d’isolation thermique entre deux façades structurelles. Selon la technologie utilisée, il existe différents types de panneaux préfabriqués : à ossature en acier ou en bois, à panneaux structuraux isolés (SIP) ou à bois lamellé-croisé (CLT).

Les panneaux peuvent être fabriqués avec toutes les installations nécessaires déjà en place, comme les prises électriques et les tuyaux d’alimentation en eau, qu’il suffit de raccorder lors de l’assemblage du bâtiment.

Les panneaux sont fabriqués dans des conditions d’usine spéciales afin d’obtenir des performances élevées. Il s’agit d’une méthode de construction très rapide qui ne nécessite que quelques jours pour l’assemblage sur site, en fonction de la taille du projet, et la nécessité d’une main-d’œuvre qualifiée est considérablement réduite.

  1. Construction modulaire

La construction modulaire volumétrique est une technique de préfabrication dans laquelle tout ou partie de la maison est fabriquée hors site dans une usine, puis transportée sur le chantier. Avant de quitter l’usine, les panneaux sont déjà assemblés en pièces. Cette technique nécessite un minimum de finition sur place, ce qui permet une installation rapide. La conception est quelque peu limitée en raison des restrictions de transport, qui nécessitent souvent des véhicules spécialisés.

La construction en panneaux et la construction modulaire peuvent être combinées dans un seul bâtiment. Par exemple, les salles de bains ou la cuisine peuvent être réalisées selon la technique modulaire, tandis que le reste des éléments de la maison peut être fabriqué sous la forme de panneaux structuraux isolés. En combinant les deux systèmes, il est possible d’économiser encore plus de temps de construction sur le site et de réduire au minimum les besoins en main-d’œuvre qualifiée.

  1. Construction en rondins

Ce type de technique de préfabrication se réfère à une construction faite de rondins positionnés horizontalement avec des sections rondes ou carrées, emboîtées dans les coins par des encoches. Traditionnellement, ce type de système de construction est utilisé dans les régions où l’on trouve de grands conifères, qui servent de matière première. Grâce à l’évolution des techniques de fabrication hors site, les maisons en bois massif peuvent être entièrement préfabriquées et transportées sur le chantier sous forme de kit prêt à assembler.

Une approche contemporaine de ce type de construction est la fabrication de rondins en bois lamellé-collé, produits en usine à partir de bois brut. Le produit final est plus solide et plus durable que le bois simple et peut être utilisé et installé de la même manière que les bûches traditionnelles.

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