{"id":40792,"date":"2022-09-03T19:27:01","date_gmt":"2022-09-03T18:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/guide-des-fondations-pour-maisons-modulaires\/"},"modified":"2026-05-11T18:36:43","modified_gmt":"2026-05-11T17:36:43","slug":"guide-fondations-pour-maisons-modulaires","status":null,"type":"page","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/guide-fondations-pour-maisons-modulaires\/","title":{"rendered":"Guide des fondations pour une maison modulaire"},"content":{"rendered":"

Toutes les maisons modulaires doivent \u00eatre fix\u00e9es \u00e0 des fondations permanentes et, bien qu’elles soient construites hors site, ce n’est que lorsque les modules pr\u00e9fabriqu\u00e9s sont fix\u00e9s aux fondations que la maison modulaire est consid\u00e9r\u00e9e comme achev\u00e9e. L’objectif principal de la fondation est d’assurer la stabilit\u00e9 de la maison modulaire<\/a> en cr\u00e9ant une base solide. Pour ce faire, il est essentiel de choisir le bon type de fondations en tenant compte de facteurs tels que les caract\u00e9ristiques du sol ou la conception structurelle de la maison.<\/p>\n

Principales choses \u00e0 savoir sur les fondations des maisons modulaires<\/h2>\n

1. il est recommand\u00e9 d’obtenir une \u00e9tude de sol<\/h3>\n

Au Royaume-Uni et dans la plupart des pays europ\u00e9ens, une \u00e9tude de sol n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommand\u00e9e. Un test g\u00e9otechnique offre une composition d\u00e9taill\u00e9e des couches profondes du sol. Disposer de ces informations au pr\u00e9alable permet d’identifier le meilleur type de fondations<\/a> et d’\u00e9viter le risque de rencontrer des \u00e9l\u00e9ments inattendus lors de l’excavation.<\/p>\n

2. le fabricant de maisons modulaires se charge souvent de la construction des fondations.<\/h3>\n

Certains fabricants de maisons modulaires prennent en charge l’ensemble du processus de construction, y compris l’installation des fondations sur place. Les fabricants qui n’offrent pas ce service vous demanderont de faire appel \u00e0 un entrepreneur pour construire les fondations, m\u00eame s’ils vous conseilleront sur le choix des fondations et le processus de construction.<\/p>\n

3. les modules sont directement attach\u00e9s \u00e0 la fondation<\/h3>\n

Les modules conformes \u00e0 la maison modulaire sont fabriqu\u00e9s dans un environnement semblable \u00e0 celui d’une usine et livr\u00e9s sur le chantier une fois achev\u00e9s. L\u00e0, ils sont soulev\u00e9s \u00e0 l’aide d’une grue et g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9s aux fondations \u00e0 l’aide de connecteurs ou de boulons. Le connecteur ou le boulon est g\u00e9n\u00e9ralement soud\u00e9 \u00e0 la fois au module et \u00e0 la fondation[1].<\/a><\/p>\n

Quel type de fondation est n\u00e9cessaire pour une maison modulaire ?<\/h2>\n

Il existe cinq grands types de fondations permanentes couramment utilis\u00e9es pour la construction modulaire, qui ne diff\u00e8rent pas des fondations utilis\u00e9es pour \u00e9lever une maison traditionnelle construite sur place.<\/p>\n

Fondations du radeau<\/h3>\n

Les fondations sur radier sont un type de fondations peu profondes constitu\u00e9es d’une dalle de b\u00e9ton pos\u00e9e horizontalement sur le sol et couvrant toute l’emprise au sol de la maison. G\u00e9n\u00e9ralement, pour am\u00e9liorer la r\u00e9sistance et la durabilit\u00e9 des fondations, la dalle de b\u00e9ton est renforc\u00e9e par des barres d’acier et \u00e9paissie sur les bords.<\/p>\n

Les travaux d’excavation n\u00e9cessaires \u00e0 l’installation de ce type de fondations sont minimes puisque les radeaux reposent essentiellement sur un lit de terre nivel\u00e9. Par cons\u00e9quent, ce type de fondations est g\u00e9n\u00e9ralement plus rapide et moins co\u00fbteux \u00e0 construire.<\/p>\n

Semelle individuelle ou fondation \u00e0 plot unique<\/h3>\n

Les semelles individuelles sont un type de fondations peu profondes constitu\u00e9es d’un ensemble de plots carr\u00e9s, rectangulaires ou ronds qui sont g\u00e9n\u00e9ralement plac\u00e9s sous le sol. Ces socles sont le plus souvent constitu\u00e9s de b\u00e9ton arm\u00e9 et sont r\u00e9guli\u00e8rement s\u00e9par\u00e9s les uns des autres. Les semelles individuelles sont tr\u00e8s courantes dans la construction traditionnelle, mais ne sont pas les plus fr\u00e9quentes dans les maisons modulaires.<\/p>\n

Les maisons modulaires sont le plus souvent construites avec des structures compos\u00e9es de murs porteurs et des socles simples sont con\u00e7us pour supporter des colonnes structurelles. N\u00e9anmoins, dans certaines situations telles que les terrains en pente, les semelles individuelles sont une bonne solution pour \u00e9viter des travaux d’excavation importants, bien que pour relier la maison aux fondations, il soit n\u00e9cessaire de fixer une structure horizontale suppl\u00e9mentaire sous les murs de la maison.<\/p>\n

Fondations en bandes ou en murs<\/h3>\n

Les semelles en bande ou les semelles murales sont un type tr\u00e8s courant de fondations peu profondes dans la construction modulaire, elles sont similaires \u00e0 une semelle individuelle, bien que dans ce cas, au lieu d’\u00eatre compos\u00e9es de plusieurs plots, elles sont construites comme une bande de dalles continue. Cette semelle est construite juste en dessous des murs porteurs de la maison avec une largeur qui est g\u00e9n\u00e9ralement de 2 \u00e0 3 fois la largeur des murs.<\/p>\n

Fondations profondes<\/h3>\n

Ce type de fondations n’est utilis\u00e9 que lorsque le sol est faible en surface. Pour que les fondations fonctionnent correctement et apportent le soutien n\u00e9cessaire \u00e0 la maison modulaire, il est n\u00e9cessaire qu’elles reposent sur un terrain solide. Lorsque les premi\u00e8res couches du sol sont faibles et n’ont pas la solidit\u00e9 n\u00e9cessaire pour soutenir les fondations, il faudra creuser plus profond\u00e9ment dans le sol jusqu’\u00e0 ce que l’on trouve un sol de meilleure qualit\u00e9.<\/p>\n

Il existe diff\u00e9rents types de fondations profondes, bien que dans les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels, les fondations sur pieux ou sur pieux viss\u00e9s soient les plus courantes. Les pieux sont de longs cylindres qui peuvent \u00eatre construits sur place ou pr\u00e9fabriqu\u00e9s et sont g\u00e9n\u00e9ralement constitu\u00e9s de diff\u00e9rents mat\u00e9riaux tels que le b\u00e9ton, l’acier ou le bois.<\/p>\n

Fondations des sous-sols<\/h3>\n

Il est tout \u00e0 fait possible de construire une maison modulaire sur un sous-sol. Ce type de fondations n\u00e9cessite des travaux d’excavation importants, ce qui augmentera par cons\u00e9quent le co\u00fbt de la construction. Cependant, elle reste g\u00e9n\u00e9ralement rentable car elle offre des m\u00e8tres carr\u00e9s suppl\u00e9mentaires qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme espace de vie ou de stockage.<\/p>\n

Le sous-sol est compos\u00e9 de deux \u00e9l\u00e9ments structurels diff\u00e9rents : une fondation en radier et les murs qui sont, dans la plupart des cas, tous construits en b\u00e9ton arm\u00e9. Les modules conformes \u00e0 la maison modulaire sont plac\u00e9s sur les murs du sous-sol.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Quelles sont les meilleures fondations pour une maison modulaire ?<\/h2>\n

Chacun des types de fondations d\u00e9crits ci-dessus peut offrir un bon support \u00e0 une maison construite avec une construction modulaire, bien que le meilleur type de fondation varie d’une maison modulaire \u00e0 l’autre. Voici quelques-uns des aspects les plus importants \u00e0 prendre en compte lors du choix du meilleur type de fondation pour une maison modulaire :<\/p>\n