{"id":195202,"date":"2026-02-20T10:01:38","date_gmt":"2026-02-20T09:01:38","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/street-monkey-3-in-1-maisons-modulaires-mitoyennes\/"},"modified":"2026-08-19T20:38:42","modified_gmt":"2026-08-19T19:38:42","slug":"street-monkey-3-in-1-maisons-modulaires-mitoyennes","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/street-monkey-3-in-1-maisons-modulaires-mitoyennes\/","title":{"rendered":"De l’usine au quartier : Le mod\u00e8le de maisons en rang\u00e9e 3 en 1 de Street Monkey Architects"},"content":{"rendered":"
20 f\u00e9vrier 2026<\/strong><\/h5>\n

Dans les soci\u00e9t\u00e9s occidentales – et en Europe en particulier – l’acc\u00e8s au logement est devenu l’un des principaux d\u00e9fis urbains de notre \u00e9poque. L’urbanisation rapide continue d’attirer les populations vers les zones m\u00e9tropolitaines \u00e0 forte demande, ce qui a pour effet de restreindre l’offre de terrains, de gonfler les co\u00fbts et d’exposer les inefficacit\u00e9s structurelles de la construction traditionnelle.<\/em><\/p>\n

Les experts du logement sont de plus en plus nombreux \u00e0 s’accorder sur un point : il n’existe pas de solution unique. Au contraire, les progr\u00e8s d\u00e9pendent d’une constellation de r\u00e9ponses – de la politique fonci\u00e8re et des mod\u00e8les de financement \u00e0 l’intelligence de conception et aux syst\u00e8mes de construction industrialis\u00e9s.<\/em><\/p>\n

Peu de projets r\u00e9cents illustrent cette approche \u00e0 plusieurs niveaux de mani\u00e8re aussi convaincante que le trio de maisons en rang\u00e9e su\u00e9doises con\u00e7ues par Street Monkey Architects<\/strong> et construites par Friendly Building sous la direction d’Ingrid Westman<\/strong>. D\u00e9velopp\u00e9s \u00e0 Upplands V\u00e4sby (2015-2016) et plus tard \u00e0 \u00d6rebro (2016), les projets dits ” 3-in-1 Housing”<\/strong> d\u00e9montrent comment la standardisation et l’inventivit\u00e9 architecturale peuvent coexister – et pourquoi la pr\u00e9fabrication est au c\u0153ur de l’avenir du logement accessible.<\/em><\/p>\n

Pour les d\u00e9veloppeurs, les concepteurs et les fabricants qui \u00e9tudient des mod\u00e8les de logements \u00e9volutifs, les enseignements tir\u00e9s de cette \u00e9tude sont particuli\u00e8rement pr\u00e9cis.<\/em><\/p>\n

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La question du logement : Au-del\u00e0 de la taille unique<\/h2>\n

Le d\u00e9bat sur le logement en Europe a m\u00fbri et ne se r\u00e9sume plus \u00e0 un sch\u00e9ma simpliste. La toute r\u00e9cente strat\u00e9gie de la Commission europ\u00e9enne pour une industrie de la construction plus comp\u00e9titive et plus productive met explicitement en avant la construction modulaire comme un levier cl\u00e9 pour l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et l’efficacit\u00e9.<\/p>\n

Les exemples su\u00e9dois nous rappellent toutefois une nuance essentielle : l’industrialisation seule ne suffit pas.<\/strong> Le d\u00e9fi consiste \u00e0 d\u00e9ployer la pr\u00e9fabrication sans produire une r\u00e9p\u00e9tition anonyme – le talon d’Achille historique du logement de masse.<\/p>\n

Street Monkey Architects a abord\u00e9 le probl\u00e8me sous l’angle de la responsabilit\u00e9 du contexte, m\u00eame lorsqu’il s’agit de travailler avec des modules reproductibles. Leur principe est d’une simplicit\u00e9 d\u00e9concertante :<\/p>\n

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    Utiliser un syst\u00e8me modulaire hautement standardis\u00e9<\/p>\n<\/li>\n

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    Maintenir un contr\u00f4le strict des co\u00fbts<\/p>\n<\/li>\n

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    Obtenir de bons r\u00e9sultats en mati\u00e8re d’environnement<\/p>\n<\/li>\n

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    \u00c9viter la monotonie formelle<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Il en r\u00e9sulte une famille de maisons en rang\u00e9e qui sont clairement apparent\u00e9es, mais jamais identiques.<\/p>\n

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    Une lign\u00e9e de pr\u00e9fabriqu\u00e9s scandinaves, adapt\u00e9e aux pressions d’aujourd’hui<\/h2>\n

    La Su\u00e8de n’est pas un nouveau venu dans le domaine du logement industrialis\u00e9. Depuis le milieu du vingti\u00e8me si\u00e8cle, le pays a investi \u00e0 plusieurs reprises dans la construction en usine comme moyen de livrer des maisons rapidement, \u00e0 grande \u00e9chelle et avec une qualit\u00e9 constante. Cet h\u00e9ritage se trouve ici \u00e0 l’arri\u00e8re-plan. Street Monkey Architects<\/strong>, un cabinet de Stockholm fond\u00e9 en 2014, fonctionne avec un \u00e9tat d’esprit proche de la conception de produits : affiner le syst\u00e8me, rationaliser la livraison, puis utiliser l’architecture pour humaniser ce que la standardisation rend possible.<\/p>\n

    Le r\u00f4le de Friendly Building<\/strong>est tout aussi important. Le succ\u00e8s ou l’\u00e9chec de la pr\u00e9fabrication repose moins sur des slogans que sur la logistique, le s\u00e9quen\u00e7age et la gestion des tol\u00e9rances. Lorsque le constructeur est \u00e9galement un partenaire de l’innovation, les d\u00e9cisions de conception peuvent \u00eatre prises en tenant compte des co\u00fbts et de la constructibilit\u00e9. La reconnaissance publique d’Ingrid Westman en 2017 \u00e0 Upplands V\u00e4sby pour avoir combin\u00e9 ambition environnementale, faible co\u00fbt et qualit\u00e9 architecturale est r\u00e9v\u00e9latrice, non pas d’un troph\u00e9e mais de la preuve d’une collaboration mature entre l’intention de conception et la r\u00e9alit\u00e9 de la livraison.<\/p>\n

    Pour les d\u00e9veloppeurs, ce mod\u00e8le de partenariat est important. La construction hors site est un \u00e9cosyst\u00e8me et non une technologie unique. Elle exige un alignement entre le Fabricant, l’entrepreneur, l’architecte et la municipalit\u00e9, car les gains d’efficacit\u00e9 sont cr\u00e9\u00e9s tout au long de la cha\u00eene – et non \u00e0 un moment isol\u00e9 sur le site.<\/p>\n

    L’id\u00e9e “3 en 1” : r\u00e9p\u00e9ter le syst\u00e8me, pas la similitude<\/h2>\n

    L’histoire commence par une dynamique de march\u00e9 famili\u00e8re. Un concept de Maison modulaire prouve qu’il peut \u00eatre livr\u00e9 efficacement, et les clients demandent, \u00e0 juste titre, qu’il en soit de m\u00eame ailleurs. Le danger est tout aussi familier : la r\u00e9p\u00e9tition peut se transformer en monotonie, et la monotonie peut susciter des r\u00e9sistances – de la part des planificateurs, des voisins et des acheteurs eux-m\u00eames.<\/p>\n

    La r\u00e9ponse de Street Monkey n’est pas d’abandonner la standardisation mais de relocaliser la cr\u00e9ativit\u00e9. Au lieu de redessiner la structure \u00e0 chaque fois, les projets gardent la logique modulaire coh\u00e9rente et laissent le caract\u00e8re architectural \u00e9voluer par des mouvements qui ne p\u00e8sent pas sur le budget. Consid\u00e9rez-le comme un kit de pi\u00e8ces utilis\u00e9es avec des accents diff\u00e9rents, plut\u00f4t que comme un objet unique copi\u00e9 et coll\u00e9.<\/p>\n

    C’est la principale contribution de ces projets : ils affirment que la “norme” peut d\u00e9crire les m\u00e9canismes invisibles – trav\u00e9es, services, production, assemblage – tandis que les \u00e9l\u00e9ments visibles orient\u00e9s vers la ville peuvent rester r\u00e9actifs et sp\u00e9cifiques. Dans un march\u00e9 du logement o\u00f9 l’escalade des co\u00fbts est souvent due \u00e0 des changements tardifs et \u00e0 une complexit\u00e9 sur mesure, il s’agit d’une forme disciplin\u00e9e d’inventivit\u00e9.<\/p>\n

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    La construction industrialis\u00e9e, moteur de rapidit\u00e9 et de certitude<\/h2>\n

    Les maisons sont construites selon une strat\u00e9gie hors site dans laquelle les grands \u00e9l\u00e9ments de construction sont produits en usine, transport\u00e9s et assembl\u00e9s rapidement. L’attrait n’est pas seulement li\u00e9 \u00e0 la vitesse, m\u00eame si celle-ci est importante. Il s’agit \u00e9galement d’une question de certitude : des apports de main-d’\u0153uvre pr\u00e9visibles, une exposition r\u00e9duite au climat rude et tr\u00e8s variable de la Su\u00e8de, des d\u00e9tails reproductibles et une compr\u00e9hension plus claire des risques li\u00e9s au programme.<\/p>\n

    En termes pratiques, les approches hors site permettent g\u00e9n\u00e9ralement d’installer les int\u00e9rieurs et les services dans des environnements contr\u00f4l\u00e9s plus t\u00f4t qu’ils ne le seraient dans des constructions conventionnelles. Cela change le rythme du projet. Le site devient moins un lieu de fabrication prolong\u00e9e qu’un lieu d’assemblage, de coordination et de finition. Pour un d\u00e9veloppeur, cela peut signifier des revenus plus rapides, moins de surprises et une meilleure ma\u00eetrise de la d\u00e9rive des co\u00fbts.<\/p>\n

    Cependant, le point le plus int\u00e9ressant ici n’est pas la m\u00e9thode seule, mais la fa\u00e7on dont la m\u00e9thode a fa\u00e7onn\u00e9 l’architecture. Ces projets ne portent pas la pr\u00e9fabrication comme un insigne. Ils la consid\u00e8rent comme une contrainte de conception qui peut \u00eatre rendue expressive – un ensemble de r\u00e8gles qui, manipul\u00e9es avec intelligence, g\u00e9n\u00e8rent de la vari\u00e9t\u00e9 au lieu de la supprimer.<\/p>\n

    Trois projets li\u00e9s, trois attitudes contextuelles distinctes<\/h2>\n

    Les projets Upplands V\u00e4sby et le projet \u00d6rebro Corner fonctionnent comme des fr\u00e8res et s\u0153urs : vous reconnaissez l’air de famille, mais chacun a sa propre posture.<\/p>\n

    \u00c0 Upplands V\u00e4sby, la typologie des maisons en rang\u00e9e s’inscrit confortablement dans une logique suburbaine. L’architecture concilie compacit\u00e9 et sentiment d’individualit\u00e9. La r\u00e9p\u00e9tition des unit\u00e9s donne l’impression d’\u00eatre calme plut\u00f4t qu’implacable, gr\u00e2ce \u00e0 une manipulation minutieuse de la masse et du rythme des fa\u00e7ades.<\/p>\n

    L’it\u00e9ration ult\u00e9rieure d’Upplands V\u00e4sby pousse la m\u00eame logique sous-jacente un peu plus loin, en utilisant le syst\u00e8me pour tester la mani\u00e8re dont diff\u00e9rentes expressions peuvent \u00eatre extraites sans r\u00e9\u00e9crire l’ensemble du projet \u00e0 partir de z\u00e9ro. C’est exactement le type de boucle d’apprentissage qui fait la force de la construction industrialis\u00e9e : \u00e0 chaque r\u00e9p\u00e9tition, l’\u00e9quipe peut affiner les d\u00e9tails, la logistique et les performances, en construisant une base de connaissances qui profitera au chantier suivant.<\/p>\n

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    \u00c0 \u00d6rebro, la condition du coin change la donne. C’est dans les coins que les maisons en rang\u00e9e sont le plus expos\u00e9es – visuellement et urbanistiquement. Ici, l’architecture s’affirme, utilisant la g\u00e9om\u00e9trie et la silhouette pour marquer le tournant et donner \u00e0 l’\u00eelot une identit\u00e9 reconnaissable. Pour les promoteurs qui n\u00e9gocient les autorisations d’urbanisme, il s’agit l\u00e0 d’un rappel crucial : le bon choix architectural dans la bonne position urbaine peut r\u00e9duire l’opposition et augmenter la valeur per\u00e7ue sans n\u00e9cessairement ajouter de la complexit\u00e9 structurelle.<\/p>\n

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    La ligne de toit : performance, identit\u00e9 et rupture subtile de la monotonie<\/h2>\n

    L’une des caract\u00e9ristiques d\u00e9terminantes des projets est le toit, dont la forme favorise la captation du rayonnement solaire et conf\u00e8re aux rang\u00e9es un profil distinctif. Dans de nombreux lotissements, la technologie \u00e9nerg\u00e9tique est appliqu\u00e9e comme un accessoire : des panneaux sont pos\u00e9s sur le toit apr\u00e8s coup. Ici, la g\u00e9om\u00e9trie du toit fait partie int\u00e9grante du concept. Il ne s’agit pas simplement d’une plate-forme pour les panneaux photovolta\u00efques, mais d’un cr\u00e9ateur de formes.<\/p>\n

    Cela est important pour deux raisons. Premi\u00e8rement, il s’agit d’une d\u00e9cision pragmatique en mati\u00e8re de performance : l’orientation et la g\u00e9om\u00e9trie permettent de maximiser les apports solaires et peuvent contribuer de mani\u00e8re significative aux objectifs op\u00e9rationnels en mati\u00e8re d’\u00e9nergie. Deuxi\u00e8mement, il s’agit d’une d\u00e9cision esth\u00e9tique qui a un poids social. La ligne de toiture est ce que l’on voit de loin, c’est la signature du projet. En laissant une strat\u00e9gie environnementale fa\u00e7onner la silhouette, le design \u00e9vite le faux choix entre “vert” et “beau”. Cela sugg\u00e8re qu’un m\u00eame geste peut permettre de r\u00e9aliser les deux.<\/p>\n

    Pour le contexte europ\u00e9en plus large – o\u00f9 les r\u00e9gulateurs et les acheteurs attendent de plus en plus de performances \u00e9nerg\u00e9tiques faibles – cette approche offre un mod\u00e8le : laisser la durabilit\u00e9 guider la forme reconnaissable, plut\u00f4t que de la dissimuler dans des annexes techniques.<\/p>\n

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    Living : des plans compacts, des volumes lumineux, une g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 de tous les jours.<\/h2>\n

    Les maisons en rang\u00e9e r\u00e9ussissent ou \u00e9chouent dans les d\u00e9tails de la vie quotidienne : o\u00f9 se trouve la lumi\u00e8re, comment vous passez de la cuisine \u00e0 la d\u00e9tente, si les rangements sont ad\u00e9quats, si le logement donne l’impression d’\u00eatre une adresse plut\u00f4t qu’une unit\u00e9. La force de l’approche de Street Monkey est qu’elle utilise la r\u00e9p\u00e9tition pour standardiser ce qui doit l’\u00eatre, tout en permettant \u00e0 l’exp\u00e9rience spatiale de rester soigneusement prise en compte.<\/p>\n

    M\u00eame lorsque les dimensions du module restent constantes, la perception v\u00e9cue peut varier en fonction de la hauteur du plafond, de la g\u00e9om\u00e9trie du toit, de l’emplacement des fen\u00eatres et de l’encha\u00eenement des espaces. Les maisons sont contemporaines et efficaces, mais elles visent \u00e9galement le confort \u00e9motionnel – le plaisir tranquille de la lumi\u00e8re du jour, la clart\u00e9 des plans, le sentiment que le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u plut\u00f4t que simplement fabriqu\u00e9.<\/p>\n

    Si vous d\u00e9veloppez des logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s, c’est ce point qui doit vous obs\u00e9der. Les acheteurs tombent rarement amoureux d’une m\u00e9thode d’approvisionnement. Ils tombent amoureux de la sensation que procure l’arriv\u00e9e \u00e0 la maison.<\/p>\n

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    Ma\u00eetrise des co\u00fbts sans compromis sur la conception<\/h2>\n

    Les projets offrent une le\u00e7on pratique sur la mani\u00e8re de mettre l’imagination au service de l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. Le pi\u00e8ge habituel est de supposer que la vari\u00e9t\u00e9 visuelle doit \u00eatre achet\u00e9e avec la diversit\u00e9 structurelle. Cela co\u00fbte cher, car cela multiplie l’ing\u00e9nierie, l’outillage, la coordination et les risques.<\/p>\n

    Ici, la vari\u00e9t\u00e9 est produite par des mouvements qui n’obligent pas le syst\u00e8me structurel \u00e0 changer \u00e0 chaque fois. La logique sous-jacente reste coh\u00e9rente, tandis que l’expression varie en fonction de la forme des toits, de la composition des fa\u00e7ades et de la fa\u00e7on dont la rang\u00e9e rencontre la rue. C’est une fa\u00e7on d’\u00eatre g\u00e9n\u00e9reux avec le contexte sans \u00eatre imprudent avec le budget.<\/p>\n

    Cet \u00e9quilibre est exactement ce que recherchent de nombreuses municipalit\u00e9s et fournisseurs de logements : des quartiers qui ne ressemblent pas \u00e0 des mesures d’urgence, mais qui sont r\u00e9alis\u00e9s avec une certaine discipline financi\u00e8re.<\/p>\n

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    Ce que cela signifie pour les promoteurs qui planifient maintenant des logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s<\/h2>\n

    Si vous envisagez un projet de logement pr\u00e9fabriqu\u00e9 – que ce soit avec des panneaux 2D, des modules volum\u00e9triques ou un hybride – la famille su\u00e9doise “3 en 1” offre une posture strat\u00e9gique plut\u00f4t qu’une recette stylistique. Traitez votre logement comme une plate-forme de produit reproductible, puis investissez votre \u00e9nergie de conception l\u00e0 o\u00f9 elle a le plus d’impact par livre : l’interface avec la rue, la ligne de toit, le rythme des ouvertures, les petits moments de g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 spatiale.<\/p>\n

    Il s’agit \u00e9galement d’une \u00e9tude de cas sur la mani\u00e8re de travailler avec les bons partenaires. Le logement hors site n’est pas un \u00e9l\u00e9ment que l’on ajoute \u00e0 un processus conventionnel. Elle n\u00e9cessite une int\u00e9gration pr\u00e9coce entre l’architecte, le Fabricant, l’entrepreneur et le client. Si vous voulez \u00eatre s\u00fbr des co\u00fbts, vous devez prendre des d\u00e9cisions de conception plus t\u00f4t et avec plus de discipline. La r\u00e9compense est que vous pouvez souvent obtenir des performances plus \u00e9lev\u00e9es et une meilleure coh\u00e9rence.<\/p>\n

    La crise du logement en Europe ne sera pas r\u00e9solue par une seule typologie, une seule politique ou une seule technologie. Mais il existe des approches qui am\u00e9liorent sensiblement les chances de r\u00e9ussite. Le trio de maisons en rang\u00e9e su\u00e9doises con\u00e7u par Street Monkey Architects et Friend House montre que la normalisation peut \u00eatre un outil de dignit\u00e9 plut\u00f4t que d’uniformit\u00e9. Il prouve que la construction industrialis\u00e9e peut \u00eatre utilis\u00e9e pour limiter les co\u00fbts et les \u00e9missions de carbone, tandis que l’architecture permet de pr\u00e9server l’identit\u00e9 et la qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n

    Dans un monde o\u00f9 nous avons un besoin urgent de plus de logements – et de logements de meilleure qualit\u00e9 – ce n’est pas une mince affaire. C’est un Mod\u00e8le qui m\u00e9rite d’\u00eatre \u00e9tudi\u00e9, adapt\u00e9 et, avec prudence, r\u00e9p\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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    Cr\u00e9dits du projet :<\/strong><\/p>\n

    Constructeur<\/strong>: Ingrid Westman (Friendly Building)<\/p>\n

    Architecture<\/strong>: Street Monkey Architects<\/p>\n

    Architecte principal<\/strong>: Cage Copher<\/p>\n

    Ing\u00e9nieur structurel<\/strong>: Konar<\/p>\n

    Fabrication des modules<\/strong>: Elmot<\/p>\n

    Entrepreneurs<\/strong>: Ruukki, Fermacell, Robert McNeel & Associates, Tarkett, Vetrex<\/p>\n

    Photographie<\/strong> de Mattias Hamr\u00e9n<\/p>\n

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    Si vous construisez votre propre pipeline de fournisseurs de pr\u00e9fabriqu\u00e9s, il est utile de travailler avec des fabricants v\u00e9rifi\u00e9s qui peuvent assurer la r\u00e9p\u00e9tabilit\u00e9 sans sacrifier la qualit\u00e9. Spassio<\/strong> existe pr\u00e9cis\u00e9ment en tant que point de rencontre entre les projets et les fabricants de pr\u00e9fabriqu\u00e9s v\u00e9rifi\u00e9s, y compris les syst\u00e8mes \u00e0 panneaux (2D) et modulaires (3D). <\/em><\/p>\n

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    20 f\u00e9vrier 2026 Dans les soci\u00e9t\u00e9s occidentales – et en Europe en particulier – l’acc\u00e8s au logement est devenu l’un des principaux d\u00e9fis urbains de notre \u00e9poque. L’urbanisation rapide continue d’attirer les populations vers les zones m\u00e9tropolitaines \u00e0 forte demande, ce qui a pour effet de restreindre l’offre de terrains, de gonfler les co\u00fbts et 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