{"id":201956,"date":"2026-05-15T10:54:43","date_gmt":"2026-05-15T09:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/la-maison-zgz-par-ihouse-estudio-comment-la-construction-modular-a-apporte-de-la-certitude-a-une-maison-prefabriquee-isolee-en-uruguay\/"},"modified":"2026-08-19T20:34:10","modified_gmt":"2026-08-19T19:34:10","slug":"la-maison-zgz-par-ihouse-estudio-comment-la-construction-modular-a-apporte-de-la-certitude-a-une-maison-prefabriquee-isolee-en-uruguay","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/la-maison-zgz-par-ihouse-estudio-comment-la-construction-modular-a-apporte-de-la-certitude-a-une-maison-prefabriquee-isolee-en-uruguay\/","title":{"rendered":"La maison ZGZ par iHouse Estudio : Comment la construction Modular A apporte de la certitude \u00e0 une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e isol\u00e9e en Uruguay"},"content":{"rendered":"
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Le long de la c\u00f4te atlantique discr\u00e8te de l’Uruguay, o\u00f9 les for\u00eats basses s’ouvrent progressivement sur de vastes prairies, la ZGZ House<\/strong> s’inscrit tranquillement dans le paysage comme une cabane contemporaine sombre et bien d\u00e9finie. Derri\u00e8re sa pr\u00e9sence sobre et calme se cache une approche tr\u00e8s contr\u00f4l\u00e9e de la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e. Un projet qui permet d’aligner l’ambition architecturale sur l’efficacit\u00e9, les co\u00fbts pr\u00e9visibles, les d\u00e9lais fiables et un r\u00e9sultat clairement d\u00e9fini.<\/em><\/p>\n

Con\u00e7ue et construite par le cabinet uruguayen iHouse Estudio<\/strong>, la maison ZGZ s’inscrit dans une \u00e9volution plus large de l’habitat contemporain : le passage de la construction en tant que processus improvis\u00e9 sur le site \u00e0 la conception et \u00e0 la production modulaires, con\u00e7ues \u00e0 travers la fabrication, la logistique et l’assemblage. Dans ce contexte, la pr\u00e9fabrication n’est pas consid\u00e9r\u00e9e comme un raccourci ou une version r\u00e9duite de la construction conventionnelle. Elle devient une m\u00e9thode de conception \u00e0 part enti\u00e8re.<\/em><\/p>\n

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Un dossier \u00e0 distance, une strat\u00e9gie de construction pr\u00e9cise<\/h2>\n

Le client<\/strong>, un Uruguayen vivant \u00e0 Londres, a command\u00e9 la maison pendant la p\u00e9riode d’incertitude de la pand\u00e9mie. Il a imagin\u00e9 un lieu pour les r\u00e9unions de famille : un refuge avec l’atmosph\u00e8re d’une cabane en bois traditionnelle, mais avec le confort, la performance et l’efficacit\u00e9 attendus d’une maison contemporaine. Le projet a \u00e9galement d\u00fb \u00eatre g\u00e9r\u00e9 \u00e0 des milliers de kilom\u00e8tres de distance, ce qui a rendu la pr\u00e9visibilit\u00e9 et la coordination essentielles d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<\/div>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 quelques r\u00e9unions vid\u00e9o entre Londres et Montevideo, le client a particip\u00e9 \u00e0 la conception et au design, en suivant le d\u00e9veloppement de la maison \u00e0 distance plut\u00f4t qu’en supervisant un chantier conventionnel en personne. Il est essentiel de noter qu’il n’a pas command\u00e9 un projet enti\u00e8rement ouvert dans lequel chaque \u00e9l\u00e9ment devait \u00eatre invent\u00e9 de toutes pi\u00e8ces. Au lieu de cela, il a adopt\u00e9 un mode de construction bas\u00e9 sur la pens\u00e9e modulaire, la conception en s\u00e9rie et les syst\u00e8mes pr\u00e9d\u00e9finis, tout en laissant de la place \u00e0 une personnalisation significative. La maison pouvait \u00eatre adapt\u00e9e \u00e0 ses besoins, mais dans un cadre d\u00e9j\u00e0 test\u00e9, coordonn\u00e9 et rationalis\u00e9.<\/p>\n

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Dans le cadre d’un mod\u00e8le de construction conventionnel, cette distance aurait facilement pu accro\u00eetre l’incertitude. La construction traditionnelle n\u00e9cessite souvent une supervision continue, des prises de d\u00e9cision fr\u00e9quentes pendant les travaux et une coordination constante entre les entrepreneurs, les fournisseurs et les corps de m\u00e9tier. Les retards, les intemp\u00e9ries, les difficult\u00e9s de transport et les visites r\u00e9p\u00e9t\u00e9es sur le terrain peuvent rapidement affecter le budget et les r\u00e9sultats.<\/p>\n

L’approche modulaire<\/strong> offre un mod\u00e8le diff\u00e9rent. Comme les d\u00e9cisions cl\u00e9s devaient \u00eatre prises avant le d\u00e9but de la production, le processus a r\u00e9duit l’improvisation, clarifi\u00e9 les co\u00fbts et permis au client de suivre le projet avec une plus grande confiance depuis l’\u00e9tranger. En l’espace de quelques mois seulement<\/strong>, la maison devait \u00eatre con\u00e7ue, fabriqu\u00e9e et install\u00e9e \u00e0 temps pour que le client puisse vivre l’\u00e9t\u00e9 austral. Le calendrier serr\u00e9 exigeait une m\u00e9thodologie de construction capable de combiner vitesse, pr\u00e9cision et coordination logistique sans compromettre la qualit\u00e9 architecturale ou le lien avec le lieu.<\/p>\n

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Construire hors site pour prot\u00e9ger le site<\/h2>\n

La maison ZGZ est situ\u00e9e \u00e0 Blancarena, une r\u00e9gion c\u00f4ti\u00e8re au caract\u00e8re naturel marqu\u00e9. La construction dans de tels endroits pose un dilemme familier. L’attrait du site r\u00e9side pr\u00e9cis\u00e9ment dans son caract\u00e8re relativement sauvage, mais les constructions conventionnelles peuvent facilement endommager les conditions m\u00eames qui font la valeur de l’endroit. Les travaux prolong\u00e9s, les machines lourdes, les livraisons r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, la gestion des d\u00e9chets et les infrastructures temporaires laissent des traces sur les terrains fragiles.<\/p>\n

Dans les paysages \u00e9loign\u00e9s ou accident\u00e9s, la construction in situ pose \u00e9galement des d\u00e9fis \u00e9conomiques et logistiques qu’il est de plus en plus difficile de justifier dans le cadre d’une strat\u00e9gie de construction contemporaine et efficace. Elle peut \u00eatre lente, impr\u00e9visible et invasive. Plus important encore, elle fait peser la charge de la construction directement sur le site, au lieu de r\u00e9soudre la complexit\u00e9 \u00e0 l’avance.<\/p>\n

La strat\u00e9gie Modular A a permis de r\u00e9duire cette charge. La majorit\u00e9 des travaux \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9s avant l’arriv\u00e9e, le site est devenu un lieu d’installation<\/strong> plut\u00f4t que de construction prolong\u00e9e. Cela a permis de raccourcir la phase de construction, de r\u00e9duire les perturbations dans les bois environnants et de placer la maison dans le paysage avec un impact minimal.<\/p>\n

La distinction est essentielle. Une maison conventionnelle construite dans un cadre naturel isol\u00e9 n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement des semaines ou des mois d’activit\u00e9 continue : arriv\u00e9e et d\u00e9part des artisans, stockage des mat\u00e9riaux \u00e0 l’ext\u00e9rieur, exposition des travaux aux intemp\u00e9ries et prise de d\u00e9cisions sous pression au fur et \u00e0 mesure de l’avancement de la construction. En revanche, les modules pr\u00e9fabriqu\u00e9s de la maison ZGZ sont arriv\u00e9s largement finis, ayant d\u00e9j\u00e0 subi les conditions contr\u00f4l\u00e9es de l’usine. Il n’a pas \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 au site d’absorber toute la complexit\u00e9 de la construction.<\/p>\n

Cela ne signifie pas que la maison est d\u00e9tach\u00e9e de son contexte. Au contraire, la m\u00e9thode de construction a permis au projet d’y r\u00e9pondre avec plus d’attention. En r\u00e9duisant le temps et l’intensit\u00e9 des travaux sur le site, l’architecture pourrait \u00e9tablir une relation plus calme avec le terrain.<\/p>\n

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Deux modules, une exp\u00e9rience spatiale fluide<\/h2>\n

Au c\u0153ur du projet se trouve une strat\u00e9gie organisationnelle simple. La maison est compos\u00e9e de deux modules pr\u00e9fabriqu\u00e9s reli\u00e9s longitudinalement pour former un seul logement allong\u00e9 d’environ 108 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Un module contient les domaines techniques et de service : salles de bains, cuisines, syst\u00e8mes de plomberie et infrastructures associ\u00e9es. L’autre abrite les chambres et les espaces de vie communs. Cette disposition refl\u00e8te un principe architectural clair : la concentration de services complexes dans une zone d\u00e9finie. En regroupant les zones humides et les syst\u00e8mes techniques, les architectes ont simplifi\u00e9 la fabrication et rendu la maison plus facile \u00e0 transporter, \u00e0 installer et \u00e0 entretenir.<\/p>\n

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Le r\u00e9sultat est un plan compact mais fluide. Les circulations sont r\u00e9duites au minimum, ce qui permet \u00e0 la modeste surface au sol de sembler plus grande que la surface mesur\u00e9e. Les chambres \u00e0 coucher occupent les bords du logement, tandis que le centre s’ouvre sur un espace social continu o\u00f9 la cuisine, la salle \u00e0 manger et le salon se rejoignent sous des plafonds en bois. Le plan est rationnel, mais pas rigide. Il soutient la vie quotidienne sans la surd\u00e9finir.<\/p>\n

De grands panneaux de verre coulissants dissolvent le seuil entre l’int\u00e9rieur et l’ext\u00e9rieur, prolongeant les espaces sociaux sur de g\u00e9n\u00e9reuses terrasses en bois \u00e0 l’avant et \u00e0 l’arri\u00e8re de la maison. L’architecture devient moins une affaire de pi\u00e8ces ferm\u00e9es que de relations calibr\u00e9es entre l’abri, l’ouverture, la lumi\u00e8re et le paysage.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Pourquoi la construction Modular A change toute l’exp\u00e9rience de la construction<\/h2>\n

Dans le domaine plus large de l’architecture pr\u00e9fabriqu\u00e9e, la construction modulaire est largement consid\u00e9r\u00e9e comme l’une de ses modalit\u00e9s les plus avanc\u00e9es.<\/strong> Sa valeur ne r\u00e9side pas seulement dans la production de parties d’un b\u00e2timent ailleurs, mais dans le niveau d’ach\u00e8vement, de pr\u00e9cision et de pr\u00e9visibilit\u00e9 qu’il peut atteindre avant que la maison n’arrive sur le site.<\/p>\n

ZGZ House d\u00e9montre l’importance de cette distinction. Ses modules ont \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9s et en grande partie achev\u00e9s dans les installations d’iHouse Estudio \u00e0 Montevideo avant d’\u00eatre plac\u00e9s sur des camions et transport\u00e9s \u00e0 Blancarena. Les \u00e9tapes les plus complexes et les plus exigeantes en main-d’\u0153uvre de la construction se sont donc d\u00e9roul\u00e9es dans des conditions d’usine, o\u00f9 la s\u00e9quence, le contr\u00f4le de la qualit\u00e9, l’utilisation des mat\u00e9riaux et les syst\u00e8mes techniques ont pu \u00eatre g\u00e9r\u00e9s selon la logique d’un processus industriel.<\/p>\n

Cette logique industrielle a \u00e9galement fa\u00e7onn\u00e9 la relation entre le client, l’architecte et la construction.<\/p>\n

C’est l’un des avantages les moins discut\u00e9s de la construction modulaire.<\/strong> Dans une culture num\u00e9rique qui pr\u00e9sente souvent le choix infini comme une forme de libert\u00e9, le v\u00e9ritable d\u00e9fi pour de nombreuses personnes qui souhaitent construire un logement n’est pas l’acc\u00e8s \u00e0 davantage d’options, mais la capacit\u00e9 \u00e0 prendre des d\u00e9cisions. Bien choisir signifie souvent limiter les variables d\u00e8s le d\u00e9but, avant que le projet ne devienne diffus, co\u00fbteux ou ing\u00e9rable. Chez Spassio<\/strong>, nous recevons fr\u00e9quemment des demandes de la part de propri\u00e9taires potentiels qui en ont assez de tourner en rond. Beaucoup arrivent frustr\u00e9s apr\u00e8s plusieurs tentatives infructueuses pour d\u00e9finir un projet viable, \u00e0 la recherche d’une m\u00e9thode plus claire plut\u00f4t que d’un autre processus de conception ouvert.<\/p>\n

La Maison modulaire ZGZ montre comment un syst\u00e8me modulaire peut r\u00e9pondre \u00e0 ce probl\u00e8me. En combinant une logique de construction d\u00e9finie avec une personnalisation soigneusement contr\u00f4l\u00e9e, le processus offre au client un parcours plus intelligible de l’intention \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 construite. Elle r\u00e9duit l’incertitude associ\u00e9e \u00e0 la construction sur mesure, non pas en \u00e9liminant la conception, mais en donnant \u00e0 la conception un cadre productif.<\/p>\n

C’est peut-\u00eatre la promesse la plus importante de la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e avanc\u00e9e : la certitude<\/strong>. Contrairement \u00e0 la construction traditionnelle, qui d\u00e9pend souvent de techniques artisanales, d’une prise de d\u00e9cision fragment\u00e9e et d’ajustements successifs sur place, la construction modulaire n\u00e9cessite une anticipation. Les dimensions, les finitions, les ouvertures, les syst\u00e8mes techniques et les relations spatiales doivent \u00eatre coordonn\u00e9s avant que les modules n’entrent en production. Pour un client qui construit dans un autre pays, cela r\u00e9duit le fardeau de la surveillance permanente et transforme le projet en une s\u00e9quence qui peut \u00eatre comprise, contr\u00f4l\u00e9e et \u00e0 laquelle on peut faire confiance.<\/p>\n

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En ce sens, la maison ZGZ se rapproche d’autres formes de production industrielle, o\u00f9 la conception et la fabrication progressent ensemble. Ce que promet la construction modulaire<\/strong><\/a> n’est pas un simple dessin ou une image sp\u00e9culative, mais une maison dont les principaux param\u00e8tres ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis avant qu’elle ne quitte l’usine : sa structure, ses finitions, son enveloppe, ses services, sa logique de transport et sa s\u00e9quence d’installation.<\/p>\n

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D\u00e9tails du projet<\/strong><\/h3>\n

Projet : Maison ZGZ<\/strong><\/p>\n

Architecture et construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e : iHouse Estudio<\/strong><\/p>\n

\u00c9quipe de conception : Agustin Sica, Luciana Cano, Miguel Herrera<\/strong><\/p>\n

Lieu : Blancarena, Uruguay<\/strong><\/p>\n

Type de pr\u00e9fabrication : construction modulaire<\/strong><\/p>\n

Superficie : 108m2<\/sup><\/strong><\/p>\n

Ann\u00e9e : 2020<\/strong><\/p>\n

Photo : Aldo Lanzi<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/section>\n

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