{"id":228126,"date":"2026-05-28T17:46:30","date_gmt":"2026-05-28T16:46:30","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/residence-de-carmel-valley-un-complexe-prefabrique-pour-une-vie-multigenerationnelle\/"},"modified":"2026-08-19T20:33:22","modified_gmt":"2026-08-19T19:33:22","slug":"residence-de-carmel-valley-un-complexe-prefabrique-pour-une-vie-multigenerationnelle","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/residence-de-carmel-valley-un-complexe-prefabrique-pour-une-vie-multigenerationnelle\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence de Carmel Valley : Un complexe pr\u00e9fabriqu\u00e9 pour une vie multig\u00e9n\u00e9rationnelle"},"content":{"rendered":"

Situ\u00e9e dans les for\u00eats de ch\u00eanes de Carmel Valley, cette r\u00e9sidence modulaire pr\u00e9fabriqu\u00e9e du Studio Schicketanz<\/strong> apporte une r\u00e9ponse mesur\u00e9e \u00e0 deux questions urgentes en mati\u00e8re de logement contemporain : comment les maisons peuvent-elles supporter l’\u00e9volution des structures familiales au fil du temps, et comment peuvent-elles \u00eatre construites de mani\u00e8re efficace et avec un impact moindre ?<\/em><\/p>\n

Le projet est situ\u00e9 au sein d’une communaut\u00e9 soucieuse de la protection de l’environnement pr\u00e8s de Carmel, en Californie. Plut\u00f4t que de traiter le paysage comme une toile de fond, la maison est organis\u00e9e autour de lui. Les ch\u00eanes matures, les bords des prairies, les vues, l’intimit\u00e9 et les contraintes \u00e9cologiques sont autant d’\u00e9l\u00e9ments qui influencent l’emplacement des b\u00e2timents.<\/em><\/p>\n

Pour les lecteurs qui explorent les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es<\/a> ou qui envisagent le potentiel \u00e0 long terme des maisons modulaires<\/a>, le projet est particuli\u00e8rement pertinent. Elle montre que la pr\u00e9fabrication n’est pas seulement une m\u00e9thode permettant d’acc\u00e9l\u00e9rer la construction. Utilis\u00e9 avec pr\u00e9caution, il peut devenir une strat\u00e9gie de conception pour la flexibilit\u00e9, la limitation de l’impact sur l’environnement et la vie interg\u00e9n\u00e9rationnelle.<\/em><\/p>\n

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Philosophie du concept et du design<\/strong><\/h2>\n

Au centre de la r\u00e9sidence Carmel Valley se trouve une id\u00e9e domestique simple mais de plus en plus importante : plusieurs g\u00e9n\u00e9rations peuvent vivre ensemble sans occuper le m\u00eame volume int\u00e9rieur.<\/p>\n

Le Studio Schicketanz a con\u00e7u le projet comme un complexe familial, avec une maison principale de trois chambres pour un m\u00e9nage plus jeune et un logement ind\u00e9pendant \u00e0 proximit\u00e9. Cet arrangement permet d’\u00e9viter le compromis habituel de la maison familiale surdimensionn\u00e9e, o\u00f9 l’intimit\u00e9, l’autonomie et la vie partag\u00e9e sont forc\u00e9es dans un plan continu. Au contraire, le projet utilise la s\u00e9paration comme un dispositif architectural.<\/p>\n

Les b\u00e2timents sont suffisamment proches pour former un ensemble domestique coh\u00e9rent, mais suffisamment distincts pour pr\u00e9server leur ind\u00e9pendance. C’est l’un des atouts discrets de la construction modulaire. La maison \u00e9tant con\u00e7ue comme une s\u00e9rie de volumes plut\u00f4t que comme un objet fixe, elle peut s’adapter \u00e0 diff\u00e9rents modes d’occupation : enfants qui grandissent, grands-parents qui se rapprochent, invit\u00e9s qui s\u00e9journent pendant de longues p\u00e9riodes ou r\u00e9duction future des effectifs.<\/p>\n

Le projet d\u00e9montre \u00e9galement que des formes simples ne doivent pas n\u00e9cessairement produire des espaces simples. Son architecture est bas\u00e9e sur des volumes rectilignes, mais l’exp\u00e9rience est fa\u00e7onn\u00e9e par ce qui se passe entre eux : vues cadr\u00e9es, seuils ext\u00e9rieurs, chemins ombrag\u00e9s et connexions visuelles \u00e0 travers le site. La composition des prismes simples n’est pas en contradiction avec la g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 spatiale.<\/p>\n

Au contraire, la clart\u00e9 des modules permet de mettre en valeur le cadre environnant. Chaque ouverture vers l’ext\u00e9rieur fonctionne comme une toile vivante, encadrant les vues, la lumi\u00e8re changeante et la v\u00e9g\u00e9tation changeante au fil de la journ\u00e9e et des saisons. Le paysage fait partie int\u00e9grante de l’architecture.<\/strong><\/p>\n

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Architecture et organisation spatiale<\/strong><\/h2>\n

L’ensemble est organis\u00e9 en trois composantes principales : la r\u00e9sidence principale, un logement auxiliaire d\u00e9tach\u00e9 et un garage. Ensemble, ils forment un arrangement l\u00e2che en bordure de la prairie, soigneusement plac\u00e9 parmi les arbres existants.<\/p>\n

Cette disposition dispers\u00e9e r\u00e9pond \u00e0 plusieurs objectifs. Elle r\u00e9duit le poids visuel du projet, limite la perturbation du terrain et cr\u00e9e une relation plus nuanc\u00e9e entre l’espace int\u00e9rieur et l’espace ext\u00e9rieur. Au lieu d’un grand b\u00e2timent occupant le site, la r\u00e9sidence est r\u00e9partie en une s\u00e9rie de structures plus petites. Chaque volume a sa propre orientation, son degr\u00e9 d’intimit\u00e9 et sa relation avec le paysage.<\/p>\n

La Maison container contient les principaux espaces familiaux, y compris les zones de couchage et les zones de vie partag\u00e9e. L’unit\u00e9 accessoire offre un logement ind\u00e9pendant \u00e0 une autre g\u00e9n\u00e9ration, permettant une proximit\u00e9 sans d\u00e9pendance. Les \u00e9l\u00e9ments de garage et de service sont consid\u00e9r\u00e9s comme faisant partie de la composition globale plut\u00f4t que comme des infrastructures isol\u00e9es.<\/p>\n

L’orientation joue un r\u00f4le important. Les b\u00e2timents sont positionn\u00e9s de mani\u00e8re \u00e0 favoriser les vues, la lumi\u00e8re du jour, l’intimit\u00e9 et les performances environnementales passives. Les ouvertures sont utilis\u00e9es avec retenue, encadrant le paysage plut\u00f4t que de dissoudre la maison dans le verre. Cela donne aux int\u00e9rieurs un fort sentiment d’abri tout en maintenant un lien visuel avec les ch\u00eanes et la prairie.<\/p>\n

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Processus de construction : La pr\u00e9fabrication comme cadre pratique<\/strong><\/h2>\n

La strat\u00e9gie de construction n’\u00e9tait pas un choix technique neutre, mais faisait partie de la fa\u00e7on dont la r\u00e9sidence de Carmel Valley a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue. Le Studio Schicketanz a collabor\u00e9 avec Method Homes<\/strong> pour traduire le complexe en un ensemble de composants modulaires volum\u00e9triques, permettant ainsi \u00e0 une grande partie du processus de construction de se d\u00e9rouler en dehors du site avant l’assemblage final dans le paysage.<\/p>\n

Cette approche a affect\u00e9 le projet \u00e0 plusieurs niveaux. La production en usine a permis de mieux contr\u00f4ler les dimensions, l’ordonnancement et la coordination des mat\u00e9riaux, tout en r\u00e9duisant la quantit\u00e9 de travail \u00e0 effectuer parmi les ch\u00eanes existants. Pour un site soumis \u00e0 des contraintes \u00e9cologiques, il ne s’agissait pas seulement d’une question de rapidit\u00e9. Il s’agissait de r\u00e9duire l’intensit\u00e9 et la dur\u00e9e de l’activit\u00e9 de construction dans un environnement sensible.<\/p>\n

L’impact sur le programme et le budget a \u00e9t\u00e9 significatif. La fabrication hors site a permis de raccourcir le calendrier global d’environ la moiti\u00e9 et de r\u00e9duire les co\u00fbts d’environ 25 %. Les \u00e9l\u00e9ments modulaires sont arriv\u00e9s par cinq camions et ont \u00e9t\u00e9 mis en place \u00e0 l’aide d’une grue en l’espace de sept heures environ. Un processus qui n\u00e9cessiterait normalement une longue p\u00e9riode de construction sur place a donc \u00e9t\u00e9 comprim\u00e9 en une installation soigneusement chor\u00e9graphi\u00e9e.<\/p>\n

Le syst\u00e8me Home One doit \u00eatre compris comme une construction modulaire volum\u00e9trique hautement finie plut\u00f4t que comme un produit cl\u00e9 en main compl\u00e8tement fini. De nombreux \u00e9l\u00e9ments peuvent \u00eatre achev\u00e9s avant le transport, notamment les finitions int\u00e9rieures s\u00e9lectionn\u00e9es, les armoires, les accessoires, les surfaces et les composants techniques. Une fois les modules plac\u00e9s sur des Fondations pr\u00e9par\u00e9es, le travail sur site reste cependant essentiel. Les services doivent \u00eatre raccord\u00e9s, les jonctions entre les modules r\u00e9solues, les joints trait\u00e9s et les \u00e9l\u00e9ments sp\u00e9cifiques au site tels que les terrasses, les interfaces de toiture et les travaux ext\u00e9rieurs achev\u00e9s.<\/p>\n

Cet \u00e9quilibre entre l’ach\u00e8vement de l’usine et l’int\u00e9gration sur place est l’un des principaux enseignements du projet. La pr\u00e9fabrication a d\u00e9plac\u00e9 une grande partie de la coordination architecturale n\u00e9cessaire \u00e0 un stade plus pr\u00e9coce. Les plans, les finitions, les tol\u00e9rances, les services et les d\u00e9tails d’assemblage devaient \u00eatre d\u00e9finis avant le d\u00e9but de la production. En retour, le projet a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un meilleur contr\u00f4le de la conception \u00e0 la livraison, ce qui a permis de r\u00e9duire les risques de modifications tardives, les surprises en mati\u00e8re de co\u00fbts et la variabilit\u00e9 souvent associ\u00e9e \u00e0 la construction traditionnelle sur site.<\/p>\n

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Ach\u00e8vement de l’usine, certitude et gestion de projet<\/strong><\/h2>\n

Ce changement de calendrier est au c\u0153ur de la mani\u00e8re dont Spassio<\/strong> aborde les logements pr\u00e9fabriqu\u00e9s contemporains. L’un des avantages les plus pertinents de la construction modulaire n’est pas seulement qu’une plus grande partie du b\u00e2timent peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e en usine, mais que la m\u00e9thode modifie la m\u00e9thodologie du projet elle-m\u00eame : comment les d\u00e9cisions sont prises, quand elles sont prises et comment l’incertitude est r\u00e9duite avant que le b\u00e2timent n’arrive sur le site.<\/p>\n

Cela devient de plus en plus important pour les clients, les architectes et les promoteurs qui ont besoin d’un meilleur contr\u00f4le de la qualit\u00e9, du co\u00fbt et de la livraison. La production en usine offre un environnement plus pr\u00e9visible que la construction conventionnelle sur site, avec des \u00e9quipes stables, des s\u00e9quences contr\u00f4l\u00e9es et un degr\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 de pr\u00e9cision dimensionnelle. Elle permet \u00e9galement de coordonner plus t\u00f4t les choix de mat\u00e9riaux, les d\u00e9tails techniques et les sp\u00e9cifications de finition, avant que la pression du chantier en cours ne commence \u00e0 influencer les d\u00e9cisions.<\/p>\n

D’apr\u00e8s l’exp\u00e9rience de Spassio, cette certitude est particuli\u00e8rement pr\u00e9cieuse lorsque les clients sont situ\u00e9s loin du lieu de production, ou lorsque les architectes connaissent d\u00e9j\u00e0 les m\u00e9thodes d’un Fabricant et lui font confiance. Dans les deux cas, la confiance dans le processus de production contribue \u00e0 cr\u00e9er la confiance dans le r\u00e9sultat final. Le b\u00e2timent n’est pas laiss\u00e9 \u00e0 l’abandon par une cha\u00eene de d\u00e9cisions tardives ; il est d\u00e9fini plus t\u00f4t, produit dans des conditions contr\u00f4l\u00e9es et achev\u00e9 sur le site gr\u00e2ce \u00e0 un cahier des charges plus limit\u00e9 et clairement structur\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 la r\u00e9sidence Carmel Valley, cette logique est visible dans la fa\u00e7on dont la pr\u00e9fabrication soutient l’architecture <\/strong>au lieu de la simplifier. Elle acc\u00e9l\u00e8re la livraison, r\u00e9duit l’exposition aux variations de co\u00fbts, limite les perturbations sur un site d\u00e9licat et donne au projet un cadre de construction disciplin\u00e9. Sa valeur ne se mesure pas seulement en termes de vitesse. Il s’agit \u00e9galement de r\u00e9duire l’incertitude, de prot\u00e9ger l’intention du concepteur et d’offrir aux propri\u00e9taires un parcours plus pr\u00e9visible de la conception \u00e0 l’ach\u00e8vement.<\/p>\n

Mat\u00e9rialit\u00e9 et innovation<\/strong><\/h2>\n

La r\u00e9sidence est con\u00e7ue comme une maison enti\u00e8rement \u00e9lectrique, \u00e0 faible impact, soutenue par l’\u00e9nergie solaire, les batteries de secours et les strat\u00e9gies de conception passive. Ces syst\u00e8mes ne sont pas pr\u00e9sent\u00e9s comme des caract\u00e9ristiques technologiques isol\u00e9es ; ils sont int\u00e9gr\u00e9s dans une attitude plus large de vie l\u00e9g\u00e8re sur le site.<\/p>\n

Les b\u00e2timents utilisent des formes compactes, des ouvertures contr\u00f4l\u00e9es et une orientation soign\u00e9e pour favoriser l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. La lumi\u00e8re du jour et la ventilation transversale r\u00e9duisent la d\u00e9pendance \u00e0 l’\u00e9gard des syst\u00e8mes m\u00e9caniques, tandis que la ventilation par r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur contribue \u00e0 la qualit\u00e9 de l’air int\u00e9rieur. Les po\u00eales \u00e0 bois fournissent un chauffage d’appoint, ajoutant r\u00e9silience et confort sans devenir la principale strat\u00e9gie environnementale.<\/p>\n

Du point de vue de la pr\u00e9fabrication, le projet soul\u00e8ve \u00e9galement un point important concernant la durabilit\u00e9. Les logements \u00e0 faible impact ne concernent pas seulement l’\u00e9nergie op\u00e9rationnelle. Il s’agit \u00e9galement des d\u00e9chets de construction, de la logistique de transport, de la perturbation du site, de la pr\u00e9cision des mat\u00e9riaux et de l’adaptabilit\u00e9 future.<\/p>\n

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L’exp\u00e9rience spatiale : Openness Without Excess<\/strong><\/h2>\n

L’un des aspects les plus instructifs de la r\u00e9sidence de Carmel Valley est la fa\u00e7on dont elle s\u00e9pare la construction compacte de la limitation spatiale. Les b\u00e2timents sont constitu\u00e9s de volumes rectangulaires clairs, mais l’exp\u00e9rience de l’enceinte est fa\u00e7onn\u00e9e moins par la taille de chaque module que par les relations qu’ils entretiennent entre eux.<\/p>\n

\u00c0 l’int\u00e9rieur, les ouvertures sont utilis\u00e9es pour \u00e9tendre la perception plut\u00f4t que de simplement maximiser la transparence. Les vues passent d’une pi\u00e8ce \u00e0 l’autre et vers les ch\u00eanes, permettant aux int\u00e9rieurs modestes d’emprunter la profondeur des espaces adjacents, des paysages encadr\u00e9s et des zones ext\u00e9rieures ombrag\u00e9es. Le r\u00e9sultat n’est pas un plan ouvert au sens classique du terme, mais une s\u00e9quence calibr\u00e9e de pi\u00e8ces, de seuils et de connexions visuelles.<\/p>\n

\u00c0 l’ext\u00e9rieur, la distance entre la maison principale et le logement accessoire fait partie de l’arrangement domestique. Les all\u00e9es, les arbres, les surplombs et les bordures plant\u00e9es fa\u00e7onnent le mouvement \u00e0 travers l’enceinte, cr\u00e9ant des pi\u00e8ces ext\u00e9rieures qui favorisent \u00e0 la fois la rencontre et l’ind\u00e9pendance. L’espace ext\u00e9rieur n’est donc pas r\u00e9siduel, il fait partie du fonctionnement de la maison.<\/p>\n

Pour la conception de pr\u00e9fabriqu\u00e9s, c’est une le\u00e7on pr\u00e9cieuse. La g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 spatiale ne d\u00e9pend pas seulement de modules plus grands ou de plus de m\u00e8tres carr\u00e9s. Elle peut \u00e9galement r\u00e9sulter d’un placement pr\u00e9cis, d’ouvertures bien pens\u00e9es et de la capacit\u00e9 \u00e0 traiter le paysage comme un prolongement actif du plan.<\/p>\n

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Un mod\u00e8le d’habitat pr\u00e9fabriqu\u00e9 adaptable<\/strong><\/h2>\n

La r\u00e9sidence de Carmel Valley n’est pas un prototype destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre reproduit en masse au sens litt\u00e9ral du terme. Il est tr\u00e8s sp\u00e9cifique \u00e0 son site, au climat, \u00e0 la structure familiale et au contexte \u00e9cologique. Sa pertinence plus large r\u00e9side dans les principes qu’il rend visibles.<\/p>\n

Pour les futurs propri\u00e9taires, le projet sugg\u00e8re une fa\u00e7on plus utile d’envisager la construction modulaire. Plut\u00f4t que de s’interroger sur la rapidit\u00e9 de livraison d’une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e, la meilleure question est de savoir comment ses modules peuvent organiser un mode de vie. Le Home One peut-il s’adapter \u00e0 l’\u00e9volution des structures familiales ? Une unit\u00e9 d’habitation accessoire peut-elle accueillir des soins, des invit\u00e9s, un travail ou une vie ind\u00e9pendante ? L’am\u00e9nagement peut-il pr\u00e9server les arbres, r\u00e9duire l’impact du site et encadrer la vie quotidienne autour du paysage ?<\/p>\n

En ce sens, l’architecture modulaire n’est pas seulement une technique de construction. C’est une fa\u00e7on d’organiser la conception, la production et l’occupation avec plus de clart\u00e9. \u00c0 la r\u00e9sidence Carmel Valley, cette clart\u00e9 se traduit par un agencement minutieux des volumes, des services, des points de vue et des relations. La r\u00e9ussite du projet n’est pas de rendre la pr\u00e9fabrication invisible, mais de la rendre architecturale.<\/p>\n

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D\u00e9tails du projet<\/strong><\/h2>\n

Lieu
\n<\/strong>Carmel, CA, \u00c9tats-Unis<\/p>\n

Designer
\n<\/strong>Studio Schicketanz<\/p>\n

Syst\u00e8me pr\u00e9fabriqu\u00e9
\n<\/strong>Modularit\u00e9 sur mesure<\/p>\n

Fabricant de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es
\n<\/strong>Method Homes<\/p>\n

Ann\u00e9e d’ach\u00e8vement<\/strong>
\n2025<\/p>\n

Photographie
\n<\/strong>Joe Fletcher<\/p>\n

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Situ\u00e9e dans les for\u00eats de ch\u00eanes de Carmel Valley, cette r\u00e9sidence modulaire pr\u00e9fabriqu\u00e9e du Studio Schicketanz apporte une r\u00e9ponse mesur\u00e9e \u00e0 deux questions urgentes en mati\u00e8re de logement contemporain : comment les maisons peuvent-elles supporter l’\u00e9volution des structures familiales au fil du temps, et comment peuvent-elles \u00eatre construites de mani\u00e8re efficace et avec un impact 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