{"id":249227,"date":"2026-09-18T10:13:22","date_gmt":"2026-09-18T09:13:22","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/les-forets-communes-selon-lespace-et-la-matiere\/"},"modified":"2026-09-18T10:13:22","modified_gmt":"2026-09-18T09:13:22","slug":"les-forets-communes-selon-lespace-et-la-matiere","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/les-forets-communes-selon-lespace-et-la-matiere\/","title":{"rendered":"\u00ab Common Woods \u00bb par Space&Matter : un quartier qui tire parti de la diversit\u00e9 offerte par la pr\u00e9fabrication"},"content":{"rendered":"

\u00c0 Common Woods, \u00e0 Amersfoort<\/strong>, les espaces entre les logements contribuent \u00e0 expliquer l’architecture. Les plantations s’\u00e9tendent entre les maisons individuelles et les immeubles d’habitation, tandis que les terrasses donnent sur les all\u00e9es et les espaces ext\u00e9rieurs communs. Ce projet immobilier occupe un ancien site \u00e9questre situ\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du domaine de Nimmerdor, o\u00f9 la proximit\u00e9 des bois a influenc\u00e9 l’am\u00e9nagement du quartier.<\/em><\/p>\n

Con\u00e7u par Space&Matter pour <\/strong> Holistic Development<\/strong>, avec une architecture paysag\u00e8re sign\u00e9e DELVA<\/strong>, ce projet de 56 logements explore la mani\u00e8re dont la construction industrialis\u00e9e en bois peut s’adapter \u00e0 diff\u00e9rents types de foyers et \u00e0 diff\u00e9rentes relations avec l’ext\u00e9rieur. Son int\u00e9r\u00eat architectural tient en partie \u00e0 un choix op\u00e9r\u00e9 lors de sa conception : le remplacement d’une approche fond\u00e9e sur des modules volum\u00e9triques par des panneaux pr\u00e9fabriqu\u00e9s pour les murs et les planchers.<\/em><\/p>\n

Cette \u00e9volution fait de Common Woods une \u00e9tude de cas utile pour toute personne envisageant de recourir \u00e0 la construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/a>. Le choix des produits \u00e0 fabriquer et de l’\u00e9chelle de production rel\u00e8ve d’une d\u00e9cision d’ordre architectural qui a des r\u00e9percussions sur l’agencement des locaux, les raccordements et l’utilisation des mat\u00e9riaux.<\/em><\/p>\n

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Un quartier articul\u00e9 autour d’un espace bois\u00e9<\/h2>\n

Space&Matter a dispos\u00e9 les b\u00e2timents en grappes, permettant ainsi aux espaces verts de s’int\u00e9grer au sein du projet. Les limites entre les parcelles sont d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment discr\u00e8tes. Il en r\u00e9sulte une s\u00e9rie d’espaces ext\u00e9rieurs qui donnent une impression d’intimit\u00e9, nich\u00e9s entre les b\u00e2timents et la v\u00e9g\u00e9tation. Une place centrale et une serre offrent aux r\u00e9sidents un lieu de rencontre au sein de cet am\u00e9nagement.<\/p>\n

Ce programme de logement comprend des villas, des maisons mitoyennes et des appartements dans les secteurs social, interm\u00e9diaire et priv\u00e9. La r\u00e9p\u00e9tition doit donc tenir compte des diff\u00e9rences substantielles en mati\u00e8re d’\u00e9chelle nationale. Le promoteur propose 20 studios de type \u00ab social \u00bb d’une superficie comprise entre 26 et 44 m\u00b2 ; des logements plus spacieux et des attiques viennent \u00e9largir l’\u00e9ventail des profils de m\u00e9nages que le quartier peut accueillir.<\/p>\n

Cette diversit\u00e9<\/strong> conf\u00e8re au paysage un r\u00f4le suppl\u00e9mentaire. Il assure la continuit\u00e9 entre des b\u00e2timents dont les surfaces au sol et les besoins des occupants diff\u00e8rent. Le jardinage et les espaces communs favorisent les rencontres, tandis que chaque logement conserve son entr\u00e9e ind\u00e9pendante et ses espaces priv\u00e9s. La vie en communaut\u00e9 est favoris\u00e9e par l’organisation d’activit\u00e9s r\u00e9guli\u00e8res, les r\u00e9sidents participant \u00e0 l’am\u00e9nagement des espaces communs.<\/p>\n

Comment la pr\u00e9fabrication a fa\u00e7onn\u00e9 l’architecture<\/h2>\n

Des modules complets aux panneaux plats<\/h3>\n

Les premi\u00e8res propositions envisageaient des modules tridimensionnels. Selon Boom Builds, sp\u00e9cialiste de la construction, la diversit\u00e9 des mod\u00e8les de villas aurait n\u00e9cessit\u00e9 de nombreuses configurations individuelles de modules. Les diff\u00e9rences au niveau des raccordements ont entra\u00een\u00e9 une augmentation des besoins en mat\u00e9riaux, tandis que les modules sur mesure ont compliqu\u00e9 la conception technique en usine. L’\u00e9quipe a plut\u00f4t opt\u00e9 pour des murs et des planchers en bois lamell\u00e9-crois\u00e9 bidimensionnel, ce qui lui a permis de gagner en efficacit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 une standardisation accrue.<\/p>\n

Le bois lamell\u00e9-crois\u00e9<\/strong>, ou CLT, est obtenu en assemblant des couches de bois dont les veines sont orient\u00e9es dans des directions altern\u00e9es. Les panneaux structurels ainsi obtenus peuvent servir \u00e0 constituer des murs et des planchers. \u00c0 Common Woods, ces \u00e9l\u00e9ments s’associent \u00e0 une construction \u00e0 ossature bois<\/strong>, fournie et mont\u00e9e par Treetek.<\/p>\n

Cette distinction est importante pour l’interpr\u00e9tation de l’architecture. Un syst\u00e8me de construction r\u00e9p\u00e9titif n’implique pas n\u00e9cessairement des bo\u00eetes de la taille d’une pi\u00e8ce. On y proposait ici une m\u00e9thode permettant d’organiser la production tout en s’adaptant \u00e0 des types de logements vari\u00e9s. Pour les acheteurs qui comparent des maisons en panneaux<\/a>, cela montre pourquoi il convient de prendre en compte le proc\u00e9d\u00e9 de fabrication du fabricant en plus du plan souhait\u00e9.<\/p>\n

L’aspect ext\u00e9rieur des b\u00e2timents refl\u00e8te \u00e9galement cette approche. Les architectes d\u00e9crivent les divisions verticales et horizontales du rev\u00eatement comme r\u00e9sultant de la pr\u00e9fabrication. Ces r\u00e9partitions \u00e9tablissent des proportions coh\u00e9rentes entre les diff\u00e9rents types de b\u00e2timents, conf\u00e9rant ainsi au quartier un langage architectural caract\u00e9ristique.<\/p>\n

Consid\u00e9r\u00e9e sous cet angle, l’industrialisation concerne l’organisation de la diff\u00e9rence. Un quartier comprenant plusieurs types de logements doit pr\u00e9senter un degr\u00e9 de r\u00e9p\u00e9tition qui reste utile malgr\u00e9 l’\u00e9volution des plans. Le panneau devient un \u00e9l\u00e9ment de construction courant sans pour autant imposer un type de logement particulier. Cela permet d’expliquer pourquoi le choix d’une unit\u00e9 de pr\u00e9fabrication plus petite peut permettre de r\u00e9pondre \u00e0 un cahier des charges architectural plus large. La question est de savoir dans quels cas la r\u00e9p\u00e9tition simplifie la construction et dans quels cas la variation rend un logement plus fonctionnel.<\/p>\n

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Conception des raccords avant l’assemblage<\/h3>\n

Une grande partie de la coordination s’est d\u00e9roul\u00e9e avant que les \u00e9l\u00e9ments ne parviennent sur le chantier. VH Engineering a mod\u00e9lis\u00e9 la structure en bois lamell\u00e9-coll\u00e9 (CLT) et a collabor\u00e9 avec des ing\u00e9nieurs, des installateurs et le fournisseur de charpentes en bois dans le cadre de la mod\u00e9lisation des informations du b\u00e2timent (BIM) : une repr\u00e9sentation num\u00e9rique partag\u00e9e servant \u00e0 coordonner les informations relatives au b\u00e2timent.<\/p>\n

Le mod\u00e8le comportait les ouvertures n\u00e9cessaires aux installations \u00e9lectriques et autres avant la fabrication par le fabricant. Elle a \u00e9galement assur\u00e9 la coordination entre les \u00e9l\u00e9ments structurels en bois et les \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs \u00e0 ossature bois. Cette approche met davantage l’accent sur la r\u00e9solution des probl\u00e8mes d’interfaces d\u00e8s le d\u00e9but, lorsque les pi\u00e8ces peuvent encore \u00eatre ajust\u00e9es au stade de la conception.<\/p>\n

Dans le cadre d\u2019une commande priv\u00e9e, cela implique une d\u00e9marche pratique : \u00e9laborer le cahier des charges avec l\u2019architecte, le valider avec le fournisseur et coordonner les prestations avant de donner le feu vert au Fabricant<\/strong>. L’emplacement d’une cuisine ou d’une salle de bains doit \u00eatre abord\u00e9 dans le cadre de cette discussion, au m\u00eame titre que la structure du b\u00e2timent. La pr\u00e9fabrication conf\u00e8re une importance particuli\u00e8re au moment o\u00f9 ces choix sont effectu\u00e9s ; ses avantages d\u00e9pendent en partie de la qualit\u00e9 des informations \u00e9chang\u00e9es entre les concepteurs et les constructeurs.<\/p>\n

Karbouw<\/strong>, le ma\u00eetre d’\u0153uvre, indique que les \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s ont permis d’am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 des travaux et de r\u00e9duire l’impact des op\u00e9rations sur ce chantier aux espaces restreints. Des \u00e9quipements \u00e9lectriques ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s. Aucun programme comparatif n’est toutefois publi\u00e9 ; il ne faut donc pas interpr\u00e9ter ce b\u00e9n\u00e9fice av\u00e9r\u00e9 comme signifiant que la construction de ces logements a pris un pourcentage donn\u00e9 de temps en moins.<\/p>\n

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Le bois dans le cadre d’une strat\u00e9gie plus large en mati\u00e8re de mat\u00e9riaux<\/h2>\n

Les fa\u00e7ades pr\u00e9sentent des tons rouges, sombres et sable p\u00e2le, ce qui permet aux b\u00e2timents de s’harmoniser avec les couleurs du paysage environnant. Le long du Leusderweg, les fa\u00e7ades pr\u00e9sentent une composition plus r\u00e9guli\u00e8re ; du c\u00f4t\u00e9 du bois, les fen\u00eatres s’adaptent \u00e0 l’agencement int\u00e9rieur et aux vues. Les terrasses et les balcons cr\u00e9ent des espaces interm\u00e9diaires entre les pi\u00e8ces et les all\u00e9es du quartier.<\/p>\n

Le bois constitue le principal mat\u00e9riau de construction, mais le projet fait \u00e9galement appel au b\u00e9ton et \u00e0 l’acier. Les conditions du sol ont n\u00e9cessit\u00e9 la mise en place de fondations en b\u00e9ton ; une ossature m\u00e9tallique et du b\u00e9ton coul\u00e9 sur place ont \u00e9t\u00e9 choisis afin de r\u00e9duire la consommation de mat\u00e9riaux. La strat\u00e9gie environnementale porte donc notamment sur les d\u00e9cisions relatives \u00e0 l’utilisation des mat\u00e9riaux conventionnels.<\/p>\n

Treetek recense environ 1 400 m\u00b3 de bois et estime que celui-ci stocke 1 002 tonnes de CO\u2082. Ce graphique illustre la quantit\u00e9 de carbone stock\u00e9e dans le bois. Pour \u00e9valuer le bilan carbone global de ce projet, il faudrait \u00e9galement prendre en compte la fabrication, le transport, les autres mat\u00e9riaux, l’exploitation et, \u00e0 terme, l’\u00e9limination ou la r\u00e9utilisation.<\/p>\n

L’\u00e9nergie et l’eau : des enjeux communs en mati\u00e8re de conception<\/strong><\/p>\n

Ces logements ne sont pas aliment\u00e9s au gaz ; des pompes \u00e0 chaleur et des panneaux solaires s’inscrivent dans leur strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique. Les habitations en pleine terre sont \u00e9quip\u00e9es d’un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux grises dans lequel l’eau provenant des douches et des lave-vaisselle passe par un syst\u00e8me de filtration v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 avant d’\u00eatre r\u00e9utilis\u00e9e pour la chasse d’eau des toilettes. L’eau de pluie est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e pour l’arrosage du jardin et de la serre.<\/p>\n

La plantation ne sert pas uniquement \u00e0 des fins esth\u00e9tiques. Les sources de nourriture, les am\u00e9nagements pour la nidification et les abris ont pour but de favoriser la pr\u00e9sence de la faune sauvage existante. Ensemble, ces mesures \u00e9largissent la dimension environnementale du projet au-del\u00e0 de la structure en bois pour englober la mani\u00e8re dont les r\u00e9sidents et les autres esp\u00e8ces utilisent le site.<\/p>\n

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Diff\u00e9rentes fa\u00e7ons d’appr\u00e9hender un m\u00eame syst\u00e8me<\/h2>\n

Les principes de construction correspondants s’adaptent aux diff\u00e9rentes configurations des logements. Les cuisines et les salles \u00e0 manger communiquent avec les espaces de vie, tandis que les escaliers, les rangements et les sanitaires forment des zones plus compactes. Ces logements s’\u00e9tendent sur trois niveaux et comprennent des pi\u00e8ces destin\u00e9es au sommeil, au travail et aux loisirs, ainsi que des terrasses sur les \u00e9tages sup\u00e9rieurs.<\/p>\n

Un penthouse constitue un exemple concret de flexibilit\u00e9. D’une superficie de 216 m\u00b2, ce logement comprend trois chambres, deux salles de bains et une pi\u00e8ce polyvalente dot\u00e9e de ses propres toilettes. Les deux entr\u00e9es permettent diff\u00e9rents modes d’acc\u00e8s, ce qui favorise une utilisation potentielle en tant qu’espace de travail ou Studio. Deux terrasses sur le toit prolongent l’espace habitable en direction de la canop\u00e9e environnante.<\/p>\n

Au niveau du quartier, la serre, le potager ainsi que les espaces de coworking et de r\u00e9union permettent de proposer des activit\u00e9s suppl\u00e9mentaires \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des logements. Ces espaces offrent des lieux de rencontre sans qu’il soit n\u00e9cessaire que chaque rencontre ait lieu chez quelqu’un. Des r\u00e9unions r\u00e9guli\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 organis\u00e9es avec les acqu\u00e9reurs pendant la construction, afin d’assurer la transition entre le processus de livraison et la communaut\u00e9 naissante.<\/p>\n

Pour un futur propri\u00e9taire, l’enseignement \u00e0 retenir concerne la relation entre le syst\u00e8me et le cahier des charges. D\u00e9terminez quelles pi\u00e8ces doivent \u00eatre ind\u00e9pendantes, quelles activit\u00e9s peuvent se partager un m\u00eame espace et quelles vues m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re. V\u00e9rifiez ensuite dans quelle mesure une m\u00e9thode de construction permet de r\u00e9pondre \u00e0 ces priorit\u00e9s. \u00ab Common Woods \u00bb montre comment les choix des fabricants peuvent influencer la diversit\u00e9 architecturale, tandis que le paysage offre aux b\u00e2timents qui en r\u00e9sultent un cadre commun.<\/p>\n

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Cr\u00e9dits du projet<\/h2>\n

Adresse<\/strong>:
\n, Leusderweg, pr\u00e8s de Nimmerdor, Amersfoort, Pays-Bas<\/strong><\/p>\n

Ann\u00e9e<\/strong>:
\n 2022<\/strong><\/p>\n

Architecture<\/strong>
\nEspace et mati\u00e8re<\/p>\n

Am\u00e9nagement paysager<\/strong>
\nDELVA Architecture paysag\u00e8re et urbanisme.<\/p>\n

P<\/strong>\u00e9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s<\/strong>
\nPanneaux muraux et de sol en CLT, associ\u00e9s \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments de charpente en bois.<\/p>\n

Photographie<\/strong>
\nRiccardo De Vecchi<\/p>\n

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