{"id":256549,"date":"2026-10-16T11:28:38","date_gmt":"2026-10-16T10:28:38","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/courtyard-house-par-chrofi-une-maison-modulaire-compacte-ouverte-sur-lexterieur\/"},"modified":"2026-10-16T11:28:38","modified_gmt":"2026-10-16T10:28:38","slug":"courtyard-house-par-chrofi-une-maison-modulaire-compacte-ouverte-sur-lexterieur","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/courtyard-house-par-chrofi-une-maison-modulaire-compacte-ouverte-sur-lexterieur\/","title":{"rendered":"\u00ab Courtyard House \u00bb par CHROFI : une maison modulaire compacte ouverte sur l’ext\u00e9rieur"},"content":{"rendered":"

Une maison modulaire doit s’adapter \u00e0 deux \u00e9chelles diff\u00e9rentes. Si la maison une fois achev\u00e9e doit s’adapter aux rythmes vari\u00e9s de la vie quotidienne, chaque section doit \u00eatre con\u00e7ue en vue de sa fabrication et de son transport, quel que soit le nombre de modules composant le b\u00e2timent. Dans la \u00ab Courtyard House \u00bb<\/strong>, con\u00e7ue par CHROFI pour FABPREFAB, la disposition de ces \u00e9l\u00e9ments fa\u00e7onne \u00e9galement les espaces qui les s\u00e9parent, offrant ainsi \u00e0 cette maison compacte un lien g\u00e9n\u00e9reux avec l’ext\u00e9rieur.<\/em><\/p>\n

La maison se trouve dans une clairi\u00e8re \u00e0 Mungo Brush, dans la r\u00e9gion de Hawks Nest, en Nouvelle-Galles du Sud. Une cour, une v\u00e9randa couverte et des ouvertures judicieusement dispos\u00e9es permettent de prolonger l’exp\u00e9rience de la vie dans cette demeure jusqu’\u00e0 son environnement. Cet agencement donne une impression d’espace gr\u00e2ce aux relations qui s’\u00e9tablissent entre ses diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments.<\/em><\/p>\n

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Concevoir les relations entre les diff\u00e9rentes parties<\/h2>\n

FABPREFAB<\/strong> est un fabricant de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es dont le si\u00e8ge se trouve \u00e0 Somersby, en Nouvelle-Galles du Sud. Le promoteur immobilier a command\u00e9 la \u00ab Courtyard House \u00bb en tant que prototype et s’est charg\u00e9 de sa construction. Le cahier des charges a donc permis de placer la conception architecturale et la fabrication au m\u00eame niveau dans la r\u00e9flexion. Ce projet a permis d’\u00e9tudier ce que pourrait devenir une maison reproductible lorsque son mode de production conditionne sa conception d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n

Un encombrement r\u00e9duit qui conf\u00e8re \u00e0 l’espace ext\u00e9rieur une fonction bien d\u00e9finie<\/h3>\n

Le fait de conserver une structure compacte au b\u00e2timent s’inscrivait dans la volont\u00e9 du projet de limiter l’utilisation de mat\u00e9riaux et l’impact sur le site. CHROFI a rem\u00e9di\u00e9 \u00e0 cette contrainte en dotant les pi\u00e8ces de multiples points de contact avec leur environnement. La vue s’\u00e9tend sur l’ensemble du plan, ce qui permet d’admirer le paysage depuis diff\u00e9rents endroits de la maison.<\/p>\n

On peut consid\u00e9rer cet effet comme une s\u00e9quence. Une personne se d\u00e9place d’une pi\u00e8ce \u00e0 l’autre, tombe sur une autre ouverture et aper\u00e7oit une autre partie de la clairi\u00e8re. Le cadre ext\u00e9rieur est toujours pr\u00e9sent, mais sa composition change. Daylight modifie \u00e9galement les relations entre les surfaces, les ouvertures et les espaces au fil de la journ\u00e9e.<\/p>\n

Cela sugg\u00e8re une conception de l’espace plus pertinente que celle que procure la seule surface au sol. Le regard peut s’\u00e9tendre au-del\u00e0 de la pi\u00e8ce dans laquelle on se trouve, ce qui conf\u00e8re de la profondeur \u00e0 un int\u00e9rieur qui, sans cela, serait plut\u00f4t modeste. Les fronti\u00e8res physiques subsistent, mais elles ne co\u00efncident pas toujours avec les limites de ce qui est visible.<\/p>\n

Pour quelqu\u2019un qui envisage de construire une maison, la question prend une dimension personnelle : que souhaiteriez-vous voir depuis les endroits o\u00f9 vous cuisinez, travaillez, vous r\u00e9veillez ou vous asseyez tranquillement ?<\/strong> Int\u00e9grer ces exp\u00e9riences dans un plan d\u2019am\u00e9nagement peut permettre \u00e0 un terrain de jouer un r\u00f4le plus vari\u00e9 dans la vie quotidienne.<\/p>\n

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Conception des espaces entre les modules<\/h2>\n

La \u00ab Courtyard House \u00bb a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue autour de quatre \u00e9l\u00e9ments fabriqu\u00e9s, abritant respectivement le salon, les chambres, la v\u00e9randa et un couloir de liaison. Sa conception tridimensionnelle en fait un syst\u00e8me volum\u00e9trique, l’une des approches pr\u00e9sent\u00e9es dans le guide de Spassio consacr\u00e9 aux maisons modulaires et pr\u00e9fabriqu\u00e9es<\/a>.<\/p>\n

CHROFI a dispos\u00e9 les composants de mani\u00e8re d\u00e9cal\u00e9e afin de s’affranchir de la g\u00e9om\u00e9trie allong\u00e9e d’une unit\u00e9 transportable individuelle. Leur disposition permet de cr\u00e9er \u00e0 la fois des espaces int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs. L’emplacement de la cour s’inscrit donc dans la composition modulaire, les espaces entre les \u00e9l\u00e9ments de construction contribuant \u00e0 l’organisation de la maison.<\/p>\n

Deux ailes sont dispos\u00e9es c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, s\u00e9parant les espaces communs des chambres. Une pi\u00e8ce interm\u00e9diaire offre une autre possibilit\u00e9 d’utilisation, tandis que l’entr\u00e9e comprend un vestiaire destin\u00e9 aux affaires rapport\u00e9es de l’ext\u00e9rieur. Les principaux espaces communs s’ouvrent sur la cour et la terrasse.<\/p>\n

Cette combinaison conf\u00e8re \u00e0 cet agencement compact une profondeur fonctionnelle. Il r\u00e9pond aux besoins courants en mati\u00e8re de rangement et de s\u00e9paration, tout en laissant de la place pour des activit\u00e9s \u00e0 l’ext\u00e9rieur. Les espaces vides du plan m\u00e9ritent autant d’attention que les pi\u00e8ces : leurs dimensions, leurs contours et leurs acc\u00e8s d\u00e9terminent leur degr\u00e9 d’utilit\u00e9.<\/p>\n

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Mat\u00e9riaux, structure et mode de vie hors r\u00e9seau<\/h2>\n

Un bardage en \u00ab spotted gum \u00bb, un parquet composite en \u00ab blackbutt \u00bb et des meubles de cuisine de couleur verte apportent le grain du bois et une palette de couleurs sobres. La palette de mat\u00e9riaux offre des d\u00e9tails lorsqu’on s’en approche, tandis que les ouvertures guident le regard vers le paysage.<\/p>\n

La maison d’origine fonctionne en autonomie \u00e9nerg\u00e9tique : elle utilise l’\u00e9nergie solaire et l’eau de pluie r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e, ainsi qu’un syst\u00e8me de stockage par batterie et un syst\u00e8me de traitement des eaux us\u00e9es. Ces syst\u00e8mes fonctionnent en compl\u00e9ment des dispositifs d’ombrage et de ventilation pour faciliter l’utilisation quotidienne du logement, bien que leurs performances annuelles mesur\u00e9es n’aient pas encore \u00e9t\u00e9 quantifi\u00e9es.<\/p>\n

La structure associe une ossature en acier \u00e0 des solives de plancher en bois lamell\u00e9-coll\u00e9 (LVL). Le bois lamell\u00e9-crois\u00e9 (CLT) est \u00e9galement utilis\u00e9 dans le syst\u00e8me de plancher. Toutefois, la configuration pr\u00e9cise de chaque \u00e9l\u00e9ment structurel du prototype d’origine reste incertaine ; il ne faut donc pas partir du principe que les diff\u00e9rents syst\u00e8mes s’appliquent de mani\u00e8re uniforme dans l’ensemble du b\u00e2timent.<\/p>\n

La modularit\u00e9 et le mat\u00e9riau sont deux caract\u00e9ristiques distinctes. Le transport d’une maison par sections pr\u00eates \u00e0 l’emploi n’a aucune incidence sur le choix des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s pour sa structure : qu’il s’agisse d’acier, de panneaux en bois ou d’une combinaison des deux. Ces deux aspects sont essentiels pour comprendre la construction du b\u00e2timent.<\/p>\n

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Syst\u00e8mes environnementaux \u00e0 l’\u00e9chelle d’un foyer<\/h2>\n

Cette habitation originale fonctionne en autonomie, en combinant la production d’\u00e9nergie solaire et la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie avec un syst\u00e8me de stockage par batterie et un dispositif de traitement des eaux us\u00e9es. Les vitrages, les dispositifs d’ombrage et la ventilation contribuent \u00e9galement \u00e0 sa conception respectueuse de l’environnement.<\/p>\n

Ces mesures suscitent deux pistes de r\u00e9flexion distinctes. L’une concerne les conditions de vie des personnes au sein de ces pi\u00e8ces, tandis que l’autre porte sur les ressources n\u00e9cessaires au bon d\u00e9roulement de leur quotidien. Prendre en compte ces deux aspects permet de mieux appr\u00e9hender la conception environnementale que de se concentrer uniquement sur les panneaux solaires.<\/p>\n

Pour toute personne envisageant d’acqu\u00e9rir une maison hors r\u00e9seau<\/a>, ces choix doivent \u00eatre d\u00e9finis en fonction du foyer concern\u00e9 et de l’emplacement pr\u00e9vu. La m\u00e9thode de construction, les prestations et l’affectation constituent des \u00e9l\u00e9ments indissociables d’un m\u00eame cahier des charges.<\/p>\n

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Am\u00e9nager la vie autour des pi\u00e8ces<\/h2>\n

\u00ab Courtyard House \u00bb constitue un bon point de d\u00e9part pour aborder ce sujet. R\u00e9fl\u00e9chissez aux activit\u00e9s qu\u2019une maison devrait permettre de pratiquer, aux vues qui devraient les accompagner et aux espaces ext\u00e9rieurs qui pourraient les prolonger. R\u00e9fl\u00e9chissez ensuite \u00e0 la mani\u00e8re dont ces assemblages peuvent \u00eatre fabriqu\u00e9s, transport\u00e9s et mont\u00e9s par des fabricants.<\/p>\n

Son encombrement r\u00e9duit apporte une clart\u00e9 particuli\u00e8re \u00e0 ces d\u00e9cisions. La cour, la v\u00e9randa et le paravent mobile contribuent chacun \u00e0 d\u00e9finir les diff\u00e9rentes fa\u00e7ons dont la maison peut \u00eatre am\u00e9nag\u00e9e. La pr\u00e9fabrication permet de r\u00e9aliser l’am\u00e9nagement, tandis qu’une planification minutieuse offre \u00e0 ses habitants davantage de possibilit\u00e9s de d\u00e9couvrir le territoire qui les entoure.<\/p>\n

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Ce que l’usine a r\u00e9ellement produit<\/h2>\n

La construction \u00e9tait achev\u00e9e \u00e0 environ 95 % avant la livraison. Les meubles de cuisine, les rev\u00eatements en carrelage et les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers figuraient parmi les \u00e9l\u00e9ments install\u00e9s dans l’atelier. Les travaux r\u00e9alis\u00e9s hors du chantier ont donc largement d\u00e9pass\u00e9 la simple construction de l’enveloppe structurelle.<\/p>\n

Ce degr\u00e9 de finition conf\u00e8re au design une rigueur particuli\u00e8re. Les choix relatifs aux finitions et aux \u00e9quipements font partie int\u00e9grante de la pr\u00e9paration des modules en vue de leur fabrication par les fabricants. Il est l\u00e9gitime de consid\u00e9rer ce prototype comme un exercice de coordination : chaque \u00e9l\u00e9ment a ses propres exigences de construction, mais ses pi\u00e8ces et ses surfaces doivent, en fin de compte, faire partie d’une seule et m\u00eame maison.<\/p>\n

C’est \u00e0 travers cette organisation du travail que l’on comprend le mieux l’industrialisation. Ce projet a n\u00e9cessit\u00e9 un recours important \u00e0 la pr\u00e9fabrication et une \u00e9troite collaboration entre l’architecte et le constructeur, sans pour autant recourir \u00e0 un assemblage robotis\u00e9 ni \u00e0 une cha\u00eene de production enti\u00e8rement automatis\u00e9e.<\/p>\n

La livraison fait toujours partie du probl\u00e8me de conception<\/h3>\n

Le fait de transf\u00e9rer les travaux de construction dans un atelier ne signifie pas pour autant que la destination soit \u00e9cart\u00e9e. Les recommandations de FABPREFAB pr\u00e9conisent une \u00e9valuation au cas par cas des conditions d’acc\u00e8s et de terrain, le positionnement de la grue et la conception des fondations faisant partie int\u00e9grante de la pr\u00e9paration du projet.<\/p>\n

Pour un futur propri\u00e9taire, ces \u00e9l\u00e9ments sont tout aussi importants que le plan de l’appartement. Un mod\u00e8le peut r\u00e9pondre aux besoins d’un m\u00e9nage tout en posant des difficult\u00e9s sur le terrain pr\u00e9vu. Il convient de d\u00e9terminer s’il est possible d’acc\u00e9der au site, de mettre en place les \u00e9l\u00e9ments et de les stabiliser avant que la simplicit\u00e9 apparente de la mise en \u0153uvre ne se traduise par un calendrier r\u00e9aliste.<\/p>\n

La construction du prototype a dur\u00e9 environ douze mois, entre la fabrication en usine et les travaux sur chantier. La livraison et le montage ont pris une journ\u00e9e, puis il a fallu deux jours pour effectuer les raccordements et mettre de l’ordre. Cette p\u00e9riode d’installation de trois jours ne comprend pas les travaux pr\u00e9paratoires au sol et ne tient pas compte de la dur\u00e9e totale des travaux ext\u00e9rieurs.<\/p>\n

Cette distinction s’av\u00e8re utile lorsque l’on envisage un projet de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e. La rapidit\u00e9 de l’installation t\u00e9moigne de l’ampleur du travail effectu\u00e9 en amont. Les acheteurs ont toujours besoin d’un programme qui tienne compte de l’int\u00e9gralit\u00e9 de la commission et d’une compr\u00e9hension claire de ce que couvre leur contrat de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/a>.<\/p>\n

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D\u00e9tails du projet<\/h2>\n

Lieu : Mungo <\/strong>Brush, Nouvelle-Galles du Sud, Australie<\/p>\n

Architecture CHROFI <\/strong><\/p>\n

Conseillers en structure <\/strong><\/span>SDA Structures<\/span><\/p>\n

Photographie : Clinton <\/strong>Weaver<\/p>\n

Fabricant <\/strong><\/span>FABPREFAB<\/span><\/p>\n

\u00c9l\u00e9ments pr\u00e9fabriqu\u00e9s <\/strong><\/span>Bois lamell\u00e9-crois\u00e9 (CLT) et ossature m\u00e9tallique<\/p>\n

Ann\u00e9e 2018 <\/strong><\/div>\n
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Les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte pour l’am\u00e9nagement de votre int\u00e9rieur<\/h2>\n

Chez Spassio<\/strong>, nous abordons les projets de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e en aidant les acheteurs \u00e0 d\u00e9finir clairement la r\u00e9partition des t\u00e2ches avec les fournisseurs potentiels. Quelles sont les \u00e9tapes qui seront men\u00e9es \u00e0 bien avant l’exp\u00e9dition ? Qui est responsable des fondations, des raccordements et des finitions apr\u00e8s la livraison ? Que faut-il faire avant de pouvoir emm\u00e9nager dans la maison ? Ces questions permettent de mieux comprendre et de comparer plus facilement le contenu d’une offre de construction pr\u00e9fabriqu\u00e9e<\/a>.<\/p>\n

Courtyard House propose plusieurs pistes utiles \u00e0 toute personne qui envisage de construire une maison :<\/p>\n