{"id":258638,"date":"2026-11-13T08:06:14","date_gmt":"2026-11-13T07:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/eco-house-3-0-par-noem\/"},"modified":"2026-11-13T08:06:14","modified_gmt":"2026-11-13T07:06:14","slug":"eco-house-3-0-par-noem","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/fr\/eco-house-3-0-par-noem\/","title":{"rendered":"L’\u00ab Eco-house 3.0 \u00bb de NOEM : une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e con\u00e7ue pour profiter de la vue"},"content":{"rendered":"

Une structure m\u00e9tallique s’\u00e9tend au-del\u00e0 des pi\u00e8ces en bois de l’Eco-house 3.0, conf\u00e9rant \u00e0 sa terrasse une pr\u00e9sence architecturale qui lui est propre. Ici, avec vue sur la Serra d\u2019Espad\u00e0, en Espagne, dans la r\u00e9gion de Castell\u00f3n, l\u2019espace ext\u00e9rieur est au c\u0153ur m\u00eame de la vocation de la maison. Ses propri\u00e9taires souhaitaient disposer d\u2019un lieu o\u00f9 passer du temps en famille et entre amis, \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019un paysage qu\u2019ils aimaient. Le cabinet d\u2019architectes NOEM<\/strong> a r\u00e9pondu \u00e0 cette demande en concevant deux modules pr\u00e9fabriqu\u00e9s en bois et un espace abrit\u00e9 propice aux moments de convivialit\u00e9 \u00e0 leurs c\u00f4t\u00e9s.<\/em><\/p>\n

Achev\u00e9e en 2014, cette maison allie un programme d’habitation modeste \u00e0 un processus de construction exceptionnellement r\u00e9fl\u00e9chi. Son int\u00e9r\u00eat r\u00e9side dans la relation entre ces deux aspects : dans quelle mesure peut-on tout d\u00e9finir avant la livraison, et quelle marge de man\u0153uvre cette pr\u00e9paration peut-elle laisser pour la vie quotidienne ?<\/em><\/p>\n

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\u00c0 la fin de cet article, vous d\u00e9couvrirez comment la pr\u00e9paration num\u00e9rique a influenc\u00e9 la construction de cette maison en bois, quelles d\u00e9cisions permettent d\u2019harmoniser ses pi\u00e8ces modulaires avec le paysage, et ce que cette combinaison de protection solaire, d\u2019isolation et d\u2019automatisation peut vous apporter pour la conception de votre propre maison.<\/p>\n

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Deux modules en bois, avec la terrasse en leur centre<\/strong><\/h2>\n

Les priorit\u00e9s des propri\u00e9taires constituent un point de d\u00e9part utile pour le projet. Un lieu de vill\u00e9giature destin\u00e9 aux loisirs en commun doit offrir de l\u2019espace pour que les gens puissent se retrouver, mais aussi des endroits o\u00f9 s\u2019isoler. L\u2019accessibilit\u00e9 \u00e9tait un crit\u00e8re important, tout comme les ouvertures permettant de tirer le meilleur parti du cadre.<\/p>\n

La maison comprend un espace commun alliant salon, salle \u00e0 manger et cuisine, une chambre double, une salle de bains et un bureau pouvant \u00e9galement accueillir des invit\u00e9s pour la nuit. Cette derni\u00e8re pi\u00e8ce apporte une contribution modeste mais importante. Une chambre d’amis utilis\u00e9e uniquement de mani\u00e8re occasionnelle peut occuper une place disproportionn\u00e9e dans une maison compacte ; une pi\u00e8ce ayant une double fonction justifie pleinement sa pr\u00e9sence tout au long de la semaine.<\/p>\n

La terrasse \u00e9largit l’\u00e9ventail des espaces d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la vie sociale. Sa structure m\u00e9tallique prolonge l’architecture au-del\u00e0 des volumes ferm\u00e9s en bois, tandis que le syst\u00e8me d’ombrage conf\u00e8re \u00e0 cet espace ext\u00e9rieur un r\u00f4le pratique dans la strat\u00e9gie climatique.<\/p>\n

C’est une mani\u00e8re instructive d’aborder la question de la taille. Une pi\u00e8ce ferm\u00e9e, une terrasse ombrag\u00e9e et une chambre d’amis occasionnelle offrent diff\u00e9rentes formes de capacit\u00e9 d’accueil. Leur valeur d\u00e9pend du moment et de la mani\u00e8re dont elles seront utilis\u00e9es. Pour un futur autoconstructeur, d\u00e9crire une journ\u00e9e type peut s’av\u00e9rer plus r\u00e9v\u00e9lateur que de partir d’une surface au sol cible.<\/p>\n

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La pr\u00e9fabrication a d\u00e9but\u00e9 \u00e0 partir d’un mod\u00e8le num\u00e9rique coordonn\u00e9<\/strong><\/h2>\n

L’Eco-house 3.0 recourt \u00e0 la construction volum\u00e9trique<\/strong>: les \u00e9l\u00e9ments en bois ont \u00e9t\u00e9 assembl\u00e9s hors chantier pour former des modules tridimensionnels. Ceux-ci ont \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9s dans l’atelier de NOEM, puis assembl\u00e9s sur le terrain. Cette distinction est importante lors de la comparaison des fournisseurs, car la livraison d’unit\u00e9s spatiales compl\u00e8tes implique un d\u00e9roulement des travaux diff\u00e9rent de celui li\u00e9 \u00e0 la livraison de panneaux de murs et de toiture s\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n

Avant la fabrication, NOEM a con\u00e7u la maison en BIM ( mod\u00e9lisation des informations du b\u00e2timent<\/strong>). Un mod\u00e8le tridimensionnel d\u00e9taill\u00e9 a permis \u00e0 l’\u00e9quipe de coordonner les \u00e9l\u00e9ments et de simuler le montage. La commande des pi\u00e8ces et des mat\u00e9riaux n’a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e qu’apr\u00e8s validation par le client, tandis que les informations num\u00e9riques ont \u00e9t\u00e9 transmises au syst\u00e8me de d\u00e9coupe du bois pilot\u00e9 par ordinateur.<\/p>\n

C’est \u00e0 un point de jonction que l’on comprend le mieux l’int\u00e9r\u00eat de cette s\u00e9quence. Une fen\u00eatre doit s’adapter \u00e0 son ouverture ; l’ouverture doit s’int\u00e9grer \u00e0 la structure ; les \u00e9l\u00e9ments adjacents doivent s’assembler comme pr\u00e9vu. Le fait de r\u00e9gler ces relations avant la fabrication permet \u00e0 l’\u00e9quipe d’identifier les conflits tant que les modifications restent au stade num\u00e9rique.<\/p>\n

Pour le client, cela fait peser la responsabilit\u00e9 sur la phase de conception. Le choix de l’emplacement d’une fen\u00eatre ou la validation de l’agencement d’une salle de bains s’inscrivent d\u00e9sormais dans la planification de la production. Une modification de derni\u00e8re minute peut avoir des r\u00e9percussions sur plusieurs \u00e9l\u00e9ments d\u00e9j\u00e0 coordonn\u00e9s. Il convient donc de se demander \u00e0 quel moment une d\u00e9cision devient d\u00e9finitive, et quelles seraient les implications d’une r\u00e9vision ult\u00e9rieure.<\/p>\n

Les propri\u00e9taires pouvaient d\u00e9couvrir leur futur logement gr\u00e2ce \u00e0 des visites virtuelles<\/strong> alors qu\u2019ils habitaient \u00e0 environ 300 kilom\u00e8tres des bureaux de NOEM. Ces visites peuvent faciliter la pr\u00e9paration technique. Elles offrent \u00e9galement aux clients la possibilit\u00e9 d\u2019examiner des situations courantes : rentrer avec ses courses, ouvrir un placard ou accueillir des visiteurs.<\/p>\n

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L’usine avait encore besoin d’un terrain am\u00e9nag\u00e9<\/strong><\/h2>\n

La maison a \u00e9t\u00e9 achemin\u00e9e jusqu’au terrain \u00e0 bord de deux camions<\/strong>, transportant chacun un module. Cela illustre concr\u00e8tement l’ampleur des travaux de construction d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s ailleurs. L’assemblage sur place a permis de r\u00e9unir ces \u00e9l\u00e9ments de grande taille ; il ne s’agissait pas de partir d’un tas de mat\u00e9riaux de structure individuels.<\/p>\n

Une proposition modulaire doit n\u00e9anmoins expliquer les travaux li\u00e9s \u00e0 cette livraison. Pour toute personne souhaitant faire construire une maison similaire, le programme doit montrer comment les Fondations, le Transport, le montage et les raccordements aux r\u00e9seaux s’articulent les uns par rapport aux autres. Une dur\u00e9e d’installation courte n’a de sens que dans le cadre d’une s\u00e9quence<\/strong> compl\u00e8te et r\u00e9alisable<\/strong>.<\/p>\n

Il existe \u00e9galement un compromis d’ordre spatial. Un module doit \u00e0 la fois s’int\u00e9grer dans un logement et pouvoir \u00eatre achemin\u00e9 jusqu’\u00e0 sa destination. Avant de s’engager sur une configuration particuli\u00e8re, l’acheteur doit demander au fournisseur d’\u00e9valuer les exigences en mati\u00e8re d’acc\u00e8s et de manutention<\/strong> propres au terrain concern\u00e9.<\/p>\n

Les questions abord\u00e9es dans ce guide consacr\u00e9 au transport des maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es et \u00e0 l’acc\u00e8s au chantier<\/a> doivent \u00eatre soulev\u00e9es d\u00e8s le d\u00e9but de cette discussion. D\u00e9terminer qui est charg\u00e9 de v\u00e9rifier l’itin\u00e9raire et de pr\u00e9parer la zone de d\u00e9chargement permet de transformer un projet attrayant en une proposition r\u00e9alisable.<\/p>\n

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Construction en bois, priorit\u00e9s m\u00e9diterran\u00e9ennes<\/strong><\/h2>\n

Ces modules sont constitu\u00e9s de panneaux structurels en bois lamell\u00e9-crois\u00e9 de 81 mm d’\u00e9paisseur, d’une isolation en fibres de bois de 160 mm et d’un bardage en m\u00e9l\u00e8ze \u00e0 l’ext\u00e9rieur d’une cavit\u00e9 ventil\u00e9e. Il s’agit de couches distinctes ayant chacune une fonction sp\u00e9cifique : la structure, l’isolation thermique et la finition ext\u00e9rieure. Le bois apparent ne constitue qu’une partie de la construction.<\/p>\n

Cette distinction aide l’acheteur \u00e0 \u00e9valuer les all\u00e9gations environnementales. Le choix d’un aspect bois ne donne que peu d’indications sur l’ensemble du mur, ses raccords ou son comportement dans un climat donn\u00e9. Un cahier des charges pertinent explique la structure sous-jacente \u00e0 la finition.<\/p>\n

\u00c0 l’int\u00e9rieur, le bois apparent et le parquet c\u00f4toient des murs blancs. Le mat\u00e9riau reste pr\u00e9sent sans pour autant recouvrir toutes les surfaces. Cela offre \u00e0 un futur client un autre choix \u00e0 envisager : quelle partie de la structure doit rester visible, et \u00e0 quels endroits un arri\u00e8re-plan plus sobre conviendrait-il mieux au mobilier, \u00e0 l’\u00e9clairage ou \u00e0 l’\u00e9volution des go\u00fbts ?<\/p>\n

L’orientation sud de la maison et la protection solaire se compl\u00e8tent. La conception vise \u00e0 garantir la chaleur en hiver tout en offrant de l’ombre lors des p\u00e9riodes de forte chaleur. Son grand store automatis\u00e9 fait du porche une fronti\u00e8re modulable entre les pi\u00e8ces et les intemp\u00e9ries.<\/p>\n

Cette relation m\u00e9rite davantage d\u2019attention que la simple reproduction d\u2019une fen\u00eatre ou d\u2019une \u00e9paisseur d\u2019isolation. Une maison d\u2019apparence similaire, situ\u00e9e sur un autre terrain, peut \u00eatre orient\u00e9e diff\u00e9remment, \u00eatre \u00e0 l\u2019ombre des b\u00e2timents voisins ou conna\u00eetre un hiver plus rigoureux. Le principe \u00e0 retenir est de concevoir conjointement les ouvertures, la protection solaire et l\u2019enveloppe du b\u00e2timent.<\/p>\n

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Ce qu’apportent les commandes intelligentes<\/strong><\/h2>\n

L’automatisation applique ce m\u00eame souci de coordination au fonctionnement de la maison. Le chauffage et la climatisation peuvent s’adapter aux pr\u00e9visions m\u00e9t\u00e9orologiques, l’irrigation aux donn\u00e9es d’humidit\u00e9 et de pr\u00e9cipitations, et la ventilation \u00e0 l’augmentation des niveaux de dioxyde de carbone. Les interrupteurs radiocommand\u00e9s permettent de modifier leur position sans avoir \u00e0 installer de nouveaux c\u00e2bles dans les murs.<\/p>\n

Ces fonctions r\u00e9pondent \u00e0 des besoins diff\u00e9rents. Les commandes environnementales s’adaptent aux conditions ; les interrupteurs mobiles offrent une certaine souplesse dans l’am\u00e9nagement et l’utilisation des pi\u00e8ces. Pour une maison con\u00e7ue comme un havre de paix, le fait de r\u00e9duire les r\u00e9glages quotidiens pr\u00e9sente un attrait tout \u00e0 fait compr\u00e9hensible.<\/p>\n

Le cahier des charges de mise en service doit toujours partir des occupants. Une personne qui appr\u00e9cie de configurer les commandes peut se r\u00e9jouir de possibilit\u00e9s qu\u2019un autre foyer trouverait contraignantes. Une d\u00e9monstration doit inclure le fonctionnement courant, les commandes manuelles et l\u2019assistance n\u00e9cessaire en cas de changement d\u2019\u00e9quipement. Ce qui importe, c\u2019est de savoir si le syst\u00e8me facilite le mode de vie souhait\u00e9.<\/p>\n

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Cr\u00e9dits du projet<\/strong><\/h2>\n

Localisation<\/strong>
\nSerra d\u2019Espad\u00e0, Castell\u00f3n, Espagne<\/p>\n

Architecture et construction
\n<\/strong>NOEM<\/p>\n

Ann\u00e9e<\/strong>:
\n 2014<\/strong><\/p>\n

Syst\u00e8me de construction<\/strong>\u00ab
\n \u00bb : deux modules volum\u00e9triques pr\u00e9fabriqu\u00e9s en bois, avec une terrasse \u00e0 ossature m\u00e9tallique<\/strong><\/p>\n

Photographie:<\/strong>
\nMeritxell Arjalaguer et NOEM<\/p>\n

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Ce que les auto-constructeurs peuvent retenir de ce projet<\/strong><\/h2>\n

D\u00e9crivez la vie telle qu\u2019elle \u00e9tait avant la r\u00e9organisation de l\u2019agencement.<\/strong> La combinaison d\u2019un espace commun, d\u2019une terrasse et d\u2019un bureau modulable r\u00e9pond aux besoins de ce couple en mati\u00e8re d\u2019utilisation de la maison. \u00c9valuez votre propre cahier des charges \u00e0 l\u2019aune des routines quotidiennes et des visites occasionnelles, tout en gardant \u00e0 l\u2019esprit que l\u2019espace ext\u00e9rieur ne peut pas remplacer une pi\u00e8ce utilisable toute l\u2019ann\u00e9e, quel que soit le climat.<\/p>\n

Convenez des d\u00e9cisions avant le d\u00e9but de la fabrication.<\/strong> Gr\u00e2ce au Mod\u00e8le coordonn\u00e9 de NOEM et \u00e0 l’examen par le client, la phase de pr\u00e9paration a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la m\u00e9thode de construction. Demandez \u00e0 votre \u00e9quipe un calendrier des validations et une proc\u00e9dure claire en cas de modification, en particulier lorsque des ouvertures sur mesure ou des \u00e9l\u00e9ments encastr\u00e9s concernent plusieurs corps de m\u00e9tier.<\/p>\n

V\u00e9rifiez l’itin\u00e9raire ainsi que le plan d’am\u00e9nagement.<\/strong> Cette maison a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9e sous la forme de deux modules volum\u00e9triques ; la livraison faisait donc partie int\u00e9grante de sa logique de construction. Pour une approche similaire, demandez une \u00e9valuation des voies d’acc\u00e8s sp\u00e9cifiques au terrain ainsi qu’une r\u00e9partition \u00e9crite des responsabilit\u00e9s concernant les Fondations, le d\u00e9chargement, le montage et les raccordements ; un autre chantier pourrait n\u00e9cessiter un syst\u00e8me diff\u00e9rent.<\/p>\n

Privil\u00e9giez le confort avant de choisir les syst\u00e8mes de commande.<\/strong> Ici, l\u2019isolation et la protection solaire viennent compl\u00e9ter l\u2019automatisation. Demandez aux concepteurs d\u2019\u00e9valuer votre climat local et vos habitudes d\u2019occupation, puis choisissez des syst\u00e8mes de commande que vous serez en mesure d\u2019utiliser et d\u2019entretenir ; il n\u2019est pas n\u00e9cessaire qu\u2019un autre foyer partage l\u2019enthousiasme de ce propri\u00e9taire pour la technologie.<\/p>\n

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Un courtier ind\u00e9pendant tel que Spassio<\/strong> peut vous faire gagner du temps et vous aider \u00e0 \u00e9viter des erreurs co\u00fbteuses, des sources de frustration et des fournisseurs inadapt\u00e9s, en pr\u00e9s\u00e9lectionnant les fabricants et les prestataires pertinents en fonction de votre cahier des charges. L’\u00e9valuation des capacit\u00e9s, de l’\u00e9tendue de la prestation et des exigences du projet vous offre une base de comparaison plus solide que l’apparence ou le prix affich\u00e9 seuls. Cette explication concernant la s\u00e9lection des fabricants et les demandes de devis<\/a> pr\u00e9cise en quoi ce type d’accompagnement diff\u00e8re de la simple consultation d’annonces.<\/em><\/p>\n

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Une structure m\u00e9tallique s’\u00e9tend au-del\u00e0 des pi\u00e8ces en bois de l’Eco-house 3.0, conf\u00e9rant \u00e0 sa terrasse une pr\u00e9sence architecturale qui lui est propre. Ici, avec vue sur la Serra d\u2019Espad\u00e0, en Espagne, dans la r\u00e9gion de Castell\u00f3n, l\u2019espace ext\u00e9rieur est au c\u0153ur m\u00eame de la vocation de la maison. 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