{"id":238878,"date":"2022-11-27T23:31:02","date_gmt":"2022-11-27T22:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/edificio-annesso-giardino\/"},"modified":"2026-08-19T20:56:33","modified_gmt":"2026-08-19T19:56:33","slug":"edificio-annesso-giardino","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/it\/edificio-annesso-giardino\/","title":{"rendered":"Costruire una dependance in giardino"},"content":{"rendered":"

Nel Regno Unito, costruire una dependance in giardino \u00e8 piuttosto comune e, se possiedi una propriet\u00e0 abbastanza grande, molto probabilmente potrai realizzarla. Questo tipo di costruzioni a volte viene addirittura incoraggiato dal governo britannico. Tuttavia, le procedure legali necessarie per costruire una dependance in giardino a volte sono confuse e contraddittorie. Il motivo \u00e8 semplice: ci sono diversi tipi di edifici che possono essere usati come annesso da giardino, e ognuno di essi ha requisiti diversi.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo di edificio annesso<\/strong><\/td>\nServe un permesso di costruzione?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Annesso per la nonna in stile tradizionale<\/td>\nS\u00ec<\/td>\n<\/tr>\n
Una casetta prefabbricata come alloggio per la nonna<\/td>\nS\u00ec<\/td>\n<\/tr>\n
Una casetta prefabbricata su ruote come alloggio per la nonna<\/td>\nNo, anche se deve essere approvato.<\/td>\n<\/tr>\n
Casetta da giardino, ripostiglio o garage<\/td>\nNo<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Capire i requisiti urbanistici per ogni tipo di edificio pu\u00f2 essere di grande aiuto quando devi scegliere una dependance. Comunque, la scelta del tipo di edificio non dovrebbe basarsi solo sui requisiti del permesso di costruire.<\/p>\n

Cos\u2019\u00e8 una dependance da giardino?<\/h2>\n

Una dependance da giardino<\/strong> \u00e8 uno spazio aggiuntivo alla tua casa principale, solitamente una piccola struttura costruita sul tuo terreno che pu\u00f2 essere annessa o separata dall’abitazione principale. Questo tipo di ampliamento della casa \u00e8 nato come soluzione per garantire una vita indipendente ai familiari anziani, il che ha fatto s\u00ec che questa struttura venisse chiamata comunemente \u201cgranny annexe<\/strong>\u201d. Nonostante l’etichetta con cui vengono comunemente definiti, gli annessi da giardino sono estremamente versatili e possono essere utilizzati per molteplici scopi.<\/p>\n

Ti serve un permesso di costruzione per realizzare una dependance in giardino?<\/h2>\n

C’\u00e8 molta confusione riguardo alla necessit\u00e0 di ottenere un permesso di costruzione<\/strong> per realizzare una dependance in giardino e, sebbene nella maggior parte dei casi sia necessario, la risposta pu\u00f2 variare a seconda del tipo di edificio scelto e della destinazione d’uso dello spazio.<\/p>\n

Annesso da giardino in stile tradizionale<\/h3>\n

Le dependance per nonni costruite in stile tradizionale possono essere realizzate con materiali diversi e avere dimensioni e disposizioni diverse. Eppure, questa struttura viene sempre costruita in loco e ha lo scopo principale di offrire spazio abitativo aggiuntivo. Di solito, quindi, comprende una camera da letto, un bagno e una cucina, oltre agli elementi indispensabili come le porte e almeno una finestra.<\/p>\n

Inoltre, spesso include tutte le dotazioni necessarie per garantire un ambiente confortevole, come l\u2019elettricit\u00e0, l\u2019acqua e gli impianti di riscaldamento. Comunque, queste soluzioni possono variare da un progetto all’altro a seconda delle tue esigenze. Comunque, a prescindere dalle scelte progettuali, per costruire una dependance per gli anziani secondo i metodi tradizionali<\/strong>, serve sempre il permesso di costruire.<\/p>\n

Una casetta prefabbricata come annesso da giardino<\/h3>\n

Le casette prefabbricate sono piccole abitazioni con una camera da letto o con soppalco, che di solito includono un bagno e una cucina, il che descrive perfettamente la tipica struttura di una dependance per nonni. Proprio come le dependance costruite in modo tradizionale, le casette prefabbricate<\/a> offrono tutto il necessario per creare uno spazio abitativo interno confortevole.<\/p>\n

Vengono costruiti in un ambiente simile a una fabbrica, consegnati sul posto e montati sulle Fondazioni; il risultato \u00e8 una struttura solida proprio come se fosse stata costruita in modo tradizionale. Il fatto che siano prefabbricate accelera notevolmente la loro costruzione, anche se devono comunque rispettare la maggior parte delle norme previste per le case tradizionali e serve un permesso edilizio per installarle come annesso.<\/p>\n

Una casetta prefabbricata su ruote come dependance da giardino<\/h3>\n

Le case prefabbricate su ruote, che di solito vengono chiamate \u201ctiny homes\u201d, in genere non richiedono il permesso di costruire. Le case prefabbricate su ruote spesso non richiedono il permesso di costruzione, dato che potrebbero rientrare nella normativa sulle roulotte. Comunque, anche se questa opzione pu\u00f2 sembrare molto allettante, la decisione di scegliere una tiny house<\/a> come dependance non dovrebbe basarsi solo sulla possibilit\u00e0 di evitare i permessi di costruire, ma sui vantaggi che questo tipo di edificio ci offre. Tieni presente che, per costruire una dependance ai sensi della legge sulle roulotte, serve comunque l\u2019autorizzazione delle autorit\u00e0 urbanistiche e la richiesta potrebbe essere respinta.<\/p>\n

Casetta da giardino, ripostiglio o garage<\/h3>\n

Nel Regno Unito \u00e8 possibile eseguire alcuni lavori di ristrutturazione e ampliamento in base a quelli che vengono chiamati \u201cdiritti di sviluppo consentiti\u201d. In questo modo non devi richiedere il permesso di costruzione, ma gli annessi da giardino raramente rientrano in questa categoria. A meno che questa dependance non sia destinata ad essere abitata, ma venga invece utilizzata come ripostiglio, garage o casetta da giardino [1]<\/a>. Se la destinazione d’uso della dependance in giardino non \u00e8 domestica o residenziale, potrebbe non essere necessario presentare una domanda di concessione edilizia.<\/p>\n

Quanto costa costruire una dependance?<\/h2>\n

Il prezzo di una dependance con giardino di costruzione tradizionale, con una camera da letto (compresa cucina e bagno), di solito va dalle 80.000 alle 100.000 sterline [2]<\/a>. Comunque, puoi ridurre notevolmente questa cifra scegliendo invece una casetta prefabbricata, dato che il costo di costruzione di una casetta prefabbricata parte da 10.500 \u20ac [3]<\/a>[4]<\/a>. Comunque, nonostante il costo iniziale di costruzione, il costo totale per realizzare una dependance con giardino dovrebbe tenere conto delle varie tasse che potresti dover pagare.<\/p>\n

Nel Regno Unito devi pagare l’imposta comunale su una dependance?<\/h3>\n

Quando costruisci una dependance in giardino, dovresti tenere conto del costo aggiuntivo dell’imposta comunale. Ogni immobile costruito come abitazione \u00e8 soggetto al pagamento di questa tassa, e un annesso non fa eccezione. Tuttavia, ci sono alcune circostanze in cui sono possibili sconti o addirittura esenzioni.<\/p>\n

Dovrai pagare l’intero importo dell’imposta comunale sulla tua dependance, a meno che:<\/p>\n