{"id":258761,"date":"2026-01-22T13:04:40","date_gmt":"2026-01-22T12:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/dlaczego-miasta-stawiaja-na-lagodna-densyfikacje-i-czego-to-bedzie-wymagalo-w-zamian\/"},"modified":"2026-01-22T13:04:40","modified_gmt":"2026-01-22T12:04:40","slug":"dlaczego-miasta-stawiaja-na-lagodna-densyfikacje-i-czego-to-bedzie-wymagalo-w-zamian","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/pl\/dlaczego-miasta-stawiaja-na-lagodna-densyfikacje-i-czego-to-bedzie-wymagalo-w-zamian\/","title":{"rendered":"Dlaczego miasta stawiaj\u0105 na \u0142agodn\u0105 densyfikacj\u0119 i jakie b\u0119d\u0105 tego konsekwencje"},"content":{"rendered":"
Niedob\u00f3r mieszka\u0144 stanowi problem w wielu rozwini\u0119tych gospodarkach. W wielu du\u017cych miastach popyt nadal przewy\u017csza poda\u017c, podczas gdy koszty polityczne, \u015brodowiskowe i fiskalne wynikaj\u0105ce z braku dzia\u0142ania rosn\u0105. Jednak zakres realnych rozwi\u0105za\u0144 uleg\u0142 zaw\u0119\u017ceniu. Rozbudowa na terenach rolniczych i siedliskach przyrodniczych nie wchodzi w gr\u0119 w dobie zobowi\u0105za\u0144 klimatycznych, utraty r\u00f3\u017cnorodno\u015bci biologicznej i rosn\u0105cych koszt\u00f3w infrastruktury. Dlatego uwaga skierowa\u0142a si\u0119 ku obszarom ju\u017c zabudowanym. W systemach planowania przestrzennego popularno\u015b\u0107 zyska\u0142a mniej rzucaj\u0105ca si\u0119 w oczy koncepcja: \u0142agodna densyfikacja.
\nTermin ten obejmuje stopniowe zmiany, takie jak podzia\u0142 du\u017cych dom\u00f3w na mniejsze jednostki, dobudowywanie dodatkowych mieszka\u0144 na istniej\u0105cych dzia\u0142kach oraz wkomponowywanie niskich budynk\u00f3w w istniej\u0105ce dzielnice. Pozwala to unikn\u0105\u0107 zar\u00f3wno niekontrolowanego rozrostu miast, jak i budowy wie\u017cowc\u00f3w, obiecuj\u0105c rozw\u00f3j bez zak\u0142\u00f3cania dotychczasowego charakteru. Ta obietnica pomog\u0142a mu zyska\u0107 poparcie polityczne. Rodzi to jednak r\u00f3wnie\u017c trudniejsze pytanie: w jakim stopniu miasta mog\u0105 naprawd\u0119 rozwija\u0107 si\u0119 od wewn\u0105trz i jakie ograniczenia na to nak\u0142adaj\u0105?<\/article>\n
<\/article>\n
<\/article>\n
\n

Ograniczenie jako czynnik nap\u0119dzaj\u0105cy, a nie tylko przypis<\/h2>\n

We Francji rozw\u00f3j zjawiska \u201edensification douce\u201d<\/em> wynika bardziej z ogranicze\u0144 ni\u017c z przekonania. Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez La Grande Conversation<\/a>, zaostrzone ograniczenia dotycz\u0105ce zu\u017cycia grunt\u00f3w spowodowa\u0142y, \u017ce polityka mieszkaniowa odesz\u0142a od nowych obszar\u00f3w zabudowy na rzecz istniej\u0105cej tkanki miejskiej. Wynikiem tego nie jest jeden Model, lecz rozproszony wzorzec niewielkich interwencji: zabudowa mi\u0119dzy domami z ogrodami, podzia\u0142 dzia\u0142ek oraz skromne rozbudowy w pionie. Poszczeg\u00f3lne projekty te s\u0105 ledwo zauwa\u017calne. Jednak razem sygnalizuj\u0105 one akceptacj\u0119 faktu, \u017ce grunt nie jest ju\u017c zasobem, kt\u00f3ry mo\u017cna dowolnie powi\u0119ksza\u0107.<\/p>\n

Jednak mocne strony tego podej\u015bcia s\u0105 jednocze\u015bnie jego s\u0142abo\u015bci\u0105. Produkcja opiera si\u0119 na tysi\u0105cach odr\u0119bnych decyzji podejmowanych przez indywidualnych w\u0142a\u015bcicieli i ma\u0142ych deweloper\u00f3w, kt\u00f3re podlegaj\u0105 lokalnej swobodzie decyzyjnej i niejednolitym przepisom. Rozbudowa systemu opartego na rozdrobnionych decyzjach jest trudniejsza, ni\u017c czasami sugeruj\u0105 jego zwolennicy.<\/p>\n

G\u0142\u00f3wny wska\u017anik Australii i za\u0142o\u017cenia, na kt\u00f3rych si\u0119 opiera<\/h2>\n

Australia stanowi jeden z najbardziej wyra\u017anych przyk\u0142ad\u00f3w pr\u00f3by oszacowania potencja\u0142u stopniowego zwi\u0119kszania g\u0119sto\u015bci zabudowy. Badania zlecone przez Komitet ds. Rozwoju Gospodarczego Australii (CEDA)<\/a> wskazuj\u0105, \u017ce dzi\u0119ki umiarkowanemu zwi\u0119kszeniu g\u0119sto\u015bci zabudowy na istniej\u0105cych przedmie\u015bciach w pi\u0119ciu najwi\u0119kszych miastach kraju mo\u017cna by wybudowa\u0107 blisko milion dodatkowych mieszka\u0144. Liczba ta jest uderzaj\u0105ca i wymowna. Opiera si\u0119 ona na za\u0142o\u017ceniach, kt\u00f3re w praktyce rzadko spe\u0142niaj\u0105 si\u0119 w spos\u00f3b jednolity: liberalnych przepisach planistycznych, utrzymuj\u0105cym si\u0119 popycie na mieszkania o \u015bredniej g\u0119sto\u015bci zabudowy oraz politycznej akceptacji dla zmian zachodz\u0105cych w dzielnicach.<\/p>\n

Najnowsze do\u015bwiadczenia Nowej Zelandii wskazuj\u0105, \u017ce potencja\u0142 mo\u017cna uwolni\u0107, gdy przepisy s\u0105 jednoznaczne. Zmiana przepis\u00f3w dotycz\u0105cych zagospodarowania przestrzennego w Auckland oraz p\u00f3\u017aniejsze reformy krajowe, kt\u00f3re umo\u017cliwi\u0142y budow\u0119 trzech dom\u00f3w o wysoko\u015bci do trzech kondygnacji na wielu dzia\u0142kach miejskich, pokazuj\u0105, w jaki spos\u00f3b jasno\u015b\u0107 regulacyjna mo\u017ce skierowa\u0107 rynek w stron\u0119 realizacji inwestycji o \u015bredniej g\u0119sto\u015bci zabudowy, zgodnie z wytycznymi zawartymi w przewodniku nowozelandzkiego Ministerstwa \u015arodowiska pt. \u201eStandardy zabudowy mieszkaniowej o \u015bredniej g\u0119sto\u015bci<\/a>\u201d.<\/p>\n

Niepewny kompromis Wielkiej Brytanii<\/h2>\n

W Wielkiej Brytanii \u0142agodne zag\u0119szczanie zabudowy cz\u0119sto traktuje si\u0119 jako kwesti\u0119 projektow\u0105. Zwolennicy tej koncepcji twierdz\u0105, \u017ce sprzeciw wobec nowych inwestycji mieszkaniowych wynika raczej z nieudanej formy ni\u017c z samej g\u0119sto\u015bci zabudowy. Nie jest to b\u0142\u0119dne stwierdzenie, ale pomija ono g\u0142\u00f3wny punkt sporny. Niskopi\u0119trowa, wysokiej jako\u015bci zabudowa g\u0119sta zazwyczaj realizowana jest wolniej i wymaga wi\u0119kszej ilo\u015bci terenu ni\u017c du\u017ce projekty przebudowy. By\u0107 mo\u017ce jest to \u0142atwiejsze do zaakceptowania z politycznego punktu widzenia, ale nie zapewnia automatycznie mieszka\u0144 na du\u017c\u0105 skal\u0119, zw\u0142aszcza w systemie planowania przestrzennego, kt\u00f3ry nadal sprawia, \u017ce zabudowa ma\u0142ych dzia\u0142ek jest niezwykle kosztowna i niepewna.<\/p>\n

\"\"
Zdj\u0119cie: Suho Media na Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n

Cichy sukces Kalifornii i jego ograniczenia<\/h2>\n

Kalifornia jest cz\u0119sto przytaczana jako przyk\u0142ad potwierdzaj\u0105cy, \u017ce \u0142agodna densyfikacja mo\u017ce funkcjonowa\u0107 na du\u017c\u0105 skal\u0119. W ci\u0105gu ostatniej dekady stan ten zlikwidowa\u0142 lokalne bariery dotycz\u0105ce dodatkowych jednostek mieszkalnych (ADU), ujednolicaj\u0105c procedury wydawania zezwole\u0144 i ograniczaj\u0105c restrykcyjne przepisy zagospodarowania przestrzennego. Rezultaty s\u0105 namacalne. Liczba wydawanych rocznie pozwole\u0144 na budow\u0119 ADU gwa\u0142townie wzros\u0142a dzi\u0119ki uproszczeniu i ujednoliceniu procedur prawnych \u2013 tendencj\u0119 t\u0119 podsumowano w analizie Instytutu Brookingsa dotycz\u0105cej trwaj\u0105cych od dziesi\u0119ciu lat wysi\u0142k\u00f3w Kalifornii na rzecz legalizacji ADU<\/a> oraz uj\u0119to w zaktualizowanym stanowym podr\u0119czniku dotycz\u0105cym ADU<\/a>.<\/p>\n

Na niekt\u00f3rych rynkach w Kalifornii liczba pozwole\u0144 na budow\u0119 ADU sta\u0142a si\u0119 por\u00f3wnywalna z liczb\u0105 pozwole\u0144 na budow\u0119 tradycyjnych dom\u00f3w jednorodzinnych, a czasami nawet j\u0105 przewy\u017csza. Na przyk\u0142ad w hrabstwie San Diego dane za rok 2023 wskazuj\u0105, \u017ce liczba pozwole\u0144 na budow\u0119 ADU przewy\u017cszy\u0142a liczb\u0119 pozwole\u0144 na budow\u0119 dom\u00f3w jednorodzinnych (zgodnie z podsumowaniem BD+C<\/a>). W Los Angeles w retrospektywnym raporcie kalifornijskiej organizacji YIMBY odnotowano, \u017ce \u201eco trzeci dom, na kt\u00f3ry wydano pozwolenie\u201d w mie\u015bcie w 2022 r., by\u0142 jednostk\u0105 ADU (zob. raport California YIMBY dotycz\u0105cy ADU<\/a>). Nie s\u0105 to stwierdzenia dotycz\u0105ce ca\u0142ego stanu, ale ilustruj\u0105 one, jak szybko \u201ema\u0142e\u201d jednostki mieszkaniowe mog\u0105 zyska\u0107 na skali, gdy procesy zatwierdzania s\u0105 ujednolicone, a przeszkody s\u0105 systematycznie eliminowane.<\/p>\n

Nie oznacza to, \u017ce ADU rozwi\u0105za\u0142y kryzys mieszkaniowy w Kalifornii. Pokazuj\u0105 one jednak, \u017ce tysi\u0105ce drobnych decyzji mog\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na znacz\u0105c\u0105 poda\u017c mieszka\u0144 bez rozrostu miast ani budowy wie\u017cowc\u00f3w, pod warunkiem, \u017ce system jest tak zaprojektowany, by to umo\u017cliwi\u0107. Kwestia skali \u2014 oraz ogranicze\u0144 \u2014 tego modelu w San Diego zosta\u0142a om\u00f3wiona w raporcie organizacji New America po\u015bwi\u0119conym ADU<\/a>.<\/p>\n

\"\"
Darius Kuzmickas\/KuDa Photography<\/figcaption><\/figure>\n

Ograniczenia klimatyczne w miastach<\/h2>\n

W miar\u0119 jak rozw\u00f3j miast w g\u0142\u0105b staje si\u0119 nieunikniony, coraz trudniej jest zignorowa\u0107 kolejne ograniczenie. Wiele miast likwiduje pasy ruchu, miejsca parkingowe i inne nieprzepuszczalne nawierzchnie, zast\u0119puj\u0105c je drzewami i zielonymi przestrzeniami publicznymi. Asfalt i beton s\u0105 coraz cz\u0119\u015bciej postrzegane jako czynniki przyczyniaj\u0105ce si\u0119 do stresu cieplnego, a nie jako neutralna infrastruktura.<\/p>\n

W tym kontek\u015bcie zabudowa miejskich teren\u00f3w zielonych, nawet w niewielkim zakresie, mo\u017ce zagrozi\u0107 procesom adaptacji do zmian klimatu. Rozw\u00f3j w g\u0142\u0105b miasta pozostaje konieczny, ale zaw\u0119\u017ca zakres warunk\u00f3w, w kt\u00f3rych zag\u0119szczenie zabudowy ma sens. Dodatkowe jednostki mieszkalne musz\u0105 mie\u0107 niewielk\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy, ogranicza\u0107 uszczelnianie gleby, zachowywa\u0107 drzewa i spe\u0142nia\u0107 normy przepuszczalno\u015bci. W praktyce sprzyja to zabudowie teren\u00f3w ju\u017c zmineralizowanych \u2013 uliczek, podw\u00f3rek i gara\u017cy \u2013 oraz w dzielnicach mniej nara\u017conych na stres cieplny. Innymi s\u0142owy, zag\u0119szczenie zabudowy nie mo\u017ce by\u0107 jednolite pod wzgl\u0119dem przestrzennym.<\/p>\n

Ograniczenia te zmieniaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c logik\u0119 realizacji. Prefabrykacja jest w tym kontek\u015bcie atrakcyjnym rozwi\u0105zaniem, poniewa\u017c ogranicza dwa czynniki, kt\u00f3re najcz\u0119\u015bciej uniemo\u017cliwiaj\u0105 realizacj\u0119 zabudowy wype\u0142niaj\u0105cej: zak\u0142\u00f3cenia i naruszenie gruntu. W po\u0142\u0105czeniu z fundamentami na palach \u015brubowych prefabrykacja pozwala ograniczy\u0107 wykopy, wyw\u00f3z urobku i naruszenie gruntu. A poniewa\u017c monta\u017c mo\u017cna zrealizowa\u0107 w ci\u0105gu kilku dni, a nie miesi\u0119cy, znacznie ogranicza to ha\u0142as, zapylenie i zaj\u0119cie przestrzeni ulicznej, zmniejszaj\u0105c prawdopodobie\u0144stwo sprzeciwu s\u0105siad\u00f3w, kt\u00f3ry w przeciwnym razie m\u00f3g\u0142by wstrzyma\u0107 realizacj\u0119 kolejnych projekt\u00f3w na du\u017c\u0105 skal\u0119.<\/p>\n

\n

\"Schemat
Schemat autorstwa TheNewPhobia<\/figcaption><\/figure><\/figure>\n

Decyzja, kt\u00f3rej decydenci nie mog\u0105 ju\u017c d\u0142u\u017cej odk\u0142ada\u0107<\/h2>\n

\u0141agodna densyfikacja zyska\u0142a popularno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bnie dlatego, \u017ce wydaje si\u0119 oferowa\u0107 post\u0119p bez konflikt\u00f3w. Pozwala rz\u0105dom twierdzi\u0107, \u017ce podejmuj\u0105 dzia\u0142ania w zakresie mieszkalnictwa, unikaj\u0105c jednocze\u015bnie koszt\u00f3w politycznych zwi\u0105zanych z ekspansj\u0105 na obrze\u017ca miasta lub przebudow\u0105 na du\u017c\u0105 skal\u0119. W tym sensie pe\u0142ni\u0142a rol\u0119 zaworu bezpiecze\u0144stwa, \u0142agodz\u0105c niedobory w niewielkim stopniu, a jednocze\u015bnie odk\u0142adaj\u0105c trudniejsze decyzje na p\u00f3\u017aniej.<\/p>\n

Ten okres odroczenia mo\u017ce dobiega\u0107 ko\u0144ca. Je\u015bli miasta maj\u0105 opiera\u0107 si\u0119 na rozwoju w g\u0142\u0105b miasta, decydenci b\u0119d\u0105 musieli podj\u0105\u0107 jasne decyzje, kt\u00f3rych dotychczas unikali. B\u0119d\u0105 musieli zdecydowa\u0107, gdzie zag\u0119szczenie zabudowy jest dopuszczalne, a gdzie nie, oraz kt\u00f3re dzielnice s\u0105 w stanie przyj\u0105\u0107 dodatkowe mieszkania bez utraty odporno\u015bci klimatycznej. B\u0119d\u0105 te\u017c musieli zmierzy\u0107 si\u0119 z kwesti\u0105 skali. Stopniowe zag\u0119szczanie zabudowy mo\u017ce znacz\u0105co przyczyni\u0107 si\u0119 do zwi\u0119kszenia poda\u017cy, jak pokazuje przyk\u0142ad Kalifornii. Nie mo\u017cna jednak oczekiwa\u0107, \u017ce poniesie ono ca\u0142y ci\u0119\u017car popytu, chyba \u017ce systemy planowania przestrzennego zostan\u0105 celowo przeprojektowane tak, aby to wspiera\u0107, z jasnymi zasadami dotycz\u0105cymi wysoko\u015bci budynk\u00f3w, powierzchni zabudowy, przepuszczalno\u015bci terenu i zachowania drzew, zamiast pozostawia\u0107 wyniki przypadkowi, uznaniu poszczeg\u00f3lnych podmiot\u00f3w i lokalnemu oporowi.<\/p>\n

W obliczu ocieplaj\u0105cego si\u0119 klimatu i coraz bardziej napi\u0119tej sytuacji na rynku mieszkaniowym \u2014 gdzie rozwi\u0105zania poprawiaj\u0105ce jedn\u0105 stron\u0119 cz\u0119sto pogarszaj\u0105 drug\u0105 \u2014 \u0142agodna densyfikacja mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 rozs\u0105dnym kompromisem, cho\u0107 trudno j\u0105 wdro\u017cy\u0107 na szerok\u0105 skal\u0119. Z tego powodu nale\u017cy j\u0105 traktowa\u0107 raczej jako element strategii planowania przestrzennego, a nie jako samodzielne rozwi\u0105zanie problemu niedoboru mieszka\u0144.<\/p>\n

Praktycznym sprawdzianem jest to, czy rz\u0105dy s\u0105 gotowe podj\u0105\u0107 si\u0119 tej ma\u0142o efektownej pracy, dzi\u0119ki kt\u00f3rej stopniowe zwi\u0119kszanie poda\u017cy b\u0119dzie mia\u0142o charakter nieprzypadkowy, a nie dora\u017any: uproszczenie procedur zatwierdzania, ujednolicenie wymaga\u0144 oraz obni\u017cenie koszt\u00f3w po\u015brednich, kt\u00f3re sprawiaj\u0105, \u017ce realizacja ma\u0142ych inwestycji jest nieproporcjonalnie trudna. Jednocze\u015bnie kwestia zmian klimatu nie mo\u017ce pozostawa\u0107 na dalszym planie. Je\u015bli g\u0142\u00f3wnym kierunkiem rozwoju ma by\u0107 ekspansja w g\u0142\u0105b miasta, potrzebna jest jasna logika przestrzenna \u2013 taka, kt\u00f3ra chroni cenne miejskie tereny zielone i nadaje priorytet terenom ju\u017c zabudowanym, a jednocze\u015bnie sprawia, \u017ce cele adaptacyjne (zachowanie drzew, przepuszczalno\u015b\u0107 gruntu, nara\u017cenie na upa\u0142y) s\u0105 wyra\u017anie okre\u015blone w przepisach, a nie podlegaj\u0105 negocjacjom w poszczeg\u00f3lnych przypadkach.<\/p>\n

Gdy warunki te s\u0105 spe\u0142nione, \u201e\u0142agodna\u201d zag\u0119szczenie zabudowy mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do zwi\u0119kszenia poda\u017cy nieruchomo\u015bci i poszerzenia wyboru mieszka\u0144, nie zmuszaj\u0105c miast do wyboru mi\u0119dzy rozrostem a wie\u017cowcami. Gdy warunki te nie s\u0105 spe\u0142nione, istnieje ryzyko, \u017ce stanie si\u0119 to jedynie retorycznym kompromisem \u2013 obiecuj\u0105cym post\u0119p bez radykalnych zmian, przy jednoczesnym utrzymaniu podstawowego niedoboru.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Niedob\u00f3r mieszka\u0144 stanowi problem w wielu rozwini\u0119tych gospodarkach. W wielu du\u017cych miastach popyt nadal przewy\u017csza poda\u017c, podczas gdy koszty polityczne, \u015brodowiskowe i fiskalne wynikaj\u0105ce z braku dzia\u0142ania rosn\u0105. Jednak zakres realnych rozwi\u0105za\u0144 uleg\u0142 zaw\u0119\u017ceniu. Rozbudowa na terenach rolniczych i siedliskach przyrodniczych nie wchodzi w gr\u0119 w dobie zobowi\u0105za\u0144 klimatycznych, utraty r\u00f3\u017cnorodno\u015bci biologicznej i rosn\u0105cych koszt\u00f3w […]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":258766,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","_FSMCFIC_featured_image_caption":"","_FSMCFIC_featured_image_nocaption":"","_FSMCFIC_featured_image_hide":"","footnotes":""},"categories":[4883],"tags":[],"class_list":["post-258761","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-domy-prefabrykowane"],"_wp_attached_file":null,"_wp_attachment_metadata":null,"_wp_attachment_backup_sizes":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_attempts":null,"siteground_optimizer_is_converted_to_webp":null,"siteground_optimizer_optimization_attempts":null,"siteground_optimizer_optimization_failed":null,"wpml_media_processed":null,"_wp_attachment_image_alt":null,"siteground_optimizer_is_optimized":null,"siteground_optimizer_webp_conversion_failed":null,"siteground_optimizer_original_filesize":null,"_elementor_source_image_hash":null,"siteground_optimizer_compression_level":null,"_imagify_optimization_level":null,"_imagify_status":null,"_imagify_data":null,"wpse_external_file_url":null,"fave_currency":null,"fave_currency_info":null,"fave_property_id":null,"fave_property_map":null,"fave_property_location":null,"houzez_geolocation_lat":null,"houzez_geolocation_long":null,"fave_property_map_street_view":null,"fave_featured":null,"fave_loggedintoview":null,"fave_agent_display_option":null,"fave_property_agency":null,"fave_prop_homeslider":null,"fave_single_top_area":null,"fave_single_content_area":null,"houzez_manual_expire":null,"_houzez_expiration_date_status":null,"_yoast_wpseo_primary_property_country":null,"fave_property_size_prefix":null,"fave_property_land_postfix":null,"fave_construction-type":null,"houzez_total_property_views":null,"houzez_views_by_date":null,"houzez_recently_viewed":null,"fave_property_price":null,"fave_property_size":null,"fave_property_land":null,"fave_property_bedrooms":null,"fave_property_bathrooms":null,"fave_levels":null,"fave_roof-angle":null,"_yoast_wpseo_primary_property_type":null,"_yoast_wpseo_primary_property_label":null,"fave_countries":null,"_yoast_wpseo_primary_property_feature":null,"fave_property_images":null,"fave_gross-external-area":null,"fave_payment_status":null,"fave_video_url":null,"fave_video_image":null,"fave_roof-type":null,"fave_sleeps":null,"fave_property_price_prefix":null,"fave_property_price_postfix":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-2":null,"_yoast_wpseo_primary_property_status":null,"fave_property_garage":null,"_oembed_4cef7884ea6ef16d48cd8675b12e440d":null,"fave_property_garage_size":null,"additional_features":null,"floor_plans":null,"fave_multi_units":null,"fave_virtual_tour":null,"houzez_featured_listing_date":null,"fave_window-glazing":null,"fave_building-time-in-days":null,"fave_warranty-in-years":null,"fave_multi_units_ids":null,"fave_attachments":null,"_air_wp_sync_record_id":null,"_air_wp_sync_hash":null,"_air_wp_sync_importer_id":null,"_air_wp_sync_updated_at":null,"fave_property_map_address":null,"external_listing_link":null,"fave_mortgage_cal":null,"fave_production-time-in-weeks":null,"wpsebeba57d406-00de-d339-8c02-3956a916f506":null,"_oembed_a17db82fa378d53b4dc6ed46e5344499":null,"_oembed_da390569a339f4d7147d95cfb8c04c12":null,"_oembed_6a3eda5947bcc098660397ca8e21a941":null,"fave_seo-content":null,"_oembed_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_time_a7b8941eeee966e7350aede20b4d62be":null,"_oembed_5c1eaf7b40f4e3a3089b38beb88ba480":null,"fave_property_rooms":null,"_yoast_wpseo_primary_feature-3":null,"two_page_speed":null,"fave_property_year":null,"_oembed_5b2d8d2cf33b469c98e488ea5b118c30":null,"_yoast_wpseo_metadesc":null,"_yoast_wpseo_title":null,"technical_description":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258761","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=258761"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/258761\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/258766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=258761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=258761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spassio.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=258761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}