{"id":259358,"date":"2022-11-27T23:31:02","date_gmt":"2022-11-27T22:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/spassio.com\/budynek-przybudowka-ogrod\/"},"modified":"2022-11-27T23:31:02","modified_gmt":"2022-11-27T22:31:02","slug":"budynek-przybudowka-ogrod","status":null,"type":"post","link":"https:\/\/spassio.com\/pl\/budynek-przybudowka-ogrod\/","title":{"rendered":"Budowa aneksu w ogrodzie"},"content":{"rendered":"

W Wielkiej Brytanii budowa przybud\u00f3wki w ogrodzie jest do\u015b\u0107 powszechna i je\u015bli posiadasz wystarczaj\u0105co du\u017c\u0105 dzia\u0142k\u0119, najprawdopodobniej b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 j\u0105 wznie\u015b\u0107. Tego typu konstrukcje s\u0105 czasem nawet wspierane przez rz\u0105d brytyjski. Jednak procedury prawne wymagane do budowy przybud\u00f3wki ogrodowej bywaj\u0105 niejasne i sprzeczne. Pow\u00f3d jest prosty: istniej\u0105 r\u00f3\u017cne rodzaje budynk\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 s\u0142u\u017cy\u0107 jako przybud\u00f3wki ogrodowe, a ka\u017cdy z nich podlega innym wymogom.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Rodzaj budynku przybudowanego<\/strong><\/td>\nCzy potrzebne jest pozwolenie na budow\u0119?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Tradycyjnie zbudowany domek dla babci<\/td>\nTak<\/td>\n<\/tr>\n
Domki z prefabrykat\u00f3w jako dobud\u00f3wka dla babci<\/td>\nTak<\/td>\n<\/tr>\n
Prefabrykowany dom na ko\u0142ach jako przybud\u00f3wka dla babci<\/td>\nNie, cho\u0107 wymaga to zatwierdzenia.<\/td>\n<\/tr>\n
Szopa ogrodowa, magazyn lub gara\u017c<\/td>\nNie<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Zrozumienie wymog\u00f3w urbanistycznych dotycz\u0105cych poszczeg\u00f3lnych typ\u00f3w budynk\u00f3w mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 bardzo pomocne przy wyborze aneksu. Niemniej jednak wyb\u00f3r typu budynku nie powinien opiera\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na wymogach dotycz\u0105cych pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n

Czym jest przybud\u00f3wka ogrodowa?<\/h2>\n

Przybud\u00f3wka ogrodowa<\/strong> to dodatkowa przestrze\u0144 przylegaj\u0105ca do pierwotnego budynku mieszkalnego, zazwyczaj w postaci niewielkiej konstrukcji usytuowanej na terenie posesji, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 po\u0142\u0105czona z g\u0142\u00f3wnym budynkiem lub od niego oddzielona. Ten rodzaj rozbudowy powsta\u0142 jako rozwi\u0105zanie umo\u017cliwiaj\u0105ce samodzielne mieszkanie starszym cz\u0142onkom rodziny, co sprawi\u0142o, \u017ce konstrukcja ta zyska\u0142a popularn\u0105 nazw\u0119 \u201eprzybud\u00f3wki dla babci<\/strong>\u201d. Pomimo tej powszechnie przyj\u0119tej nazwy, przybud\u00f3wki ogrodowe s\u0105 niezwykle wszechstronne i mog\u0105 s\u0142u\u017cy\u0107 do wielu r\u00f3\u017cnych cel\u00f3w.<\/p>\n

Czy na budow\u0119 przybud\u00f3wki ogrodowej potrzebne jest pozwolenie na budow\u0119?<\/h2>\n

Panuje spore zamieszanie co do tego, czy na budow\u0119 przybud\u00f3wki ogrodowej potrzebne jest pozwolenie na budow\u0119<\/strong> \u2013 i cho\u0107 w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w jest ono wymagane, odpowied\u017a mo\u017ce si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od wybranego rodzaju budynku i przeznaczenia tej przestrzeni.<\/p>\n

Tradycyjnie zbudowana przybud\u00f3wka ogrodowa<\/h3>\n

Tradycyjnie budowane przybud\u00f3wki dla babci mog\u0105 by\u0107 wykonane z r\u00f3\u017cnych materia\u0142\u00f3w, mie\u0107 r\u00f3\u017cne wymiary i rozk\u0142ady pomieszcze\u0144. Jednak budowla ta jest zawsze wznoszona na miejscu i ma na celu przede wszystkim zapewnienie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej. Dlatego zazwyczaj sk\u0142ada si\u0119 z sypialni, \u0142azienki i kuchni, a tak\u017ce zawiera niezb\u0119dne elementy, takie jak drzwi i co najmniej jedno okno.<\/p>\n

Ponadto cz\u0119sto obejmuje ona wszystkie elementy wyposa\u017cenia niezb\u0119dne do zapewnienia komfortowych warunk\u00f3w mieszkaniowych, takie jak instalacje elektryczne, wodoci\u0105gowe i ogrzewanie. Oferta ta mo\u017ce si\u0119 jednak r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od projektu i indywidualnych potrzeb. Niezale\u017cnie od wybor\u00f3w projektowych, na budow\u0119 tradycyjnie wzniesionego aneksu dla babci<\/strong> zawsze wymagane jest pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n

Prefabrykowany domek jako przybud\u00f3wka ogrodowa<\/h3>\n

Domki prefabrykowane to niewielkie budynki mieszkalne z jedn\u0105 sypialni\u0105 lub antresol\u0105, zazwyczaj wyposa\u017cone w \u0142azienk\u0119 i kuchni\u0119, co doskonale oddaje typowy uk\u0142ad przybud\u00f3wki dla babci. Podobnie jak tradycyjnie budowane przybud\u00f3wki, domki prefabrykowane<\/a> zawieraj\u0105 wszystkie elementy niezb\u0119dne do stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej.<\/p>\n

S\u0105 one produkowane w warunkach przypominaj\u0105cych fabryk\u0119, dostarczane na miejsce budowy i montowane na fundamentach, dzi\u0119ki czemu powstaje konstrukcja r\u00f3wnie solidna, jak w przypadku tradycyjnego budownictwa. Prefabrykacja znacznie przyspiesza proces budowy, cho\u0107 nadal musz\u0105 one spe\u0142nia\u0107 wi\u0119kszo\u015b\u0107 przepis\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych w przypadku tradycyjnych dom\u00f3w i wymagaj\u0105 pozwolenia na budow\u0119, aby mo\u017cna je by\u0142o postawi\u0107 jako dobud\u00f3wk\u0119.<\/p>\n

Prefabrykat na ko\u0142ach jako przybud\u00f3wka ogrodowa<\/h3>\n

Domki prefabrykowane na ko\u0142ach, zwane zazwyczaj \u201etiny homes\u201d, s\u0105 z regu\u0142y zwolnione z obowi\u0105zku uzyskania pozwolenia na budow\u0119. Domki prefabrykowane na ko\u0142ach cz\u0119sto nie podlegaj\u0105 wymogowi uzyskania pozwolenia na budow\u0119, poniewa\u017c mog\u0105 spe\u0142nia\u0107 wymogi ustawy o przyczepach kempingowych. Jednak cho\u0107 opcja ta mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 bardzo atrakcyjna, decyzja o wyborze \u201etiny home\u201d<\/a> jako aneksu nie powinna opiera\u0107 si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na mo\u017cliwo\u015bci unikni\u0119cia uzyskania pozwolenia na budow\u0119, ale na korzy\u015bciach, jakie zapewnia nam ten rodzaj budynku. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce aby zbudowa\u0107 aneks na podstawie ustawy o przyczepach kempingowych, nadal wymagana jest zgoda organ\u00f3w planistycznych, a wniosek mo\u017ce zosta\u0107 odrzucony.<\/p>\n

Szopa ogrodowa, magazyn lub gara\u017c<\/h3>\n

W Wielkiej Brytanii niekt\u00f3re prace remontowe i rozbudowowe mo\u017cna przeprowadza\u0107 w ramach tzw. uprawnie\u0144 do dozwolonej zabudowy. Dzi\u0119ki temu nie trzeba ubiega\u0107 si\u0119 o pozwolenie na budow\u0119, jednak przybud\u00f3wki ogrodowe rzadko kwalifikuj\u0105 si\u0119 do tego rozwi\u0105zania. Wyj\u0105tkiem jest sytuacja, gdy przybud\u00f3wka ta nie jest przeznaczona do zamieszkania, a s\u0142u\u017cy jako magazyn, gara\u017c lub szopa ogrodowa [1]<\/a>. Je\u015bli przybud\u00f3wka ogrodowa nie ma charakteru domowego ani mieszkalnego, uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 mo\u017ce nie by\u0107 konieczne.<\/p>\n

Ile kosztuje budowa aneksu?<\/h2>\n

Cena tradycyjnie wybudowanego przybud\u00f3wki ogrodowej z jedn\u0105 sypialni\u0105 (wraz z kuchni\u0105 i \u0142azienk\u0105) zazwyczaj waha si\u0119 od 80 000 do 100 000 funt\u00f3w [2]<\/a>. Cen\u0119 t\u0119 mo\u017cna jednak znacznie obni\u017cy\u0107, wybieraj\u0105c zamiast tego dom prefabrykowany, poniewa\u017c koszt jego budowy zaczyna si\u0119 od 10 500 euro [3]<\/a>[4]<\/a>. Niemniej jednak, pomimo pocz\u0105tkowej ceny budowy, ca\u0142kowity koszt budowy przybud\u00f3wki ogrodowej powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 r\u00f3\u017cne podatki, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 wymagane do zap\u0142aty.<\/p>\n

Czy w Wielkiej Brytanii p\u0142aci si\u0119 podatek lokalny od aneksu?<\/h3>\n

Buduj\u0105c przybud\u00f3wk\u0119 ogrodow\u0105, nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 dodatkowy koszt podatku lokalnego. Ka\u017cda budowla wzniesiona jako nieruchomo\u015b\u0107 mieszkalna podlega temu podatkowi, a przybud\u00f3wka nie stanowi tu wyj\u0105tku. Istniej\u0105 jednak pewne okoliczno\u015bci, w kt\u00f3rych mo\u017cliwe s\u0105 zni\u017cki, a nawet zwolnienia z tego podatku.<\/p>\n

B\u0119dziesz zobowi\u0105zany do uiszczenia pe\u0142nej kwoty podatku lokalnego od swojej przybud\u00f3wki, chyba \u017ce:<\/p>\n