Vad är prefabricerad

Prefab är en term som används för att ange att de komponenter som används för att bygga ett hus har tillverkats på plats. Prefabricerade byggnader kan vara 100% prefabricerade, men i de flesta fall sker en liten andel av byggprocessen på plats där de prefabricerade komponenterna monteras. Att bygga ett hus med prefabricerad konstruktion erbjuder flera fördelar.

De viktigaste fördelarna med prefabricerat byggande:

  • Byggprocessen för prefabricerade hus är snabbare
  • Prefabricering drabbas sällan av förseningar
  • Prefabricerad byggnation är mer hållbar
  • Prefabricerade hus är av högre kvalitet
  • Prefabricering är billigare än traditionell byggnation

Alla dessa fördelar med prefabricerad byggnation bidrar till en stor säkerhet i byggprocessen. I den här guiden hittar du allt du behöver veta för att förstå vad prefabricerat byggande är och varför det har blivit så populärt.

Vad är ett prefabricerat hus?

Ett prefabricerat hus är ett hus som byggs med någon form av prefabriceringsmetod för att antingen tillverka de viktigaste byggkomponenterna (som väggar, tak eller golv) eller hela huset. Ordet prefab indikerar att en stor del av byggprocessen utförs i en fabriksliknande miljö. Det finns dock olika typer av prefabricerade byggtekniker och beroende på vilken prefabriceringsteknik som används kan vi bygga en typ av prefabricerat hus eller en annan.

Typer av prefabricerade hus

Modulhus: En typ av prefabricerade hus som byggs i delar, så kallade moduler. Varje modul är en prefabricerad tredimensionell sektion av huset som när den är färdig fraktas till byggplatsen där den monteras på ett snabbt och enkelt sätt. Ett modulhus kan byggas av en eller flera moduler beroende på husets storlek.

Panelbyggda hus: Dessa hus, som även kallas panelhus, byggs med prefabricerade paneler som utformas som väggar, tak eller golv. Panelerna är kompletta system med alla nödvändiga delar, t.ex. kablar, rörledningar och värmeisolering. När de väl har monterats definierar de därför ett hus som är i stort sett klart att bo i.

Timmerhus: Ett modernt förhållningssätt till den traditionella timmerstugan. Dessa hus byggs genom att prefabricerade stockar läggs horisontellt. Dessa stockar är designade och formade i en fabrik, vilket underlättar byggprocessen och förbättrar husets prestanda.

Små hus: Denna typ av prefabricerade hus är mycket populär eftersom den erbjuder en byggnadslösning som är både prisvärd och unik. Småhus byggs i allmänhet helt i en fabrik och placeras på hjul, vilket ger fördelen att de är flyttbara, vilket förbättrar en livsstil med frihet och minimalism.

Bild med tillstånd av Wee House Company

Vilka är fördelarna med prefabricering?

Eftersom prefabricerad byggnation sker i en tillverkningsanläggning används vanligtvis högt mekaniserade verktyg i en process som ofta liknar ett löpande band snarare än traditionella byggmetoder. Denna moderna byggprocess erbjuder vissa fördelar jämfört med byggmetoder på plats.

Byggprocessen för prefabricerade hus är snabbare

Att bygga ett hus med prefabriceringsmetoder påskyndar bygghastigheten enormt jämfört med traditionell byggnation. Medan det tar minst 6 månader att bygga ett hus med traditionella byggmetoder, tar det vanligtvis bara 16 veckor att bygga ett prefabricerat hus[1].

Den snabbare byggprocessen är ett direkt resultat av industrialiseringen av den prefabricerade byggprocessen. Prefabricering är ett förfarande som äger rum i en tillverkningsmiljö där flera steg är mekaniserade, vilket påskyndar byggprocessen.

Prefabricering drabbas sällan av förseningar

Förutom den naturliga accelerationen av byggprocessen har prefabricering fördelen att erbjuda en pålitlig byggtid. De vanligaste förseningarna vid traditionell byggnation beror i allmänhet på oväntade väderförhållanden och transportproblem.

Eftersom prefabriceringen sker i en fabrik som är skyddad från väder och vind är arbetsförhållandena utmärkta under hela året, vilket gör att byggplanerna kan följas vid nästan alla tillfällen. Dessutom är trafikförseningar i stort sett obefintliga eftersom transporterna är mycket begränsade.

Prefabricerad byggnation är mer hållbar

Byggbranschen har en starkt negativ inverkan på miljön, där transporter och avfall är de främsta orsakerna till detta. Bara i Storbritannien uppgår byggavfallet till miljontals ton varje år[2]. Att bygga ett hus med prefabricerade byggmetoder är i allmänhet mer miljövänligt än att bygga ett hus på plats med traditionella byggtekniker.

Prefabricerad byggnation är mer hållbar eftersom den minskar transporter och avfall tack vare centraliseringen av arbetena. Denna centralisering minskar behovet av att transportera tunga maskiner till arbetsplatsen, underlättar bulktransporter av material och möjliggör återvinning och användning av överblivet material.

Prefabricerade hus är av högre kvalitet

Alla permanenta prefabricerade hus måste följa samma lokala byggregler som förväntas för ett hus som byggts med traditionella metoder. Därför byggs alla prefabricerade hus alltid med minst samma kvalitetsstandard som hus som byggs på plats. I de flesta fall överträffar dock prefabricerade hus dessa standarder.

Eftersom alla prefabricerade processer äger rum i en fabriksliknande miljö, utvecklas varje tillverkningssteg på samma plats enligt en process som är mycket mekaniserad och noggrant övervakad. Denna inställning minskar avsevärt risken för mänskliga misstag och konstruktionsfel som kan påverka husets övergripande kvalitet negativt.

Prefabricering är billigare än traditionell byggnation

I allmänhet är det billigare att bygga ett prefabricerat hus än att bygga samma hus på plats med traditionella metoder. Kostnadsminskningen är ett direkt resultat av centraliseringen och mekaniseringen av byggprocessen.

Genom att centralisera arbetet minskar transportbehoven eftersom medarbetarna inte längre behöver pendla och allt material levereras i bulk till samma adress. Dessutom minskar arbetskostnaderna tack vare mekaniseringen av flera byggnadsarbeten och påskyndandet av den övergripande byggprocessen.

Vad är det genomsnittliga priset för ett prefabricerat hus?

Genomsnittspriset för ett prefabricerat hus är ca 90 000 €, men denna siffra kan variera enormt från en typ av prefab till en annan. Småhus är den mest prisvärda typen av prefabricerade hus med ett genomsnittspris på 63 139 euro. Andra typer av prefabricerade hus som är permanent byggda på fundament har ett högre genomsnittligt pris, detta är fallet med modulhus vars genomsnittliga pris är cirka 106 200 €.

Men även inom samma typ av prefabricerat hus är prisspannet brett. Priset beror på husets storlek, vilka material som används, kvaliteten på finishen och till och med var huset ska byggas

Kan du finansiera ett prefabricerat hus med ett bolån?

Det är möjligt att finansiera ett prefabricerat hus med ett bolån. Processen för att ansöka om ett bygglån för att bygga ett prefabricerat hem är dock inte densamma som du skulle följa för att finansiera ett hus som byggts med traditionell platsbyggnad.

Varje land har olika typer av lån tillgängliga för att bygga prefabricerade hus. Det viktigaste att tänka på när man ansöker om ett bolån för att bygga ett prefabricerat hus i Storbritannien och Europa är ändå kvaliteten på konstruktionen. Det är viktigt att bevisa att huset är byggt enligt de minimikrav som anges i de lokala byggbestämmelserna.

VANLIGA FRÅGOR

Hur länge håller prefabricerade hus jämfört med traditionell byggnation?

Prefabricerade hus byggs med material som är avsedda att hålla i cirka 50 år, en mycket likartad livslängd som den som förväntas för traditionellt byggda hus. Den totala livslängden för ett hus varierar beroende på de valda materialen men också på kvaliteten på konstruktionen. Eftersom prefabricerade hus ofta är av högre kvalitet kan deras hållbarhet därför vara något längre jämfört med traditionell byggnation.

Vilka typer av prefabricerade hus kan man köpa?

De vanligaste typerna av prefabricerade hus som du kan köpa i Storbritannien och Europa idag är modulhus, panelbyggda hus, småhus, timmerhus och stugor.

Är prefabricerade hus en bra investering?

Definitivt. När ett prefabricerat hus är färdigbyggt ser det ut precis som ett traditionellt byggt hus, vilket gör det till en minst lika bra investering som ett traditionellt byggt hus. Men eftersom byggandet av ett prefabricerat hus är billigare och deras kvalitet ofta överlägsen, är dessa typer av hus ett bra investeringsval.

Är prefabricerade hus mer hållbara än traditionella hus?

Ja, generellt sett är prefabricerat byggande en mer hållbar bygglösning eftersom det minskar transportbehovet och minskar slöseriet med material.

Referenser:

[1](2022, 10 januari) Hur kommer modulhus att hantera miljökrisen? Vista paneler Ltd https://www.vistapanels.co.uk/how-will-modular-homes-tackle-the-environmental-crisis/
[2](2021, August 31) Dobrowolska, K. Hantering av bygg- och rivningsavfall Archdesk https://archdesk.com/blog/construction-and-demolition-waste-management/

Compare listings

Compare