Harmoni

Harmony 113 - Salgsoversikt

Prefabrikkerte modulhus - Montering på stedet

1. Sammendrag

Harmony 113 er et moderne og romslig ferdighus på 113 m² på ett plan, designet for permanent opphold, feriebruk eller utleie. Huset har to soverom, to bad, en stor åpen kjøkkenløsning med stue og to innganger, noe som gir et enestående naturlig lys og flyt i hele boligen.

Denne modellen leveres som prefabrikkerte elementer for montering på stedet, og er tilgjengelig i to strukturelle formater:

• SIP-panelsystem med C24 sammenføyningstrevirke
• Tradisjonell bindingsverkskonstruksjon med valgfritt tregulvsystem

Det tilbys i fire ferdigstillelsestrinn, fra grunnleggende råbygg til komplett nøkkelferdig leveranse.

2. Arkitektonisk utforming

Husets totale areal: 113 m²

Konfigurasjon:

• 2 soverom
• 2 Baderom
• Romslig kjøkken-stue-spisestue
• Tekniske og tekniske rom
• To motstående hovedinnganger
• Tak: Flatt med overhengende konsollomkrets
• Fasade: Ventilert system i naturlig tre med valgfri overflatebehandling
• Vinduer og dører: Energieffektive, doble skyvevinduer og faste systemer
• Terrasseområde: Valgfritt, ikke inkludert i grunnprisen

3. Konstruksjonsalternativer

A. SIP-panelsystem

• Strukturelle isolerte paneler (SIP) for vegger, tak og eventuelt gulv
• 10 mm OSB-3 (EGGER) + EPS-isolasjon (HIRSCH)
• Sammenføyningstrevirke av C24-kvalitet (195x45 mm for bærende komponenter)
• Ekstremt energieffektiv og rask å montere
• SIP-gulvalternativet eliminerer behovet for betongplate (kun punkt-/stripefundamenter)

B. Tømmerrammesystem

• Vegg-, gulv- og takpaneler av sortert konstruksjonsvirke
• Isolert med mineralull (steinull)
• Kan tilpasses lokale regler og arkitektoniske behov
• Tregulv tilgjengelig, eller bygget over betongplate

4. Tekniske spesifikasjoner

Komponent | SIP-panelversjon | Tømmerrammeversjon
Gulv | SIP 200 mm (10 mm OSB-3 + EPS), 195x45 mm C24 | Tømmerramme 245x45 mm + 200 mm steinull, eller SIP-alternativ
Vegger | SIP 160 mm + 145x45 mm C24-tømmer | Tømmerramme 195x45 mm + 150 mm steinull
Tak | SIP 200 mm + 195x45 mm C24-tømmer | Tømmerramme 245x45 mm + 200 mm steinull
Skillevegger | SIP 120 mm + 95x45 mm C18-tømmer | Tømmerramme 95x45 mm + 100 mm steinull
Utvendig | Klikkfalset taktekking og ventilert fasade i termofuru | Samme som SIP-versjon
Vinduer | Dobbeltvinduer, 5-kammerprofil, laminert ramme | Samme som SIP-versjon
Innvendige vegger | Naturlig trefinish eller gipsplater på forespørsel | Samme
Gulvbelegg | Keramiske fliser (våtrom) + laminat eller parkett | Samme

5. Alternativer for fundament

Gulvsystem | Krav til fundamentering
SIP-gulv (SIP Build) | Strip- eller punktfundamentering (ingen betongplate nødvendig)
Tømmerrammegulv | Strip-/punktfundamentering eller plassert over betongplate
No Floor Option | Krever ferdig forberedt betongplate av kunden

6. Tilgjengelige fullføringsstadier og priser

Trinn | Beskrivelse | Pris €/m² | Totalpris (113 m²)
1. Grått skall (uten gulv) | Kun vegg- og takelementer, for montering av betongplate | € 750 | € 84 750
2. Grått råbygg (med SIP-/tømmergulv) | Fullt råbygg inkludert strukturelt gulvsystem | €850 | €96 050
3. Delvis innvendig ferdigstillelse | Inkluderer strukturelt gulv, skillevegger, forhåndsinstallert rørleggerarbeid og elektriske ledninger | €950 | €107,350
4. Fullstendig nøkkelferdig innredning | Komplett leveranse: isolasjon, kledning, sanitærinstallasjoner, innvendige overflater, komplette MEP-systemer | € 1 200 | € 135 600

Alle priser er EXW Romania, eksklusive moms, transport, montering og fundamentering, med mindre annet er spesifisert.

7. Tidslinje for prosjektet

• Estimert total tidslinje: 90+ dager (inkl. planlegging, produksjon, levering og montering)
• Produksjonstid: 4-6 uker
• Montering på stedet: 3-4 uker, avhengig av tilgang og værforhold
• Tilpasset tilpasning og støtte for tillatelser tilgjengelig

8. Inkludert på nøkkelferdig nivå

• Elektrisk system: Komplett ledningsnett, fordelingstavle, stikkontakter, brytere (Schneider/Hager)
• Rørleggerarbeid: Rehau-rør, vannfordeling, dreneringsledninger, installerte baderomsarmaturer
• Oppvarming og ventilasjon: Gulvvarmesystem, ventilasjonsoppsett, 12 000 BTU AC-enhet
• Sanitæranlegg: Komplett baderomsinstallasjon med dusjkabinett, vask, toalett
• Kjøkkeninstallasjoner: Skapmøbler, vask, induksjonstopp (uten store hvitevarer)
• Innvendige overflater: Naturlig tre eller gipsplater, himling, gulv i alle rom

9. Valgfrie oppgraderinger

• Varmepumpe eller split inverter-systemer
• Integrasjon av solcelleanlegg
• Smart hjemmeautomatisering (styring av belysning/oppvarming)
• Alternative fasadematerialer eller farger