Ofte stilte spørsmål

Spassio er en nettbasert markedsplass og meglervirksomhet for prefabrikkerte, modulære, småhus og andre fabrikkbygde boliger. Vi hjelper kjøpere med å finne modeller, sammenligne produsenter og finne egnede leverandører til prosjektene sine.

Det finnes to hovedmåter å bruke Spassio på:

• Spør om en modell i utvalget: Se gjennom boligene på Spassio og ta kontakt med Produsenten direkte via henvendelsesskjemaet på modelsiden.
• Send inn et spesialtilpasset prosjekt: Hvis du har egne krav, tegninger, en arkitekt eller et prosjekt som ikke samsvarer med noen av de oppførte modellene, kan du sende oss prosjektdetaljene via vårt tilbudsskjema, så kan vi hjelpe deg med å finne egnede produsenter.

Les mer om Spassio. Spassio er et varemerke tilhørende Hakama Ltd, et selskap registrert i England og Wales.

Nei. Spassio er ikke en produsent eller bygger hus.

Vi er en uavhengig plattform som kobler kjøpere med produsenter av prefabrikkerte bygg. Den produsenten du velger, er ansvarlig for prosjektering, produksjon og det avtalte byggeomfanget for boligen din.

Spassio er utviklet for private boligkjøpere, utbyggere, investorer og andre organisasjoner som er på utkikk etter prefabrikkerte bygninger.

Du kan bruke plattformen til å undersøke markedet, sammenligne tilgjengelige modeller, kontakte produsenter om boliger som er lagt ut for salg eller finne produsenter til et skreddersydd prosjekt.

Produsentene som er oppført på Spassio, har sitt hovedkontor i Europa. Mange driver virksomhet på internasjonalt plan og leverer til flere europeiske land, mens noen også eksporterer utenfor Europa.

Kanskje. Leveringsområdene varierer fra produsent til produsent.

Noen europeiske produsenter eksporterer utenfor Europa, men om dette er gjennomførbart vil avhenge av destinasjonen, transportkostnadene, lokale byggeforskrifter og importkrav.

Nei. Det koster ingenting for kjøpere å bla gjennom Spassio, kontakte produsenter eller sende inn et skreddersydd prosjekt.

Når Spassio bistår med å formidle kontakt med en produsent, kan vi motta et formidlingshonorar fra produsenten.

Her finner du et bredt utvalg av fabrikkbygde hus, blant annet:

• Modulhus
• Elementhus
• Tiny houses
• Hytter
• Tømmerhus
• Containerhus
• Hagebygninger

Det konkrete byggesystemet, ferdigstillelsesgraden og spesifikasjonene varierer fra produsent til produsent og fra modell til modell.

Hvis du er på utkikk etter et eksisterende prosjekt, kan du se gjennom modellene på Spassio og sammenligne alternativene ut fra kriterier som størrelse, pris, antall soverom, byggetype og prosjektets beliggenhet.

Hvis du allerede har et eget design eller spesifikke prosjektkrav, kan du i stedet sende inn et skreddersydd prosjekt.

Nei.

Noen produsenter har spesialisert seg på katalogmodeller, mens andre kan tilpasse eksisterende design eller bygge helt skreddersydde hus.

Hvis du allerede har arkitekttegninger eller samarbeider med en arkitekt, kan du sende dem inn som en del av et spesialtilpasset prosjekt.

I mange tilfeller, ja, selv om graden av tilpasning varierer fra produsent til produsent.

Mulige endringer kan omfatte planløsninger, overflatebehandlinger, vinduer, materialer og tekniske spesifikasjoner. Hvis du er interessert i å tilpasse en bestemt modell, må du redegjøre for hvilke endringer du ønsker når du sender inn forespørselen din.

Hvis prosjektet ditt skiller seg vesentlig fra den opprinnelige modellen, kan det være bedre å behandle det som et tilpasset prosjekt.

Åpne modellsiden og fyll ut forespørselsskjemaet. For en mer omfattende prosjektforespørsel kan du også be om tilbud.

Forespørselen din vil bli sendt direkte til produsenten, som kan ta kontakt med deg for å drøfte modell, spesifikasjoner, tilpasningsmuligheter, tilgjengelighet og pris.

Ja.

Hvis du har et konkret prosjekt, kan du sende inn opplysningene via vårt skjema for spesialtilpassede prosjekter. Vi vil gjennomgå dine behov og, der det er hensiktsmessig, finne frem til produsenter som kan være aktuelle.

For prosjekter som oppfyller kravene, kan vi sette deg i kontakt med utvalgte produsenter, slik at du kan diskutere prosjektet og sammenligne tilbud.

Du bør oppgi minst følgende:

• Prosjektland
• Omtrentlig størrelse på huset
• Antall soverom og bad
• Planleggingsstatus

Der det er mulig, anbefaler vi også å oppgi:

• Arkitekttegninger
• Planleggingsdokumenter
• Informasjon om nettstedet
• Foretrukket byggesystem
• Krav til fullføringsgrad
• Budsjett
• Ønsket tidsplan

Tegninger er ikke obligatoriske i alle tilfeller, men de kan utgjøre en betydelig forskjell. Det krever mye arbeid å utarbeide et detaljert tilbud, så produsenter er generelt mer tilbøyelige til å gi et tilbud når et prosjekt er klart definert og allerede er i gang.

Ved større eller mer komplekse prosjekter kan det hende at vi ber om ytterligere teknisk informasjon.

For de oppførte modellene avhenger responstidene av den enkelte produsenten.

For spesialtilpassede prosjekter avhenger tidsrammen av prosjektets kompleksitet og utviklingsstadium, samt av hvilke produsenter som er involvert.

Nei. Det er gratis for kjøpere å be om informasjon om en modell i sortimentet eller å sende inn et spesialtilpasset prosjekt via Spassio.

Nei. Produsenter kan selv legge ut kvalifiserte modeller på Spassio-markedsplassen, og en slik oppføring skal derfor ikke tolkes som en sertifisering, anbefaling eller garanti fra Spassio.

Når Spassio aktivt søker etter produsenter til et skreddersydd prosjekt, vurderer vi potensielle leverandører for det aktuelle prosjektet og gjennomfører ytterligere kontroller før vi presenterer dem for kunden.

Kjøpere bør likevel foreta sin egen grundige undersøkelse før de velger en prefabrikkeringsprodusent og inngår en kontrakt.

Du kan bruke Spassio til å undersøke boliger, produsenter og veiledende priser før du kjøper tomt.

Produsentene trenger imidlertid vanligvis å vite hvor prosjektet skal gjennomføres før de kan utarbeide et konkret tilbud. Transport, fundamentering, lokale forskrifter, adkomstforhold og forholdene på byggeplassen kan alle påvirke den endelige kostnaden.

Hvis du ennå ikke har funnet en tomt, anbefaler vi at du først bruker plattformen til å gjøre undersøkelser og lage et budsjett. Detaljerte tilbud er vanligvis gyldige i en begrenset periode og må kanskje oppdateres etter hvert som prosjektet utvikler seg.

Ikke nødvendigvis.

Det kan være nyttig å ta kontakt med produsentene i prosjekterings- og gjennomførbarhetsfasen. Detaljerte tilbud blir imidlertid mye mer nyttige når prosjektet er tilstrekkelig avklart og man har oversikt over hva som lovlig kan bygges på tomten.

Når det gjelder skreddersydde prosjekter i en tidlig fase, kan Spassio anbefale å komme i gang med det lokale design- og planleggingsarbeidet før man henvender seg til produsenter for å innhente formelle tilbud.

Ikke nødvendigvis.

Prisene som vises på Spassio, er oppgitt av produsentene og gjelder vanligvis en bestemt modell og spesifikasjon. Den endelige prisen kan variere avhengig av tilvalg, utførelse, tekniske løsninger, leveringssted, Transport og omfanget av det nødvendige arbeidet.

Produsenten bør bekrefte den endelige spesifikasjonen og prisen før du legger inn en bestilling. Se vår veiledning om hvordan du sammenligner prefabrikkerte modeller for å få et mer detaljert sammenligningsgrunnlag.

Det finnes ingen universell standard.

Avhengig av produsent kan en pris gjelde et byggesett, et værbestandig skall, et delvis ferdigstilt hus eller en mer fullstendig bygning.

Sjekk alltid spesifikasjonene som følger med annonsen, samt hva som er inkludert og hva som ikke er inkludert, før du sammenligner priser.

Noen ganger, men ikke alltid.

Prefabrikkerte prosjekter kan omfatte flere ulike kostnadskategorier, blant annet det fabrikkproduserte huset, transport, leie av kran, montering, fundamentering, tilkobling til forsyningsnett, forberedelse av byggeplass og lokale entreprenører.

Når du sammenligner tilbud, bør du se på omfanget av arbeidet i stedet for å bare se på den oppgitte prisen.

Det finnes ingen felles definisjon som alle prefabrikatprodusenter bruker. Du kan også slå opp i vår ordliste for prefabrikkerte bygg for å finne vanlige bransjetermer.

Et nøkkelferdig tilbud omfatter vanligvis et bredere omfang enn en bygningskonstruksjonspakke eller et værbestandig byggskall, men hva som inngår, kan variere betydelig.

Sjekk om tilbudet omfatter fundamentering, transport, montering, elektro- og rørleggerarbeid, oppvarming, kjøkken, bad, gulvbelegg, maling, tilslutning til offentlige forsyning nett og annet anleggsarbeid.

Dette er særlig viktig i forbindelse med grenseoverskridende prosjekter, der det kan hende at deler av arbeidet likevel må utføres av lokale entreprenører.

Momsbehandlingen avhenger av transaksjonen, hvilket land produsenten er hjemmehørende i, mottakerlandet og hvilken type kjøper det er snakk om.

Grenseoverskridende kjøp kan også medføre importmerverdiavgift, tollformaliteter eller andre avgifter når boligen leveres utenfor det aktuelle skatteområdet.

Produsenten eller din skatterådgiver bør bekrefte hvilken merverdiavgiftsbehandling som gjelder for kjøpet ditt. For mer informasjon, les vår veiledning om import av prefabrikkerte hus og merverdiavgift.

Prefabrikert bygging fritar normalt ikke en bygning fra lokale planbestemmelser.

Hvorvidt det kreves tillatelse, avhenger av landet, kommunen, den tiltenkte bruken, bygningens størrelse, beliggenheten og andre lokale krav.

Sjekk alltid hva som kan bygges på tomten din før du bestiller et hus.

For mange prosjekter knyttet til faste boliger vil du trenge en lokal arkitekt, ingeniør eller annen kvalifisert fagperson til å utarbeide eller tilpasse prosjektet slik at det kan godkjennes av lokale myndigheter. Vår veiledning om hvordan man velger en prefabrikksprodusent gir ytterligere veiledning for å vurdere leverandører og prosjektansvar.

Selv når en produsent leverer arkitektoniske eller tekniske tegninger, kan det hende at disse må gjennomgås eller tilpasses for å oppfylle lokale forskrifter.

Nei.

Europeiske produsenter eksporterer jevnlig hus over landegrensene, men byggeforskriftene følges lokalt. Krav til konstruksjon, energieffektivitet, brannsikkerhet, elektriske installasjoner, snøbelastning, vindbelastning og andre krav kan variere mellom land og regioner.

Det bør derfor bekreftes at kravene er oppfylt for det aktuelle prosjektet og stedet.

Dette avhenger av produsenten og avtalen.

I mange grenseoverskridende prosjekter blir fundamentering og annet anleggsarbeid organisert lokalt i henhold til tegninger eller tekniske krav fra Produsenten. Andre produsenter kan tilby en mer omfattende installasjonstjeneste eller en nøkkelferdig løsning.

Utformingen av fundamenteringen kan avhenge av jordforhold, grunnvann, frostdybde, høydeforhold og bygningens strukturelle belastninger.

Dette varierer fra produsent til produsent.

Noen produsenter inkluderer levering og montering i tilbudet sitt. Andre gir et separat tilbud på huset og tilbyr transport og montering som tilleggstjenester.

Sørg alltid for å bekrefte:

• Hvem organiserer transporten?
• Om lossing er inkludert
• Om det er behov for en kran
• Hvem setter sammen bygningen?
• Hvilken tilgang til nettstedet er nødvendig?
• Hva må være på plass før huset leveres

Det finnes ingen standard leveringstid.

Produksjonsplanene avhenger av produsenten, byggesystemet, prosjektets størrelse, graden av tilpasning og den aktuelle kapasiteten på fabrikken.

Den fullstendige prosjektplanen kan også omfatte prosjektering, planlegging, konstruksjon, fundamentering, Transport, montering og øvrige anleggsarbeider.

Be produsenten om både den anslåtte produksjonstiden og den fullstendige leveringsplanen.

Du kjøper huset fra den produsenten eller entreprenøren du velger.

Spassio hjelper kjøpere med å finne og komme i kontakt med produsenter, men er ikke selve leverandøren.

Omfanget av byggearbeidet, prisen, betalingsplanen, leveringsbetingelsene og garantiene bør fremgå av avtalen med leverandøren.

Garantivilkårene fastsettes av produsenten eller entreprenøren som leverer huset.

Før du signerer en kontrakt, bør du sjekke hva som dekkes, hvor lenge garantien gjelder, hvilket selskap som har ansvaret for de ulike delene av prosjektet, og hvordan garantisaker vil bli håndtert i ditt land.

Ikke sammenlign bare totalprisene.

Sjekk om hvert forslag inneholder følgende:

• Byggespesifikasjon
• Isolasjon og energiklasse
• Vinduer og ytterdører
• Utvendige overflatebehandlinger
• Innvendige overflater
• Kjøkken og bad
• Oppvarming og ventilasjon
• Elektriske installasjoner og VVS-installasjoner
• Fundamentering
• Transport
• Kran og montering
• Tilslutning til offentlige forsyning nett
• Design og konstruksjon
• Skatter
• Garanti
• Leveringsplan

To prefabrikkerte hus som tilsynelatende ser like ut, kan ha svært forskjellige priser fordi leveranseomfanget er forskjellig. For en mer omfattende sammenligning, se hvordan man sammenligner prefabrikkerte modeller.

Ja. Spassio samarbeider med europeiske produsenter av prefabrikkerte hus som ønsker å markedsføre sine modeller og motta henvendelser fra kjøpere.

Produsenter kan etablere seg på markedsplassen og legge ut kvalifiserte modeller av prefabrikkerte hus.

Besøk siden «Annonser hos oss » for å finne ut mer.