LuxeVilla 268 - Salgsoversikt
Moderne luksusvilla - romslig bolig for store familier
Sammendrag
LuxeVilla 268 er en moderne luksusbolig i to etasjer, designet for store familier eller kjøpere som ønsker en ekspansiv privat villa. Det totale boarealet er på 268 m², plus 166,1 m² med sommerterrasse, og kombinerer moderne arkitektur med komfort, funksjonalitet og førsteklasses energieffektivitet.
Bygget med SIP-panelteknologi for rask montering, bærekraft og langsiktige energibesparelser - uten at det går på bekostning av luksuriøs finish og plass.
Kjernespesifikasjoner
- Totalt areal: 268 m² innendørs + 166,1 m² terrasser
- Konfigurasjon: 5 soverom, 6 bad, kjøkken + spiskammers, stor stue, terrasser
- Etasjer: 2 (første og andre etasje )
- Taktype: Flatt tak med integrert drenering
- Garasje/Carport: Overbygg for 2 biler
- Ideell for: Store familier, kjøpere av eksklusive boliger, investorer i luksusutleie
- Struktur: SIP-paneler + C24-tømmerarmering
Planløsning i første etasje (ca. 187 m²)
- Barnerom:
- Soverom 1: 15,5 m² med eget bad + omkledningsrom
- Soverom 2: 18,5 m² med eget bad + omkledningsrom
- Hovedsoverom:
- 25,5 m² suite med eget bad og garderobe
- Stue:
- 49,5 m² stor stue med åpen planløsning
- Kjøkken og spiskammers:
- 26 m² kjøkken med to tilstøtende spiskammers (7,6 m² og 5,9 m²)
- Tilkobling til terrasse og basseng:
- 106,1 m² stor terrasse i tilknytning til svømmebassenget
- Carport og inngang:
- Overbygd tak for 2 biler med direkte tilgang til huset
Planløsning i andre etasje (ca. 81 m²)
- Gjesterom:
- 2 gjesterom (15,8 m² hver)
- Alle med eget bad (3,3 m²)
- Terrasse:
- Terrasse i andre etasje med utsikt over bassenget og hagen; orientert for morgensol
Konstruksjonsfunksjoner
SIP-panelstruktur
- Bærende vegger: SIP 160 mm (EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS, Østerrike)
- Tak: SIP 200 mm + vanntett system for flatt tak
- Alternativer for gulv: SIP 200 mm isolerte gulvpaneler (alternativ til plattendekke)
- Skillevegger: SIP 120 mm med forsterkning av treramme
- Sammenføyning av tømmer: C24 strukturell kvalitet
Utvendig og innvendig overflatebehandling
- Takbelegg: Flatt klikk-fold-system
- Fasade: Dekorativ puss + ventilert termofuru-kledning (Ukraina)
- Vinduer/dører: Energieffektivt skyvesystem, 5-kammer PVC-profil, Glas Trösch 2-kammer glass
- Innvendige vegger: Naturlig tre- eller gipsplatefinish
- Gulvbelegg: Keramiske fliser i våtrom; laminat, parkett eller parkettgulv i tørre soner
- Himlinger: Himlinger med moderne finish
Ingeniørnettverk
- Rørleggerarbeid: Rehau rør- og avløpssystemer
- Elektrisk: Schneider Electric og Hager-Volta-komponenter
- Oppvarming/ventilasjon: Gulvvarme, mekanisk ventilasjon, fjernstyringsmuligheter
Priser og stadier
- 1. Grått skall (uten gulv): 750 euro/m² - Totalt 201 000 euro (268 m²)
- 2. Grått skall (med SIP-gulv): 850 euro/m² - totalt 227 800 euro (268 m²)
- 3. Delvis innvendige arbeider: € 950 / m² - Totalt € 254 600 (268 m²)
- 4. Fullt nøkkelferdig ferdig: €1 200 / m² - Totalt €321 600 (268 m²)
Alle priser er EXW Romania, ekskl. moms, og inkluderer ikke transport, fundamentering eller bygging av svømmebasseng.
Prosjektets varighet: ca. 120+ dager, inkludert produksjon, levering og montering på stedet.
Valgfrie oppgraderinger
- Svømmebassengkonstruksjonspakke (strukturelt skall, filtrering, valgfri oppvarming)
- Fullt smarthomesystem (belysning, HVAC, sikkerhetsintegrasjon)
- Alternative fasadebehandlinger (stein, keramikk, kompositt)
- Integrering av solceller og varmepumper
- Utvidelse av garasje eller lukket carport
- Luksuspakker for bad og kjøkken
