Oslo

Oslo - Salgsoversikt

Tilgjengelig i SIP-panel- eller bindingsverkskonstruksjon

1. Sammendrag

Oslo er et moderne, energieffektivt enetasjes hus designet for et komfortabelt familieliv. Med et totalt bruksareal på 112,7 m² gir denne modellen en balansert planløsning som kombinerer det praktiske med stil. Oslo er tilgjengelig i både SIP-panel og bindingsverk, og kan tilpasses ulike arkitektoniske preferanser og krav til tomten.

Denne enheten er ideell som privatbolig, fritidsbolig eller utleieinvestering av høy kvalitet, og tilbys i flere ferdigstillelsesfaser - fra grått skall til nøkkelferdig ferdigstillelse - med en fullstendig tidslinje for prosjektgjennomføring på ca. 90+ dager.

2. Layout og funksjonell design

Rom/areal | Størrelse (m²)
Entré | 4,6
Omkledningsrom | 4,7
Vaskerom | 5,4
Korridor | 6,7
Kjøkken-stue | 33,6
Soverom | 10,8
Hovedsoverom | 12,8
Bad | 5,6
Veranda | 4,3
Valgfri terrasse | 24,2
Totalt brukbart areal: 112.7

3. Konstruksjonsalternativer

Alternativ A: SIP-panelkonstruksjon

• Vegger: 160 mm SIP - OSB-3 (EGGER) + EPS-isolasjon (HIRSCH Porozell, Østerrike)
• Tak: 200 mm SIP + valgfrie C24-forsterkninger i tre
• Skillevegger: 120 mm SIP
• Gulv: Valgfri SIP-gulvmodul (ingen betongplate nødvendig - kun perimeterfundament) eller kompatibel med standard platefundament
• Bærende trevirke: Sertifisert C24-konstruksjonsvirke for sammenføyninger og forsterkninger

Alternativ B: Konstruksjon med bindingsverk

• Vegger: Isolerte 195x45 mm C24 trestendere, kledd med OSB-3 og dampsperre
• Tak: Kraftigere 220 mm taksperrer av tre eller pre-cut takstoler med 200 mm isolasjon
• Gulvbelegg: Betongplate eller isolert trebjelkelag (ideelt for tørr installasjon)
• Varmeisolasjon: Mineralull eller EPS/PU-skum, avhengig av spesifikasjon
• Kledning: Samme etterbehandlingssystem som SIP (se nedenfor)

4. Tekniske systemer (begge versjoner)

• Vinduer: Energibesparende 5-kammer PVC-profil med dobbeltglass og utvendig laminering
• Dører: Isolert sikkerhetsinngangsdør i metall
• Taktekking: Flatt tak med PVC-membran (Sveits) + drenering + undertaksbekledning
• Fasadesystem: 50 mm polystyren fasadeisolasjon + dekorativ puss (KABE, Polen) + kledning av naturlig gran

5. Valgfri terrasse

• Struktur: Tømmerplattform med terrassebord av naturgran eller stålramme med komposittdekke
• Overflatebehandling: Værbehandlet eller oljet overflate
• Tilleggsutstyr: Drenering, rekkverk, innsynsskjermer (på forespørsel)

6. Gjennomføringsstadier og prising

Etappe | SIP-panel €/m² | Tømmerramme €/m² | Totalpris SIP (112,7 m²) | Totalpris Tømmer (112,7 m²)
1. Grått skall (uten gulv) | €750 | €700 | €84 525 | €78 890
2. Grått skall + SIP-gulv | €850 | N/A | €95 795 | -
2b. Grått skall + tregulv | N/A | €800 | - | €90,160
3. Innvendig skall | €950 | €900 | €107 065 | €101 430
4. Nøkkelferdig ferdigstilt | €1 200 | €1 200 | €135 240 | €135 240

Prisene er EXW Romania, ekskl. mva. Eksklusive transport, tillatelser og grunnarbeid (med mindre gulvbelegg er inkludert).

7. Nøkkelferdig finish inkluderer

• Elektrisk anlegg: Komplett installasjon med sikkerhetstavle, stikkontakter, brytere, armaturer (Schneider)
• Rørleggerarbeid: Vannnett, avløp, baderomsinnredning
• HVAC: AC Split System (12 000 BTU), elektrisk gulvvarme
• Basiskjøkken: Skap med induksjonstopp og oppvaskkum
• Baderom: Dusjkabinett, vask, toalett, fliser
• Innvendig finish: Furupanel eller gipsplater med maling
• Gulvbelegg: Laminat i tørre soner, keramikk i våtsoner
• Snekkerarbeider: Innvendige dører og listverk inkludert

8. Tidslinje for installasjon

• Fabrikkproduksjon: 4-6 uker
• Levering: 1 uke
• Montering på stedet: 3-4 uker
• Prosjektets totale varighet: Ca. 90+ dager

9. Ideelle brukstilfeller

• Permanent familiebolig
• Sekundær feriebolig
• Leieinntekter (kort- eller langsiktig)
• Installasjoner utenfor strømnettet eller semi-urbane områder
• Utbygginger der rask installasjon og termisk ytelse er prioritert