POLARIS 190

POLARIS 190 - Salgsoversikt
Romslig enetasjes bolig i moderne design

1. Sammendrag

POLARIS 190 er et luksuriøst enetasjes hus med 190 m² moderne, åpen planløsning. POLARIS er konstruert med enten SIP-paneler eller trerammeelementer, og kombinerer energieffektivitet med romslig design, noe som gjør det ideelt for familier eller enkeltpersoner som ønsker en privatbolig av høy kvalitet.

Med skråtak, stort hovedsoverom og tilpassbare overflater balanserer dette huset funksjonalitet, komfort og moderne arkitektur.

1. Kjernespesifikasjoner

Funksjon
Detaljer

Totalt areal
190 m²

Konfigurasjon
1 hovedsoverom, stor stue og spisestue, kjøkken, bad, vaskerom

Etasjer
Enetasjes

Taktype
Skråtak med dreneringssystem

Garasje
Ikke inkludert (valgfri utvidelse tilgjengelig)

Strukturalternativer
SIP-paneler + C24-tømmer, eller bindingsverk

Ideell for
Permanent bolig, luksuriøst feriehus eller førsteklasses leieinvestering

1. Konstruksjonsalternativer
2. SIP-panelstruktur

• Vegger: SIP 160 mm - OSB-3 (EGGER) + EPS-isolasjon (HIRSCH Porozell, Østerrike)
• Tak: SIP 200 mm med vanntett membran
• Skillevegger: SIP 120 mm med C18 bindingsverk av tre
• Gulv: SIP 200 mm (valgfritt hvis det ikke er lagt opp til fundamentering)
• Sammenføyning av tømmer: Sertifisert C24

1. Tømmerrammekonstruksjon

• Vegger: 145x45 mm eller 195x45 mm C24 treverk med mineralullisolasjon
• Tak: 195x45 mm C24 sperrer + 200 mm steinull
• Gulv: Isolert trebjelkelag eller installert på kundens betongdekke
• Skillevegger: 95x45 mm C18-tømmer med 100 mm steinull

1. Overflater og systemer

• Vinduer/dører: Skyvesystem, 5-kammer PVC-profil, 2-kammer glass, laminert overflate
• Takbelegg: Klikk-fold taktekking
• Fasade: Ventilert varmebehandlet furukledning (Ukraina) + puss-system
• Innvendige vegger: Naturlig tre eller gipsplater
• Gulvbelegg: Keramiske fliser, laminat eller parkett, avhengig av spesifikasjon
• Himling: Nedhengt eller gipsfinish

Engineering Networks:

• Rørleggerarbeid: Rehau vann- og avløpssystemer
• Elektrisk: Schneider Electric / Hager-Volta-systemer
• Oppvarming: Gulvvarme, valgfri peis eller AC-system
• Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon med fjerntilgang

1. Gjennomføringsstadier og priser

Etappe
SIP €/m²
Tømmer €/m²
Totalpris SIP (190 m²)
Totalpris Tømmer (190 m²)

1. Grått skall (uten gulv)
€750
€700
€142 500
€133 000

2. Grått skall (med SIP-/tømmergulv)
€850
€800
€161 500
€152 000

3. Delvis innvendige arbeider
€950
€900
€180,500
€171,000

4. Fullt nøkkelferdig
€1,200
€1,200
€228,000
€228,000

Prisene er EXW Romania, eksklusive moms, transport og stedsspesifikke grunnarbeider.
Tidslinje: 90+ dager totalt (produksjon, levering og montering på stedet).

1. Installasjon og tidslinje

• Produksjon: 6-8 uker
• Transport og forberedelse av byggeplass: 1-2 uker
• Montering på stedet: 4-5 uker
• Total varighet: Ca. 90-100 dager

1. Valgfrie oppgraderinger

• Integrert garasje eller carport
• Utvidet terrasse eller verandamoduler
• Klargjøring av solcellesystem på taket
• Smarthusintegrasjon (varme- og belysningskontroll)
• Alternative fasadeoverflater

1. Målgruppe kunder

• Familier som søker en stor, moderne bolig i én etasje
• Investorer på jakt etter førsteklasses utleieboliger
• Kunder som setter pris på åpne planløsninger og luksuriøs finish
• De som foretrekker rask montering uten at det går på bekostning av holdbarheten