Swisstown

Swisstown Stilt House - Salgsoversikt

Forhøyet livsstil. Moderne Comfort. Naturskjønn design.

1. Sammendrag

Swisstown Stilt House er en unik og moderne bolig på høyden som er designet for å integreres sømløst i det pittoreske landskapet og samtidig maksimere utsikten og de naturlige omgivelsene. Med et totalt areal på 195 m² tilbyr dette hjemmet et romslig interiør, tre soverom og store terrasser. Boligen er hevet på et fundament av stylter, noe som sikrer beskyttelse mot miljøfaktorer som ujevnt terreng, flom eller snø, samtidig som den gir panoramautsikt.

Swisstown Stilt House er konstruert med SIP-paneler eller trerammeelementer, og kombinerer arkitektonisk eleganse, bærekraft og energieffektivitet.

2. Kjernespesifikasjoner

Funksjon
Detaljer

Totalt areal
195 m²

Konfigurasjon
3 soverom (inkl. master med eget bad), 2 bad, kjøkken-stue-spisestue, stor Terrasse

Etasjer
Forhøyet enetasjes

Taktype
Flatt tak med integrert dreneringssystem

Fundamentering
Forhøyet stolpestruktur

Ideell for
Naturskjønne tomter, fjellområder, vannkanten eller områder med ujevnt underlag

Strukturalternativer
SIP-paneler eller bindingsverk

3. Høydepunkter i oppsettet

• Soverom: 3 (inkludert master med eget bad)

• Bad: 2

• Stueområde: Stor åpen kjøkken-stue-spisestue med panoramautsikt

• Terrasse: Romslig terrasse i direkte tilknytning til stuen

• Unik funksjon: Forhøyet design på stylter, noe som sikrer uhindret utsikt og naturlig beskyttelse

4. Konstruksjonsalternativer

A. SIP-panelstruktur

• Vegger: SIP 160 mm - EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS (Østerrike)

• Tak: SIP 200 mm + vanntett PVC-membran

• Skillevegger: SIP 120 mm med trearmering

• Gulvsystem: SIP-gulv tilpasset for integrering av opphøyde stylter

• Vinduer/dører: Rehau Ecosol 70 (5-kammerprofil), Glas Trösch dobbeltglass

B. Tømmerrammestruktur

• Vegger: 145x45 eller 195x45 mm C24-stolper, isolert med steinull

• Tak: 195x45 mm eller 245x45 mm C24 sperrer, 200 mm steinullisolasjon

• Gulvsystem: Isolert treramme med integrert fundamentering på påler

• Vinduer/dører: Samme Rehau + Glas Trösch-spesifikasjon

5. Utvendig og innvendig overflatebehandling

• Fasade: Dekorativ puss + valgfrie treaksenter

• Innvendige vegger: Naturlig trepanel eller gipsplater

• Gulvbelegg: Keramiske fliser i våtrom; laminat, parkett eller parkett i stue/soverom

• Himling: Nedhengt himling med moderne finish

• Taktekking: Flatt tak med moderne vanntett membran, fullstendig drenert

6. Energieffektivitet og systemer

• Termisk isolasjon: SIP eller steinull gir lavt energibehov

• Vinduer: Rehau Ecosol 70 med energispareglass fra Glas Trösch

• Rørleggerarbeid: Rehau vann- og avløpssystemer

• Elektrisk: Schneider / Hager-beslag

• Oppvarming: Gulvvarme + ventilasjonssystem (fjernstyring valgfritt)

7. Gjennomføringsstadier og prising

Etappe
SIP €/m²
Tømmer €/m²
Totalpris SIP (195 m²)
Totalpris Tømmer (195 m²)

1. Grått skall (uten gulv)
€750
€700
€146 250
€136 500

2. Grått skall (med gulv)
€850
€800
€165,750
€156,000

3. Delvis innvendige arbeider
€950
€900
€185,250
€175,500

4. Fullt nøkkelferdig
€1,200
€1,200
€234,000
€234,000

Prisene er EXW Romania, ekskl. moms, og inkluderer ikke transport, pælefundamentering eller lokale tillatelser.
Prosjektets varighet: ca. 90-120 dager, avhengig av tilkomst og terreng.

8. Tidslinje for installasjon

• Produksjon: 6-8 uker

• Levering: 1-2 uker logistikkplanlegging

• Montering på stedet: 4-6 uker (avhengig av forberedelser av styltefundament og tilgang til stedet)

• Total varighet: Ca. 90-120 dager

9. Målrettede kunder

• Kjøpere på jakt etter høye boliger med naturskjønn beliggenhet

• Familier på jakt etter moderne ferieboliger eller permanente boliger med utsikt

• Investorer som utvikler fjell-, innsjø- eller kystsamfunn

• Kunder som trenger holdbare, energieffektive hus i utfordrende terreng