LuxeVilla 268 - Översikt över försäljningen
Modern lyxvilla - rymligt boende för stora familjer
Sammanfattning
LuxeVilla 268 är en modern lyxvilla i två våningar som är utformad för stora familjer eller köpare som söker en expansiv privat villa. Den totala boytan är 268 m² Plus 166,1 m² terrass, där modern arkitektur kombineras med komfort, funktionalitet och hög energieffektivitet.
Byggd med SIP-panelteknik för snabb montering, hållbarhet och långsiktiga energibesparingar - utan att kompromissa med lyxiga ytbehandlingar och utrymme.
Specifikationer för kärnan
- Total yta: 268 m² inomhus + 166,1 m² terrasser
- Konfiguration: 5 sovrum, 6 badrum, kök + skafferi, stort vardagsrum, terrasser
- Våningar: 2 (bottenvåning + första)
- Typ av tak: Platt tak med integrerad dränering
- Garage/Carport: Skärmtak för 2 bilar
- Perfekt för: Stora familjer, köpare av exklusiva bostäder, investerare i lyxuthyrning
- Konstruktion: SIP-paneler + C24-timmerförstärkning
Planlösning på första våningen (ca 187 m²)
- Rum för barn:
- Sovrum 1: 15,5 m² med eget badrum + klädkammare
- Sovrum 2: 18,5 m² med eget badrum + klädkammare
- Master Bedroom:
- 25,5 m² svit med eget badrum + dressing
- Vardagsrum:
- 49,5 m² stort vardagsrum med öppen planlösning
- Kök och skafferier:
- 26 m² kök med två intilliggande skafferier (7,6 m² och 5,9 m²)
- Terrass & Pool Anslutning:
- 106,1 m² sommarterrass i anslutning till poolen
- Carport och ingång:
- Täckt skärmtak för 2 fordon med direkt tillgång till huset
Planlösning på andra våningen (ca 81 m²)
- Rum för gäster:
- 2 gästrum (15,8 m² vardera)
- Alla rum har eget badrum (3,3 m²)
- Terrass:
- Terrass på andra våningen med utsikt över pool och trädgård; orienterad för morgonsol
Byggnadsfunktioner
SIP-panelstruktur
- Bärande väggar: SIP 160 mm (EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS, Österrike)
- Taket: SIP 200 mm + vattentätt system för platta tak
- Alternativ för golv: SIP 200 mm isolerade golvpaneler (alternativ till platta på mark)
- Skiljeväggar: SIP 120 mm med förstärkning av timmerram
- Sammanfogning av timmer: C24 strukturell kvalitet
Ytbehandlingar för exteriör och interiör
- Takbeläggning: Platt klick-fällsystem
- Fasad: Dekorativ puts + ventilerad beklädnad av termofuru (Ukraina)
- Fönster/dörrar: Energieffektivt glidsystem, 5-kammars PVC-profil, Glas Trösch 2-kammarsglas
- Innerväggar: Naturligt trä eller gipsskivor
- Golvbeläggning: Keramiska plattor i våtrum; laminat, parkett eller trä i torra zoner
- Innertak: Undertak med modern finish
Nätverk för ingenjörer
- VVS-installationer: Rehau rör- och dräneringssystem
- Elektriska komponenter: Schneider Electric och Hager-Volta
- Uppvärmning/Ventilation: Golvvärme, mekanisk ventilation, fjärrstyrningsmöjligheter
Prissättning och stadier
- 1. Grått skal (inget golv): 750 €/m² - Totalt 201 000 € (268 m²)
- 2. Grått skal (med SIP-golv): 850 €/m² - Totalt 227 800 € (268 m²)
- 3. Partiella inredningsarbeten: 950 euro/m² - Totalt 254 600 euro (268 m²)
- 4. Fullt nyckelfärdig finish: 1 200 €/m² - Totalt 321 600 € (268 m²)
Alla priser är EXW Rumänien, exklusive moms, och inkluderar inte transporter, grundläggning eller poolbygge.
Projektets varaktighet: ca 120+ dagar inklusive produktion, leverans och montering på plats.
Valfria uppgraderingar
- Byggpaket för simbassäng (strukturellt skal, filtrering, valfri uppvärmning)
- Komplett smart-home-system (belysning, HVAC, säkerhetsintegration)
- Alternativa fasadytor (sten, keramik, komposit)
- Integrering av solceller och värmepumpar
- Tillbyggnad av garage eller sluten carport
- Lyxiga badrums- och kökspaket