Vistas

VISTAS 112 - Försäljningsöversikt

Tillgänglig i SIP-panel- eller timmerramskonstruktion

1. Sammanfattning

VISTAS 112 är ett modernt, energieffektivt enplanshus som är utformat för ett bekvämt familjeliv. Med en total användbar yta på 112,7 m² ger modellen en balanserad layout som kombinerar praktik och stil. Vistas 112 finns i både SIP-panel- och timmerramskonstruktionssystem och kan anpassas till olika arkitektoniska preferenser och krav på byggplatsen.

Denna enhet är idealisk som privatbostad, fritidshus eller högkvalitativ hyresinvestering och erbjuds i flera färdigställandestadier - från grått skal till full nyckelfärdig finish - med en tidslinje för hela projektgenomförandet på cirka 90+ dagar.

2. Layout och funktionell design

Rum/yta | Storlek (m²)
Entré | 4,6
Omklädningsrum | 4,7
Tvättstuga | 5,4
Korridor | 6,7
Kök-vardagsrum | 33,6
Sovrum | 10,8
Master bedroom | 12,8
Badrum | 5,6
Veranda | 4,3
Tillval Terrass | 24,2
Total användbar yta: 112.7

3. Alternativ för konstruktion

Alternativ A: Konstruktion med SIP-paneler

• Väggar: 160 mm SIP - OSB-3 (EGGER) + EPS-isolering (HIRSCH Porozell, Österrike)
• Tak: 200 mm SIP + valfria förstärkningar av trä C24
• Skiljeväggar: 120 mm SIP
• Golv: SIP-golvmodul som tillval (ingen betongplatta behövs - endast grundläggning runt om) eller kompatibel med standardgrundläggning med platta
• Bärande timmer: Certifierat C24 konstruktionsvirke för sammanfogning och förstärkningar

Alternativ B: Träkonstruktion

• Väggar: Isolerade 195x45 mm C24 träreglar, beklädda med OSB-3 och ångspärr
• Tak: Kraftigare 220 mm timmertakstolar eller färdigkapade takstolar med 200 mm isolering
• Golvbeläggning: Betongplatta eller isolerat träbjälklagssystem (perfekt för installation på plats)
• Termisk isolering: Mineralull eller EPS/PU-skum beroende på specifikation
• Beklädnad: Samma ytbehandlingssystem som SIP (se nedan)

4. Tekniska system (båda versionerna)

• Fönster: Dubbelglas, energibesparande, 5-kammars PVC-profil med utvändig laminering
• Dörrar: Isolerad säkerhetsdörr i metall
• Takbeläggning: Platt tak med PVC-membran (Schweiz) + dränering + soffitbeklädnad
• Fasadsystem: Fasadisolering av 50 mm polystyren + Dekorativ puts (KABE, Polen) + Beklädnad av naturgran

5. Valfri Terrass

• Konstruktion: Träplattform med trall av naturgran eller stålram med komposittrall
• Ytbehandling: Väderbehandlad eller oljad yta
• Tilläggstjänster: Dränering, räcke, insynsskydd (på begäran)

6. Färdigställandestadier och prissättning

Etapp | SIP Panel €/m² | Timber Frame €/m² | Totalpris SIP (112,7 m²) | Totalpris Timber (112,7 m²)
1. Grått skal (utan golv) | 750 € | 700 € | 84 525 € | 78 890 €
2. Grått skal + SIP-golv | 850 € | N/A | 95 795 € | -
2b. Grått skal + trägolv | N/A | 800 € | - | 90 160 €
3. Invändigt skal | €950 | €900 | €107 065 | €101 430
4. Nyckelfärdig finish | 1 200 euro | 1 200 euro | 135 240 euro | 135 240 euro

Priserna är EXW Rumänien, exklusive moms. Exklusive transporter, tillstånd och grundläggning (om inte golv ingår).

7. Nyckelfärdig finish inkluderar

• Elektrisk utrustning: Fullständig installation med säkerhetsskiva, uttag, strömbrytare, armaturer (Schneider)
• VVS-installationer: Vattennät, dränering, badrumsarmaturer
• HVAC: AC Split System (12.000 BTU), elektrisk golvvärme
• Bas för kök: Skåpsinredning med induktionshäll och diskho
• Badrum: Full duschkabin, handfat, toalett, klinker
• Invändig ytbehandling: Furupanel eller gipsskivor med målning
• Golvbeläggning: Laminat i torra zoner, keramik i våta zoner
• Snickerier: Innerdörrar och lister ingår

8. Tidslinje för installation

• Produktion i fabrik: 4-6 veckor
• Leverans: 1 vecka
• Montering på plats: 3-4 veckor
• Total projekttid: Cirka 90+ dagar

9. Idealiska användningsfall

• Permanent uppehållstillstånd för familj
• Sekundärt semesterhus
• Fastighet med hyresintäkter (kort eller lång sikt)
• Installationer utanför elnätet eller i stadsnära områden
• Projekt där snabb installation och värmeprestanda är prioriterade