Harmonie

Harmony 113 - Verkaufsübersicht

Vorgefertigtes Modular Home - Vor-Ort-Montage

1. Zusammenfassung

Das Harmony 113 ist ein modernes, geräumiges, 113 m² großes, einstöckiges Fertighaus, das für das dauerhafte Wohnen, für den Urlaub oder für hochwertige Mietzwecke konzipiert wurde. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große offene Wohnküche und zwei Eingänge, die außergewöhnliches natürliches Licht und einen fließenden Übergang bieten.

Dieses Modell wird als vorgefertigte Elemente für die Montage vor Ort geliefert und ist in zwei Strukturformaten erhältlich:

• SIP-Paneelsystem mit C24-Verbindungsholz
• Traditionelle Holzrahmenbauweise mit optionalem Holzbodensystem

Es wird in vier Ausbaustufen angeboten, die vom einfachen Rohbau bis zur schlüsselfertigen Übergabe reichen.

2. Architektonisches Layout

Gesamtfläche des Hauses: 113 m²

Konfiguration:

• 2 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• Geräumige Küche-Wohn-Esszimmer
• Dienstleistungs- und Technikraum
• Zwei gegenüberliegende Haupteingänge
• Dach: Flach mit Überhang Konsole Perimeter
• Fassade: Hinterlüftetes System aus Naturholz mit optionalen Veredelungen
• Fenster & Türen: Energieeffiziente, doppelt verglaste Schiebe- und Festverglasungen
• Bereich Terrasse: Optional, nicht im Grundpreis enthalten

3. Konstruktion Optionen

A. SIP-Paneel-System

• Strukturell isolierte Paneele (SIP) für Wände, Dach und optionalen Boden
• 10 mm OSB-3 (EGGER) + EPS-Dämmung (HIRSCH)
• Verbindungsholz in C24-Qualität (195x45 mm für tragende Teile)
• Äußerst energieeffizient und schnell zu montieren
• Die SIP-Bodenoption macht eine Betonplatte überflüssig (nur Punkt-/Streifenfundamente)

B. Holzrahmensystem

• Wand-, Boden- und Dachplatten aus abgestuftem Bauholz
• Isoliert mit Mineralwolle (Steinwolle)
• Anpassbar an lokale Vorschriften und architektonische Anforderungen
• Wahlweise mit Holzfußboden oder auf Betonplatte gebaut

4. Technische Daten

Bauteil | SIP-Paneel-Version | Holzrahmen-Version
Boden | SIP 200 mm (10 mm OSB-3 + EPS), 195x45 mm C24 | Holzrahmen 245x45 mm + 200 mm Steinwolle, oder SIP Option
Wände | SIP 160 mm + 145x45 mm C24 Holz | Holzrahmen 195x45 mm + 150 mm Steinwolle
Dach | SIP 200 mm + 195x45 mm C24 Holz | Holzrahmen 245x45 mm + 200 mm Steinwolle
Trennwände | SIP 120 mm + 95x45 mm C18 Holz | Holzrahmen 95x45 mm + 100 mm Steinwolle
Exterior | Klick-Faltdach und hinterlüftete Thermokieferfassade | Wie SIP-Version
Fenster | Doppelverglasung, 5-Kammer-Profil, laminierter Rahmen | Wie SIP-Version
Innenwände | Natürliche Holzoberfläche oder Gipskarton auf Anfrage | Gleiche
Bodenbelag | Keramische Fliesen (Nassbereiche) + Laminat oder Parkett | Gleiche

5. Fundamente Optionen

Bodensystem | Anforderungen an das Fundament
SIP Floor (SIP Build) | Streifen- oder Punktfundamente (keine Platte erforderlich)
Timber Frame Floor | Streifen-/Punktfundamente oder auf Betonplatte
No Floor Option | Erfordert eine vom Kunden vorbereitete Betonplatte

6. Verfügbare Fertigstellungsstufen & Preise

Stufe | Beschreibung | Preis €/m² | Gesamtpreis (113 m²)
1. Grauer Rohbau (ohne Boden) | Nur Wand- und Dachelemente, für Betonplatteninstallation | €750 | €84.750
2. Grauer Rohbau (mit SIP-/Holzboden) | Voller Rohbau einschließlich strukturellem Bodensystem | €850 | €96.050
3. Teilweiser Innenausbau | Beinhaltet den strukturellen Boden, Trennwände, vorinstallierte Sanitär- und Elektroleitungen | €950 | €107.350
4. Schlüsselfertiger Komplettausbau | Komplette Lieferung: Isolierung, Verkleidung, Sanitäranlagen, Innenausbau, komplette MEP-Systeme | €1.200 | €135.600

Alle Preise verstehen sich EXW Rumänien, exklusive Mehrwertsteuer, Transport, Montage und Fundamentarbeiten, sofern nicht anders angegeben.

7. Zeitplan für das Projekt

• Geschätzter Gesamtzeitrahmen: 90+ Tage (inkl. Planung, Produktion, Lieferung & Montage)
• Produktionszeit: 4-6 Wochen
• Vor-Ort-Montage: 3-4 Wochen, je nach Zugang und Wetter
• Kundenspezifische Anpassung und Unterstützung bei der Genehmigung verfügbar

8. Einschlüsse auf Turnkey-Ebene

• Elektrische Anlage: Komplette Verkabelung, Verteilertafel, Steckdosen, Schalter (Schneider/Hager)
• Sanitärsystem: Rehau-Rohrleitungen, Wasserverteilung, Entwässerungsleitungen, installierte Badezimmer-Armaturen
• Heizung und Belüftung: Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, 12.000 BTU AC-Gerät
• Sanitär: Komplette Badezimmereinrichtung mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC
• Kücheninstallationen: Schrankmöbel, Spüle, Induktionskochfeld (ohne Großgeräte)
• Innenausbau: Naturholz oder Gipskarton, abgehängte Decken, Bodenbeläge in allen Räumen

9. Optionale Upgrades

• Wärmepumpe oder Split-Inverter-Systeme
• Integration von Photovoltaikanlagen
• Intelligente Hausautomatisierung (Licht-/Heizungssteuerung)
• Alternative Materialien oder Farben für die Fassade