POLARIS 190

POLARIS 190 - Verkaufsübersicht
Geräumiges, einstöckiges Wohnen in modernem Design

1. Zusammenfassung

Das POLARIS 190 ist ein luxuriöses, eingeschossiges Haus mit 190 m² modernem, offenem Wohnraum. Das POLARIS, das entweder mit SIP-Paneelen oder Holzrahmenelementen gebaut wird, kombiniert Energieeffizienz mit großzügigem Design und ist damit ideal für Familien oder Einzelpersonen, die ein hochwertiges Privathaus suchen.

Mit seinem schrägen Dach, dem geräumigen Hauptschlafzimmer und den anpassbaren Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein Gleichgewicht zwischen Funktionalität, Komfort und moderner Architektur.

1. Kernspezifikationen

Funktion
Details

Gesamtfläche
190 m²

Konfiguration
1 Hauptschlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Etagen
Eingeschossig

Dachtyp
Schrägdach mit Drainagesystem

Garage
Nicht inbegriffen (optionale Erweiterung erhältlich)

Aufbauoptionen
SIP-Paneele + C24-Holz oder Holzrahmenbau

Ideal für
Ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Mietinvestition

1. Konstruktion Optionen
2. SIP-Paneel Struktur

• Wände: SIP 160 mm - OSB-3 (EGGER) + EPS-Dämmung (HIRSCH Porozell, Österreich)
• Dach: SIP 200 mm mit wasserdichter Membran
• Trennwände: SIP 120 mm mit C18 Holzrahmenbau
• Boden: SIP 200 mm (optional, wenn kein plattenförmiges Fundament vorgesehen ist)
• Holz fügen: Zertifiziert C24

1. Holzrahmenbau

• Wände: 145x45 mm oder 195x45 mm C24 Holz mit Mineralwolldämmung
• Dach: 195x45 mm C24 Sparren + 200 mm Steinwolle
• Fußboden: Isolierter Boden in Holzrahmenbauweise oder auf der Betonplatte des Kunden verlegt
• Trennwände: 95x45 mm C18 Holz mit 100 mm Steinwolle

1. Veredelungen & Systeme

• Fenster/Türen: Schiebesystem, 5-Kammer-PVC-Profil, 2-Kammer-Verglasung, laminierte Oberfläche
• Dacheindeckung: Klick-Faltdacheindeckung
• Fassade: Belüftete, thermisch behandelte Kiefernholzverkleidung (Ukraine) + Putzsystem
• Innenwände: Naturholz oder Gipskarton
• Bodenbelag: Keramische Fliesen, Laminat oder Parkett, je nach Spezifikation
• Decke: Abgehängte oder verputzte Decke

Technische Netzwerke:

• Klempnerarbeiten: Rehau Wasser- und Abwassersysteme
• Elektrisch: Schneider Electric / Hager-Volta Systeme
• Heizung: Fußbodenheizung, optional Kamin oder AC-System
• Belüftung: Mechanische Belüftung mit Fernzugriff

1. Fertigstellungsstufen & Preisgestaltung

Stufe
SIP €/m²
Holz €/m²
Gesamtpreis SIP (190 m²)
Gesamtpreis Holz (190 m²)

1. Grauer Rohbau (ohne Boden)
€750
€700
€142.500
€133.000

2. Grauer Rohbau (mit SIP/Holzboden)
€850
€800
€161.500
€152.000

3. Teilweise Innenausbau
€950
€900
€180.500
€171.000

4. Komplett schlüsselfertig
€1.200
€1.200
€228.000
€228.000

Die Preise verstehen sich EXW Rumänien, ohne Mehrwertsteuer, Transport und standortspezifische Fundamente.
Zeitrahmen: 90+ Tage insgesamt (Produktion, Lieferung und Montage vor Ort).

1. Installation & Zeitplan

• Produktion: 6-8 Wochen
• Lieferung & Baustellenvorbereitung: 1-2 Wochen
• Vor-Ort-Montage: 4-5 Wochen
• Gesamtdauer: Ca. 90-100 Tage

1. Optionale Upgrades

• Integrierte Garage oder Carport
• Erweiterte Terrasse oder Veranda Module
• Vorbereitung einer Dachsolaranlage
• Smart Home Integration (Heizungs- und Beleuchtungssteuerung)
• Alternative Fassadenverkleidungen

1. Zielkunden

• Familien, die ein großes, einstöckiges, modernes Haus suchen
• Investoren, die nach hochwertigen Mietobjekten suchen
• Kunden, die offene Grundrisse und Luxusausstattungen schätzen
• Diejenigen, die eine schnelle Montage ohne Kompromisse bei der Haltbarkeit bevorzugen