Swisstown

Swisstown Stelzenhaus - Verkaufsübersicht

Erhöhtes Wohnen. Moderner Comfort. Szenisches Design.

1. Zusammenfassung

Das Swisstown Stilt House ist ein einzigartiges und modernes, erhöhtes Wohnhaus, das sich nahtlos in die malerische Landschaft einfügt und gleichzeitig die Aussicht und die natürliche Umgebung optimal nutzt. Mit einer Gesamtfläche von 195 m² bietet dieses Haus geräumige Innenräume, drei Schlafzimmer und weitläufige Außenterrassen. Auf einem Fundament aufgeständert, bietet es Schutz vor Umwelteinflüssen wie unebenem Terrain, Überschwemmungen oder Schnee und bietet gleichzeitig einen Panoramablick.

Das Swisstown Stelzenhaus, das mit SIP-Paneelen oder Holzrahmenelementen gebaut wurde, vereint architektonische Eleganz, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

2. Kern-Spezifikationen

Funktion
Details

Gesamtfläche
195 m²

Ausstattung
3 Schlafzimmer (inkl. Hauptschlafzimmer mit en-suite), 2 Bäder, Küche-Wohn-Esszimmer, große Terrasse

Etagen
Erhöhtes einstöckiges Gebäude

Dachtyp
Flachdach mit integriertem Entwässerungssystem

Fundamente
Erhöhte Stelzenkonstruktion

Ideal für
Landschaftlich reizvolle Grundstücke, bergige Gegenden, Uferbereiche oder Regionen mit unebenem Boden

Aufbauoptionen
SIP-Paneele oder Holzrahmenbau

3. Layout-Highlights

• Schlafzimmer: 3 (einschließlich Hauptschlafzimmer mit en-suite)

• Bäder: 2

• Wohnbereich: Großer offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Panoramablick

• Terrasse: Geräumige Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist

• Einzigartige Eigenschaft: Erhöhtes Design auf Stelzen, das einen ungehinderten Blick und natürlichen Schutz gewährleistet

4. Konstruktion Optionen

A. Aufbau der SIP-Paneele

• Wände: SIP 160 mm - EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS (Österreich)

• Dach: SIP 200 mm + wasserdichte PVC-Membran

• Trennwände: SIP 120 mm mit Holzverstärkung

• Bodensystem: SIP-Bodenbelag, angepasst für die Integration in erhöhte Stelzen

• Fenster/Türen: Rehau Ecosol 70 (5-Kammer-Profil), Glas Trösch Doppelverglasung

B. Holzrahmenbau

• Wände: 145x45 oder 195x45 mm C24 Ständerwerk, isoliert mit Steinwolle

• Dach: 195x45 mm oder 245x45 mm C24 Sparren, 200 mm Steinwolledämmung

• Bodensystem: Isolierter Holzrahmen mit integriertem Stelzenfundament

• Fenster/Türen: Gleiche Rehau + Glas Trösch Spezifikation

5. Äußere und innere Oberflächen

• Fassade: Dekorativer Putz + optionale Holzakzente

• Innenwände: Naturholzvertäfelung oder Gipskarton

• Bodenbelag: Keramikfliesen in Nassräumen; Laminat, Parkett oder Holzwerkstoffe in Wohn-/Schlafzimmern

• Decke: Abgehängte Decke mit modernem Finish

• Bedachung: Flachdach mit moderner wasserdichter Membran, vollständig entwässert

6. Energie-Effizienz & Systeme

• Thermische Isolierung: SIP oder Steinwolle mit niedrigem Energiebedarf

• Fenster: Rehau Ecosol 70 mit Glas Trösch Energiesparglas

• Klempnerarbeiten: Rehau Wasser- und Abwassersysteme

• Elektrisch: Schneider / Hager Armaturen

• Heizung: Fußbodenheizung + Lüftungssystem (Fernsteuerung optional)

7. Fertigstellungsstufen & Preisgestaltung

Stufe
SIP €/m²
Holz €/m²
Gesamtpreis SIP (195 m²)
Gesamtpreis Holz (195 m²)

1. Graue Schale (ohne Boden)
€750
€700
€146.250
€136.500

2. Graue Schale (mit Boden)
€850
€800
€165.750
€156.000

3. Teilweise Innenausbau
€950
€900
€185.250
€175.500

4. Komplett schlüsselfertig
€1.200
€1.200
€234.000
€234.000

Die Preise verstehen sich EXW Rumänien, ohne MwSt., und beinhalten weder Transport noch Stelzenfundamente oder lokale Genehmigungen.
Projektdauer: ca. 90-120 Tage, je nach Zugang und Terrain.

8. Zeitplan für die Installation

• Produktion: 6-8 Wochen

• Lieferung: 1-2 Wochen Logistikplanung

• Vor-Ort-Montage: 4-6 Wochen (je nach Vorbereitung des Fundaments und Zugang zum Gelände)

• Gesamtdauer: Ca. 90-120 Tage

9. Zielkunden

• Käufer suchen gehobene Residenzen in landschaftlich reizvoller Lage

• Familien auf der Suche nach modernen Ferienhäusern oder Dauerwohnsitzen mit Aussicht

• Investoren, die Gemeinden in den Bergen, an Seen oder an der Küste entwickeln

• Kunden, die langlebige, energieeffiziente Häuser in schwierigem Gelände benötigen