Vistas

VISTAS 112 - Verkaufsübersicht

Erhältlich in SIP-Paneel- oder Holzrahmenbauweise

1. Zusammenfassung

Der VISTAS 112 ist ein moderner, energieeffizienter Bungalow, der für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von 112,7 m² bietet dieses Modell einen ausgewogenen Grundriss, der Zweckmäßigkeit und Stil vereint. Das VISTAS 112 ist sowohl in SIP-Paneel- als auch in Holzrahmenbauweise erhältlich und passt sich an verschiedene architektonische Vorlieben und Standortanforderungen an.

Diese Einheit ist ideal als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Mietinvestition geeignet und wird in mehreren Ausbaustufen angeboten - vom grauen Rohbau bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung - mit einem Zeitrahmen für die gesamte Projektausführung von etwa 90+ Tagen.

2. Layout & Funktionelles Design

Zimmer/Fläche | Größe (m²)
Eingangshalle | 4.6
Ankleidezimmer | 4.7
Hauswirtschaftsraum | 5.4
Korridor | 6.7
Wohnküche | 33.6
Schlafzimmer | 10.8
Hauptschlafzimmer | 12.8
Badezimmer | 5.6
Veranda | 4.3
Optionale Terrasse | 24.2
Gesamtnutzfläche: 112.7

3. Konstruktion Optionen

Option A: SIP-Paneelkonstruktion

• Wände: 160 mm SIP - OSB-3 (EGGER) + EPS-Dämmung (HIRSCH Porozell, Österreich)
• Dach: 200 mm SIP + optionale C24-Holzverstärkungen
• Trennwände: 120 mm SIP
• Boden: Optionales SIP-Bodenmodul (keine Betonplatte erforderlich - nur Perimeterfundament) oder kompatibel mit Standard-Plattenfundamenten
• Tragfähiges Holz: Zertifiziertes Bauholz C24 für Verbindungen und Verstärkungen

Option B: Holzrahmenbau

• Wände: Isolierte 195x45 mm C24 Holzständerwände, ummantelt mit OSB-3 und Dampfsperre
• Dach: Schwerere 220 mm Holzsparren oder vorgeschnittene Dachstühle mit 200 mm Isolierung
• Bodenbelag: Betonplatte oder isoliertes Holzrahmenbodensystem (ideal für Trockenaufstellung)
• Thermische Isolierung: Mineralwolle oder EPS/PU-Schaum je nach Spezifikation
• Ummantelung: Gleiches Verkleidungssystem wie SIP (siehe unten)

4. Technische Systeme (beide Versionen)

• Fenster: Doppelt verglaste, energiesparende 5-Kammer-PVC-Profile mit Außenlaminierung
• Türen: Isolierte Sicherheits-Eingangstür aus Metall
• Dacheindeckung: Flachdach mit PVC-Membran (Schweiz) + Drainage + Untersichtsverkleidung
• Fassadensystem: 50 mm Polystyrol-Fassadendämmung + Dekorputz (KABE, Polen) + Verkleidungsakzente aus Naturfichte

5. Optionale Terrasse

• Aufbau: Holzplattform mit natürlichen Fichtendielen oder Stahlrahmen mit Kompositdielen
• Oberfläche: Wetterbehandelte oder geölte Oberfläche
• Zusätze: Entwässerung, Geländer, Sichtschutz (auf Anfrage)

6. Fertigstellungsstufen & Preisgestaltung

Stufe | SIP-Paneel €/m² | Holzrahmenbau €/m² | Gesamtpreis SIP (112,7 m²) | Gesamtpreis Holz (112,7 m²)
1. Grauer Rohbau (ohne Boden) | €750 | €700 | €84.525 | €78.890
2. Grauer Rohbau + SIP-Boden | €850 | N/A | €95.795 | -
2b. Grauer Rohbau + Holzboden | N/A | €800 | - | €90.160
3. Innenausbau | €950 | €900 | €107.065 | €101.430
4. Schlüsselfertiger Ausbau | €1.200 | €1.200 | €135.240 | €135.240

Die Preise verstehen sich EXW Rumänien, ohne Mehrwertsteuer. Exklusive Transport, Genehmigungen und Fundamente (es sei denn, der Bodenbelag ist enthalten).

7. Schlüsselfertige Ausführung umfasst

• Elektrisch: Vollständige Installation mit Sicherheitstafel, Steckdosen, Schaltern, Armaturen (Schneider)
• Klempnerarbeiten: Wassernetz, Abfluss, Badezimmerarmaturen
• HVAC: AC Split System (12.000 BTU), elektrische Fußbodenheizung
• Küchenunterbau: Schränke mit Induktionskochfeld und Spüle
• Badezimmer: Begehbare Dusche, Waschbecken, Toilette, Kacheln
• Innenausbau: Kiefernholzplatte oder Gipskarton mit Anstrich
• Bodenbelag: Laminat in trockenen Zonen, Keramik in nassen Zonen
• Tischlerei: Innentüren und Verkleidungen inklusive

8. Zeitplan für die Installation

• Fabrikproduktion: 4-6 Wochen
• Lieferung: 1 Woche
• Vor-Ort-Montage: 3-4 Wochen
• Gesamtdauer des Projekts: Ca. 90+ Tage

9. Ideale Anwendungsfälle

• Ständiger Wohnsitz der Familie
• Zweites Feriendomizil
• Mieteinnahmen (kurz- oder langfristig)
• Netzferne oder halbstädtische Installationen
• Entwicklungen, bei denen eine schnelle Installation und thermische Leistung im Vordergrund stehen