Du plan à la retraite : comment Eco Tiny House et Feelmore ont établi une nouvelle norme en matière d’hospitalité préfabriquée.

En associant l’artisanat préfabriqué de pointe à un flair pour les expériences mémorables, Eco Tiny House et Feelmore redéfinissent le marché de la location à court terme. Nous nous sommes entretenus avec leurs fondateurs pour savoir comment transformer un mode de vie compact en un modèle d’hospitalité rentable et design, et pourquoi les Tiny houses préfabriquées captent l’imagination des voyageurs modernes dans toute l’Europe.

Principaux enseignements :

• Feelmore s’est développé à partir de l’expertise de Eco Tiny House en matière de fabrication, en associant des constructions préfabriquées haut de gamme à une vision de l’hospitalité.

• Les Tiny houses offrent des coûts de démarrage moins élevés, un attrait écologique et une flexibilité permettant d’opérer dans des endroits où les permis de construire traditionnels sont difficiles à obtenir.

• La réussite commence par une étude de marché approfondie, la visite d’autres locations de Tiny houses et le choix d’un Fabricant à la qualité éprouvée.

• Les sites riches en nature constituent l’attrait le plus fort, renforcé par des expériences uniques sur place pour rendre les séjours mémorables.

• Les clients recherchent le confort et une touche de luxe : les jacuzzis, les saunas et les finitions haut de gamme sont autant d’éléments qui incitent à la réservation.

• Avec un taux d’occupation de 60 %, la location d’une Tiny house peut générer un rendement annuel de 20 à 25 % et atteindre le seuil de rentabilité au bout de 4,5 à 5 ans.

• Le modèle de partenariat de Modèlemore permet aux propriétaires fonciers d’accueillir des locations rentables tandis que l’entreprise gère la conception, les opérations et les services aux clients.

Vous êtes à la fois des fabricants et des entrepreneurs de l’hôtellerie. Comment l’idée de feelmore.hu est-elle née de votre expérience avec Eco Tiny House, et qu’est-ce qui vous a incité à combiner la construction de Tiny houses avec le tourisme ?

Le cofondateur de Feelmore, Szilárd Burján, s’est inspiré de ses voyages et de ses études pour créer un complexe de Tiny houses hors du commun. En cherchant un Fabricant, il a découvert Eco Tiny House, étonnamment basé dans sa région d’origine.

Eco Tiny House avait également une expérience approfondie dans la construction d’unités prêtes à accueillir des hôtes pour de grandes marques. La combinaison de leur expertise et d’une vision claire de l’hôtellerie a conduit au lancement de Feelmore, qui accueille aujourd’hui avec succès des hôtes en Hongrie et prévoit de s’étendre à d’autres pays.

Beaucoup de gens rêvent de gérer une entreprise Airbnb dans une Tiny house. Selon vous, qu’est-ce qui fait des Tiny houses un si bon choix pour les locations de courte durée ?

Les Tiny houses présentent plusieurs avantages : des coûts de démarrage et d’entretien réduits, une utilisation efficace du terrain et un fort attrait pour le développement durable grâce à des matériaux respectueux de l’environnement. Elles sont également très flexibles et peuvent souvent être installées dans des endroits où les permis de construire traditionnels seraient difficiles à obtenir, y compris dans des endroits reculés offrant une vue imprenable.

Leur petite taille n’est pas non plus un inconvénient. Avec l’évolution des tendances sociales, les familles nombreuses sont moins courantes ; en fait, les données d’Eurostat montrent que 57 % des ménages de l’UE sont composés d’une ou deux personnes seulement, ce qui fait des Tiny houses une solution idéale pour les voyageurs modernes.

Pour quelqu’un qui veut lancer un Airbnb de Tiny house, quelle est la toute première étape qu’il doit franchir ?

La première étape est souvent la plus critique, elle peut faire ou défaire l’ensemble du projet. Nous vous conseillons de faire vos devoirs. Étudiez le marché, tant au niveau local qu’international. Séjournez dans d’autres locations de Tiny houses, inspirez-vous et apprenez de première main ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas.

Une fois que votre concept est clair, choisissez un Fabricant avec soin. Visitez plusieurs constructeurs, vérifiez la qualité en personne et pensez à long terme. L’option la moins chère n’est pas toujours la meilleure.

Quels sont les facteurs clés à prendre en compte pour choisir le bon terrain pour la location d’une Tiny house – que ce soit dans la nature, près d’une ville ou au bord de l’eau ?

D’après notre expérience, la proximité de la nature est le facteur le plus important. Les données d’Eurostat montrent que 72 % de la population de l’Union européenne vit dans des zones urbaines, de sorte que sortir de la ville et se retrouver dans un cadre naturel est un attrait important, en particulier pour ceux qui recherchent une désintoxication numérique. L’intérêt pour ce type de retraite n’a cessé de croître ces dernières années.

Il est également essentiel que les clients repartent avec une expérience unique, quelque chose qu’ils ne pourraient pas facilement obtenir ailleurs. Qu’il s’agisse de caresser des alpagas ou simplement de profiter de l’atmosphère douillette de la Tiny house, l’endroit doit offrir quelque chose de mémorable et de spécial.

En termes de design, quelles sont les caractéristiques que les clients apprécient le plus dans vos Tiny houses, et quelles devraient être les priorités des nouveaux hôtes pour attirer les réservations ?

Les clients viennent souvent d’environnements urbains et recherchent la nature sans renoncer au confort. L’impression de luxe est essentielle. Les Tiny houses doivent ressembler davantage à une petite retraite qu’à une simple cabane. Des équipements tels que l’air conditionné, un jacuzzi ou un sauna peuvent faire une grande différence.

Avec un espace limité, chaque détail compte. Une disposition intelligente, des matériaux de qualité supérieure et des extras bien pensés sont importants. Chez Feelmore, nous proposons des jeux de société, des bouilloires de marque danoise et des équipements personnalisés, tous conçus pour rehausser l’expérience des clients.

D’un point de vue commercial, à quelle vitesse quelqu’un peut-il espérer un retour sur investissement lorsqu’il loue une Tiny house en tant qu’Airbnb ?

D’après notre expérience, avec un taux d’occupation d’environ 60 %, les propriétaires peuvent s’attendre à un rendement annuel de 20 à 25 %. Cela signifie que l’investissement est généralement amorti en 4,5 à 5 ans.

Si vous savez ce que vous faites, la location d’une Tiny house peut être un investissement très solide.

Vous recherchez maintenant des partenaires qui possèdent des terrains. Pourriez-vous nous expliquer comment fonctionne ce modèle de partenariat et pourquoi il pourrait être un moyen plus facile pour quelqu’un d’entrer dans l’activité d’Airbnb ?

Chez Tiny house, nous recherchons des partenaires disposant d’un terrain où placer une tiny house rentable. Après l’investissement initial, nous nous occupons de tout, de la préparation juridique, de l’installation du site, de la production de la maison, de la conception, des opérations et de la communication avec les clients.

Les partenaires fournissent l’emplacement, nous nous occupons du reste. C’est un moyen simple et peu contraignant d’entrer sur le marché Airbnb. Nous prévoyons d’étendre les maisons Feelmore à plusieurs endroits du pays.

Enfin, pour quelqu’un qui hésite encore, que diriez-vous pour le convaincre qu’investir dans une Tiny house et lancer une activité Airbnb en vaut la peine ?

Nous aimons inviter les gens à passer quelques nuits dans l’une de nos Tiny houses. Il n’y a pas de meilleur moyen de voir à quel point cela peut être amusant et riche en expériences. Si vous aimez y séjourner, il y a de fortes chances que d’autres le fassent aussi. Visiter un complexe de Tiny houses et en faire l’expérience directe en dit plus long que n’importe quel plan d’affaires. L’expérience parle d’elle-même.

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