LuxeVilla 268 - Aperçu des ventes
Villa de luxe moderne - Un logement spacieux pour les familles nombreuses
Résumé
La LuxeVilla 268 est une résidence de luxe moderne à deux étages conçue pour les grandes familles ou les acheteurs à la recherche d'une vaste villa privée. La surface habitable totale est de 268 m² plus 166,1 m² d'espace de terrasse d'été, combinant l'architecture contemporaine avec le confort, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique de première qualité.
Construit avec la technologie des panneaux SIP pour un assemblage rapide, une durabilité et des économies d'énergie à long terme, sans compromis sur les finitions de luxe et l'espace.
Spécifications de base
- Superficie totale : 268 m² intérieur + 166,1 m² terrasses
- Configuration : 5 chambres, 6 salles de bains, cuisine + offices, grand salon, terrasses
- Étages : 2 (rez-de-chaussée + premier étage)
- Type de toit : Toit plat avec drainage intégré
- Garage/abri : Auvent pour 2 voitures
- Idéal pour : Familles nombreuses, acheteurs de logements haut de gamme, investisseurs locatifs de luxe.
- Structure : Panneaux SIP + armature en bois C24
Aménagement du premier étage (approx. 187 m²)
- Chambres d'enfants :
- Chambre 1 : 15.5 m² avec salle de bain en-suite + dressing
- Chambre 2 : 18.5 m² avec salle de bain en-suite + dressing
- Chambre principale :
- Suite de 25,5 m² avec salle de bain attenante + dressing
- Salle de séjour :
- 49,5 m² d'espace de vie ouvert et spacieux
- Cuisine et garde-manger :
- Cuisine de 26 m² avec deux garde-manger adjacents (7.6 m² et 5.9 m²)
- Terrasse et connexion à la piscine :
- Terrasse d'été de 106,1 m² attenante à la piscine
- Abri de voiture et entrée :
- Auvent couvert pour 2 véhicules avec accès direct à la maison
Aménagement du deuxième étage (approx. 81 m²)
- Chambres d'hôtes :
- 2 chambres d'hôtes (15,8 m² chacune)
- Chacune avec une salle de bain privée (3.3 m²)
- Terrasse :
- Terrasse au deuxième étage avec vue sur la piscine et le jardin ; orientée pour le soleil du matin
Caractéristiques de la construction
Structure des panneaux SIP
- Murs porteurs : SIP 160 mm (EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS, Autriche)
- Toiture : SIP 200 mm + système de toit plat étanche
- Options de plancher : Panneaux de plancher isolés SIP 200 mm (alternative à la fondation sur dalle)
- Cloisons : SIP 120 mm avec renforcement de l'ossature bois
- Assemblage du bois : Qualité structurelle C24
Finitions extérieures et intérieures
- Couverture de toit : Système de pliage plat par clic
- Façade : Enduit décoratif + bardage ventilé en thermo-pin (Ukraine)
- Fenêtres/porte : Système coulissant à haut rendement énergétique, profilé PVC à 5 chambres, vitrage à 2 chambres Glas Trösch
- Murs intérieurs : Bois naturel ou plaques de plâtre
- Revêtements de sol : Carreaux de céramique dans les pièces humides ; stratifié, parquet ou bois d'ingénierie dans les zones sèches.
- Plafonds : Plafonds suspendus avec finition moderne
Réseaux d'ingénierie
- Plomberie : Systèmes de tuyauterie et de drainage Rehau
- Électricité : composants Schneider Electric et Hager-Volta
- Chauffage/Ventilation : Chauffage par le sol, ventilation mécanique, possibilité de gestion à distance
Prix et étapes
- 1. Coquille grise (pas d'étage) : 750 € / m² - Total 201 000 € (268 m²)
- 2. Coquille grise (avec plancher SIP) : 850 € / m² - Total 227 800 € (268 m²)
- 3. Travaux intérieurs partiels : 950 € / m² - Total 254 600 € (268 m²)
- 4. Finition clé en main : 1 200 € / m² - Total 321 600 € (268 m²)
Tous les prix s'entendent EXW Roumanie, hors TVA, et ne comprennent pas le transport, les fondations ou la construction de la piscine.
Durée du projet : environ 120 jours, y compris la production, la livraison et l'assemblage sur place.
Améliorations optionnelles
- Ensemble de construction d'une piscine (structure, filtration, chauffage en option)
- Système complet de maison intelligente (éclairage, chauffage, ventilation et climatisation, intégration de la sécurité).
- Finitions alternatives des façades (pierre, céramique, composite)
- Intégration de l'énergie solaire photovoltaïque et de la pompe à chaleur
- Extension du garage ou abri de voiture fermé
- Packs de luxe pour la salle de bains et la cuisine
