Swisstown

Swisstown Stilt House - Aperçu des ventes

Vivre en hauteur. Comfort moderne. Design scénique.

1. Résumé

La maison sur pilotis de Swisstown est une résidence surélevée unique et moderne, conçue pour s'intégrer parfaitement aux paysages pittoresques tout en maximisant les vues et l'environnement naturel. D'une superficie totale de 195 m², cette maison offre des intérieurs spacieux, trois chambres et de vastes terrasses extérieures. Élevée sur une fondation sur pilotis, elle assure une protection contre les facteurs environnementaux tels que les terrains accidentés, les inondations ou la neige, tout en offrant des vues panoramiques.

Construite à l'aide de panneaux SIP ou d'éléments à ossature bois, la Swisstown Stilt House allie élégance architecturale, durabilité et efficacité énergétique.

2. Spécifications du noyau

Fonctionnalité
Détails

Surface totale
195 m²

Configuration
3 chambres (dont la principale avec salle de bain), 2 salles de bain, cuisine-salon-salle à manger, grande terrasse.

Étages
Étage unique surélevé

Type de toit
Toit plat avec système de drainage intégré

Fondations
Structure sur pilotis surélevée

Idéal pour
Terrains panoramiques, zones montagneuses, front de mer ou régions au sol irrégulier

Options de structure
Panneaux SIP ou ossature bois

3. Points forts de la mise en page

• Chambres à coucher : 3 (dont la chambre principale avec salle de bains)

• Salles de bain : 2

• Espace de vie : Grande cuisine-salon-salle à manger ouverte avec vue panoramique.

• Terrasse : Terrasse extérieure spacieuse directement reliée au salon.

• Caractéristique unique : Conception surélevée sur pilotis, garantissant une vue dégagée et une protection naturelle.

4. Options de construction

A. Structure des panneaux SIP

• Murs : SIP 160 mm - EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS (Autriche)

• Toiture : SIP 200 mm + membrane PVC étanche

• Cloisons : SIP 120 mm avec armature en bois

• Système de plancher : Plancher SIP adapté à l'intégration d'échasses surélevées

• Fenêtres/Portes : Rehau Ecosol 70 (profilé à 5 chambres), Glas Trösch double vitrage

B. Structure à ossature bois

• Murs : montants C24 de 145x45 ou 195x45 mm, isolés avec de la laine de roche

• Toit : chevrons C24 de 195x45 mm ou 245x45 mm, isolation en laine de roche de 200 mm

• Système de plancher : Ossature bois isolée avec intégration des fondations sur pilotis.

• Fenêtres et portes : Même spécification Rehau + Glas Trösch

5. Finitions extérieures et intérieures

• Façade : Enduit décoratif + accents de bois en option

• Murs intérieurs : Panneaux de bois naturel ou plaques de plâtre

• Revêtements de sol : Carrelage en céramique dans les pièces humides ; stratifié, parquet ou bois d'ingénierie dans les salons et les chambres à coucher.

• Plafond : Plafond suspendu avec finition moderne

• Toiture : Toit plat avec membrane d'étanchéité moderne, entièrement drainé

6. Efficacité énergétique et systèmes

• Isolation thermique : SIP ou laine de roche à faible demande énergétique

• Fenêtres : Rehau Ecosol 70 avec verre à économie d'énergie Glas Trösch

• Plomberie : Systèmes d'eau et d'égouts Rehau

• Électricité : Schneider / Hager fittings

• Chauffage : Chauffage par le sol + système de ventilation (télégestion en option)

7. Étapes d'achèvement et tarification

Stade
SIP €/m²
Bois €/m²
Prix total SIP (195 m²)
Prix total Bois (195 m²)

1. Coque grise (sans plancher)
€750
€700
€146,250
€136,500

2. Coque grise (avec plancher)
€850
€800
€165,750
€156,000

3. Travaux d'intérieur partiels
€950
€900
€185,250
€175,500

4. Finition clé en main
€1,200
€1,200
€234,000
€234,000

Les Fondations sont EXW Roumanie, hors TVA, et n'incluent pas le transport, les travaux de fondation des pilotis, ou les permis locaux.
Durée du projet : environ 90-120 jours en fonction de l'accès et du terrain.

8. Calendrier d'installation

• Production : 6-8 semaines

• Livraison : 1 à 2 semaines de planification logistique

• Assemblage sur site : 4-6 semaines (en fonction de la préparation des fondations des échasses et de l'accès au site)

• Durée totale : Environ 90 à 120 jours

9. Clients cibles

• Les acheteurs recherchent des résidences surélevées dans des lieux pittoresques

• Familles à la recherche de maisons de vacances modernes ou de résidences permanentes avec vue.

• Investisseurs développant des communautés montagneuses, lacustres ou côtières

• Les clients qui ont besoin de maisons durables et économes en énergie sur un terrain difficile