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VISTAS 112 - Aperçu des ventes

Disponible en panneaux SIP ou en construction à ossature bois

1. Résumé

La VISTAS 112 est une maison de plain-pied moderne et économe en énergie, conçue pour une vie de famille confortable. Avec une surface utile totale de 112,7 m², ce modèle offre un aménagement équilibré alliant praticité et style. Disponible à la fois en panneaux SIP et en systèmes de construction à ossature bois, la VISTAS 112 s'adapte aux différentes préférences architecturales et aux exigences du site.

Idéale comme résidence privée, maison de vacances ou investissement locatif de haute qualité, cette unité est proposée en plusieurs étapes d'achèvement - de la coque grise à la finition complète clé en main - avec un délai d'exécution du projet complet d'environ 90+ jours.

2. Mise en page et conception fonctionnelle

Pièce/Surface | Taille (m²)
Hall d'entrée | 4.6
Dressing | 4.7
Buanderie | 5.4
Couloir | 6.7
Cuisine-Salon | 33.6
Chambre à coucher | 10.8
Chambre principale | 12.8
Salle de bains | 5.6
Porche | 4.3
Terrasse optionnelle | 24.2
Surface utilisable totale : 112.7

3. Options de construction

Option A : Construction de panneaux SIP

• Murs : 160 mm SIP - OSB-3 (EGGER) + isolation EPS (HIRSCH Porozell, Autriche)
• Toit : 200 mm SIP + renforts optionnels en bois C24
• Cloisons : 120 mm SIP
• Plancher : Module de plancher SIP en option (pas de dalle de béton nécessaire - seulement des fondations périphériques) ou compatible avec des fondations de dalles standard
• Bois porteur : Bois de construction certifié C24 pour les assemblages et les renforcements.

Option B : Construction à ossature bois

• Murs : Colonnes de bois C24 isolées de 195x45 mm, recouvertes d'OSB-3 et d'un pare-vapeur.
• Toit : chevrons en bois plus résistants de 220 mm ou fermes de toit prédécoupées avec une isolation de 200 mm.
• Revêtement de sol : Dalle de béton ou système de plancher isolé à ossature bois (idéal pour une installation sur site sec)
• Isolation thermique : Laine minérale ou mousse EPS/PU en fonction des spécifications
• Bardage : Même système de finition que le SIP (voir ci-dessous)

4. Systèmes techniques (les deux versions)

• Fenêtres : Double vitrage, à économie d'énergie, profilé PVC à 5 chambres avec laminage extérieur.
• Portes : Porte d'entrée de sécurité métallique isolée
• Toiture : Toit plat avec membrane en PVC (Suisse) + drainage + revêtement de soffite
• Système de façade : Isolation de façade en polystyrène de 50 mm + Enduit décoratif (KABE, Pologne) + Accents de bardage en épicéa naturel

5. Terrasse en option

• Structure : Plate-forme en bois avec platelage en épicéa naturel ou cadre en acier avec platelage en matériaux composites.
• Finition : Surface traitée contre les intempéries ou huilée
• Compléments : Drainage, garde-corps, pare-vue (sur demande)

6. Étapes d'achèvement et tarification

Prix total Panneau SIP €/m² | Ossature bois €/m² | Prix total Panneau SIP (112,7 m²) | Prix total Ossature bois (112,7 m²)
1. Coque grise (sans plancher) | €750 | €700 | €84,525 | €78,890
2. Coque grise + plancher SIP | 850 € | N/A | 95 795 € | -
2b. Coque grise + plancher en bois | N/A | €800 | - | €90,160
3. Coque intérieure | €950 | €900 | €107,065 | €101,430
4. Finition clé en main | 1 200 € | 1 200 € | 135 240 € | 135 240 €.

Les prix sont EXW Roumanie, hors TVA. Sont exclus le transport, les permis et les travaux de fondation (sauf si le revêtement de sol est inclus).

7. La finition clé en main comprend

• Électricité : Installation complète avec tableau de sécurité, prises, interrupteurs, luminaires (Schneider)
• Plomberie : Réseau d'eau, drainage, installations sanitaires
• CVC : Système split AC (12 000 BTU), chauffage électrique par le sol
• Base de la cuisine : Armoire avec plaque de cuisson à induction et évier
• Salle de bains : Douche à l'italienne, lavabo, toilettes, carrelage
• Finition intérieure : Panneau de pin ou plaque de plâtre avec peinture
• Revêtement de sol : Stratifié dans les zones sèches, céramique dans les zones humides
• Menuiserie : portes intérieures et garnitures incluses

8. Calendrier d'installation

• Production en usine : 4-6 semaines
• Livraison : 1 semaine
• Assemblage sur place : 3-4 semaines
• Durée totale du projet : Environ 90 jours

9. Cas d'utilisation idéaux

• Résidence permanente de la famille
• Maison de vacances secondaire
• Bien à revenu locatif (à court ou à long terme)
• Installations hors réseau ou semi-urbaines
• Développements où la rapidité d'installation et la performance thermique sont des priorités