LuxeVilla 268 - Verkoopoverzicht
Moderne Luxe Villa - Ruim wonen voor grote gezinnen
Samenvatting
De LuxeVilla 268 is een moderne luxe villa met twee verdiepingen, ontworpen voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime privévilla. De totale woonoppervlakte is 268 m² plus 166,1 m² zomerterras, en combineert moderne architectuur met comfort, functionaliteit en eersteklas energie-efficiëntie.
Gebouwd met SIP-paneeltechnologie voor snelle montage, duurzaamheid en energiebesparingen op lange termijn, zonder afbreuk te doen aan luxe afwerking en ruimte.
Kernspecificaties
- Totale oppervlakte: 268 m² binnen + 166,1 m² terrassen
- Configuratie: 5 Slaapkamers, 6 Badkamers, Keuken + Pantries, Grote Woonkamer, Terrassen
- Verdiepingen: 2 (Begane Grond + Eerste)
- Type dak: Plat dak met geïntegreerde afvoer
- Garage/carport: Overkapping voor 2 auto's
- Ideaal voor: Grote gezinnen, kopers van luxe woningen, investeerders in luxe huurwoningen
- Structuur: SIP-panelen + C24 houten wapening
Indeling eerste verdieping (ca. 187 m²)
- Kinderkamers:
- Slaapkamer 1: 15,5 m² met en-suite badkamer + dressing
- Slaapkamer 2: 18,5 m² met en-suite badkamer + dressing
- Slaapkamer:
- 25,5 m² suite met en-suite badkamer + dressing
- Woonkamer:
- 49,5 m² grote open woonruimte
- Keuken & Pantries:
- 26 m² keuken met twee aangrenzende pantries (7,6 m² en 5,9 m²)
- Terras & Zwembad Verbinding:
- 106,1 m² zomerterras grenzend aan het zwembad
- Carport & Ingang:
- Overdekte luifel voor 2 voertuigen met directe toegang tot het huis
Indeling tweede verdieping (ca. 81 m²)
- Kamers:
- 2 gastenslaapkamers (15,8 m² elk)
- Elk met een eigen badkamer (3,3 m²)
- Terras:
- Terras op de tweede verdieping met uitzicht op het zwembad en de tuin; gericht op ochtendzon
Constructiekenmerken
SIP paneel structuur
- Dragende muren: SIP 160 mm (EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS, Oostenrijk)
- Dak: SIP 200 mm + waterdicht plat daksysteem
- Vloeropties: SIP 200 mm geïsoleerde vloerpanelen (alternatief voor plaatfundering)
- Scheidingswanden: SIP 120 mm met houtskeletversterking
- Verbindend hout: C24 structurele kwaliteit
Afwerkingen voor exterieur en interieur
- Dakbedekking: Plat klik-vouwsysteem
- Gevel: Sierpleister + geventileerde thermopine gevelbekleding (Oekraïne)
- Ramen/Deuren: Energiezuinig schuifsysteem, 5-kamer PVC profiel, Glas Trösch 2-kamer beglazing
- Binnenmuren: Natuurlijk hout of afwerking met gipsplaten
- Vloeren: Keramische tegels in natte ruimten; laminaat, parket of gelamineerd hout in droge ruimten
- Plafonds: Verlaagde plafonds met moderne afwerking
Technische netwerken
- Sanitair: Rehau leidingen & afvoersystemen
- Elektrisch: Schneider Electric & Hager-Volta componenten
- Verwarming/Ventilatie: Vloerverwarming, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor beheer op afstand
Prijzen & Stadia
- 1. Grijs omhulsel (zonder vloer): €750 / m² - Totaal €201.000 (268 m²)
- 2. Grijze schelp (met SIP-vloer): €850 / m² - Totaal €227.800 (268 m²)
- 3. Gedeeltelijke binnenwerken: €950 / m² - Totaal €254.600 (268 m²)
- 4. Volledig sleutelklare afwerking: €1.200 / m² - Totaal €321.600 (268 m²)
Alle prijzen zijn EXW Roemenië, exclusief BTW, en exclusief transport, Funderingen of zwembadaanleg.
Projectduur: ongeveer 120+ dagen, inclusief productie, levering en montage ter plaatse.
Optionele upgrades
- Bouwpakket zwembad (ruwbouw, filtratie, optionele verwarming)
- Volledig smart-home systeem (verlichting, HVAC, beveiligingsintegratie)
- Alternatieve gevelafwerkingen (steen, keramiek, composiet)
- Integratie van zon-PV en warmtepompen
- Garage-uitbreiding of gesloten carport
- Luxe badkamer- & keukenpakketten
