Armonía

Harmony 113 - Resumen de ventas

Casa modular prefabricada - Montaje in situ

1. Resumen

La Armonía 113 es una moderna y espaciosa casa prefabricada de un solo nivel de 113 m², diseñada para vivienda permanente, uso vacacional o alquiler de alto nivel. La distribución incluye dos dormitorios, dos cuartos de baño, un gran salón-cocina de planta abierta y dos entradas, lo que ofrece una luz natural y una fluidez excepcionales.

Este Modelo se suministra como elementos prefabricados para montaje in situ y está disponible en dos formatos estructurales:

• Sistema de paneles SIP con madera de unión C24
• Construcción tradicional de entramado de madera con sistema opcional de suelo de madera

Se ofrece en cuatro fases de acabado, que van desde el armazón estructural básico hasta la entrega llave en mano completa.

2. Disposición arquitectónica

Superficie total de la casa: 113 m²

Configuración:

• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• Amplia cocina-salón-comedor
• Espacio utilitario y técnico
• Dos entradas principales opuestas
• Techo: Plano con perímetro de consola voladizo
• Fachada: Sistema ventilado de madera natural con acabados opcionales
• Ventanas y puertas: Sistemas fijos y correderos de doble acristalamiento energéticamente eficientes
• Zona de Terraza: Opcional, no incluida en el precio base

3. Opciones de construcción

A. Sistema de paneles SIP

• Paneles de aislamiento estructural (SIP) para paredes, tejado y suelo opcional
• OSB-3 de 10 mm (EGGER) + Aislamiento de EPS (HIRSCH)
• Madera de unión de calidad C24 (195x45 mm para elementos portantes)
• Extremadamente eficiente energéticamente y rápido de montar
• La opción de suelo SIP elimina la necesidad de losa de hormigón (sólo cimientos puntuales)

B. Sistema de entramado de madera

• Paneles de pared, suelo y techo de madera estructural clasificada
• Aislado con lana mineral (lana de roca)
• Personalizable según los códigos locales y las necesidades arquitectónicas
• Opción de suelo de madera disponible, o construido sobre losa de hormigón

4. Especificaciones técnicas

Componente | Versión Panel SIP | Versión Estructura de Madera
Suelo | SIP 200 mm (10 mm OSB-3 + EPS), 195x45 mm C24 | Estructura de madera 245x45 mm + 200 mm lana de roca, u opción SIP
Paredes | SIP 160 mm + madera C24 145x45 mm | Estructura de madera 195x45 mm + lana de roca 150 mm
Cubierta | SIP 200 mm + madera C24 195x45 mm | Estructura de madera 245x45 mm + lana de roca 200 mm
Tabiques | SIP 120 mm + madera C18 95x45 mm | Estructura de madera 95x45 mm + lana de roca 100 mm
Exterior | Cubierta plegable y fachada ventilada de termo-pino | Igual que la versión SIP
Ventanas | Doble acristalamiento, perfil de 5 cámaras, marco laminado | Igual que la versión SIP
Paredes interiores | Acabado en madera natural o cartón-yeso bajo pedido | Igual
Acabado del suelo | Baldosas de cerámica (zonas húmedas) + laminado o parquet | Igual

5. Opciones de Cimientos

Sistema de suelo | Requisitos de cimentación
Suelo SIP (SIP Build) | Cimentación en franjas o puntos (no necesita losa)
Suelo de entramado de madera | Cimentación en franjas o puntos o colocado sobre losa de hormigón
Opción sin suelo | Requiere losa de hormigón preparada previamente por el cliente

6. Fases de finalización y precios disponibles

Etapa | Descripción | Precio €/m² | Precio total (113 m²)
1. Estructura gris (sin suelo) | Sólo elementos de pared y tejado, para instalación de losa de hormigón | 750 € | 84.750 €
2. Estructura gris (con SIP/suelo de madera) | Estructura completa, incluido sistema de suelo estructural | 850 € | 96.750 2. Estructura gris (con suelo SIP/madera) | Estructura completa, incluido el sistema de suelo estructural | 850 | 96.050 €
3. Acabado interior parcial | Incluye sistema de suelo estructural | 850 | 96.050 € Acabado interior parcial | Incluye suelo estructural, tabiques, fontanería y conductos eléctricos preinstalados | 950 | 107.350 €
4. Acabado completo llave en mano | Completo. Acabado completo llave en mano | Entrega completa: aislamiento, revestimiento, instalaciones sanitarias, acabados interiores, sistemas MEP completos | 1.200 € | 135.600

Todos los precios son EXW Rumanía, IVA excluido, transporte, montaje y trabajos de cimentación, salvo que se especifique lo contrario.

7. Calendario del proyecto

• Plazo total estimado: más de 90 días (incluyendo planificación, producción, entrega y montaje)
• Tiempo de producción: 4-6 semanas
• Montaje in situ: 3-4 semanas, dependiendo del acceso y del tiempo
• Adaptación personalizada y apoyo para la obtención de permisos

8. Inclusiones a nivel de llave en mano

• Sistema eléctrico: Cableado completo, panel de distribución, enchufes, interruptores (Schneider/Hager)
• Sistema de fontanería: Tuberías Rehau, distribución de agua, tuberías de desagüe, sanitarios instalados
• Calefacción y ventilación: Calefacción por suelo radiante, instalación de ventilación, unidad de aire acondicionado de 12.000 BTU
• Sanitarios: Instalaciones sanitarias completas con ducha a ras de suelo, lavabo, WC
• Instalaciones de cocina: Muebles de cocina, fregadero, placa de inducción (sin electrodomésticos grandes)
• Acabados interiores: Madera natural o cartón yeso, falsos techos, suelos en todas las habitaciones

9. Mejoras opcionales

• Bomba de calor o sistemas split inverter
• Integración de sistemas fotovoltaicos
• Domótica inteligente (control de iluminación/calefacción)
• Materiales o colores de fachada alternativos