Cómo elegir un fabricante de casas prefabricadas

El proceso de elección del fabricante adecuado de casas prefabricadas para tu proyecto comienza comparando distintas empresas y evaluando cuáles pueden proporcionarte la casa que buscas.

Dado que las casas prefabricadas se construyen siguiendo un proceso altamente mecanizado, la casa se diseña pensando en la fabricación. Por tanto, cuando eliges una empresa de casas prefabricadas, estás eligiendo un equipo completo de arquitectos, diseñadores y constructores, lo que convierte esta selección en un paso crítico en el proceso de construcción de casas prefabricadas.

elegir fabricante de prefabricados
Fig. 1. Interior de la fábrica de la empresa Modern Modular

Fíjate en el tipo de casa que ofrece el fabricante

Dada la mecanización del proceso de construcción prefabricada, los fabricantes suelen estar bastante especializados. Por eso, suelen ceñirse a una estética y un tipo de prefabricado concretos.

El proceso de elección de un fabricante empieza por comprender qué tipo de casa buscamos y compararlo con lo que ofrece el fabricante:

  • La estética general: La mayoría de las casas que ofrece cada fabricante están construidas con el mismo estilo arquitectónico. Algunos fabricantes eligen construir sus casas con un aspecto tradicional, otros optan por un estilo rústico y otros prefieren diseñar casas de aspecto moderno. Un rápido recorrido por el perfil de una empresa te dará una idea de la estética general del fabricante.
  • Prefabricadas sobre cimientos o ruedas: La mayoría de los fabricantes diseñan sus prefabricados para que se construyan fuera de la obra, pero se montan sobre cimientos permanentes. En consecuencia, la casa no difiere de una estructura de construcción tradicional y requiere licencia de obras. Sin embargo, algunos fabricantes ofrecen una opción alternativa que se coloca sobre ruedas. Estos prefabricados se parecen más a una casa móvil que a una construcción tradicional, y normalmente pueden comprarse sin licencia de obras.
  • Proyectos prediseñados o a medida: Los fabricantes pueden ofrecer dos opciones de diseño: prediseñados o a medida. Los prefabricados prediseñados se muestran en una lista tipo catálogo, para que el cliente elija, mientras que los prefabricados a medida son diseñados desde cero por el fabricante según las especificaciones únicas del cliente. Algunos fabricantes están equipados para ofrecer ambas opciones, aunque la mayoría se centra en una de ellas.

Mira lo que incluye el paquete del fabricante

Todos los fabricantes diseñan y construyen sus casas en un entorno similar al de una fábrica. Sin embargo, los elementos y servicios incluidos en su paquete pueden variar enormemente de un fabricante a otro.

Al elegir un fabricante, es esencial ver las posibilidades de envasado que ofrece cada fabricante para saber cuál nos conviene más.

  • El paquete de la casa: Los prefabricados pueden entregarse totalmente amueblados, como el Modelo Keu, que está listo para ser habitado, o como una caja de vivienda vacía en funcionamiento, a la espera de que el propietario la decore. Analiza qué opción te conviene más y comprueba qué fabricante ofrece tu opción preferida. La mayoría de los elementos incluidos en el paquete de la casa se pueden personalizar. Aun así, el grado de personalización varía de una empresa a otra, ya que puede ir desde personalizar los acabados hasta pasar a materiales de mayor calidad o incluso diseñar toda la casa desde cero.
  • La logística: Generalmente, el envío de la unidad prefabricada a la parcela, así como su montaje sobre los cimientos, es gestionado por el fabricante. Aunque no siempre es así. Verificar que un equipo proporcionado por el fabricante estará in situ montando la casa puede suponer una gran diferencia.
  • Preparación del terreno y obras in situ: Normalmente, los fabricantes no prestan estos servicios. En consecuencia, se necesitan profesionales adicionales, como un contratista local, para preparar el terreno y completar las obras de construcción in situ. Sin embargo, algunos fabricantes, como VMODUL, optan por ampliar su paquete y ocuparse de todos los pasos, desde la obtención de los permisos de obra hasta la preparación del terreno y la finalización de los trabajos in situ. Generalmente, los trabajos de paisajismo, jardinería y construcción de piscinas no están incluidos por los fabricantes, pero te animamos a que te pongas en contacto con ellos, ya que es la mejor manera de saber lo que pueden hacer por ti.
Transporte de una casa prefabricada Koleliba
Fig. 2. Transporte de una casa prefabricada Koleliba del Fabricante a la parcela

Asegúrate de que el fabricante puede enviártela

Un fabricante que pueda ofrecerte el tipo de casa que buscas con las características específicas que son importantes para ti es, sin duda, una buena elección. Aun así, algunos aspectos adicionales pueden convertir una buena elección de fabricante en la mejor elección.

  • Posibilidad de visitar un modelo prefabricado ya construido: Algunas empresas como Šuuna ofrecen este servicio adicional al cliente para ayudarte a tener una idea clara de cómo es el espacio acabado.
  • Excepcionales políticas de garantía y servicios de mantenimiento: Todas las empresas de prefabricados ofrecen algún tipo de garantía del producto, aunque sus políticas varían enormemente. La duración de este periodo es diferente para las distintas partes de la casa, siendo siempre la estructura la más larga. Fíjate en los fabricantes con mejor cobertura, que ofrecen servicios de mantenimiento y reparación no sólo durante el periodo de garantía, sino también después de su vencimiento.
  • Amplia experiencia en el sector: Aunque muchos años de actividad no son necesariamente prueba de excelencia, cuantos más proyectos haya realizado una empresa, menor será la probabilidad de encontrar problemas inesperados durante la construcción de tu nueva casa.
  • Excelente reputación: Una de las formas más útiles de saber si estás eligiendo un fabricante reputado es leer las opiniones de clientes anteriores. Además, algunas empresas como Brette Haus y Nomad Container han sido premiadas o reconocidas por distintos medios de comunicación, lo que podría ser un signo de fiabilidad.

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