LuxeVilla 268 - Resumen de ventas
Villa de lujo moderna - Vida espaciosa para familias numerosas
Resumen
La LuxeVilla 268 es una moderna residencia de lujo de dos plantas diseñada para familias numerosas o compradores que buscan una amplia villa privada. La superficie habitable total es de 268 m² más 166,1 m² de terraza de verano, y combina la arquitectura contemporánea con el confort, la funcionalidad y una eficiencia energética de primera.
Construido con tecnología de paneles SIP para un montaje rápido, sostenibilidad y ahorro de energía a largo plazo, sin renunciar a acabados de lujo y espacio.
Especificaciones del núcleo
- Superficie total: 268 m² interiores + 166,1 m² terrazas
- Configuración: 5 Dormitorios, 6 Baños, Cocina + Despensas, Gran Salón, Terrazas
- Plantas: 2 (Baja + Primera)
- Tipo de tejado: Cubierta plana con desagüe integrado
- Garaje/Carport: Marquesina para 2 coches
- Ideal para: Familias numerosas, compradores residenciales de alto nivel, inversores en alquileres de lujo
- Estructura: Paneles SIP + refuerzo de madera C24
Distribución de la primera planta (aprox. 187 m²)
- Habitaciones infantiles:
- Dormitorio 1: 15,5 m² con baño en suite + vestidor
- Dormitorio 2: 18,5 m² con baño en suite + vestidor
- Dormitorio principal:
- Suite de 25,5 m² con baño en suite + vestidor
- Sala de estar:
- Gran salón diáfano de 49,5 m²
- Cocina y despensas:
- Cocina de 26 m² con dos despensas contiguas (7,6 m² y 5,9 m²)
- Conexión con la Terraza y la Piscina:
- Terraza de verano de 106,1 m² junto a la piscina
- Aparcamiento y entrada:
- Marquesina cubierta para 2 vehículos con acceso directo a la casa
Distribución de la segunda planta (aprox. 81 m²)
- Habitaciones de invitados:
- 2 dormitorios de invitados (15,8 m² cada uno)
- Cada una con baño privado (3,3 m²)
- Terraza:
- Terraza del segundo piso con vistas a la piscina y al jardín; orientada al sol de la mañana
Características de la construcción
Estructura de paneles SIP
- Muros de carga: SIP 160 mm (EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS, Austria)
- Cubierta: SIP 200 mm + sistema de cubierta plana impermeable
- Opciones de suelo: Paneles de suelo aislados SIP 200 mm (alternativa a los cimientos de losa)
- Tabiques: SIP 120 mm con refuerzo de marco de madera
- Madera de unión: C24 calidad estructural
Acabados exteriores e interiores
- Cubierta del tejado: Sistema de plegado clic plano
- Fachada: Enlucido decorativo + revestimiento ventilado de termo-pino (Ucrania)
- Ventanas/Puertas: Sistema de corredera energéticamente eficiente, perfil de PVC de 5 cámaras, acristalamiento de 2 cámaras Glas Trösch
- Paredes interiores: Madera natural o acabado de cartón-yeso
- Suelos: Baldosas de cerámica en espacios húmedos; laminado, parquet o madera en zonas secas
- Techos: Techos suspendidos con acabado moderno
Redes de ingeniería
- Fontanería: Tuberías y desagües Rehau
- Electricidad: Componentes Schneider Electric y Hager-Volta
- Calefacción/Ventilación: Calefacción por suelo radiante, ventilación mecánica, capacidad de telegestión
Precios y etapas
- 1. Carcasa gris (sin suelo): 750 euros / m² - Total 201.000 euros (268 m²)
- 2. Cáscara gris (con suelo SIP): 850 euros / m² - Total 227.800 euros (268 m²)
- 3. Obras interiores parciales: 950 euros / m² - Total 254.600 euros (268 m²)
- 4. Acabado completo llave en mano: 1.200 euros / m² - Total 321.600 euros (268 m²)
Todos los precios son EXW Rumanía, IVA excluido, y no incluyen transporte, Cimientos ni construcción de piscinas.
Duración del proyecto: más de 120 días aproximadamente, incluyendo la producción, la entrega y el montaje in situ.
Mejoras opcionales
- Paquete de construcción de piscinas (armazón estructural, filtración, calefacción opcional)
- Sistema doméstico inteligente completo (iluminación, climatización, integración de seguridad)
- Acabados de fachada alternativos (piedra, cerámica, composite)
- Integración de la energía solar fotovoltaica y la bomba de calor
- Ampliación del garaje o cochera cerrada
- Paquetes de baño y cocina de lujo
