Oslo

Oslo - Resumen de ventas

Disponible en construcción de paneles SIP o de entramado de madera

1. Resumen

Oslo es una moderna vivienda de una sola planta energéticamente eficiente, diseñada para una vida familiar confortable. Con una superficie útil total de 112,7 m², este Modelo ofrece una distribución equilibrada que combina funcionalidad y estilo. Disponible en los sistemas de construcción de paneles SIP y de entramado de madera, la Oslo se adapta a diversas preferencias arquitectónicas y requisitos del emplazamiento.

Ideal como residencia privada, casa de vacaciones o inversión de alquiler de alta calidad, esta unidad se ofrece en múltiples fases de terminación -desde la cáscara gris hasta el acabado completo llave en mano- con un plazo de ejecución del proyecto completo de aproximadamente 90+ días.

2. Disposición y diseño funcional

Habitación/Área | Tamaño (m²)
Hall de entrada | 4,6
Vestidor | 4,7
Lavadero | 5,4
Pasillo | 6,7
Cocina-Salón | 33,6
Dormitorio | 10,8
Dormitorio principal | 12,8
Cuarto de baño | 5,6
Porche | 4,3
Terraza opcional | 24,2
Superficie útil total: 112.7

3. Opciones de construcción

Opción A: Construcción con paneles SIP

• Paredes: SIP de 160 mm - OSB-3 (EGGER) + aislamiento de EPS (HIRSCH Porozell, Austria)
• Cubierta: SIP de 200 mm + refuerzos opcionales de madera C24
• Tabiques: SIP de 120 mm
• Suelo: Módulo de suelo SIP opcional (no necesita losa de hormigón, sólo cimentación perimetral) o compatible con cimentación de losa estándar
• Madera portante: Madera estructural C24 certificada para uniones y refuerzos

Opción B: Construcción de entramado de madera

• Paredes: Montantes de madera C24 aislados de 195x45 mm, revestidos con OSB-3 y barrera de vapor
• Tejado: Vigas de madera de 220 mm más resistentes o cerchas de tejado precortadas con 200 mm de aislamiento
• Suelo: Losa de hormigón o sistema de suelo de entramado de madera aislado (ideal para instalación en seco)
• Aislamiento térmico: Lana mineral o espuma EPS/PU según especificaciones
• Revestimiento: Mismo sistema de acabado que el SIP (ver más abajo)

4. Sistemas técnicos (ambas versiones)

• Ventanas: Perfil de PVC de 5 cámaras con doble acristalamiento y ahorro de energía, con laminado exterior
• Puertas: Puerta de entrada de seguridad metálica aislada
• Cubierta: Cubierta plana con membrana de PVC (Suiza) + drenaje + revestimiento de sofito
• Sistema de fachada: Aislamiento de fachada de poliestireno de 50 mm + Enlucido decorativo (KABE, Polonia) + Detalles de revestimiento de abeto natural

5. Terraza opcional

• Estructura: Plataforma de madera con tarima de abeto natural o estructura de acero con tarima de composite
• Acabado: Superficie tratada a la intemperie o aceitada
• Complementos: Drenaje, barandilla, pantallas de privacidad (a petición)

6. Fases de finalización y precios

Etapa | Panel SIP €/m² | Estructura de madera €/m² | Precio total SIP (112,7 m²) | Precio total Madera (112,7 m²)
1. Carcasa gris (sin suelo) | €750 | €700 | €84.525 | €78.890
2. Carcasa gris + Suelo de SIP | 850 € | N/A | 95.795 € | -
2b. Carcasa gris + suelo de madera | N/A | €800 | - | €90.160
3. Carcasa interior | 950 € | 900 € | 107.065 € | 101.430 €
4. Acabado llave en mano | N/D Acabado llave en mano | €1.200 | €1.200 | €135.240 | €135.240

Los precios son EXW Rumanía, IVA excluido. No incluyen transporte, permisos ni obras de cimentación (salvo que se incluya el suelo).

7. El acabado llave en mano incluye

• Instalación eléctrica: Instalación completa con cuadro de seguridad, enchufes, interruptores, aparatos (Schneider)
• Fontanería: Red de agua, desagüe, sanitarios
• HVAC: Sistema split de aire acondicionado (12.000 BTU), calefacción eléctrica por suelo radiante
• Base de cocina: Armario con placa de inducción y fregadero
• Cuarto de baño: Ducha a ras de suelo, lavabo, inodoro, alicatado
• Acabado interior: Panel de pino o cartón yeso con pintura
• Suelos: Laminado en zonas secas, cerámica en zonas húmedas
• Carpintería: Puertas interiores y embellecedores incluidos

8. Calendario de instalación

• Producción en fábrica: 4-6 semanas
• Entrega: 1 semana
• Montaje in situ: 3-4 semanas
• Duración total del proyecto: Aprox. 90+ días

9. Casos de uso ideales

• Residencia familiar permanente
• Casa de vacaciones secundaria
• Inmuebles de alquiler (a corto o largo plazo)
• Instalaciones aisladas o semiurbanas
• Desarrollos en los que la instalación rápida y el rendimiento térmico son prioritarios