Swisstown

Casa sobre zancos de Swisstown - Resumen de ventas

Vida elevada. Confort moderno. Diseño escénico.

1. Resumen

La Casa sobre Zancos de Swisstown es una residencia elevada, única y moderna, diseñada para integrarse perfectamente en paisajes pintorescos, aprovechando al máximo las vistas y el entorno natural. Con una superficie total de 195 m², esta casa ofrece interiores espaciosos, tres dormitorios y amplias terrazas exteriores. Elevada sobre cimientos de pilotes, garantiza la protección contra factores ambientales como terrenos irregulares, inundaciones o nieve, al tiempo que ofrece vistas panorámicas.

Construida con paneles SIP o elementos de entramado de madera, la casa sobre pilotes Swisstown combina elegancia arquitectónica, sostenibilidad y eficiencia energética.

2. Especificaciones del núcleo

Función
Detalles

Superficie total
195 m²

Configuración
3 Dormitorios (incl. principal con baño en-suite), 2 Baños, Cocina-Salón-Comedor, Amplia Terraza

Pisos
Piso único elevado

Tipo de tejado
Tejado plano con sistema de drenaje integrado

Cimientos
Estructura elevada sobre pilotes

Ideal para
Parcelas panorámicas, zonas montañosas, frente al mar o regiones con suelo irregular

Opciones de estructura
Paneles SIP o entramado de madera

3. Aspectos destacados del diseño

• Dormitorios: 3 (incluido el principal con baño)

• Baños: 2

• Zona de estar: Amplio espacio abierto de cocina-salón-comedor con vistas panorámicas

• Terraza: Amplia Terraza exterior conectada directamente con el salón

• Característica única: Diseño elevado sobre pilotes, que garantiza vistas despejadas y protección natural

4. Opciones de construcción

A. Estructura del panel SIP

• Paredes: SIP 160 mm - EGGER OSB-3 + HIRSCH EPS (Austria)

• Cubierta: SIP 200 mm + membrana impermeable de PVC

• Tabiques: SIP 120 mm con refuerzo de madera

• Sistema de suelo: Suelo SIP adaptado para la integración de zancos elevados

• Ventanas/Puertas: Rehau Ecosol 70 (perfil de 5 cámaras), doble acristalamiento Glas Trösch

B. Estructura de entramado de madera

• Paredes: Montantes C24 de 145x45 ó 195x45 mm, aislados con lana de roca

• Tejado: cabrios C24 de 195x45 mm o 245x45 mm, aislamiento de lana de roca de 200 mm

• Sistema de suelo: Estructura de madera aislada con integración de cimentación sobre pilotes

• Ventanas/Puertas: Mismas especificaciones Rehau + Glas Trösch

5. Acabados exteriores e interiores

• Fachada: Enlucido decorativo + detalles de madera opcionales

• Paredes interiores: Paneles de madera natural o cartón yeso

• Suelos: Baldosas de cerámica en cuartos húmedos; laminado, parquet o madera en salones/dormitorios

• Techo: Techo suspendido con acabado moderno

• Cubierta: Cubierta plana con membrana impermeable moderna, totalmente drenada

6. Eficiencia energética y sistemas

• Aislamiento térmico: SIP o lana de roca de baja demanda energética

• Ventanas: Rehau Ecosol 70 con vidrio de ahorro energético Glas Trösch

• Fontanería: Sistemas de agua y alcantarillado Rehau

• Electricidad: Accesorios Schneider / Hager

• Calefacción: Calefacción por suelo radiante + sistema de ventilación (telegestión opcional)

7. Fases de finalización y precios

Etapa
SIP €/m²
Madera €/m²
Precio total SIP (195 m²)
Precio total Madera (195 m²)

1. Carcasa gris (sin suelo)
750 €
700 €
146.250 €
136.500

2. Carcasa gris (con suelo)
850 €
800 €
165.750 €
156.000

3. Obras interiores parciales
950 €
900 €
185.250 €
175.500

4. Llave en mano completa
1.200 €
1.200 €
234.000 €
234.000

Los precios son EXW Rumanía, IVA excluido, y no incluyen transporte, trabajos de cimentación sobre pilotes ni permisos locales.
Duración del proyecto: unos 90-120 días, según el acceso y el terreno.

8. Calendario de instalación

• Producción: 6-8 semanas

• Entrega: 1-2 semanas de planificación logística

• Montaje in situ: 4-6 semanas (dependiendo de la preparación de los cimientos de los zancos y del acceso al emplazamiento)

• Duración total: Aprox. 90-120 días

9. Clientes objetivo

• Compradores que buscan residencias elevadas en lugares pintorescos

• Familias que buscan casas de vacaciones modernas o residencias permanentes con vistas

• Inversores que desarrollan comunidades de montaña, lacustres o costeras

• Clientes que necesitan casas duraderas y energéticamente eficientes en terrenos difíciles