ODYL House : vivre hors réseau avec élégance

ODYL a transformé la vie hors réseau, en milieu éloigné, en une expérience élégante, à découvrir dans leur maison témoin située dans un cadre idyllique à Põlvamaa, dans le sud de l’Estonie.

La première chose qui attire l’œil en voyant la maison ODYL est son design épuré, qui combine harmonieusement des panneaux de verre avec des éléments en bois lamellé-collé de haute qualité et en bois lamellé-croisé.

La lumière inonde l’espace depuis l’avant et les côtés du salon, créant un sentiment d’espace et de confort dans les 60 m² de cette maison d’une chambre, qui comprend un loft optionnel offrant 13,4 m² supplémentaires d’espace utilisable. Chaque détail de la maison a été soigneusement pensé : des gouttières cachées aux portes en bois massif à rabat et bien plus encore. À la tombée de la nuit, la maison rayonne magnifiquement grâce à un système d’éclairages LED intérieurs et extérieurs, ajoutant une atmosphère particulière à l’ensemble.

La matérialisation d’une vision hors réseau

ODYL a été fondée avec la vision de rendre la vie hors réseau accessible et agréable. Leur parcours a commencé il y a trois ans, suite à l’achèvement d’un projet de développement de maison résidentielle par Margus Kibal, un ingénieur du bâtiment reconnu au niveau national, et un couple d’entrepreneurs binational, Katrin Vares et Gabriel Ceballos. La collaboration a été sans faille, et le trio s’est immédiatement connecté, suscitant des idées pour de futurs projets ensemble. C’est à ce moment-là qu’ils ont conçu un concept unique :

“Certaines des parcelles les plus naturellement belles autour du monde ne sont pas raccordées aux réseaux d’électricité et d’eau. Comme il n’y a pas de raccordements et qu’il est coûteux d’en construire, ces parcelles incroyablement belles restent souvent vacantes. Nous avons vu une opportunité dans cela et avons commencé à réfléchir à des solutions qui seraient durables à long terme et nous permettraient d’exporter facilement ces solutions, car l’investissement nécessaire pour entamer le processus de développement serait élevé” – déclare Katrin, qui est la PDG d’ODYL. “Notre maison témoin est la matérialisation de cette vision.”

Les clients intéressés par l’achat d’une maison ODYL peuvent découvrir par eux-mêmes la qualité de nos produits, tandis que la maison est également disponible pour ceux qui souhaitent passer quelques jours ou semaines dans un environnement naturel inspirant.

Qui sont les clients de la maison ODYL ?

Ils sont incroyablement divers. Certaines personnes souhaitent acheter la maison ODYL parce qu’elles possèdent des parcelles dans des endroits extraordinaires hors réseau. En général, il s’agit de couples qui aiment vivre et travailler à distance dans de beaux cadres naturels. D’autres n’ont pas besoin du module hors réseau et souhaitent installer la maison sur une parcelle familiale pour leurs grands-parents, leur permettant de vivre plus indépendamment tout en étant pris en charge par le reste de la famille. Les petits-enfants adorent dormir et jouer dans le loft lorsqu’ils rendent visite à leurs grands-parents pendant les week-ends et les vacances.

En résumé, nos clients ont des besoins variés, mais ils partagent tous le désir d’une maison de haute qualité et élégante qui peut être installée rapidement, et ils apprécient la solution que nous avons créée.

Les significations de la durabilité

Le principe fondamental qui anime ODYL est la durabilité – un terme de plus en plus utilisé dans de nombreuses industries. Pour la maison ODYL, ce concept se concrétise par des solutions concrètes, telles que :

• Matériaux : Les éléments principaux de la maison, à savoir le bois lamellé-collé et le bois lamellé-croisé (CLT), proviennent de forêts finlandaises gérées de manière durable et sont traités avec des huiles sans biocide. Tous les matériaux et accessoires sont fournis par des fournisseurs de haute qualité certifiés au niveau international. En termes de durabilité, cette approche permet aux organisations d’approvisionnement locales de minimiser les distances de transport des matériaux.
• Design et savoir-faire : Dans la maison ODYL, l’excellence du design et la qualité de l’artisanat sont indissociables. Avec une tolérance structurelle de 2 mm, comparé à la moyenne de l’industrie de 5 mm, une installation précise est essentielle pour garantir la longévité du bâtiment.

• Utilisation minimale de matériaux et déchets : Contrairement à la construction traditionnelle sur site, qui génère généralement au moins 10 % de déchets, la maison ODYL est conçue pour minimiser les déchets tout au long de son cycle de vie – de la production et de l’installation à la désassemblage éventuel.
• Technologie avancée : De nombreux composants de la maison ODYL ont été conçus sur mesure pour réduire l’utilisation de matériaux et les coûts tout en améliorant la qualité et la longévité. Par exemple, les cadres de fenêtres sont supprimés en intégrant les éléments en verre directement dans les éléments en bois lamellé-collé découpés par CNC, et les plinthes ne sont pas utilisées.

La maison ODYL comprend des pièces spéciales sur mesure, telles que des portes coulissantes sans seuil et un chauffage par le bas. 

• Processus : De la production à l’installation et à l’entretien, chaque processus est conçu pour maximiser l’efficacité pour le client. En réfléchissant à ses expériences, Katrin note : “Ayant fait face aux complexités de la construction de maisons conventionnelles et hors réseau, nous comprenons l’importance de processus fluides et d’une communication claire avec nos clients. Bien que des défis puissent surgir, notre engagement est de maintenir la transparence et le réalisme. Nous croyons en la sous-promesse et la sur-livraison. Sur le plan financier, la vision d’ODYL est de canaliser les économies provenant de solutions d’ingénierie innovantes et d’efficacités de processus vers des matériaux et des technologies de meilleure qualité.”
• Préparation pour l’avenir : Qu’elle dure 100 ou 1000 ans, chaque maison atteint finalement la fin de sa durée de vie. En gardant cela à l’esprit, l’un des objectifs de conception clés d’ODYL était de prévoir l’avenir. La maison ODYL est conçue pour être facilement démontable, 99 % de ses matériaux étant recyclables.
• Options supplémentaires : ODYL propose un module optionnel entièrement autonome en énergie et en eau, conçu et développé en collaboration avec des technologues de l’énergie et de l’eau. Cet ajout n’est pas nécessaire si des raccordements aux réseaux d’énergie et d’eau existants sont disponibles. Cependant, des panneaux solaires supplémentaires, un stockage d’énergie et des systèmes de purification de l’eau pour l’irrigation sont toujours recommandés. D’autres options supplémentaires disponibles incluent, par exemple, une maison sauna ou un abri pour voiture, ainsi que des appareils tels qu’une terrasse, un bain à remous, une cuisine, des lumières LED et des systèmes de maison intelligente, sans oublier des options de design intérieur pour le salon, les toilettes et la chambre à coucher.

Le système de gestion de l’énergie et de l’eau 100 % indépendant d’ODYL à la maison de vacances ODYL.

Le parcours client de la maison ODYL

Le parcours client d’un propriétaire de maison ODYL suit le processus suivant :

• Administration et planification : Cela inclut l’obtention d’un permis/licence de construire et la préparation de la parcelle. Ces processus sont organisés localement, ODYL fournissant toutes les informations, dessins et instructions nécessaires. Les délais de préparation varient en fonction des réglementations locales. Pendant la phase de planification, les clients choisissent également les solutions de design intérieur et extérieur ainsi que les options supplémentaires qu’ils souhaitent avoir dans la maison.
• Production : La production des éléments peut prendre jusqu’à huit semaines (généralement 4 semaines) une fois la commande passée. Les éléments structurels ont été conçus pour s’insérer dans un conteneur standard pour camion/navire.
• Installation : À condition qu’aucune mauvaise condition météorologique ne perturbe les travaux prévus, l’installation d’une maison ODYL prend 20 jours ouvrables. Les ajouts, tels que la terrasse, les éléments hors réseau, etc., nécessitent du temps supplémentaire.
• Post-construction : Cette étape inclut l’acte de remise des clés, l’activation des garanties de savoir-faire et de structure, ainsi que l’explication et la remise de toutes les informations nécessaires concernant les systèmes et appareils au client. Enfin, le client est responsable de l’organisation de la licence d’utilisation, avec toutes les informations nécessaires fournies par ODYL.

En fonction de la situation actuelle de la parcelle, des délais de préparation et du nombre d’options supplémentaires souhaitées, l’ensemble du processus, de la commande à la remise des clés, prend un minimum de 2 et un maximum de 4 mois. Cela est basé sur l’hypothèse que le permis de construire existe.

Que faut-il attendre des clients souhaitant acheter une maison ODYL ?

Katrin a mentionné les points suivants :

• Emplacement de la parcelle : L’accès routier et le “dernier kilomètre” jouent un rôle clé dans les calculs de coûts. Type de sol, situation et carte géologique de base : la maison ODYL peut être installée presque partout. La carte géologique de base est importante pour choisir le meilleur type de fondation et des photos de la situation actuelle de la parcelle sont essentielles pour estimer les coûts de préparation du sol.
• Données météorologiques : Le calcul de la taille optimale du système hors réseau est basé sur des données météorologiques (heures d’ensoleillement, précipitations mensuelles). L’énergie solaire est utilisée et stockée pendant les mois ensoleillés, tandis qu’un générateur de secours serait nécessaire dans les climats plus froids. L’eau est stockée et purifiée à partir de l’eau de pluie, de rivière ou de lac (et recyclée lorsque l’approvisionnement en eau est rare). Par conséquent, il est important de disposer de données météorologiques.
• Options supplémentaires souhaitées : Les options supplémentaires et les choix peuvent influencer considérablement le prix final. Elle ajoute : “Notre offre standard de maison ODYL comprend déjà de nombreux détails spéciaux, mais nous aimerions offrir à nos clients des options. Nous avons tous des listes de souhaits et des priorités différentes, et c’est agréable lorsque les options ont déjà été testées techniquement et visuellement et peuvent être facilement ajoutées. Salon : meubles de cuisine, cheminée, LED au plafond.

Salle de bain : miroir, LEDs, portes en verre, douche intégrée au mur et mélangeur de lavabo, chauffage au sol électrique, stores, etc.

Les clients peuvent voir, utiliser et expérimenter tous ces appareils lors de leur visite à notre maison témoin afin de prendre une décision plus éclairée lors de la construction de leur propre maison.

Propriétaires idéaux d’une maison ODYL

Lorsqu’on lui demande qui sont les propriétaires idéaux d’une maison ODYL, Katrin répond : “nous avons réussi à changer la perception de deux concepts chez nos clients – préfabriqué et hors réseau, qui sont généralement mal compris comme étant de moindre qualité et ne pouvant offrir aucun confort, respectivement.

La maison ODYL est un produit haut de gamme pour ceux qui apprécient vivre dans un espace moderne conçu selon des principes de durabilité et qui, si nécessaire, peut être hors réseau. Tout le monde est invité à découvrir par eux-mêmes ce que signifie posséder une maison ODYL en visitant ou même en réservant un séjour dans notre maison témoin. Pour les clients potentiels sérieux, nous sommes toujours heureux de vous accueillir pendant quelques jours!

Le design intérieur de la maison ODYL la nuit

Caractéristiques de la maison ODYL :

• Prix : 124 600 € ODYL House Standard ou 130 000 € avec loft optionnel (incl. maison et installation, excl. fondation, logistique, options supplémentaires et TVA).
• Hauteur de la maison 4,4 m et hauteur du loft depuis le point le plus élevé : 1,77 m
• Surface totale : 60 m² (7,6 m x 7,9 m)
• Surface habitable 54,5 m² plus loft 13,4 m²

Contactez ODYL et organisez une visite de leur maison témoin.

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