ODYL House : l’élégance au service de la vie hors réseau

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ODYL a fait de la vie isolée et hors réseau une expérience raffinée, que vous pouvez découvrir dans sa Maison témoin située dans un cadre idyllique à Põlvamaa, dans le sud de l’Estonie.

Ce qui attire immédiatement le regard lorsque l’on découvre l’ODYL House, c’est son design épuré, qui allie harmonieusement des panneaux de verre à des éléments en bois lamellé-collé et en bois lamellé-croisé de première qualité.

La lumière inonde le salon par l’avant et les côtés, créant une impression d’espace et de confort dans l’ensemble de cette maison d’une chambre de 60 m², qui dispose d’une mezzanine en option offrant 13,4 m² supplémentaires d’espace habitable. Chaque détail de la maison a été pensé avec le plus grand soin : des gouttières dissimulées aux portes basculantes en bois massif, et bien plus encore. À la tombée de la nuit, la maison resplendit de mille feux grâce à un système d’éclairage LED intérieur et extérieur, ce qui lui confère une atmosphère particulière.

La concrétisation d’un projet hors réseau

ODYL a été fondée avec pour objectif de rendre la vie hors réseau accessible et agréable. Leur aventure a débuté il y a trois ans, à l’issue de la réalisation d’un projet de construction de logements par Margus Kibal, ingénieur en bâtiment de renommée nationale, et un couple d’entrepreneurs de nationalités différentes, Katrin Vares et Gabriel Ceballos. La collaboration s’est déroulée sans accroc, et le Trio a tout de suite trouvé un terrain d’entente, ce qui a donné naissance à des idées de futurs projets communs. C’est alors qu’ils ont imaginé un concept unique :

« Certains des sites les plus beaux au monde sur le plan naturel ne sont pas raccordés aux réseaux d’électricité et d’eau. » Comme il n’y a pas de raccordements et que leur mise en place coûte cher, ces terrains d’une beauté exceptionnelle restent généralement inoccupés. Nous y avons vu une opportunité et a commencé « Nous réfléchissons à des solutions qui seraient viables à long terme et qui nous permettraient de les exporter facilement, car l’investissement nécessaire pour lancer le processus de développement serait élevé », explique Katrin, PDG d’ODYL. « Notre maison témoin est la concrétisation de cette vision. »»

Les clients souhaitant acquérir une ODYL House peuvent découvrir par eux-mêmes la qualité de nos produits ; cette maison est également accessible à ceux qui souhaitent passer quelques jours ou quelques semaines dans un cadre naturel inspirant.

Qui sont les clients d’ODYL House ?

Ils sont d’une incroyable diversité. Certaines personnes souhaitent acquérir l’ODYL House car elles possèdent des terrains situés dans des endroits exceptionnels, hors réseau. En général, il s’agit de couples qui aiment vivre et travailler à distance dans de magnifiques cadres naturels. D’autres n’ont pas besoin du module autonome et souhaiteraient installer la maison sur un terrain familial pour leurs grands-parents, afin de leur permettre de vivre de manière plus autonome tout en bénéficiant de l’attention du reste de la famille. Les petits-enfants adorent dormir et jouer dans le grenier lorsqu’ils rendent visite à leurs grands-parents le weekend et pendant les vacances.

En résumé, nos clients ont des besoins variés, mais ils partagent tous le même souhait : disposer d’une maison élégante et de grande qualité, pouvant être installée rapidement, et ils apprécient la solution que nous avons mise au point.

Les différentes acceptions du terme « durabilité »

Le principe fondamental qui anime ODYL est le développement durable, un terme de plus en plus répandu dans de nombreux secteurs d’activité. Pour l’ODYL House, ce concept se concrétise par des solutions concrètes, telles que :

• Matériaux : Les éléments structurels de la maison, à savoir le bois lamellé-collé et le bois lamellé-croisé (CLT), proviennent de forêts finlandaises gérées de manière durable et sont traités avec des huiles sans biocides. Tous les matériaux et accessoires proviennent de fournisseurs de haute qualité, certifiés au niveau international. En matière de développement durable, cette approche permet aux organisations d’approvisionnement locales de réduire au minimum les distances de transport des matériaux.
• Design et savoir-faire : Chez ODYL House, l’excellence du design et la qualité du savoir-faire sont indissociables. Avec une tolérance structurelle de 2 mm, contre une moyenne du secteur de 5 mm, une pose précise est indispensable pour garantir la longévité du bâtiment.

• Utilisation minimale des matériaux et réduction des déchets : contrairement à la construction traditionnelle sur chantier, qui génère généralement au moins 10 % de déchets, l’ODYL House est conçue pour réduire au minimum les déchets tout au long de son cycle de vie, de la production à l’installation, en passant par son éventuel démontage
• Technologie de pointe : De nombreux éléments de l’ODYL House ont été conçus sur mesure afin de réduire la quantité de matériaux utilisés et les coûts, tout en améliorant la qualité et la durabilité. Par exemple, les châssis de fenêtres sont supprimés grâce à l’intégration directe d’éléments en verre dans des éléments en bois lamellé-collé découpés par CNC, et aucune plinthe n’est utilisée.

  

   

• Processus : De la production à l’installation et à la maintenance, chaque processus est conçu pour optimiser l’efficacité au service du client. En réfléchissant à son expérience, Katrin précise : « Ayant été confrontés aux complexités de la construction de maisons tant conventionnelles qu’autonomes, nous comprenons l’importance de processus fluides et d’une communication claire avec nos clients. Même si des défis peuvent se présenter, notre engagement est de faire preuve de transparence et de réalisme. Nous croyons qu’il vaut mieux promettre moins et offrir davantage. Sur le plan financier, la vision d’ODYL consiste à réinvestir les économies réalisées grâce à des solutions d’ingénierie innovantes et à l’optimisation des processus dans des matériaux et des technologies de meilleure qualité. »
• Conçue pour durer : qu’elle tienne 100 ou 1 000 ans, toute maison finit par arriver au terme de sa durée de vie. Dans cette optique, l’un des principaux objectifs de conception d’ODYL était d’assurer sa pérennité. The ODYL House is designed to be easily démontable, and 99 % of its materials are recyclable.
• Options : ODYL propose un module optionnel 100 % autonome en énergie et en eau, conçu et développé en collaboration avec des spécialistes des technologies de l’énergie et de l’eau. Cet équipement supplémentaire n’est pas nécessaire si des raccordements au réseau électrique et au réseau d’eau existent déjà. Toutefois, il est toujours recommandé d’installer des panneaux solaires supplémentaires, des systèmes de stockage d’énergie et des systèmes de purification de l’eau destinés à l’irrigation. Parmi les autres options disponibles, on trouve notamment un sauna ou un abri pour voiture, ainsi que des équipements tels qu’une terrasse, un jacuzzi, une cuisine, un éclairage LED et des systèmes domotiques ; des options d’aménagement intérieur pour le salon, les toilettes et la chambre sont également proposées.

Le parcours client d’ODYL House

Le parcours client d’un propriétaire d’une ODYL House se déroule selon les étapes suivantes :

• Administration et planification : cela comprend l’obtention d’un Permis de construire et la préparation du terrain. Il s’agit de processus organisés au niveau local, ODYL fournissant toutes les informations, les plans et les instructions nécessaires. Les délais de préparation varient en fonction de la réglementation locale. Au cours de la phase de conception, les clients choisissent également les aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que les options qu’ils souhaitent intégrer à leur maison.
• Fabrication : La fabrication des éléments peut prendre jusqu’à huit semaines (généralement quatre semaines) à compter de la date de passation de la commande. Les éléments structurels ont été conçus pour tenir dans un conteneur standard de camion ou de navire.
• Installation : Sous réserve qu’aucune intempérie ne vienne perturber les travaux prévus, l’installation d’une ODYL House prend 20 jours ouvrés. Les options supplémentaires, telles que la Terrasse, les éléments hors réseau, etc., nécessitent un délai supplémentaire.
• Après la construction : cette étape comprend la remise des clés, la mise en vigueur des garanties sur les travaux et la structure, ainsi que l’explication et la transmission au client de toutes les informations nécessaires concernant les installations et les équipements. Enfin, il incombe au client de se charger des démarches relatives à la licence d’utilisation, toutes les informations nécessaires lui étant fournies par ODYL.

En fonction de la situation actuelle du terrain, des délais de préparation et du nombre d’options souhaitées, l’ensemble du processus, de la commande à la remise des clés, prend entre 2 et 4 mois au maximum. Ceci repose sur l’hypothèse que le permis de construire a été délivré.

Quelles sont vos attentes vis-à-vis des clients qui souhaitent acheter une ODYL House ?

Katrin a indiqué ce qui suit :

• Emplacement du terrain : l’accès routier et le « dernier kilomètre » jouent un rôle essentiel dans le calcul des coûts. Type de sol, emplacement et carte géologique de référence : l’ODYL House peut être installée pratiquement partout. La carte géologique de base est essentielle pour choisir le type de fondations le plus adapté, et les photos illustrant l’état actuel du terrain sont indispensables pour estimer les coûts de préparation du sol.
• Données météorologiques : Le calcul de la taille optimale d’un système hors réseau repose sur des données météorologiques (nombre d’heures d’ensoleillement, précipitations mensuelles). L’énergie solaire est exploitée et stockée pendant les mois ensoleillés, tandis qu’un groupe électrogène de secours serait nécessaire dans les régions au climat plus froid. L’eau est stockée et purifiée à partir des eaux de pluie, des rivières et des lacs (et recyclée lorsque l’approvisionnement en eau est limité). C’est pourquoi il est important de disposer de données météorologiques.
• Options souhaitées : les options et les choix supplémentaires peuvent influencer considérablement le prix final. Elle ajoute : « Notre offre standard « ODYL House » comprend déjà de nombreux détails particuliers, mais nous souhaitons proposer des options à nos clients. » Nous avons tous des listes de souhaits et des priorités différentes, et c’est appréciable lorsque les options ont déjà été testées tant sur le plan technique que visuel et peuvent être facilement ajoutées. Salon : mobilier de cuisine, cheminée, éclairage LED au plafond.

Les propriétaires idéaux d’une ODYL House

Lorsqu’on lui demande qui sont les propriétaires idéaux d’une ODYL House, Katrin répond : « Nous avons réussi à changer la perception de deux concepts chez nos clients : le préfabriqué et l’autonomie énergétique, qui sont généralement considérés à tort, respectivement, comme synonymes de moindre qualité et d’absence de Comfort. »

The ODYL House is a high-end product intended for those who appreciate living in a modern space designed according to the principles of sustainable development and able, if necessary, to operate independently of the grid. Tout le monde est invité à découvrir par soi-même ce que cela fait d’être propriétaire d’une ODYL House, en venant visiter notre Maison témoin ou même en réservant un séjour dans celle-ci. Pour les clients potentiels sérieux, nous serons toujours ravis de vous accueillir pendant quelques jours !

Caractéristiques de l’ODYL House :

• Prix : 124 600 € pour une maison ODYL House Standard ou 130 000 € avec le loft en option (prix comprenant la maison et son installation, hors Fondations, logistique, options supplémentaires et TVA).
• Hauteur de la maison : 4,4 m et hauteur du loft à partir du point le plus haut : 1,77 m
• Surface totale : 60 m² (7,6 m x 7,9 m)
• Surface habitable de 54,5 m² plus une mezzanine de 13,4 m²

Contactez ODYL et organisez une visite de leur maison témoin.

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