Domy modułowe powstają w technologii prefabrykowanej, w której budynek dzielony jest na moduły przestrzenne. Poszczególne sekcje są produkowane poza placem budowy, w warunkach fabrycznych, gdzie są w pełni montowane jako trójwymiarowe części budynku przed transportem.
Ponieważ te moduły przestrzenne trafiają na miejsce budowy praktycznie wykończone, zakres prac na miejscu ogranicza się do minimum i obejmuje głównie prace wykończeniowe oraz połączenie poszczególnych modułów. Pozwala to znacznie skrócić czas montażu budynku.
