10 minutes read
Domy prefabrykowane wykraczające poza ofertę katalogową
Rozmowa na temat domów prefabrykowanych często zaczyna się od tego samego obrazu: gotowego domu zbudowanego w fabryce, przetransportowanego na plac budowy i zmontowanego w ciągu zaledwie kilku dni. Jest to kusząca koncepcja, szczególnie dla klientów, którzy cenią sobie szybkość realizacji, kontrolę kosztów i mniej niespodzianek podczas budowy. Jednak opisuje to jedynie jedną część znacznie szerszego zagadnienia.
Prefabrykacja nie musi oznaczać, że cały dom jest produkowany gdzie indziej. Może również polegać na wykorzystaniu wybranych elementów, systemów konstrukcyjnych lub zespołów budowlanych tam, gdzie jest to najbardziej uzasadnione. Kaseta dachowa, stalowa rama, moduł łazienkowy, drewniany panel ścienny lub fabrycznie wykończony moduł pomieszczenia – wszystko to może stanowić formę prefabrykacji. Nie chodzi o to, czy dom jest w całości prefabrykowany, ale czy prefabrykacja jest stosowana w sposób przemyślany.
W tym kontekście twórczość Lake|Flato stanowi przydatny punkt odniesienia. Ta teksańska pracownia architektoniczna od dawna bada relacje między krajobrazem, klimatem, oszczędnością materiałów a codziennym życiem. Jej domy rzadko mają charakter spektakularny. Częściej skupiają się na orientacji, zacienieniu, trwałości, kunszcie wykonania i powściągliwości. W ramach tego dorobku seria „Porch House” stała się ważnym eksperymentem: próbą połączenia wydajności budownictwa prefabrykowanego ze specyfiką architektury zakorzenionej w konkretnym miejscu.
Weranda jako strategia klimatyczna
Aby zrozumieć domy z werandą, należy najpierw zrozumieć samą werandę jako element dostosowany do warunków klimatycznych i przestrzenny.
Weranda zapewnia cień, zanim promienie słoneczne dotrą do ściany. Pozwala to na otwarcie pomieszczeń bez narażania ich na nadmierne nasłonecznienie. Stanowi przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu, która nie jest ani całkowicie wewnątrz, ani całkowicie na zewnątrz. Może ona podkreślać widok, chronić wejście, zapewniać wentylację krzyżową lub łączyć oddzielne części domu. W ciepłym klimacie ta strefa pośrednia może zmniejszyć obciążenie klimatyzowanych pomieszczeń, umożliwiając dłuższe korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu w ciągu dnia.
W serii „Porch House” wykorzystano tę koncepcję architektoniczną i powiązano ją z bardziej systematycznym sposobem budowania. Zamiast projektować każdy element od podstaw, pracownia Lake|Flato zbadała, w jaki sposób powtarzalne moduły pomieszczeń można połączyć z przestrzeniami zewnętrznymi dostosowanymi do konkretnego terenu. Standardowe elementy domu można było wytwarzać w sposób bardziej przewidywalny, podczas gdy werandy, tarasy i elementy łączące mogły być dostosowane do ukształtowania terenu.
To rozróżnienie ma kluczowe znaczenie. Najciekawszym aspektem projektu „Porch House” nie jest to, że wykorzystano w nim konstrukcję modułową, ale to, że oddzielono w nim elementy, które można było ujednolicić, od tych, które powinny pozostać elastyczne.
Budownictwo poza placem budowy jako narzędzie, a nie doktryna
Najważniejszą zaletą budownictwa poza placem budowy jest kontrola. Produkcja elementów budowlanych w fabryce pozwala ograniczyć opóźnienia spowodowane warunkami pogodowymi, zwiększyć precyzję, zmniejszyć ilość odpadów oraz umożliwić prowadzenie prac równolegle z Przygotowaniem terenu. Dzięki temu budowa staje się bardziej przewidywalna, co ma szczególne znaczenie w sytuacji, gdy budżety są ograniczone, a dostępność wykwalifikowanej siły roboczej jest ograniczona.
Jednak budowa poza placem budowy wiąże się również z praktycznymi ograniczeniami. Duże moduły objętościowe wymagają odpowiednich tras transportowych. Ciężkie panele wymagają sprzętu do podnoszenia. Lokalizacja fabryk ma wpływ na koszty i wykonalność projektu. Lokalne przepisy, warunki fundamentowe oraz dostęp do placu budowy mogą wpływać na wybór odpowiedniego systemu. Gotowy dom modułowy może być właściwym rozwiązaniem dla jednego projektu, a niewłaściwym dla innego.
Seria „Porch House” jest przydatna, ponieważ nie traktuje prefabrykacji jako sztywnej doktryny. Traktuje ją jako sposób alokacji zasobów. Niektóre elementy domu zyskują na produkcji fabrycznej. Inne zyskują na tym, że są realizowane bezpośrednio na placu budowy. Sztuka polega na tym, by umieć rozróżnić te przypadki.
Takie podejście sprawia, że dom nie jest już tak bardzo produktem, a raczej zestawem rozwiązań architektonicznych. Powtarzalność elementów zapewnia efektywność, ale ostateczny układ nadal zależy od klimatu, dostępności, widoku i sposobu użytkowania. Dwa domy z werandą mogą opierać się na tej samej logice konstrukcyjnej, a mimo to sprawiać zupełnie inne wrażenie, ponieważ ich werandy, otwory i progi są dostosowane do różnych warunków.
Ma to szczególne znaczenie w Europie, gdzie branża prefabrykatów jest rozwinięta, ale bardzo zróżnicowana. Projekt na Balearach, w Alpach, w Scandinavia czy na francuskiej prowincji może wymagać zupełnie innego zestawu dostawców, systemów i strategii realizacji. Odpowiednim rozwiązaniem może być konstrukcja modułowa, panelowa, drewniana, o szkielecie stalowym, hybrydowa lub w dużej mierze konwencjonalna, zawierająca kilka kluczowych prefabrykowanych elementów.
Od „Porch House” do „The Prow”
Dom „The Prow”, znany również jako „Off-the-Grid Porch House”, stanowi bardziej radykalną ewolucję koncepcji biura Lake|Flato. Położony w górach Davis w zachodnim Teksasie, dom ten znajduje się w odległym i narażonym na czynniki atmosferyczne terenie. Dojazd do niego jest utrudniony, klimat jest surowy, a ryzyko pożaru ma wpływ na dobór materiałów budowlanych.
W tym kontekście koncepcja „Porch House” polega na selektywnym zastosowaniu prefabrykacji. Stalowa konstrukcja nośna została wyprodukowana poza placem budowy, przetransportowana do odległej lokalizacji i zmontowana na miejscu za pomocą połączeń śrubowych.
Decyzja o prefabrykacji stalowej konstrukcji szkieletowej pokazuje, jak elastyczne może być podejście oparte na prefabrykacji. W tym przypadku bardziej odpowiednią strategią było wykonanie najbardziej wymagających technicznie elementów konstrukcyjnych w kontrolowanych warunkach, a następnie zmontowanie ich na placu budowy w łatwej do zrealizowania kolejności. Prefabrykacja jako precyzyjna interwencja.
Charakter architektoniczny domu „The Prow” jest nierozerwalnie związany z ograniczeniami, jakie mu narzucono. Jego długa bryła dachu, progi zewnętrzne oraz solidne materiały elewacyjne stanowią odpowiedź na lokalizację domu i wymagania, jakie musi spełniać. Konstrukcja stalowa jest częścią tej odpowiedzi. Podobnie jak zastosowanie trwałych materiałów zewnętrznych, dostosowanych do surowych warunków otoczenia i wymogów przeciwpożarowych.
W tym sensie projekt „The Prow” stanowi rozwinięcie koncepcji „Porch House”, kładąc nadal nacisk na zacienioną przestrzeń zewnętrzną i orientację na krajobraz, ale dostosowuje metodę budowy do trudniejszych warunków. 
Czego mogą się nauczyć osoby budujące domy na własną rękę
Wielu klientów podchodzi do budownictwa prefabrykowanego w sposób zero-jedynkowy. Zakładają, że dom jest albo prefabrykowany, albo nie. W rzeczywistości współczesne budownictwo jest często bardziej zróżnicowane. Najbardziej udane projekty mogą łączyć lokalne rzemiosło, tradycyjne fundamenty, prefabrykowaną konstrukcję, ściany panelowe oraz tarasy budowane na miejscu. Liczy się to, czy każda z tych metod jest stosowana tam, gdzie najlepiej się sprawdza.
W tym sensie podejście firmy Lake|Flato stanowi praktyczne ramy działania. Należy zacząć od terenu, a nie od systemu.
Jeśli teren jest stromy, strategia konstrukcyjna i dostęp dla dźwigu mogą od samego początku determinować kształt projektu. Jeśli panuje gorący klimat, zacienienie i przestrzenie zewnętrzne mogą być równie ważne jak parametry izolacyjne. Jeśli dom znajduje się na terenie objętym ochroną krajobrazową, ograniczenie zakłóceń może stać się głównym argumentem przemawiającym za prefabrykacją poza placem budowy. Jeśli kluczowa jest kontrola budżetu, wczesna koordynacja z odpowiednimi dostawcami może zapobiec kosztownym zmianom projektowym w późniejszym etapie.
Właśnie w tym momencie niezbędne stają się porady ekspertów. Rynek domów prefabrykowanych obejmuje znakomitych producentów i wyspecjalizowanych dostawców, ale nie wszyscy z nich oferują rozwiązania tego samego problemu. Niektórzy mają duże doświadczenie w zakresie domów modułowych o dużej kubaturze. Inni specjalizują się w konstrukcjach szkieletowych, płytach CLT, systemach elewacyjnych, panelach izolacyjnych, konstrukcjach stalowych, kompaktowych rdzeniach instalacyjnych lub wysokowydajnych powłokach budowlanych. Zbyt wczesny wybór lub kierowanie się wyłącznie wyglądem może ograniczyć możliwości projektu, zanim jeszcze zostaną zrozumiane jego rzeczywiste potrzeby.
Wartość firmy Spassiotkwi właśnie w tej warstwie strategicznej. Jako eksperci w europejskiej branży prefabrykatów, Spassio pomaga czytelnikom i klientom zrozumieć, którzy dostawcy są istotni, kiedy należy ich włączyć do procesu oraz w jaki sposób ich systemy mogą wspierać architekturę, a nie ją ograniczać. W dobrym projekcie prefabrykacyjnym łańcuch dostawców to nie tylko Producent występujący na końcu procesu projektowania. Odpowiedni dostawca, zaangażowany w odpowiednim momencie, może wpływać na koszty, wydajność, dopracowanie szczegółów, logistykę oraz długoterminową elastyczność.
Prefabrykaty jako sposób alokacji zasobów w celu zwiększenia skali budownictwa
Ewolucję od „Porch House” do „The Prow ” można postrzegać jako studium alokacji zasobów.
W serii „Porch House” moduł powtarzalny pomógł w organizacji pomieszczeń i instalacji, natomiast ganek dostosował dom do warunków klimatycznych i krajobrazu. W projekcie „The Prow” prefabrykowana stalowa konstrukcja ramowa stanowiła odpowiedź na inny zestaw wyzwań: oddalenie, dostępność, trwałość i montaż. Metoda uległa zmianie, ponieważ zmieniły się warunki.
To bardziej dojrzałe podejście do domów prefabrykowanych. Celem nie jest maksymalizacja zakresu prefabrykacji. Chodzi o to, by stosować ją tam, gdzie ma ona wartość architektoniczną i praktyczną. Czasami będzie to oznaczało całkowicie modułowy dom. Czasami będzie to oznaczało konstrukcję panelową. Czasami będzie to oznaczało jeden starannie dobrany prefabrykowany element, który umożliwi realizację pozostałej części projektu.
Przyszłość budownictwa prefabrykowanego raczej nie będzie zależała od jednego systemu. Będzie ją kształtować umiejętność inteligentnego łączenia różnych systemów. Ponieważ klienci oczekują lepszego projektu, mniejszego wpływu na środowisko, krótszych terminów realizacji oraz bardziej przewidywalnych kosztów, pytanie nie będzie już dotyczyło tego, czy dom jest prefabrykowany, ale raczej tego, w jaki sposób prefabrykacja została w nim wdrożona.
Dla każdego, kto rozważa zakup domu prefabrykowanego, wniosek jest jasny. Zacznij od działki. Zapoznaj się z ograniczeniami. Określ elementy, w przypadku których przyda się precyzja, powtarzalność lub produkcja poza placem budowy. Następnie wybierz dostawców i systemy, które odpowiadają tym potrzebom.
Prefabrykaty nie są sposobem na ominięcie procesu projektowania architektonicznego. Dobrze wykorzystane stanowią jedno z jego najskuteczniejszych narzędzi.
Szczegóły projektu
Lokalizacja
, Fort Davis, Teksas, USA
Architekci
LAKE|FLATO
Rok
2018
Technika prefabrykacji
Prefabrykacja hybrydowa / prefabrykacja oparta na elementach z ramą konstrukcyjną ze stali
Zdjęcia:
, Ryann Ford i Casey Dunn
