Le “Tiny houses” sono un tipo di casa prefabbricata che si distingue per le dimensioni ridotte e per la possibilità di essere spostata da un posto all’altro. Questi immobili possono essere utilizzati come residenze principali, case vacanza o come investimenti immobiliari a scopo di locazione. Possono essere costantemente in movimento oppure, al contrario, installati a lungo termine nello stesso posto. A prescindere dallo stile di vita che si sceglie di condurre in casa, le Tiny houses vengono sempre costruite con lo stesso tipo di struttura.
Qual è la differenza tra una “Tiny house” e una casa piccola?
Anche se le Tiny houses sono sempre piccole, non tutte le case piccole sono “Tiny houses”. È normale usare in modo intercambiabile i diversi termini che descrivono le abitazioni di piccole dimensioni, ma è fondamentale capire le caratteristiche di ciascuno di questi concetti, dato che sono stati concepiti per scopi diversi.
- Tiny House: un tipo di casa prefabbricata progettata per essere facilmente trasportabile e che, per questo, viene sempre costruita su ruote. Le dimensioni ridotte tipiche di queste case sono dettate dalla necessità di rispettare le norme stradali, dato che si tratta di abitazioni rimorchiabili.
- Casette: una casetta è un tipo di casa prefabbricata permanente di piccole dimensioni. Questa piccola casa prefabbricata, che ha solo una camera da letto, viene sempre montata su una fondazione.
- ADU (Accessory Dwelling Units): Conosciute anche come “annessi da giardino ” o “appartamenti per i nonni”, questo concetto si riferisce all’uso che si fa della casa piuttosto che al tipo di costruzione. Una Tiny house, una casetta o anche una piccola casa costruita con metodi tradizionali potrebbero essere un’ottima ADU, purché siano progettate come abitazioni indipendenti che condividono il terreno con una casa principale.
Quali sono i vantaggi delle Tiny houses?
Tiny houses si distinguono nettamente dagli edifici tradizionali, dato che è piuttosto raro che una casa venga costruita su ruote. Tuttavia, le caratteristiche di questo tipo di casa hanno contribuito in modo determinante alla popolarità del movimento delle Tiny houses, poiché offrono alcuni vantaggi davvero interessanti.
Le tiny house sono progettate pensando alla mobilità
Il vantaggio più evidente di questo tipo di casa è la possibilità di effettuare il trasporto in modo facile in luoghi diversi. Nonostante il loro bellissimo design che ricorda quello di una casa normale, le tiny houses sono case mobili e possono essere spostate e parcheggiate dove vuoi.
Dato che le Tiny houses sono progettate come abitazioni mobili, la maggior parte di esse viene costruita come unità autosufficienti in grado di funzionare senza allacciamento alla rete elettrica. Queste caratteristiche ti permettono di portare la tua casa con te ovunque, anche in un ambiente naturale isolato.
Sono una soluzione abitativa conveniente
Essendo costruzioni prefabbricate, le Tiny houses sono molto più convenienti rispetto alla costruzione di una casa tradizionale. Il fatto che sia prefabbricato significa che i lavori di costruzione avvengono fuori dal cantiere, in un ambiente industrializzato. Di conseguenza, i tempi di costruzione e il lavoro manuale si riducono notevolmente, così come il costo complessivo dell’opera.
Inoltre, le Tiny houses sono decisamente più economiche rispetto alle altre case prefabbricate, soprattutto perché le dimensioni ridotte abbassano i costi complessivi, ma anche perché sono costruite su ruote e quindi non hanno bisogno di Fondazioni. Il fatto di non essere vincolati a un immobile specifico riduce direttamente i costi, come quelli per l’acquisto del terreno o la sistemazione del giardino.
Vivere in spazi ridotti può aiutare a migliorare il benessere mentale
La superficie della maggior parte delle Tiny houses è inferiore a 20 m², ovvero 5 volte più piccola rispetto alla dimensione media delle case in Europa e nel Regno Unito [1]. Per la maggior parte delle persone, vivere in spazi ridotti significa semplificare la propria vita, il che ha un impatto positivo sulla nostra salute e sul nostro benessere.
Adottando uno stile di vita minimalista, impari a stabilire le priorità e a fare ordine, cosa che si è dimostrata strettamente legata al nostro benessere mentale [2]. Inoltre, nonostante le dimensioni ridotte, le Tiny houses sono progettate pensando alla funzionalità e al Comfort. Offrono soluzioni di arredo e di organizzazione davvero creative, per aiutarti a tenere la casa in ordine e libera dal disordine.
Le Tiny houses sono un tipo di edilizia sostenibile
Le tiny house sono ecologiche perché vengono costruite interamente fuori sede, con la manodopera e lo stoccaggio che avvengono nello stesso luogo. Questa centralizzazione del processo rende le tiny house più sostenibili rispetto all’edilizia tradizionale, poiché riduce enormemente le esigenze di trasporto e lo spreco di materiali.
Le Tiny houses contribuiscono anche alla tutela dell’ambiente proprio perché sono edifici di piccole dimensioni. Hanno un’impronta ecologica minore e consumano meno energia, il che li rende più efficienti dal punto di vista energetico. Anche se la maggior parte di queste caratteristiche non è altro che una conseguenza positiva del processo di costruzione, alcuni produttori scelgono di progettare consapevolmente le loro tiny house in modo ancora più sostenibile, optando per materiali naturali o aggiungendo elementi come i pannelli solari.
Sfide e limiti delle Tiny houses
Le Tiny houses hanno delle caratteristiche distintive che le rendono uniche e che contribuiscono alla loro crescente popolarità. Tuttavia, queste differenze presentano anche alcuni potenziali svantaggi. Visto che le tiny house non sono la scelta ideale per tutti, è fondamentale capirne i limiti.
- Potrebbe essere difficile trovare un posto dove sistemarla a lungo termine: anche se il design delle Tiny house è ottimizzato per garantire che possano essere spostate facilmente e collocate praticamente ovunque, non tutti i luoghi lo consentono. Dove puoi posizionare una Tiny house dipende dalle norme edilizie e dai regolamenti urbanistici della tua zona. Questi possono essere piuttosto limitanti.
- Non hanno fondazioni: il fatto di essere costruite su ruote offre a queste case una notevole libertà, ma presenta anche dei lati negativi. Le Fondazioni garantiscono stabilità alla costruzione, creando una base solida che tiene ferma la casa. Il fatto che l’edificio non sia ancorato alle fondazioni ne compromette automaticamente la qualità.
- Lo spazio abitativo interno è limitato: lo spazio ridotto offerto da una tiny house è fonte di ispirazione per chi cerca uno stile di vita minimalista, ma presenta anche dei lati negativi. Ogni centimetro della casa è pensato per rendere la vita di tutti i giorni il più confortevole possibile, ma non c’è spazio per attività fuori dal comune. Per questo motivo, attività come intrattenere gli ospiti potrebbero non essere proprio il massimo del Comfort.
Come funzionano le tiny house?
Essendo una casa su ruote, non è soggetta alle stesse norme previste per le costruzioni permanenti, ma non viene nemmeno considerata alla stregua di un veicolo. Ecco alcune delle cose più importanti che dovresti sapere se hai intenzione di comprare una Tiny house:
- Le norme sulle Tiny houses dipendono interamente dal luogo in cui si trovano. Visto che non esiste una normativa specifica per le Tiny houses, se hai intenzione di acquistarne una in Europa o nel Regno Unito, la prima cosa da fare è consultare i funzionari locali preposti all’urbanistica.
- Per installare una Tiny house a lungo termine su un terreno, di solito serve un permesso. Mettere una Tiny house nel tuo giardino non è come parcheggiare un’auto. Spesso serve un permesso che varia da un posto all’altro. In alcuni paesi, come i Paesi Bassi o la Germania, le Tiny houses sono considerate edifici residenziali e devono quindi rispettare le norme edilizie [3].
- Le norme del codice della strada sono molto rigide per le Tiny houses. Il fatto che sia su ruote non basta. Per poter trasportare una Tiny house sulle strade europee, questa deve rispettare norme molto rigide in materia di dimensioni e peso. Le dimensioni standard sono 4 m di altezza, 2,55 m di larghezza e 3,5 t, ma potrebbero variare da paese a paese.
- Per trainare una Tiny house ti serve un tipo specifico di veicolo. Le Tiny houses sono pensate per essere trainate dai proprietari, ma non tutti i veicoli sono in grado di farlo. Questo perché il veicolo deve essere abbastanza robusto da trainare 3,5 t. Inoltre, tieni presente che se il peso complessivo supera le 3,5 t, potrebbe servirti una patente speciale.
Riferimenti:
[1]Wilson, L. Quanto è grande una casa? Dimensioni medie delle abitazioni per paese – 2023 Riduci l’impronta ecologica https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/
[2]Hammers-Crowell, J. (14 giugno 2022) “Come il disordine influisce sulla salute”, Highland Hospital https://highlandhosp.com/how-clutter-impacts-health/
[3]Un confronto tra le culture delle Tiny House: Germania, Stati Uniti, Paesi Bassi – LiveEO https://live-eo.com/tiny-house-cultures/
