¿Qué son las Tiny house? Ventajas e inconvenientes de elegir una casa sobre ruedas

Las Tiny house son un tipo de vivienda prefabricada que se caracteriza por su reducido tamaño y la posibilidad de trasladarse de un lugar a otro. Estas construcciones pueden utilizarse como primera residencia, casa de vacaciones o como inversión inmobiliaria de alquiler. Pueden estar constantemente en movimiento o instalarse a largo plazo en el mismo lugar. Independientemente del estilo de vida que acoja la casa, las casas diminutas siempre se construyen con el mismo tipo de construcción.

¿Cuál es la diferencia entre una Tiny house y una casa pequeña?

Aunque las casas diminutas son siempre pequeñas, no todas las casas pequeñas son casas diminutas. Es habitual intercambiar los distintos términos utilizados para describir las viviendas pequeñas, aunque comprender las características de cada uno de estos conceptos es esencial, ya que se construyen con fines diferentes.

  • Tiny house: Tipo de casa prefabricada diseñada para ser fácilmente transportable y que, por tanto, siempre se construye sobre ruedas. El pequeño tamaño característico de estas casas viene definido por la necesidad de cumplir la normativa vial, ya que son viviendas remolcables.
  • Cabaña: Una Cabina es un pequeño tipo de casa prefabricada permanente. Esta pequeña casa prefabricada, que sólo tiene un dormitorio, se instala siempre sobre cimientos.
  • ADU (Unidades de Vivienda Accesorias): También conocido como anexo de jardín o piso de la abuela, este concepto describe el uso de la casa más que el tipo de construcción. Una Tiny house, una cabaña o incluso una casita construida con métodos tradicionales podría ser una buena ADU, siempre que se diseñen como viviendas independientes que comparten la propiedad con una casa principal.

¿Cuáles son las ventajas de las Tiny house?

Las Tiny house se distinguen notablemente de las construcciones tradicionales porque no es habitual que una casa se construya sobre ruedas. Sin embargo, las características de este tipo de casa han contribuido en gran medida a la popularidad del movimiento Tiny house, ya que les otorgan algunas ventajas muy atractivas.

Las casas diminutas se construyen pensando en la movilidad

La ventaja más notable de este tipo de casa es la posibilidad de transportarla fácilmente a distintos lugares. A pesar de sus bonitos diseños con aspecto de casa, las casas diminutas son casas móviles y se pueden trasladar y aparcar donde quieras.

Dado que las Tiny house se diseñan como casas móviles, la mayoría se construyen como unidades autosuficientes capaces de funcionar sin conexión a la red. Estas características te permiten viajar con tu casa a cualquier destino, incluido un entorno natural remoto.

¿Qué son las Tiny house? Ventajas e inconvenientes de elegir una casa sobre ruedas
La casita Elegance Range remolcada.

Son una solución de alojamiento rentable

Como construcciones prefabricadas, las casas diminutas son mucho más asequibles que construir una casa tradicional. Al ser prefabricados, los trabajos de construcción se realizan fuera de las obras, en un entorno industrializado. Como resultado, el tiempo de construcción y la mano de obra manual se reducen considerablemente, al igual que el coste total de la construcción.

Además, las casas diminutas son notablemente más baratas que otras casas prefabricadas, principalmente porque al ser más pequeñas disminuyen los costes totales, pero también porque se construyen sobre ruedas y, por tanto, no necesitan cimientos. No estar atado a una propiedad concreta reduce directamente los costes, como la compra de terrenos o la jardinería.

Una vida diminuta puede ayudar a mejorar el bienestar mental

El tamaño de la mayoría de las casas diminutas es inferior a 20 m2, es decir, 5 veces menor que el tamaño medio de las casas en Europa y el Reino Unido [1]. Para la mayoría, vivir en minúsculas significa llevar una vida mucho más sencilla, lo que repercute positivamente en nuestra salud y bienestar.

Al llevar un estilo de vida minimalista, aprendes a priorizar y a desordenar, lo que se ha demostrado que está muy relacionado con nuestro bienestar mental [2]. Además, a pesar de su reducido tamaño, las Tiny house se construyen pensando en la funcionalidad y la comodidad. Ofrecen distribuciones y soluciones de almacenamiento muy creativas, para ayudar a mantener la casa ordenada y libre de desorden.

Las Tiny house son un tipo de construcción sostenible

Las casas diminutas son respetuosas con el medio ambiente, ya que se construyen totalmente fuera de las instalaciones, y la mano de obra y el almacenamiento se realizan en el mismo lugar. Esta centralización del proceso hace que las casas diminutas sean más sostenibles que la construcción tradicional, ya que reduce enormemente las necesidades de transporte y los residuos de materiales.

Las Tiny house también contribuyen al medio ambiente por ser edificios pequeños. Tienen una huella ecológica menor y consumen menos energía, por lo que son más eficientes energéticamente. Aunque la mayoría de estas características no son más que una consecuencia positiva del proceso de construcción, algunos fabricantes deciden diseñar conscientemente sus casas diminutas para que sean aún más sostenibles, optando por materiales naturales o añadiendo elementos como paneles solares.

Tiny house con paneles solares
La Tiny house Escape A17 con paneles solares

Retos y limitaciones de las casas diminutas

Las Tiny house tienen características distintivas que las diferencian y contribuyen a su creciente popularidad. Sin embargo, estas diferencias también tienen posibles inconvenientes. Puesto que las casas diminutas no son una opción perfecta para todos, es esencial comprender sus limitaciones.

  • Puede ser difícil encontrar un lugar a largo plazo: A pesar de que el diseño de la Tiny house está optimizado para que la casa pueda trasladarse fácilmente y colocarse prácticamente en cualquier sitio, no todos los lugares lo permiten. El lugar donde puedes colocar una Tiny house viene determinado por los códigos de construcción y las normas de zonificación de tu ubicación concreta. Pueden ser bastante limitantes.
  • No se construyen sobre Cimientos: Estar construidas sobre ruedas ofrece una gran libertad a estas casas, aunque también tiene sus inconvenientes. Los Cimientos dan estabilidad a la construcción creando una base sólida que mantiene la casa en su sitio. No estar sujeto a cimientos rebaja automáticamente la calidad de la construcción.
  • El espacio vital interior es limitado: El reducido espacio que ofrece una casa diminuta inspira a quienes buscan estilos de vida minimalistas, aunque también tiene sus contras. Cada centímetro de la casa está optimizado para que la vida cotidiana sea lo más cómoda posible, pero no hay espacio para actividades fuera de lo común. Por tanto, actividades como recibir invitados pueden no ser las más cómodas.

¿Cómo funcionan las casas diminutas?

Ser una casa sobre ruedas significa que no sigue el mismo conjunto de normas definidas para las construcciones permanentes, pero tampoco se trata igual que un vehículo. He aquí algunas de las cosas más importantes que debes saber si piensas comprar una Tiny house:

  • La normativa sobre las Tiny house depende totalmente de la ubicación. Puesto que no existe una normativa específica diseñada para las casas diminutas, si estás pensando en comprar una casa diminuta en Europa y el Reino Unido, lo primero que debes hacer es consultar a los funcionarios de urbanismo de tu localidad.
  • Instalar una Tiny house a largo plazo en una propiedad suele requerir un permiso. Colocar una Tiny house en tu jardín no es como aparcar un coche. A menudo requiere un permiso que varía de un lugar a otro. En algunos países, como Holanda o Alemania, las Tiny house se consideran edificios residenciales y, por tanto, deben cumplir la normativa sobre construcción [3].
  • Las normas de tráfico son estrictas con las casas diminutas. Construir sobre ruedas no es suficiente. Para mover una casa diminuta por las carreteras europeas, la casa tiene que cumplir unas normas muy estrictas de tamaño y peso. La pauta general es 4 m de alto, 2,55 m de ancho y 3,5 T, pero puede variar de un país a otro.
  • Necesitas un tipo específico de vehículo para remolcar una Tiny house. Las Tiny house están pensadas para ser remolcadas por sus propietarios, pero no todos los vehículos son capaces de hacerlo. Esto se debe a que el vehículo debe ser lo suficientemente fuerte como para arrastrar 3,5T. Además, ten en cuenta que si el peso total es superior a 3,5T, podrías necesitar un permiso de conducir especializado.

Referencias:
[1]Wilson, L. ¿Qué tamaño tiene una casa? Tamaño medio de las casas por país – 2023 Reduce esa huella https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/
[2]Hammers-Crowell J. (2022, 14 de junio) Cómo afecta el desorden a la salud Hospital Highland https://highlandhosp.com/how-clutter-impacts-health/
[3]Comparación de las culturas de las Tiny houses: Alemania, EE.UU. y Países Bajos LiveEO https://live-eo.com/tiny-house-cultures/

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