Qu’est-ce qu’une tiny house ? Le pour et le contre du choix d’une maison sur roues

Les tiny houses sont un type de maisons préfabriquées caractérisées par leur petite taille et la possibilité d’être déplacées d’un endroit à l’autre. Ces constructions peuvent être utilisées comme résidence principale, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif. Elles peuvent être constamment en mouvement ou installées à long terme au même endroit. Quel que soit le mode de vie qu’elles accueillent, les tiny houses sont toujours construites avec le même type de construction.

Quelle est la différence entre une tiny house et une petite maison ?

Si les petites maisons sont toujours petites, toutes les petites maisons ne sont pas des tiny houses. Il est courant d’intervertir les différents termes utilisés pour décrire les petites habitations, bien qu’il soit essentiel de comprendre les caractéristiques de chacun de ces concepts, car ils sont construits à des fins différentes.

  • Tiny house: type de maison préfabriquée conçue pour être facilement transportable et donc toujours construite sur des roues. La petite taille caractéristique de ces maisons est définie par la nécessité de se conformer à la réglementation routière, puisqu’il s’agit d’habitations tractables.
  • Cabine: Une cabine est un type de petite maison préfabriquée permanente. Cette petite maison préfabriquée, qui ne comporte qu’une seule chambre, est toujours installée sur des fondations.
  • ADUs (Accessory Dwelling Units): Également connu sous le nom d’annexe de jardin ou d’appartement de jardin, ce concept décrit l’utilisation de la maison plutôt que le type de construction. Une tiny house, une cabine ou même une petite maison construite selon des méthodes traditionnelles peuvent constituer une bonne UAD, à condition qu’elles soient conçues comme des habitations indépendantes partageant la propriété avec une maison principale.

Quels sont les avantages des tiny houses ?

Les tiny houses se distinguent nettement des bâtiments traditionnels, car il est rare qu’une maison soit construite sur des roues. Cependant, les caractéristiques de ce type de maison ont fortement contribué à la popularité du mouvement des tiny houses car elles leur confèrent des avantages très intéressants.

Les tiny houses sont construites en tenant compte de la mobilité

L’avantage le plus notable de ce type de maison est la possibilité de la transporter facilement à différents endroits. Bien qu’elles aient l’apparence d’une belle maison, les tiny houses sont des maisons mobiles qui peuvent être déplacées et garées où vous le souhaitez.

Les tiny houses étant conçues comme des maisons mobiles, la plupart d’entre elles sont construites comme des unités autosuffisantes capables de fonctionner hors réseau. Ces caractéristiques vous permettent de voyager avec votre maison vers n’importe quelle destination, y compris un environnement naturel éloigné.

Qu'est-ce qu'une tiny house ? Le pour et le contre du choix d'une maison sur roues
La tiny House Elegance Range remorquée.

Elles constituent une solution de logement rentable

En tant que constructions préfabriquées, les tiny houses sont beaucoup plus abordables que la construction d’une maison traditionnelle. La préfabrication signifie que les travaux de construction se déroulent hors site, dans un environnement industrialisé. Par conséquent, le temps de construction et le travail manuel sont fortement réduits, de même que le coût global de la construction.

En outre, les tiny houses sont remarquablement moins chers que les autres maisons préfabriquées, principalement parce que leur taille réduite diminue le coût total, mais aussi parce qu’elles sont construites sur des roues et n’ont donc pas besoin de fondations. Le fait de ne pas être lié à une propriété spécifique permet de réduire directement les coûts, tels que l’achat d’un terrain ou l’aménagement paysager.

L’habitat réduit peut contribuer à améliorer le bien-être mental

La taille de la plupart des tiny houses est inférieure à 20 m², soit 5 fois moins que la taille moyenne des maisons en Europe et au Royaume-Uni [1]. Pour la plupart des gens, la vie en miniature est synonyme d’une vie beaucoup plus simple qui a un impact positif sur notre santé et notre bien-être.

En adoptant un mode de vie minimal, vous apprenez à établir des priorités et à désencombrer, ce qui s’est avéré très lié à notre bien-être mental [2]. En outre, malgré leur taille réduite, les tiny houses sont construites dans un souci de fonctionnalité et de confort. Elles proposent des aménagements et des solutions de rangement très créatifs, pour aider à garder la maison rangée et libre de tout encombrement.

Les tiny houses sont un type de construction durable

Les tiny houses sont respectueuses de l’environnement car elles sont entièrement construites hors site, la main-d’œuvre et le stockage se faisant au même endroit. Cette centralisation du processus rend les tiny houses plus durables que les constructions traditionnelles, car elle réduit considérablement les besoins en transport et les déchets de matériaux.

Les tiny houses contribuent également à la protection de l’environnement en tant que petits bâtiments. Elles ont une empreinte écologique plus faible et consomment moins d’énergie, ce qui les rend plus efficaces sur le plan énergétique. Si la plupart de ces caractéristiques ne sont qu’une conséquence positive du processus de construction, certains fabricants choisissent délibérément de rendre leurs tiny houses encore plus durables en optant pour des matériaux naturels ou en ajoutant des éléments tels que des panneaux solaires.

Tiny house avec panneaux solaires
La tiny house Escape A17 avec panneaux solaires

Défis et limites des tiny houses

Les tiny houses ont des caractéristiques qui les distinguent et qui contribuent à leur popularité croissante. Toutefois, ces différences présentent également des inconvénients potentiels. Les tiny houses n’étant pas un choix idéal pour tous, il est essentiel de comprendre leurs limites.

  • Il peut être difficile de trouver un emplacement à long terme: Bien que la conception de la tiny house soit optimisée pour que la maison puisse être facilement déplacée et placée à peu près n’importe où, tous les endroits ne le permettent pas. L’endroit où vous pouvez placer une tiny house est déterminé par les codes de construction et les règles de zonage de votre lieu d’habitation. Ceux-ci peuvent être assez restrictifs.
  • Elles ne reposent pas sur des fondations: Le fait d’être construites sur des roues offre une grande liberté à ces maisons, mais cela présente aussi des inconvénients. Les fondations assurent la stabilité de la construction en créant une base solide qui maintient la maison en place. Le fait de ne pas être rattaché à des fondations entraîne automatiquement une baisse de la qualité de la construction.
  • L’espace de vie intérieur est limité: L’espace réduit qu’offre une tiny house inspire ceux qui recherchent un mode de vie minimaliste, mais il a aussi ses inconvénients. Chaque centimètre de la maison est optimisé pour rendre la vie quotidienne aussi confortable que possible, mais il n’y a pas d’espace pour les activités hors du commun. Par conséquent, les activités telles que recevoir des invités peuvent ne pas être les plus confortables.

Comment fonctionnent les tiny houses ?

Le fait d’être une maison sur roues signifie qu’elle n’est pas soumise aux mêmes réglementations que les constructions permanentes, mais elle n’est pas non plus traitée comme un véhicule. Voici quelques-unes des choses les plus importantes à savoir si vous envisagez d’acheter une tiny house :

  • Les réglementations relatives aux tiny houses dépendent entièrement de l’endroit où elles se trouvent. Comme il n’existe pas de réglementation spécifique pour les tiny houses, si vous envisagez d’acheter une tiny house en Europe et au Royaume-Uni, la première chose à faire est de consulter les responsables locaux de l’urbanisme.
  • L’installation d’une tiny house à long terme dans une propriété nécessite généralement un permis. Placer une tiny house dans son jardin, ce n’est pas comme garer une voiture. Elle nécessite souvent un permis qui varie d’un endroit à l’autre. Dans certains pays, comme les Pays-Bas ou l’Allemagne, les tiny houses sont considérées comme des bâtiments résidentiels et doivent donc respecter les règles de construction [3].
  • Les règles de circulation sont strictes pour les tiny houses. Il ne suffit pas d’être construit sur des roues. Pour pouvoir circuler sur les routes européennes, une tiny house doit respecter des règles très strictes en matière de taille et de poids. La ligne directrice générale est 4m de haut, 2,55m de large et 3,5T mais cela peut varier d’un pays à l’autre.
  • Vous avez besoin d’un type de véhicule spécifique pour remorquer une tiny house. Les tiny houses sont conçues pour être remorquées par leurs propriétaires, mais tous les véhicules ne sont pas en mesure de le faire. En effet, le véhicule doit être suffisamment solide pour tirer 3,5 tonnes. N’oubliez pas non plus que si le poids total est supérieur à 3,5 tonnes, vous pourriez avoir besoin d’un permis de conduire spécialisé.

Références :
[1]Wilson, L. How big is a house ? Taille moyenne des maisons par pays – 2023 Réduire l’empreinte écologique https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/
[2]Hammers-Crowell J. (2022, 14 juin) How clutter impacts health Highland hospital https://highlandhosp.com/how-clutter-impacts-health/
[3]Comparaison des cultures de petites maisons – Allemagne, États-Unis, Pays-Bas LiveEO https://live-eo.com/tiny-house-cultures/

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