¿Cómo se montan las casas modulares? Guía completa

Introducción a las casas modulares

Las casas modulares están revolucionando el sector de la construcción por su eficiencia, sostenibilidad y rentabilidad. A diferencia de la construcción tradicional, este tipo de casa prefabricada se construye en secciones volumétricas dentro de una fábrica, lo que garantiza el control de calidad y reduce el tiempo de construcción. Estas secciones se transportan a la obra y se ensamblan en una casa completa.

Esta guía te guiará a través del detallado proceso de instalación de casas modulares, desde la planificación previa a la construcción hasta los toques finales, proporcionándote los conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas sobre la compra e instalación de una casa modular.

Planificación previa a la construcción

Selección de un diseño de casa modular

El primer paso para montar una casa modular es seleccionar el diseño que se adapte a tus necesidades y preferencias. Las casas modulares ofrecen una amplia gama de diseños, desde estilos contemporáneos a tradicionales, y pueden personalizarse para adaptarse a tu estilo de vida. Consulta con un fabricante de casas modulares para explorar las opciones de diseño, los planos de planta y las características de personalización disponibles.

Preparación del terreno

La preparación del terreno es crucial para el éxito de la instalación de una casa modular. Esto implica despejar el terreno, nivelarlo y garantizar un drenaje adecuado. A continuación, se construyen los cimientos, ya sea un sótano, un semisótano o una losa de hormigón, para sostener las secciones modulares. Preparación del terreno también incluye la instalación de servicios como agua, electricidad y alcantarillado.

Obtención de permisos

Antes de empezar la construcción, obtén los permisos necesarios de las autoridades locales. Estos permisos garantizan que tu casa modular cumple los códigos de construcción y las normas de zonificación. El proceso de obtención de permisos puede incluir inspecciones in situ y aprobaciones de varios departamentos, así que trabaja en estrecha colaboración con tu proveedor de casas modulares para realizar este paso.

Transporte y Entrega

Logística del transporte de secciones de casas modulares

Una vez terminadas las secciones modulares en la fábrica, se embalan y transportan a la obra. Este paso requiere una planificación meticulosa para garantizar una entrega segura y puntual. La logística del transporte incluye la obtención de los permisos de carretera necesarios, la organización de coches piloto cuando sea necesario y la coordinación con las autoridades locales para gestionar el tráfico durante la entrega. Las secciones modulares se transportan utilizando camiones de plataforma, y cada sección se protege para evitar daños durante el tránsito.

Montaje in situ

Proceso detallado de montaje de las secciones de una casa modular

• El montaje in situ es donde se construye la casa modular. Aquí tienes un desglose paso a paso del proceso:
• Preparación de los Cimientos: Asegúrate de que la cimentación está lista y curada antes de la llegada de las secciones modulares.
• Grúa para las secciones: Una grúa levanta cada sección modular del camión y la coloca sobre los cimientos. La precisión es clave para garantizar que las secciones se alineen correctamente.
• Unión de las secciones: Las secciones se fijan firmemente mediante pernos y conectores especiales. Este proceso incluye el sellado de las juntas y la conexión de los sistemas eléctrico y de fontanería entre las secciones.
• Tejado y acabado exterior: Una vez colocadas las secciones, en algunos casos se instala el tejado y se completan los acabados exteriores, como el revestimiento y las molduras.

Garantizar la integridad estructural

Durante el montaje, es crucial realizar inspecciones para garantizar la integridad estructural de la casa. Esto incluye comprobar que todas las conexiones son seguras, las paredes están alineadas y no hay huecos ni desajustes. Cualquier problema descubierto durante las inspecciones debe abordarse inmediatamente para evitar problemas futuros.

Toques finales

Completar la casa con acabados interiores

Normalmente, las casas modulares se terminan fuera de las instalaciones. Sin embargo, en algunos casos, es después de montar las secciones modulares cuando comienza el acabado interior. Esto incluye la instalación de suelos, armarios, encimeras y accesorios. Se pintan las paredes interiores y se completan los remates necesarios. Los propietarios pueden elegir entre diversos acabados para personalizar su casa modular.

Paisajismo y conexión de servicios públicos

Los toques finales consisten en ajardinar la propiedad y conectar todos los servicios públicos. Esto incluye la instalación de calzadas, pasarelas e iluminación exterior. Acometidas de servicios de agua, electricidad y alcantarillado, y comprobación del correcto funcionamiento de los sistemas.

Casos prácticos

Ejemplos de proyectos exitosos de casas modulares

Para ilustrar el éxito y la eficacia de las casas modulares, considera los siguientes estudios de casos:

• Casa modular suburbana cerca de Núremberg: En un pequeño pueblo de Baviera, Blokki terminó su casa de 2,5blokki a finales de 2023. Esta casa modular se construyó en una parcela de 650 m² con tejado inclinado, dormitorios ampliados y una oficina. Calentada por suelo radiante eléctrico y una estufa de leña, con calentador de agua solar, armoniza con su entorno y cumple la estricta normativa local.
• Cabaña rural en Bulgaria: Esta pareja decidió construir una pequeña casa familiar en la hermosa campiña de Etropole para residir permanentemente y trabajar a distancia. Diseñada y construida por Koleliba en 2022, esta casa de 3×10 metros cuenta con una espaciosa zona de estar, un cuarto de baño tipo spa, una cocina totalmente equipada, un sofá cama plegable en forma de L, un nicho de dormitorio semidividido y un espacio de oficina, proporcionando una escapada perfecta para relajarse y disfrutar de la naturaleza.

Conclusión

Las casas modulares ofrecen una alternativa moderna, eficiente y sostenible a la vivienda tradicional. Si conoces en detalle el proceso de montaje -desde la planificación previa a la construcción hasta los retoques finales- podrás tomar decisiones informadas sobre la inversión en una casa modular. Con ventajas como la reducción del tiempo de construcción, el ahorro de costes y la sostenibilidad medioambiental, las casas modulares son una opción inteligente para quienes buscan soluciones de vivienda innovadoras y personalizables.

Estadísticas para recordar:

• • Las casas modulares pueden reducir el tiempo de construcción hasta un 50% en comparación con las casas tradicionales.
  • Las casas prefabricadas pueden reducir los residuos de la construcción hasta un 90%.
  • Las casas modulares pueden reducir en un 40% las emisiones de CO2 durante la construcción.
  • El coste de las casas modulares puede ser un 10-20% inferior al de las casas tradicionales.

Enlaces útiles:

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