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Wie lange dauert der Bau eines Hauses?
Wie lange der Bau eines Fertighauses dauert, hängt von mehreren Faktoren ab. Die Art der von Ihnen gewählten Vorfertigungstechnik – sei es ein Modulhaus, ein Fertighaus oder ein Holzhaus – spielt eine entscheidende Rolle bei der Dauer des Baus Ihres Hauses.
Zu den weiteren Faktoren zählen unter anderem die Größe Ihres Hauses und die Produktionskapazität Ihres Herstellers sowie eine Vielzahl weiterer Aspekte. Da die Vorfertigung immer beliebter wird, kann es vorkommen, dass der von Ihnen gewählte Hersteller für längere Zeit mit Aufträgen überlastet ist.
Wir werden uns einige der Faktoren ansehen, die Einfluss darauf haben, wie lange die Fertigung eines Hauses in einer Vorfertigungsanlage dauert.
Eines ist jedoch zu beachten: Häuser, die im Fertigbauverfahren errichtet werden, lassen sich oft wesentlich schneller bauen als mit herkömmlichen Bauweisen.
Ein Überblick über die Entwicklung von Fertighäusern und deren Unterschiede zur traditionellen Bauweise
Auch wenn nicht alle Bauprojekte gleich sind, verlaufen die meisten Fertighausprojekte nach einem ähnlichen Ablauf.
Es ist wichtig, dass Sie mit dem von Ihnen ausgewählten Hersteller die Fristen und voraussichtlichen Liefertermine ausführlich besprechen.
Wir werden einen Vergleich zwischen Häusern, die mit Fertigbauweisen errichtet wurden, und Häusern, die in traditioneller Bauweise errichtet wurden, anstellen, um den zeitlichen Unterschied aufzuzeigen.
Die Planungsphase:
Die Planungsphase ist stets der Ausgangspunkt für den Bau eines jeden Hauses.
Während herkömmliche Bauvorhaben unter Einbeziehung von Architekten, Vermessungsingenieuren und Bauunternehmern oft monatelange Planungsphasen erfordern, können Sie bei dem unkomplizierten Konzept der Fertighäuser den Stil und die Größe Ihres Hauses selbst bestimmen.
Dies ist entweder als „Mix-and-Match“-Option möglich, oder Sie wählen einfach ein fertiges Set aus.
Diese Methode verkürzt den Zeitaufwand in der Planungsphase für Fertighäuser erheblich. Die Dauer kann hier von Monaten und Wochen auf wenige Tage verkürzt werden.
Zwar stehen Herstellern in ganz Europa und im Vereinigten Königreich eine Vielzahl von Optionen zur Auswahl, doch ist dies eine weitaus produktivere und sinnvollere Nutzung der Zeit.
Neue Hausbesitzer verlieren sich oft in den Details – Fertighäuser ersparen Ihnen diesen Aufwand.
Die Bauphase eines Fertighauses
Sobald Sie sich für den gewünschten Haustyp entschieden haben – sei es ein Holzhaus von UAB Zaskov-Grup oder ein Fertighaus von Norges Hus –, kann der von Ihnen gewählte Hersteller damit beginnen, Ihr Haus Stück für Stück außerhalb des Baugeländes zu errichten.
Dank vorab eingerichteter Montagestationen sowie einsatzbereiter Materialien und Werkzeuge kann Ihr Haus innerhalb weniger Wochen errichtet werden.
Die Bedingungen in der Fertigungshalle gewährleisten sichere und geschützte Arbeitsbedingungen, die die meisten herkömmlichen Baustellen nicht bieten können.
Dank eines übersichtlicheren und effizienteren Arbeitsumfelds, das frei von Verkehrs- und Wetterproblemen ist, kann Ihr Hersteller Ihrem Auftrag Vorrang einräumen.
Da Sie nach festgelegten Zeitplänen und Terminen arbeiten, können Sie den Bau Ihres Eigenheims genauer planen als bei einem herkömmlichen Bauvorhaben.
Einrichtung von Versorgungsleistungen und Diensten
Während der Fertigbau-Phase Ihres Hauses können die Fundamente sowie die Verlegung wichtiger Anschlüsse an Versorgungsnetze – darunter Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse – organisiert werden.
Diese duale Vorgehensweise ist ein weiterer Aspekt, der die Geschwindigkeit, mit der Ihr Fertighaus fertiggestellt werden kann, erheblich verbessert.
Sobald die Versorgungsleitungen verlegt sind und die einzelnen Teile Ihres Hauses außerhalb des Baugeländes fertiggestellt sind, beginnt die wichtigste Phase.
Montage vor Ort
Die Montage Ihres Hauses erfolgt selbstverständlich vor Ort. Die Bauzeit kann einige Wochen in Anspruch nehmen und umfasst den Anschluss an die Versorgungsnetze sowie die Gestaltung der Wohnbereiche Ihres Hauses.
An der Montagephase wird ein Team vor Ort beteiligt sein, das mit schwerem Gerät die einzelnen Teile Ihres Hauses anhebt und einsetzt.
Von der Planung bis zur Endmontage lassen sich zahlreiche Bereiche erkennen, in denen der Bau von Fertighäusern schneller und effizienter vonstattengeht.
Häufig gibt es mildernde Umstände, die den Bau eines Hauses beeinflussen. Wir werden uns ebenfalls einige davon genauer ansehen und untersuchen, inwiefern sich der Bau von Fertighäusern von traditionelleren Bauweisen unterscheidet.
Faktoren, die den Zeitplan für den Bau Ihres Fertighauses beeinflussen
Ungünstige Wetterbedingungen
Herkömmliche Bauverfahren werden häufig durch ungünstige Witterungsbedingungen beeinträchtigt. Bei Fertighäusern trifft dies in den meisten Fällen nicht zu.
Fertighäuser werden in speziell dafür konzipierten Werkshallen hergestellt. Sie sind von den Witterungsbedingungen im Freien nicht beeinträchtigt, und die Innenraumbedingungen sind speziell auf die sichere und zuverlässige Fertigung aller wichtigen Bauteile Ihres Hauses ausgelegt.
Sie werden niemals von arbeitsunfähigen Handwerkern oder von Unwettern beeinträchtigt, die den Bau Ihres Hauses beeinträchtigen könnten.
Das Wetter kann sich möglicherweise nur während der Montagephase auf Ihr Haus auswirken.
Im Vergleich zu herkömmlichen Bauweisen wird der Aufwand dabei minimal sein.
Die Größe Ihrer Wohnung
Natürlich dürfte die Größe Ihres Hauses der wichtigste Faktor sein, der die Bauzeit Ihres Hauses beeinflusst.
Ihr Hersteller kann Ihnen am besten Auskunft darüber geben, wie lange der Bau und die Montage Ihres Hauses dauern werden. Sobald Sie sich für einen Bauplan entschieden haben, kann man Ihnen auf der Grundlage der bisherigen Erfahrungen und des aktuellen Auftragsbestands einen genauen Zeitplan für den Bau Ihres Hauses vorlegen.
Wie wir jedoch bereits gesehen haben, dauert der Bau von Häusern ähnlicher Größe mit herkömmlichen Methoden weitaus länger.
Benötigte Materialien für den Bau Ihres Fertighauses
Ein weiterer wichtiger Aspekt, der Einfluss darauf hat, wie alle Häuser gebaut werden, ist der Zugang zu und die Verfügbarkeit von Baumaterialien wie Beton, Holz, Dachziegeln usw.
Herkömmliche Bauverfahren sind auf Lieferungen, die Verfügbarkeit von Materialien in den Lagern, die Verfügbarkeit von Fahrern an bestimmten Tagen sowie eine Vielzahl weiterer Komponenten der Lieferkette angewiesen.
Die Fertighaus-Hersteller werden die erforderlichen Materialien vor Ort bereitstellen. Dadurch können sie Häuser in weitaus größerem Umfang und mit minimalem Materialverlust bauen.
Bei entsprechender Planung kann der Bau von Fertighäusern ohne Unterbrechungen im vereinbarten Tempo fortgesetzt werden.
Selbst wenn man die üblichen Herausforderungen beim Hausbau betrachtet, lassen sich die Vorteile von Fertighäusern erkennen.
Doch sind Fertighäuser bei derart kurzen Bauzeiten überhaupt stabil?
FAQ
Wie lange hält ein Fertighaus?
Genau wie Ihr herkömmliches Eigenheim kann auch ein Fertighaus eine lange Lebensdauer haben – abhängig von der Qualität des Herstellers, dem von Ihnen gewählten Haustyp und den verwendeten Materialien.
Fertighäuser und Holzhäuser werden häufig mit Blick auf Langlebigkeit errichtet, und ihre Lebensdauer kann bis zu 50 Jahre und mehr betragen.
Angesichts immer innovativerer Techniken und Bauoptionen werden die Beliebtheit und die Langlebigkeit von Fertighäusern voraussichtlich weiter zunehmen.
Ist ein Fertighaus sicher?
Ähnlich wie bei den Fragen, wie stabil Fertighäuser sind und wie lange sie halten, machen sich viele potenzielle Hausbesitzer Gedanken über die Sicherheit von Fertighäusern.
So sollte es auch sein. Alle Hausbesitzer sollten sich gut auskennen und den Bauunternehmern und Herstellern vertrauen.
Fertighäuser werden nach denselben Baunormen errichtet wie herkömmliche Häuser. Im Großen und Ganzen durchlaufen sie dieselben Kontrollmechanismen wie ein gewöhnliches Wohnhaus.
Allerdings profitieren sie auch von der Umgebung in der Fertigungshalle. Probleme und Störungen können direkt in der Fertigung erkannt und umgehend behoben werden.
Da Fertighäuser häufig einem ähnlichen Bauprinzip folgen, verfügen die an Ihrem Haus tätigen Fachkräfte über fundierte Kenntnisse aller Merkmale Ihres Hauses, wodurch sichergestellt wird, dass Sicherheitsbedenken ausgeräumt werden.
Angesichts verkürzter Bauzeiten, gleichwertiger oder verbesserter Bautechniken und eines höheren Sicherheitsbewusstseins könnten Fertighäuser also die ideale Wahl für Sie sein.
Sind Fertighäuser stabil?
Nach dem Zweiten Weltkrieg herrschte der Eindruck, dass Fertighäuser unsicher, undicht und kalt seien und sich nicht für ein langfristiges Wohnen eigneten. Doch heute könnte das nicht weiter von der Wahrheit entfernt sein.
Fertighäuser werden unter Einsatz modernster Technologien und Bautechniken entworfen und gebaut.
Sie sind oft besser gedämmt und speichern die Wärme besser als Häuser, die mit herkömmlichen Bauweisen errichtet wurden, während die verwendeten Materialien von höchster Qualität sind und eine lange Lebensdauer Ihres Fertighauses gewährleisten.
Viele Fertighäuser sind genauso stabil wie durchschnittliche Häuser, wenn nicht sogar stabiler.
Fertighäuser sind robust und langlebig und bieten Ihrer Familie die Wärme und den Comfort, den Sie sich wünschen.
Titelbild: „minimod“ von MAPA Architekten. Foto Leonardo Finotti
