« Courtyard House » par CHROFI : une maison modulaire compacte ouverte sur l’extérieur

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Une maison modulaire doit s’adapter à deux échelles différentes. Si la maison une fois achevée doit s’adapter aux rythmes variés de la vie quotidienne, chaque section doit être conçue en vue de sa fabrication et de son transport, quel que soit le nombre de modules composant le bâtiment. Dans la « Courtyard House », conçue par CHROFI pour FABPREFAB, la disposition de ces éléments façonne également les espaces qui les séparent, offrant ainsi à cette maison compacte un lien généreux avec l’extérieur.

La maison se trouve dans une clairière à Mungo Brush, dans la région de Hawks Nest, en Nouvelle-Galles du Sud. Une cour, une véranda couverte et des ouvertures judicieusement disposées permettent de prolonger l’expérience de la vie dans cette demeure jusqu’à son environnement. Cet agencement donne une impression d’espace grâce aux relations qui s’établissent entre ses différents éléments.

Concevoir les relations entre les différentes parties

FABPREFAB est un fabricant de maisons préfabriquées dont le siège se trouve à Somersby, en Nouvelle-Galles du Sud. Le promoteur immobilier a commandé la « Courtyard House » en tant que prototype et s’est chargé de sa construction. Le cahier des charges a donc permis de placer la conception architecturale et la fabrication au même niveau dans la réflexion. Ce projet a permis d’étudier ce que pourrait devenir une maison reproductible lorsque son mode de production conditionne sa conception dès le départ.

Un encombrement réduit qui confère à l’espace extérieur une fonction bien définie

Le fait de conserver une structure compacte au bâtiment s’inscrivait dans la volonté du projet de limiter l’utilisation de matériaux et l’impact sur le site. CHROFI a remédié à cette contrainte en dotant les pièces de multiples points de contact avec leur environnement. La vue s’étend sur l’ensemble du plan, ce qui permet d’admirer le paysage depuis différents endroits de la maison.

On peut considérer cet effet comme une séquence. Une personne se déplace d’une pièce à l’autre, tombe sur une autre ouverture et aperçoit une autre partie de la clairière. Le cadre extérieur est toujours présent, mais sa composition change. Daylight modifie également les relations entre les surfaces, les ouvertures et les espaces au fil de la journée.

Cela suggère une conception de l’espace plus pertinente que celle que procure la seule surface au sol. Le regard peut s’étendre au-delà de la pièce dans laquelle on se trouve, ce qui confère de la profondeur à un intérieur qui, sans cela, serait plutôt modeste. Les frontières physiques subsistent, mais elles ne coïncident pas toujours avec les limites de ce qui est visible.

Pour quelqu’un qui envisage de construire une maison, la question prend une dimension personnelle : que souhaiteriez-vous voir depuis les endroits où vous cuisinez, travaillez, vous réveillez ou vous asseyez tranquillement ? Intégrer ces expériences dans un plan d’aménagement peut permettre à un terrain de jouer un rôle plus varié dans la vie quotidienne.

Conception des espaces entre les modules

La « Courtyard House » a été conçue autour de quatre éléments fabriqués, abritant respectivement le salon, les chambres, la véranda et un couloir de liaison. Sa conception tridimensionnelle en fait un système volumétrique, l’une des approches présentées dans le guide de Spassio consacré aux maisons modulaires et préfabriquées.

CHROFI a disposé les composants de manière décalée afin de s’affranchir de la géométrie allongée d’une unité transportable individuelle. Leur disposition permet de créer à la fois des espaces intérieurs et extérieurs. L’emplacement de la cour s’inscrit donc dans la composition modulaire, les espaces entre les éléments de construction contribuant à l’organisation de la maison.

Deux ailes sont disposées côte à côte, séparant les espaces communs des chambres. Une pièce intermédiaire offre une autre possibilité d’utilisation, tandis que l’entrée comprend un vestiaire destiné aux affaires rapportées de l’extérieur. Les principaux espaces communs s’ouvrent sur la cour et la terrasse.

Cette combinaison confère à cet agencement compact une profondeur fonctionnelle. Il répond aux besoins courants en matière de rangement et de séparation, tout en laissant de la place pour des activités à l’extérieur. Les espaces vides du plan méritent autant d’attention que les pièces : leurs dimensions, leurs contours et leurs accès déterminent leur degré d’utilité.

Matériaux, structure et mode de vie hors réseau

Un bardage en « spotted gum », un parquet composite en « blackbutt » et des meubles de cuisine de couleur verte apportent le grain du bois et une palette de couleurs sobres. La palette de matériaux offre des détails lorsqu’on s’en approche, tandis que les ouvertures guident le regard vers le paysage.

La maison d’origine fonctionne en autonomie énergétique : elle utilise l’énergie solaire et l’eau de pluie récupérée, ainsi qu’un système de stockage par batterie et un système de traitement des eaux usées. Ces systèmes fonctionnent en complément des dispositifs d’ombrage et de ventilation pour faciliter l’utilisation quotidienne du logement, bien que leurs performances annuelles mesurées n’aient pas encore été quantifiées.

La structure associe une ossature en acier à des solives de plancher en bois lamellé-collé (LVL). Le bois lamellé-croisé (CLT) est également utilisé dans le système de plancher. Toutefois, la configuration précise de chaque élément structurel du prototype d’origine reste incertaine ; il ne faut donc pas partir du principe que les différents systèmes s’appliquent de manière uniforme dans l’ensemble du bâtiment.

La modularité et le matériau sont deux caractéristiques distinctes. Le transport d’une maison par sections prêtes à l’emploi n’a aucune incidence sur le choix des matériaux utilisés pour sa structure : qu’il s’agisse d’acier, de panneaux en bois ou d’une combinaison des deux. Ces deux aspects sont essentiels pour comprendre la construction du bâtiment.

Systèmes environnementaux à l’échelle d’un foyer

Cette habitation originale fonctionne en autonomie, en combinant la production d’énergie solaire et la récupération des eaux de pluie avec un système de stockage par batterie et un dispositif de traitement des eaux usées. Les vitrages, les dispositifs d’ombrage et la ventilation contribuent également à sa conception respectueuse de l’environnement.

Ces mesures suscitent deux pistes de réflexion distinctes. L’une concerne les conditions de vie des personnes au sein de ces pièces, tandis que l’autre porte sur les ressources nécessaires au bon déroulement de leur quotidien. Prendre en compte ces deux aspects permet de mieux appréhender la conception environnementale que de se concentrer uniquement sur les panneaux solaires.

Pour toute personne envisageant d’acquérir une maison hors réseau, ces choix doivent être définis en fonction du foyer concerné et de l’emplacement prévu. La méthode de construction, les prestations et l’affectation constituent des éléments indissociables d’un même cahier des charges.

Aménager la vie autour des pièces

« Courtyard House » constitue un bon point de départ pour aborder ce sujet. Réfléchissez aux activités qu’une maison devrait permettre de pratiquer, aux vues qui devraient les accompagner et aux espaces extérieurs qui pourraient les prolonger. Réfléchissez ensuite à la manière dont ces assemblages peuvent être fabriqués, transportés et montés par des fabricants.

Son encombrement réduit apporte une clarté particulière à ces décisions. La cour, la véranda et le paravent mobile contribuent chacun à définir les différentes façons dont la maison peut être aménagée. La préfabrication permet de réaliser l’aménagement, tandis qu’une planification minutieuse offre à ses habitants davantage de possibilités de découvrir le territoire qui les entoure.

Ce que l’usine a réellement produit

La construction était achevée à environ 95 % avant la livraison. Les meubles de cuisine, les revêtements en carrelage et les appareils électroménagers figuraient parmi les éléments installés dans l’atelier. Les travaux réalisés hors du chantier ont donc largement dépassé la simple construction de l’enveloppe structurelle.

Ce degré de finition confère au design une rigueur particulière. Les choix relatifs aux finitions et aux équipements font partie intégrante de la préparation des modules en vue de leur fabrication par les fabricants. Il est légitime de considérer ce prototype comme un exercice de coordination : chaque élément a ses propres exigences de construction, mais ses pièces et ses surfaces doivent, en fin de compte, faire partie d’une seule et même maison.

C’est à travers cette organisation du travail que l’on comprend le mieux l’industrialisation. Ce projet a nécessité un recours important à la préfabrication et une étroite collaboration entre l’architecte et le constructeur, sans pour autant recourir à un assemblage robotisé ni à une chaîne de production entièrement automatisée.

La livraison fait toujours partie du problème de conception

Le fait de transférer les travaux de construction dans un atelier ne signifie pas pour autant que la destination soit écartée. Les recommandations de FABPREFAB préconisent une évaluation au cas par cas des conditions d’accès et de terrain, le positionnement de la grue et la conception des fondations faisant partie intégrante de la préparation du projet.

Pour un futur propriétaire, ces éléments sont tout aussi importants que le plan de l’appartement. Un modèle peut répondre aux besoins d’un ménage tout en posant des difficultés sur le terrain prévu. Il convient de déterminer s’il est possible d’accéder au site, de mettre en place les éléments et de les stabiliser avant que la simplicité apparente de la mise en œuvre ne se traduise par un calendrier réaliste.

La construction du prototype a duré environ douze mois, entre la fabrication en usine et les travaux sur chantier. La livraison et le montage ont pris une journée, puis il a fallu deux jours pour effectuer les raccordements et mettre de l’ordre. Cette période d’installation de trois jours ne comprend pas les travaux préparatoires au sol et ne tient pas compte de la durée totale des travaux extérieurs.

Cette distinction s’avère utile lorsque l’on envisage un projet de construction préfabriquée. La rapidité de l’installation témoigne de l’ampleur du travail effectué en amont. Les acheteurs ont toujours besoin d’un programme qui tienne compte de l’intégralité de la commission et d’une compréhension claire de ce que couvre leur contrat de construction préfabriquée.

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Détails du projet

Lieu : Mungo Brush, Nouvelle-Galles du Sud, Australie

Architecture CHROFI

Conseillers en structure SDA Structures

Photographie : Clinton Weaver

Fabricant FABPREFAB

Éléments préfabriqués Bois lamellé-croisé (CLT) et ossature métallique

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Les éléments à prendre en compte pour l’aménagement de votre intérieur

Chez Spassio, nous abordons les projets de construction préfabriquée en aidant les acheteurs à définir clairement la répartition des tâches avec les fournisseurs potentiels. Quelles sont les étapes qui seront menées à bien avant l’expédition ? Qui est responsable des fondations, des raccordements et des finitions après la livraison ? Que faut-il faire avant de pouvoir emménager dans la maison ? Ces questions permettent de mieux comprendre et de comparer plus facilement le contenu d’une offre de construction préfabriquée.

Courtyard House propose plusieurs pistes utiles à toute personne qui envisage de construire une maison :

• Envisagez les perspectives à partir de situations quotidiennes. Réfléchissez à ce que vous aimeriez voir lorsque vous préparez un repas, que vous travaillez à votre bureau ou que vous vous réveillez. Une série de points de vue soigneusement choisis peut intégrer différentes parties de votre terrain dans la vie quotidienne.
• Donnez une fonction à vos espaces extérieurs. Choisissez l’endroit où vous souhaitez manger, lire, jardiner ou vous retrouver entre amis. Chaque activité peut nécessiter un équilibre différent entre protection, intimité et ouverture.
• Ne vous arrêtez pas au chiffre de la surface au sol. Réfléchissez à la manière dont les pièces s’articulent entre elles, aux endroits par lesquels le Daylight pénètre et à la portée du regard. Ces relations peuvent donner l’impression qu’un plan compact est plus spacieux.
• Concevez les espaces entre les modules. Lorsque vous examinez un agencement modulaire, évaluez les cours, les terrasses et les recoins abrités, ainsi que les pièces fermées. Leur emplacement peut jouer un rôle déterminant dans le bon fonctionnement de la maison.
• Adaptez l’aménagement à votre terrain. Vérifiez l’adéquation du projet au regard de l’ensoleillement, des vues, des propriétés voisines et des voies d’accès. Même un modèle reproductible nécessite tout de même une réflexion approfondie.
• Veillez à régler tous les détails avant la production. Discutez dès le début avec votre architecte d’intérieur et votre Fabricant de l’agencement des pièces, des solutions de rangement, des équipements et des finitions. Vérifiez ce qui sera livré prêt à l’emploi, quelles tâches devront encore être effectuées sur place et ce qui doit être fait avant que vous puissiez emménager.

 

 

 

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