Tutte le case modulari devono essere fissate a fondazioni permanenti e, nonostante vengano costruite fuori sede, la casa modulare si considera completa solo quando i moduli prefabbricati vengono fissati alle fondazioni. L’obiettivo principale delle fondazioni è garantire la stabilità della Casa modulare creando una base solida. Per farlo, è fondamentale scegliere il giusto tipo di fondazione tenendo conto di fattori come le caratteristiche del terreno o il progetto strutturale della casa.
Le cose principali che devi sapere sulle fondazioni delle case modulari
1. Si consiglia di far eseguire un’analisi del terreno
Nel Regno Unito e nella maggior parte dei paesi europei, un’analisi del terreno non è obbligatoria, anche se è vivamente consigliata. Un’indagine geotecnica fornisce un quadro dettagliato della composizione degli strati più profondi del terreno. Avere queste informazioni in anticipo aiuta a individuare il tipo di fondazione più adatto ed evita il rischio di imbattersi in elementi imprevisti durante lo scavo.
2. Spesso è il produttore di case modulari a occuparsi della realizzazione delle fondazioni
Alcuni produttori di case modulari si occupano dell’intero processo di costruzione, compresa la posa delle fondazioni in loco. I produttori che non offrono questo servizio ti chiederanno di rivolgerti a un appaltatore per la realizzazione delle fondazioni, anche se ti forniranno comunque indicazioni sulla scelta delle fondazioni e sul processo di costruzione.
3. I moduli sono fissati direttamente alle fondazioni
I moduli che compongono la casa modulare vengono realizzati in un ambiente simile a uno stabilimento e consegnati in cantiere una volta completati. Una volta lì, vengono sollevati con una gru e di solito fissati alle Fondazioni con connettori o bulloni. Il connettore o il bullone viene solitamente saldato sia al modulo che alle fondazioni[1].
Che tipo di fondazioni servono per una casa modulare?
Ci sono cinque tipi principali di fondazioni permanenti comunemente usate nell’edilizia modulare, che non differiscono da quelle utilizzate per costruire una casa tradizionale in loco.
Fondazione su zattera
Una fondazione a zattera è un tipo di fondazione superficiale costituita da una soletta in calcestruzzo che poggia orizzontalmente sul terreno, coprendo l’intera superficie di ingombro della casa. In genere, per migliorare la resistenza e la durata delle fondazioni, la soletta in calcestruzzo viene armata con barre d’acciaio e rinforzata ai bordi.
I lavori di scavo necessari per realizzare questo tipo di fondazione sono minimi, dato che le platee poggiano sostanzialmente su un letto di terreno livellato. Di conseguenza, questo tipo di fondazioni è di solito più veloce ed economico da realizzare.
Fondazione su piedini singoli o su un unico blocco
Le fondazioni isolate sono un tipo di fondazione superficiale costituita da una serie di basamenti quadrati, rettangolari o circolari che di solito vengono posizionati sotto terra. Questi basamenti sono quasi sempre realizzati in cemento armato e distanziati tra loro in modo uniforme. Le fondamenta singole sono molto comuni nell’edilizia tradizionale, anche se non sono le più diffuse nelle case modulari.
Le case modulari sono spesso costruite con strutture composte da muri portanti, mentre le singole fondamenta sono progettate per sostenere le colonne strutturali. Comunque, in alcune situazioni, come ad esempio sui terreni in pendenza, le fondamenta isolate sono una buona soluzione per evitare lavori di scavo impegnativi, anche se per collegare la casa alle fondazioni è necessario aggiungere una struttura orizzontale sotto le pareti dell’abitazione.
Fondazione a striscia o a basamento
Le fondazioni a striscia o a muro sono un tipo molto comune di fondazione superficiale nell’edilizia modulare; sono simili a una fondazione singola, anche se in questo caso, invece di essere composte da più plinti, sono realizzate come un’unica lastra continua a striscia. Questa fondazione è costruita proprio sotto i muri portanti della casa, con una larghezza che in genere va da 2 a 3 volte quella dei muri stessi.
Fondazioni profonde
Questo tipo di fondazione viene utilizzata solo quando il terreno è instabile in superficie. Affinché le fondazioni funzionino correttamente e forniscano il sostegno necessario alla casa modulare, è necessario che poggino su un terreno solido. Quando gli strati superiori del terreno sono fragili e non hanno la resistenza necessaria per sostenere le Fondazioni, sarà necessario scavare più in profondità fino a trovare un terreno più solido.
Esistono diversi tipi di fondazioni profonde, anche se negli edifici residenziali le più comuni sono quelle su pali o su pali a vite. I pali sono lunghi cilindri che possono essere realizzati in loco o prefabbricati e sono solitamente costituiti da diversi materiali, come il calcestruzzo, l’acciaio o il legno.
Fondazioni del seminterrato
È sicuramente possibile costruire una casa modulare su fondazioni con seminterrato. Questo tipo di fondazione richiede un notevole volume di lavori di scavo, il che, di conseguenza, farà aumentare i costi di costruzione. Comunque, di solito è comunque conveniente, dato che offre metri quadrati in più che puoi usare sia come spazio abitativo che come ripostiglio.
Il seminterrato è composto da due diversi elementi strutturali: una fondazione a platea e le pareti, che nella maggior parte dei casi sono tutte realizzate in cemento armato. I moduli che compongono la casa prefabbricata vengono posizionati sopra le pareti del seminterrato.
Qual è la fondazione migliore per una casa modulare?
Ognuno dei tipi di fondazioni descritti sopra può offrire un buon sostegno a una casa costruita con la tecnica modulare, anche se il tipo di fondazione più adatto varierà da una casa modulare all’altra. Ecco alcuni degli aspetti più importanti da considerare quando si sceglie il tipo di fondazioni più adatto per una casa modulare:
- La composizione del terreno: la composizione del terreno è uno degli aspetti più importanti da considerare, poiché le fondazioni devono poggiare su un terreno solido. Individuare eventuali strati deboli può essere molto utile per capire se serve una fondazione profonda. D’altra parte, individuare elementi come le rocce può essere utile, perché ci permette di evitare le difficoltà che dovremmo affrontare se decidessimo di scavare.
- La struttura della casa modulare: sapere se la casa modulare è costruita con una struttura a muri portanti o a pilastri ti aiuterà a scegliere un tipo di fondazione adatto senza aggiungere costi extra alla costruzione.
- La topografia del terreno: tenere conto della topografia può aiutarci a scegliere il tipo di fondazione più economico e anche più rispettoso dell’ambiente. I terreni pianeggianti di solito ci offrono un punto di partenza più facile, anche se questo non significa che dovremmo sempre scavare per livellare il terreno. Giocare un po’ con la topografia e i diversi tipi di fondazioni può offrire soluzioni davvero convenienti.
- L’esperienza del produttore: per garantire che le fondazioni siano solide e sicure, la loro scelta dovrebbe essere affidata agli architetti e agli ingegneri responsabili del progetto. Di solito è il produttore di case modulari a occuparsi di questi servizi. Nei casi in cui le fondazioni vengano realizzate da un appaltatore esterno, il produttore fornirà comunque le indicazioni necessarie per garantire che il tipo scelto sia quello più adatto.
Riferimenti:
[1]Pujadas Gispert, E. Fondazioni prefabbricate per l’edilizia residenziale applicate ai moduli abitativi. Universitat Politècnica de Catalunya https://core.ac.uk/download/pdf/81577177.pdf
Immagine in primo piano: Modern Exclusive V1 di Mevena
